周邊機能完善 科技廊道產業聚集

優勢一：交通便捷，快速串聯濱海與山線   · 核心樞紐：基地緊鄰北10線鄉道（楓林路），這條路是連接西部濱海的台2線（淡金公路） 與山區101縣道（北新路） 的重要橫向動脈。 · 雙向進出：往西約 5分鐘 可達台2線（興化店一帶），往東約 5-10分鐘 可接101縣道（北新莊），方便規劃環狀路線或吸引兩邊車流。   🏞️ 優勢二：地形條件優越，空間利用彈性大   · 寬闊面寬：擁有 126米 的超大面寬，土地臨路側極為寬敞，視覺展示效果強，且利於大型車輛進出。 · 規模完整：(1.49公頃)4495坪的方正大面積，利於整體開發。搜尋資料顯示該路段兩側多為樹林與溪谷，開發程度低，環境相對清幽。   📈優勢三：地點稀缺，兼具觀光與寧靜潛力   · 觀光節點：位於淡水源泉路與楓林路口的緣道觀音廟附近，該處設有「蕃薯里」導覽圖，是當地地標。附近也有如大屯溪等自然景觀，吸引特定休閒人流。 · 避喧而不離城：雖然地處山坡地，但並非與世隔絕，既能避開台2線的車流噪音，又保有良好的進出動線，非常適合規劃為高爾夫球練習場、休閒農場、露營區、特色民宿或大型集會所。 可分售1902.79坪，面寬約54米或2593.19坪，面寬約72米，實際面寬應依鑑界為準,166地號是交通用地持份4/3

基地基本資訊： 位於淡水區二期之一對面的頂田寮路，鄉根園透天別墅坐落於此大地。 基地：使用分區/山坡地保育區，使用地類別/丙種建築用地。 臨路，方正地形，平整土地，距離淡金路口車程約5 分鐘。 歡迎建商或自建者洽尋，好規劃。 基地具備特色： 1. 享受難得寧靜與自在，不僅遠離都市喧囂，保有便利生活圈， 無論是自住或度假休閒都相當合適。 2. 自然環境：臨近山林綠意，隨處可望湛藍天空與寬闊海景。 3. 交通便利：距離淡水市區不遠，開車或搭乘交通工具皆宜。 4. 打造溫馨家園，空間寬敞，讓生活有隱私自在感。 或是投資置產，這裡都能帶來不同的價值與驚喜。 5. 發展潛力：周邊環境逐步發展中，未來增值性高。

🏡 淡水鄉根園社區｜靜謐綠意中的生活日常 🌳 自然與便利的完美平衡 位於淡水主要生活圈旁，步行可達商圈、學區與公園， 鬧中取靜，坐擁豐富生活機能與寬闊綠景。 🏢 建築規劃・舒適格局 社區以低密度設計為核心，戶戶採光通風佳， 公設實用不浮誇，維持居住品質的最佳比例。 🚗 交通便利・生活無憂 臨近主要幹道與捷運淡水線，通勤、出遊都輕鬆。 社區內車位充足、管理嚴謹、安全無虞。 🌅 生活氛圍・社區口碑 鄰里關係和諧，環境維護完善， 是淡水區少數兼具「生活感」與「投資保值性」的成熟社區。

鄉根園社區歲月靜好，遠離城市喧囂 晨光映照、鳥鳴相伴，讓生活回歸最純粹的美好 整齊街廓與電線地下化展現社區質感 低密度開發更創造難得的寬境與生活格局 踏入社區，就像尋得一方都市秘境 紛擾在門外止步，心也跟著沉澱 這裡的美，需要您親自感受 相信當您走進鄉根園的那一刻 會明白什麼叫做「生活該有的樣子」

這棟透天厝 有前院 有陽光 屋況乾淨 適合自住或三代同堂

獨門獨院，有前後庭院可栽菜種花，給孩子和毛寶貝一個專屬綠意空間 車程約10分鐘可達新市鎮，成全您的自由感，也滿足您的生活機能 現況需整理，打造自己的剛性價值

🚙離塵不遠城，到家樂福輕軌行政中心約8分鐘車程 🚩門口有公車 🚮垃圾集中社區管理方式 🐦鳥語花香全區沒有電線桿都地下化 🌺春夏秋冬花卉，開放社區入住率高 👍素質優質退休，自助最佳選擇

🌹優質的管理最美的社區環境，一年四季花草輪流開 👍全區沒有電線桿的獨棟別墅 🚗到家樂福，輕軌站，車程約8分鐘，距淡金路車程約2~3分鐘 🏆機會難得聚財好宅，退休族、自由業、藝術雲集 🥇入宅率7成，素質好的園區

1.格局方正規劃 2.前庭後院大HOUSE 3.挑高客廳好氣派 4.大房大廳超舒適 5.純住社區好安靜 6.離塵不離城快來買

🌲2015年自地改建，屋齡僅11年，是鄉根園社區最年輕的獨棟優質別墅。 🌲社區採用美式鄉村別墅建築風格，賞心悅目，寧謐舒適。 🌲全區電線地下化，地表沒有電線桿。 🌹屋況佳，格局方正，室內空間寬敞，明亮通風。 🌹附贈一對一冷氣室內外機共7組&熱水器。 🌲社區採用純淨山泉水，過濾後供住戶付費使用。 🌲24小時保全系統，優質管理，門戶進出，嚴格管控。 🌲定時修剪花草樹木，綠意盎然，鳥語花香，歲月靜好，美不勝收。 🌲垃圾回收集中管理，社區門口有公車站牌，十分便利。 🌲全區地勢平緩，停車方便，安全管控，優質住居，口碑相傳。 🌲鄰近興仁國小、賢孝國中、活動中心、派出所。 🌲距離淡水行政中心、家樂福賣場，車程約8-10分鐘。 🌲淡水獨棟別墅中，超優質物件。    邀您共賞，心動請立馬行動～

1. 淡水雙併大戶．雙車庭園別墅 2. 打通雙墅大空間珍稀釋出，打通後的超大實用空間。 3. 全能大宅：可停雙車．花園．景觀露臺 4:無界景觀雙墅、無遮蔽風景、天寬地闊．私享庭園別墅 5:頂田寮．大隱森活，「隱形富豪」低調奢華、親近自然的意境。

淡水獨棟別墅，本案基地有120坪土地， 本社區距離家樂福車程約莫10分鐘、離淡水捷運站約莫20分鐘， 門口即有公車站牌，不僅如此社區有24小時警衛駐守， 是最適合辛苦一輩子退休的好所在。

1.桃高客廳，好氣派 2.格局方正，好規劃 3前後庭園，好悠閒 4.24小時警衛，住家好安全。 5.社區離家樂福車程約莫10分鐘 6.門口即有公車站牌，離淡水捷運站約莫20分鐘 -------------   -------------------------------------------------    §.本物件資料如有誤差，本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨本店詳閱，謝謝。  §.本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身。 §.本頁面若有刊登格局圖，為示意圖繪圖，非正確比例，與房屋現場有差距。 §.廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主   ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為主★ --------------------------------------------------  ---------------

『鄉根園社區』最大土地的邊間別墅，買土地送別墅。 淡水區整塊土地將近500坪丙建，可以建闢菜園及果園，可以栽種綠植草地，建闢花園、假山石頭及小橋流水。 清晨太陽冉冉升起之際，眼裡有花香，耳畔有鳥語，享受最清純的早晨空氣。 傍晚的裊裊炊煙，告訴我們夜幕快低垂了，看見遠方天際的夕陽落日，好似一幅平安夜景緻，家家戶戶喜樂無盡。 在淡水區買塊山水宜人的好地，再蓋一棟舒適別墅，那是美滿人生的開始。

🏡 鄉根園透天，難得的恬靜庭園生活，回到家就像把城市的喧囂關在門外 🌿 綠意圍繞、景觀舒服，享受自己的小天地 🛍️ 周邊機能滿足日常所需，少一點匆忙、多一點從容，適合喜歡慢步調生活的人 🚗 保有透天住宅的自在感，同時兼顧日常出行便利，生活與休閒之間取得剛剛好的平衡

彩色靜謐透天別墅，內部重新整理過，讓您可以輕鬆放鬆身心，享受高品質的生活。 別墅配備有寬敞明亮的客廳和用餐區，讓自然光可以充分地進入室內， 廚房是一個現代化的空間，配備了各種基本設施，讓您可以自由地烹調美食。 別墅還擁有主臥浴室，設備齊全，讓您可以輕鬆地放鬆身心。 ☫۩管理費20元/坪.770元/月優質社區管理完善 社區門口就有巴士. 有管理員代收信件.山泉水源每半年檢測飲水.免水費

這間房真的很大 而且好利用 好使用 買屋也買地  淡水這樣的條件真的很難得 地坪夠大 想怎樣用都行!!

丙建別墅用地 農田美景 邊間用地 獨棟獨戶

🌿 一座庭院，勝過千坪公設 走出家門，就是自己的花園。無論是栽種花草、打造景觀庭園、假日烤肉聚會，還是孩子奔跑、毛孩嬉戲，都能享受真正屬於自己的生活空間。 🏠 獨棟別墅，享受真正的居住隱私 沒有樓上腳步聲、沒有共用牆面的干擾，擁有獨立完整的生活空間，讓每一天都更加自在、安靜與舒適。 ☀ 四房大空間，滿足全家人的生活 格局方正、空間寬敞，無論是三代同堂、雙薪家庭、退休生活或居家辦公，都能輕鬆規劃，享受寬裕的生活尺度。 🚗 停車方便，回家就是享受 自有停車空間，愛車免日曬雨淋，親友來訪也更方便，生活品質全面提升。 🌳 綠意環繞，離塵不離城 遠離都市喧囂，享受鳥語花香與清新空氣，卻又能快速連結淡水市區、商圈、學校及醫療資源，兼顧悠閒與便利。 💎 稀有釋出，值得珍藏 獨棟庭院別墅在市場上越來越少，每一次釋出都備受關注。不只是住宅，更是一份能陪伴家人數十年的珍貴資產。

房子，不只是遮風避雨，更是承載家人幸福的地方。 位於淡水【鄉根園】的獨棟庭院別墅，擁有寬敞四房格局、專屬大庭院與舒適居住空間，讓每一天都像住在渡假莊園。 晨起在庭院享受陽光與咖啡，午後與家人共享綠意時光，假日還能邀請親友聚會、烤肉、園藝，真正享受有天、有地、有院子的生活。 社區環境清幽、住戶素質佳，兼具生活便利與居住品質，是退休養生、三代同堂及換屋升級的理想選擇。 ✔ 獨棟大庭院別墅 ✔ 四房大空間，格局方正 ✔ 採光通風佳，居住舒適 ✔ 可停車，生活便利 ✔ 稀有釋出，錯過不再

1.景觀佳、採光好、住宅前後通風良好、屋況佳。 2.室內大坪數，雙主臥、室外有私人綠地。 3.老丙建。

近北10鄉道(頂田寮路)、緣道觀音廟，有水源， 獨立持有，稀有特定農業區農牧用地的優良農地。