周邊機能完善 科技廊道產業聚集

【物件介紹】 » | 捷運三民高中站，交通便利。 » | 精華地段，熱鬧商圈，店家林立，生活機能便利。 » | 採光佳，明亮舒適，通風好，不會悶，棟距寬，無壓迫感。 » | 全新裝潢，免整理，即可入住，投資自用兩相宜。 » | 收租三套房，年投報率高。 » | 歡迎預約，誠摯服務您   物件亮點： ｜學區｜市立鷺江國小/ 市立三民高中附設國中

⭐️全新裝潢 拎包入住 即可入住 ⭐️環境清幽 採光真的超好 ⭐️水電管線皆更新   ⭐️商圈發展成熟 公園 國小 市場 都有 ⭐️鄰居友愛敦親睦鄰 ⭐️收租自用都超級合適

🚇 依Google地圖顯示，步行至三民高中捷運站約250公尺，約4分鐘（實際時間依個人步行速度而異） 🏡 稀有保留前後雙陽台設計，通風與採光表現佳 📐 格局方正，空間配置好規劃，居住舒適度佳 🛋️ 客廳空間寬敞，搭配挑高感天花板設計，整體更顯開闊大器 🌞 室內明亮通風，營造溫馨舒適的居家氛圍 🛍️ 周邊生活機能成熟，日常採買與外食便利 📌 實際屋況、格局及使用情形，仍須以現場及權狀資料為準 📞 歡迎預約賞屋，親自感受空間與地段優勢 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

🚇 依Google地圖顯示，步行至三民高中捷運站約250公尺，約4分鐘（實際時間依個人步行速度而異） 🏡 稀有保留前後雙陽台設計，通風與採光表現佳 📐 格局方正，空間配置好規劃，居住舒適度佳 🛋️ 客廳空間寬敞，搭配挑高感天花板設計，整體更顯開闊大器 🌞 室內明亮通風，營造溫馨舒適的居家氛圍 🛍️ 周邊生活機能成熟，日常採買與外食便利 📌 實際屋況、格局及使用情形，仍須以現場及權狀資料為準 📞 歡迎預約賞屋，親自感受空間與地段優勢 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

🚇 依Google地圖顯示，步行至三民高中捷運站約250公尺，約4分鐘（實際時間依個人步行速度而異） 🏡 稀有保留前後雙陽台設計，通風與採光表現佳 📐 格局方正，空間配置好規劃，居住舒適度佳 🛋️ 客廳空間寬敞，搭配挑高感天花板設計，整體更顯開闊大器 🌞 室內明亮通風，營造溫馨舒適的居家氛圍 🛍️ 周邊生活機能成熟，日常採買與外食便利 📌 實際屋況、格局及使用情形，仍須以現場及權狀資料為準 📞 歡迎預約賞屋，親自感受空間與地段優勢 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

🛒 市場＋家樂福雙重生活圈 — 日常採買大補給 📐 空間方正好規劃 — 格局方正，家具怎麼擺都順 ☀️ 一層兩戶邊間，採光通風 — 自然光整天灑進來，空氣流通不悶熱 🚇 周邊未來環狀線動工 — 交通建設加持 🌙 優質靜巷，鬧中取靜 — 繁華生活圈旁的靜謐小巷，

⭐️全新裝潢 拎包入住 即可入住 ⭐️環境清幽 採光真的超好 ⭐️水電管線皆更新   ⭐️商圈發展成熟 公園 國小 市場 都有 ⭐️鄰居友愛敦親睦鄰 ⭐️收租自用都超級合適

💰 📉 【低總價親民門檻、成家無負擔】 用小資金撬動穩定大收益！非常適合小資族資金定存轉置產、醫生、高階白領或科技業主管作為資產防禦的首選標的。 📈 🛡️ 【市場需求極穩、空窗期超短】 坐落於核心精華圈，具備強大的租屋剛性需求。好地段帶來「一釋出即秒殺」的租屋熱潮，長年高出租率，現金流永不斷線。 🔒 🏢 【上下樓分流、管理極單純】 完美的動線與格局規劃！有效分流出入人口，大幅提升居住的隱私與安全感，不僅租客黏著度極高，房東日常管理也極其輕鬆、省時省力。 💎 🚀 【長期穩定收益、資產防禦王】 擁有穩定且背景單純的長期優質租客。租約無縫接軌，免去招租空窗期與頻繁更換家具的隱形成本，是您抗通膨、規劃被動收入的頂級金雞母！ ⚜️我們秉持著專業與熱忱、堅持給客人最用心與最迅速的服務 ⚜️優質房仲品牌信任度第一、服務品質性第一 ⚜️永慶不動產秉持「先誠實再成交」的核心理念

歡迎來電諮詢 !!!不打可惜!!! 鄰近大台北農產品集運場 距集賢路萬家福約700公尺(GOOGLE Map) 市場、生鮮超市、公園綠地~生活機能佳~ 鷺江國小學區、三民高中捷運站 一層2戶 新裝潢屋況  三重 蘆洲 交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向 ：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向： 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站 聯外路橋： 台64線八里新店線 新北環快 國道一號 台一線高架 重陽橋、台北橋、中興橋、忠孝橋，一橋之隔到台北。對外道路有國道1號高速公路三重交流道、台1號省道及有103、104、106及108號四條線道，對內各大小幹道如正義北路、環河南路、環河北路、外環道路等四通八達，未來配合東西向快速道路(台64)八里－新店線接台1線交流道、臺北都會區環河快速道路臺北縣側建設計畫、桃園機場捷運(簡稱機場捷運)、台北都會區大眾捷運系統後續發展路網：環狀線、蘆洲線、新莊線等建設的相繼通車，將使三重市的交通建設更為便捷，三重市的競爭力也將更為提升。 在地深耕、專業經營的團隊！ 歡迎看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登陸3.0

✨ 全能機能・給家人最好的規格： 黃金低樓層、免爬高：高度剛剛好！家裡有長輩、小北鼻，或是買菜回家，輕鬆走幾階就到家，是無電梯公寓中最保值的黃金樓層。 絕版大坪數、三代同堂超和諧：空間完全不浪費！實用大空間，無論是夫妻、小孩還是爸媽一起住，每個人都能擁有寬敞獨立的私人房間，住得舒適不擁擠。 雙陽台、靜巷住宅：位於寧靜巷弄內，關上門享有純住宅的靜謐睡眠。配備標準前後雙陽台，通風絕佳、採光滿分，衣服天天曬得乾爽。 下樓即是全世界：出門散步就到大台北果菜市場，採買便宜又新鮮；更鄰近兒五樓厝公園，長輩清晨運動、帶小孩放電下樓就到。 台北通勤超神速：機車汽車過重陽橋一秒進台北市士林區！更緊鄰未來捷運環狀線 Y22 站，上班上學效率百分百。 ⚜️我們秉持著專業與熱忱、堅持給客人最用心與最迅速的服務 ⚜️優質房仲品牌信任度第一、服務品質性第一 ⚜️永慶不動產秉持「先誠實再成交」的核心理念

🛒 市場＋家樂福雙重生活圈 — 日常採買大補給 📐 空間方正好規劃 — 格局方正，家具怎麼擺都順 ☀️ 一層兩戶邊間，採光通風 — 自然光灑進來，空氣流通不悶熱 🚇 周邊未來環狀線動工 — 交通建設加持 🌙 優質靜巷，鬧中取靜 — 繁華生活圈旁的靜謐小巷

💎 復興路金店面，稀有釋出 近捷運站，地段優勢明顯，少有公開出售🏢 自用出租兩相宜 目前出租中，穩定收益，未來自營或投資皆合適🚉 交通便利，商圈核心 人潮匯聚，商機無限，投資保值首選。 🚇 中和新蘆線（橘線／4號線） 串聯中和、新莊、三重、蘆洲的重要捷運動脈，讓生活圈更緊密，交通更便利。 往蘆洲方向：大橋頭 → 三重國小 → 三和國中 → 徐匯中學 → 三民高中 → 蘆洲 往新莊／迴龍方向：大橋頭 → 台北橋 → 菜寮 → 三重（轉乘機場捷運） → 先嗇宮 → 頭前庄 → 新莊 → 輔大 → 丹鳳 → 迴龍 環狀線（規劃中）：途經三重、蘆洲，設有五華國小、五華街、徐匯中學、得仁里等 這些站點不僅連結台北市與新北生活圈，更推動三重、蘆洲的繁榮與交流。 🫶 團隊經營理念我們相信：安居成家是每個人基本不可剝奪的權利。透過 誠信、專業、道德 的服務，讓人人得以實現夢想。 堅持 善的循環，以感恩回饋社會，讓世界因我們而更好。我們重視：服務的品質 關係的品質 溝通的品質 承諾的品質🏠打造良好的作業環境，為客戶與夥伴帶來夢想與感動。

📌鄰捷運三民高中站/未來Y22捷運站 📌美裝潢、方正、生活機能便利 📌五樓現有2套房，頂樓增建1套房 📌鄰近重陽重劃區，蘆洲家樂福

 1. 總建坪約24.8坪，自住小家庭首選    2. 位置穩定蘆洲成熟生活圈，機能佳    3. 屋況為公寓頂樓樓層，採光通風佳    4. 近未來捷運Y22／商圈交通潛力高  5. 裝潢中

機能完善，近三民高中捷運站 低公設實用公寓 自用投資置產皆宜

💞全新裝潢現滿租中,租金合計5.48萬/月! 💞棟距大.採光佳.商家滿滿附近生活頂呱呱,超級好租!! 💞近三民高中捷運站約850公尺下樓直走即達!樓下公車站多線直達北市! 喜歡的房子價格是談出來的,不是等出來的 您希望多少價位購買,我們一起努力看看！ ＊我們重視您的交易安全＊ 每件買賣都承作履約保證特約代書履約保證專戶~ 保障買賣雙方權益,如您想買屋、賣屋、房屋租賃相關~ 請交給最強的專業團隊 

［特色說明，小康告訴您］： ★三民高中捷運站走路只要約:12分鐘 ★鄰近家樂福與多樣商家，租客入住的第一首選 ★高樓採光明亮，三間套房都有曬衣空間，租客特別喜愛 ★屋況超棒，居住舒適，家具家電都準備好，交屋就可出租 ★歡迎預約，或許這間房就是屬於您的

🌳近捷運三民高中站、未來環狀線【動工規劃中】🌳緊鄰重劃區、家樂福、生活機能便利 🌳自用、收益兩皆宜【適合樂活退休收益】🌳全室重新整理、頂層現有增建 中和新蘆線捷運站路線示意說明(亦稱為橘線或為4號線的一部分)是台北橋運系統重要的路線之一，連接中和新莊和三重蘆洲等地區。 𖡽往蘆洲方向：大橋頭捷運站↹三重國小捷運站↹三和國中捷運站↹徐匯中學捷運站↹三民高中捷運站↹蘆洲捷運站。 𖡽往新莊∕迴龍方向：大橋頭捷運站↹台北橋捷運站↹菜寮捷運站↹三重站(連接機場捷運線)↹先嗇宮捷運站↹頭前庄捷運站↹新莊捷運站↹輔大捷運站↹丹鳳捷運站↹迴龍捷運站。𖡽環狀線(規劃中)途經三重，蘆洲：五華國小站↹五華街站↹徐匯中學站↹得仁里。 這些站點提供了便利的交通選擇，連接台北市與三重、蘆洲地區，並促進了這些地區的發展和交流。 團隊經營理念🫶 我們相信，安居成家是每個人基本不可剝奪的權利，透過誠信，專業，道德的服務，讓人人得以實現。我們相信善的循環，通過感恩回饋的信念達成自我人生目標，貢獻一己之力，讓社會因我們變得更好。著重服務的品質，關係的品質，溝通的品質以及承諾的品質，營造良好的作業環境，為客戶及夥伴，帶來夢想與感動。 使命🏠房子，是一種對幸福的憧憬和追求。我們承諾，行利他志業，達社會共好。

建物主要用途：住家用 土地使用分區：住宅區 必看案件特色✔: 1.   大地坪 2.   使用大坪數 3.   4房2廳2衛 4.   未來捷運 5.   雙大陽台 6.   低樓層 7.   近大台北果菜市場 8.   近兒五公園 9.   邊間 10.  可天然瓦斯   永慶不動產聯賣優勢: 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名

可自住可收租減輕負擔 民族商圈生活機能便利 屋況優可直接拎包入租 近未來重劃區後市可期 鄰近捷運三民高中站 民族多線公車交通便利 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

使用空間稀有三樓 置產收租兩相宜 生活機能佳近家樂福 交通便利 近重陽橋 一橋進台北市 近未來環狀線捷運 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證，  幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

💖近五華街家樂福💖近大台北市場、水流公市場💖近民族路，生活機能免擔心💖近重陽橋重劃區，保值性強💖近未來Y22捷運站保值性強💖全新裝修直接做房東💖橘18公車載您搭捷運 緣起： 　　我們成員來自北市直營體系與三蘆地區在地仲介組合而成，是一個具有專業、服務熱忱、同理心的菁英團隊，多數資歷已久且經驗豐富，甚至具有超業水準，而我們的立業宗旨： 相信我們的理念、感受我們的價值 信任我們的專業、滿意我們的服務 更是我們一直秉持的服務態度。

§  § 📌依Google顯示步行至三民高中捷運站約850米， 📌全新裝潢水電更新、自用收租皆宜， 📌樓下就有公車站牌、可換程至捷運站， 📌棟距大、採光佳、近民族路商圈、生活便利 📌現況： 5F-2房2廳2衛、(18000/間) 、6F-1房1廳1衛(18800/間) § 歡迎來電看屋 §

捷運google顯示450公尺三民高中捷運站 鷺江國小學區google顯示距離650公尺 信義路蘆洲區宵夜街任君挑選 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證，幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！  歡迎來店/網站預約賞屋，專人專業服務您，換屋割愛要把握機會，歡迎轉介紹委託案件交給我們！ 【尊榮服務，專屬於您】

捷運google顯示450公尺三民高中捷運站 鷺江國小學區google顯示距離650公尺 信義路蘆洲區宵夜街任君挑選 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證，幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！  歡迎來店/網站預約賞屋，專人專業服務您，換屋割愛要把握機會，歡迎轉介紹委託案件交給我們！ 【尊榮服務，專屬於您】

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家用 必看案件特色✔: 1.捷運三民高中站google約850米 2.全新整理皆可入住，樓下公車站牌 3.交通便利，生活機能強 4.現況有增建(1房1衛) 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

🏡優質物件特色🏡 🏠🌳自住舒適 × 收租有感，一次到位。Google顯示步行約700公尺。到三民高中捷運站，北環線Y22站（動工規劃中）未來的交通、生活機能一次滿足。 🔹【5樓｜自住首選】 ✔ 2房2廳2衛 ✔ 現況有裝潢，免再大整理 ✔ 空間規劃完整，生活動線順。 ✔ 公寓產品，單純好住 👉 適合小家庭、自住客，直接入住不煩惱。 🔹【頂樓｜收租加分】（6樓爲現有增建）。 ✔ 獨立 1房1廳1衛 ✔ 可分租、可給家人住 ✔ 收租補房貸，資產更靈活 👉 一層自住、一層收租 👉 或 雙出租，投報更漂亮 ✅ 捷運宅＝保值抗跌✅ 一戶雙使用＝彈性最大✅ 自住、收租、未來換屋都適合✅ 蘆洲少見「立即發揮效益」產品 ⭐️⭐️⭐️在地深耕․專業團隊․值得託付⭐️⭐️⭐️ 📍房屋買賣 📍租賃服務 📍稅務諮詢 📍不動產相關服務 誠實․專業․用心 成就每一份信任 [因為永慶․更加圓滿]