高樓帝景戶北賞山景南眺望101

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.此物件雙門牌，兩戶打通 2.近竹圍捷運站 3.食衣住行機能一級棒 4.面公園視野舒坦 5.低公設比.超大空間電梯華廈

竹圍華夏花園廣場低總價三房內有租客需承接4年租約， 目前內部為安養院，買方需承接租約租金2.6萬元，屋主惜售要買要快錯過不在。

🏡 淡江大學城挑高美宅｜4房＋坡平車位 998萬 📍 新北市淡水區水源街二段177巷 💰 總價：998萬 📐 坪數：47坪（含坡道平面車位） 🛏 格局：4房2廳2衛 📏 挑高：4.2米超舒適空間感 ✨ 物件亮點 ✔ 4.2米挑高設計，空間感寬敞不壓迫 ✔ 標準4房格局，三代同堂或收租規劃都合適 ✔ 坡道平面車位，停車免煩惱 ✔ 格局方正，好規劃好利用 🚉 交通便利 近輕軌淡江大站、北新站，往返市區通勤便利 🎓 學區優勢 3分鐘即達淡江大學，鄰近正德國中 位於大學城生活圈，自住、置產、出租皆宜 🛍 生活機能完善 便利商店、全聯、黃昏市場 世界健身中心、健身工廠 生活採買、運動休閒一次到位 📌 998萬入手47坪含車位 在大學城商圈核心，買到空間、機能與未來增值性 📞 歡迎預約賞屋，錯過不再！

挑高設計，邊間戶型，格局方正 採光明亮，附平面車位 近淡江大學生活圈，交通購物便利 一手屋主釋出，屋況維持良好 低總價，低負擔，空間大，機能佳

1.使用空間大、適三代同堂 2.溫馨裝潢，即可入住 3.面中庭、視野遼闊、採光佳

- 寬敞格局：4房2廳2衛＋平面車位，孩子有獨立空間，父母也能享受自在生活。 - 陽光灑落：大面採光，清晨的陽光喚醒一天活力，夜晚的溫馨燈光陪伴全家。 - 便利生活圈：近淡大輕軌，通勤、上學、購物都輕鬆到位，讓家庭生活更省心。 - 溫馨裝潢：屋況極佳，質感設計，拎包即可入住，馬上享受家的溫暖。 - 安心社區：環境單純，氛圍宜人，孩子安心成長，父母放心生活。

🍫💐巧克力花園💐🍫✨6F挑高夾層✨ 安全 🔐社區磁扣進出，位於靜巷內，安全度佳🔐 房屋亮點 🪟落地窗無高樓遮擋，光曬充足、大陽台不擔心曬衣空間🪟 👩🧑‍🦱一房一廳一衛，屋況良好，是適合單人居住的小窩🧑‍🦱👩 地點優良 🏫近淡江大學，淡江大學生活圈機能豐富：全聯、飲料店、7-11、全家、美聯社、診所等，生活圈發展成熟，1樓就是全家🏪 🚏近輕軌淡江大學站、有Ｆ１０９公車直達巧克力社區門口，近台電宿舍公車站🚌 😔屋主原想自住，但因生活規劃而拿出來賣，小窩等你來住🫵

鄰近雙輕軌站、V04淡江大學、V05淡金北新站 淡大商圈，生活機能佳，交通便利，大屯山在後面， 挑高使用空間大，夾層增建四房使用，兩衛 投資來收租、自用皆宜，尋找有緣人，您就是房東。

淡大生活圈稀有8房：6雅房＋2套房，格局已規劃好，現況可分租，當包租公/婆免煩惱。 挑高設計，空間感無限：室內挑高設計，創造出超越一般住宅的開闊空間感。您可以發揮創意，規 或不同功能區域，讓每一寸空間都得到最大化利用，生活更顯從容。 邊間格局，採光通風一流：位處邊間，擁有二面採光優勢，室內明亮通透，空氣自然對流。陽光灑 您的家永遠充滿溫暖與活力。 稀有平面車位，停車無憂：本戶難得地配備了坡道平面大車位，讓您輕鬆停車、進出方便，省去了 位的煩惱，也為您的愛車提供最安全的保障。 絕佳地段，生活機能滿分：緊鄰淡江大學學區，周邊生活機能完善。購物、餐飲、銀行等應有盡有 您所有日常所需。 交通生活機能完善：鄰近公車站、淡海輕軌轉乘點，周邊超商、餐飲林立，學生與上班族都愛住。 完善保全，居住安心無虞：社區擁有保全管理，維護住戶安全與隱私。居住環境單純，讓您與家人住 心又放心。 自住收租皆宜，投資自用兩相宜：寬敞舒適的空間，非常適合家庭自住；鄰近大學區的優勢，也讓 絕佳的收租標的，為您創造穩定的被動收入。 投資報酬佳高CP值：近淡江大學與商圈，租屋需求穩定，可自住一部份、其餘出租幫忙付房貸。

近淡江大學~文教氣息濃厚， 淡海輕軌淡大站~到紅樹林或新市鎮都很方便， 北新商圈~食衣住行育樂，生活機能佳； 社區外就有公車站牌~可達台北捷運紅線淡水站， 全家、7-11~24小時便利購物， 挑高(4)(5)(0)公分使用空間大， 挑高客廳~氣派非凡！ 投資自住皆宜~歡迎賞屋！

巧克力高投報六套，無敵山海景 目前6間全間，都是樓中樓 近淡大，超級好租， 生活機能佳，下樓即有全家.7-11 金雞母商圈，北新商圈，各式小吃，手搖飲，美粧店林立!

巧克力邊間美三房，格局方正採光佳 位於學區，生活機能便利，內部使用空間大 收租自住皆可

近輕軌淡江大學站，走路上學真輕鬆， 大屯山景觀，綠意盎然，目前出租中， 挑高使用空間大，投資自用兩相宜。

邊間採光佳，格局方正，學區生活機能交通便利 使用空間大，收租自住皆可

✨ 淡江大學生活圈 × 獨立三套房 × 自用或置產皆宜 ✨ 🔸 稀有樓中樓設計｜3房3廳3衛 ・每房皆為獨立套房規劃，附窗、空間方正，使用獨立不打擾 ・格局實用，樓上樓下動線分明，自住或分層使用都合適 🔸 水泥隔間，隔音好、隔熱佳 ・非輕隔間設計，穩定性更強，學生族、家庭族群皆好住 🔸 一樓免爬樓梯，出入方便 ・適合長輩、學生、行動方便族群，便利性高 🔸 房間皆有對外窗｜採光通風俱佳 ・明亮舒適、不潮濕，提升居住品質 🔸 鄰近淡江大學｜生活圈完整 ・位於淡江大學學區內，步行可達校園、便利商店、小吃街 ・學生需求穩定，自用或置產皆宜

超低公設比(約25%)， 有裝潢，室內有夾層增建。 收租投報佳、自住也相宜。