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土地使用分區 : 住宅區 建物主要用途 : 住家用  ✅    特色：       •   全新裝潢，設計現代時尚       •   前後陽台，通風採光佳       •   每間房間皆有對外窗，居住舒適 ✅ 周邊機能    •   近鷺江國小 鷺江國中 多所幼兒園 學區穩定，教育資源豐富    •   蘆洲三民公園 設有白鷺鷥主題遊戲場、溜滑梯、旋轉木馬等設施，適合親子休閒。    •   蘆洲公一公園 擁有環狀步道、心形沙坑與體能設施，適合全家休閒運動。    •   水流公市場 集賢路商圈，匯集家樂福、全聯等超市，購物便利。    •   周邊餐飲、銀行、診所等生活設施齊全，滿足日常所需。   ✅ 交通       •   未來捷運環狀線完工後，交通便利性將進一步提升，預期帶動房價上漲。    •   步行可達捷運徐匯中學站   周邊公車路線密集，連接台北市區與新北各地，通勤便利。 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

🏡優質物件特色🏡 📍Google顯示步行至三民高中捷運站約7分鐘 📍邊間通風採光佳 有前後陽台 地理位置極佳 黃金3樓 📍免爬高 樓下小吃店.早餐店.商家林立.生活機能強 📍寬敞舒適客廳 大三房(間間有窗) 📍溫馨餐廳空間 凝聚家人用餐的氛圍感 📍梯間乾淨 敦親睦鄰 稀有雙捷運 燙金美美3樓美宅 ⭐️⭐️⭐️在地深耕․專業團隊․值得託付⭐️⭐️⭐️ 📍房屋買賣 📍租賃服務 📍稅務諮詢 📍不動產相關服務 誠實․專業․用心 成就每一份信任 [因為永慶․更加圓滿]

🌳捷運三民高中站google顯示約400M(步行約六分鐘)🌳鄰學區、三民高中(完全中學)、仁愛國小 🌳復興、民權路商圈🌳巷寬安靜、全新全室裝潢整理🌳3房、前後陽台有內外🌳格局大空間、現有(頂加)現有(增建) 中和新蘆線捷運站路線示意說明(亦稱為橘線或為4號線的一部分)是台北橋運系統重要的路線之一，連接中和新莊和三重蘆洲等地區。 𖡽往蘆洲方向：大橋頭捷運站↹三重國小捷運站↹三和國中捷運站↹徐匯中學捷運站↹三民高中捷運站↹蘆洲捷運站。 𖡽往新莊∕迴龍方向：大橋頭捷運站↹台北橋捷運站↹菜寮捷運站↹三重站(連接機場捷運線)↹先嗇宮捷運站↹頭前庄捷運站↹新莊捷運站↹輔大捷運站↹丹鳳捷運站↹迴龍捷運站。𖡽環狀線(規劃中)途經三重，蘆洲：五華國小站↹五華街站↹徐匯中學站↹得仁里。 這些站點提供了便利的交通選擇，連接台北市與三重、蘆洲地區，並促進了這些地區的發展和交流。 團隊經營理念🫶 我們相信，安居成家是每個人基本不可剝奪的權利，透過誠信，專業，道德的服務，讓人人得以實現。我們相信善的循環，通過感恩回饋的信念達成自我人生目標，貢獻一己之力，讓社會因我們變得更好。著重服務的品質，關係的品質，溝通的品質以及承諾的品質，營造良好的作業環境，為客戶及夥伴，帶來夢想與感動。 使命🏠房子，是一種對幸福的憧憬和追求。我們承諾，行利他志業，達社會共好。

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☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆   近捷運徐匯中學站、捷運三民高中站 重陽橋、台北橋、忠孝橋等多座橋樑直達台北 國道一號南來北往　東西向快速道路　交通便利 學區完整　鷺江國小、三民完全中學 全聯福利中心、家樂福超市　購物便利 黃金３樓免爬高　屋況佳　免整理即可入住 前陽台進出　灰塵不進屋　後陽台曬衣空間 超大客廳　獨立客餐廳　空間寬敞不壓迫 ３間臥室、衛浴皆有開窗　通風好採光佳

🍎方正格局.31坪大三房可規劃大4房 🍎鄰近仁愛國小.轉個彎就是便利商店 🍎同樣的預算這間直接給您31.92坪的大空間 🍎蘆洲捷運總站走路約8分鐘 ⚜️本案備有完整之不動產說明書，相關細節資料可供參閱。 ⚜️步行時間與距離係參考 Google 地圖推估，實際情形將因個人步行速度與路線而有所差異。 ⚜️本廣告內容如與實際狀況有所出入，均以地政機關登記資料及政府公開資訊為準；如有刊登疏漏或誤植，敬請見諒，並非刻意為之。

☆★~歡迎來電賞屋~★☆   全室皆開窗.戶數單純.邊間 格局方正.通風採光佳.屋齡新穎 熱鬧商圈.店家林立 成功國小.鷺江國中.三民高中 永平公有零售市場.蘆洲捷運公園 捷運蘆洲站步行約270公尺 生活機能佳.交通便利 捷運交通便利: 機場捷運 - 台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段   中和新蘆站 新蘆線 - 台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線 - 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線 - 大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

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到站到社區 • 千坪中庭 •一次到位的家 • 大兩房設計空間寬敞好規劃 • 車位空間寬敞，梯廳外就到位 •三面採光，室內明亮通風佳 • 主衛浴開窗，乾爽舒適不潮濕 •前後陽台，生活機能完整 •知名大型社區，管理完善 • 24小時物業管理，出入安心 •千坪歐式中庭，綠意與質感兼具 • 公設齊全：健身房、交誼廳、兒童遊戲區等 •社區棟距寬敞，居住舒適不壓迫 稀有邊間高樓層尊榮享受 能同時兼具「品質、車位、生活機能」的產品更是市場上少數真正能一步到位的選擇 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

物件特色🏅 ✨ 完美生活圈： 坐落湧蓮寺熱鬧商圈，下樓就是繁華，轉個彎就是靜謐，食衣住行一網打盡。 🚇 雙捷運加持： 雙捷運線交匯，通勤、出遊南來北往超便利，地段保值性無庸置疑。 ☀️ 職人級格局： 標準前後雙陽台！前陽台迎風納景，後陽台家事空間寬敞，採光通風無懈可擊。 🛋️ 現代美裝潢： 屋主品味裝潢、屋況維持極佳，省下百萬裝潢費與時間，即可優雅入住。

1.依地圖距捷運徐匯中學站約500M 2.4房雙衛浴有坡道平面車位 3.公設比約10% 4.國小.國中.高中.步行皆可到達 5.週邊生活機能便利 6.網路預約專人服務

為什麼這間房子非買不可？ 首購與小家庭的終極解答： 這裡兼顧了「孩子的教育（學區）」與「大人的通勤（雙捷運）」，鬧中取靜。 免除裝潢的心力交瘁： 現況屋主維持得極其乾淨，精美風格直接沿用。現在買就能輕鬆入厝！ 頂級傳統好格局： 方正、有天然瓦斯、前後陽台，這三個條件是老一輩看重、年輕人熱愛的「黃金不敗組合」，通風採光無可挑剔。 前後經典雙陽台: 前陽台迎光接福、後陽台獨立曬衣，雙面採光，空氣對流極佳。 ⚜️本案備有完整之不動產說明書，相關細節資料可供參閱。 ⚜️步行時間與距離係參考 Google 地圖推估，實際情形將因個人步行速度與路線而有所差異。 ⚜️本廣告內容如與實際狀況有所出入，均以地政機關登記資料及政府公開資訊為準；如有刊登疏漏或誤植，敬請見諒，並非刻意為之。