稀有華廈，公園綠意，近竹圍捷運站、馬偕醫院 特殊打通戶全室裝潢，免整理 有需車位可另談，想客變復原兩戶可另談

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1.此物件雙門牌，兩戶打通 2.近竹圍捷運站 3.食衣住行機能一級棒 4.面公園視野舒坦 5.低公設比.超大空間電梯華廈

建物主要用途:住家用 土地使用分區:住宅區(四) 格局方正好規劃，近醫院、捷運， 生活機能佳，近菜市場，便利商店，生活便利 公園在旁邊，空氣佳，離塵不離城

分區 特定農業區 用地  農牧用地 必看案件特色✔: 🌻耕地 🌻有通行權 🌻有水有電 🌻誠意售出價談 我們專門經營捷運延線的社區 近捷運站的社區： 寶石典藏家，捷運尊邸，禮贊，超越巔峰，滿堂彩，國際福星， 茂金金典，嘉泉建設，台北鳳都，都蕙通，寶石天第，新京王， 立悅麗緻，西耶那，三千家，麗緻花園廣場，和旺風閣， 麗寶皇家，遠雄集美，雙站匯，新美齊匯，生活家，三重奏 公教大樓，摩宿，黃金四季，金鑽的故鄉   永慶不動產聯賣優勢: 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

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格局方正

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆ 寧靜住宅區　中高樓層　視野遼闊　景觀佳 挑高寬敞不壓迫　魔術空間　麻雀雖小五臟俱全 輕軌淡江大學站　近公車站　交通便利 鄰便利商店　採買方便　生活機能佳

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆ 寧靜住宅區　中高樓層　視野遼闊　景觀佳 邊間　棟距大　通風好　採光佳 挑高４米３　魔術大空間　寬敞不壓迫 ３間臥室皆可放雙人床　雙衛浴 輕軌淡江大學站　近公車站　交通便利 鄰便利商店　採買方便　生活機能佳

挑高設計，邊間戶型，格局方正 採光明亮，附平面車位 近淡江大學生活圈，交通購物便利 一手屋主釋出，屋況維持良好 低總價，低負擔，空間大，機能佳

淡大商圈機能方便  自住、收租皆合適 挑高空間 稀有釋出  對面就有便利商店 門口有公車站  每戶都配有一個機車位

1.使用空間大、適三代同堂 2.溫馨裝潢，即可入住 3.面中庭、視野遼闊、採光佳

鄰近雙輕軌站、V04淡江大學、V05淡金北新站 淡大商圈，生活機能佳，交通便利，大屯山在後面， 挑高使用空間大，夾層增建四房使用，兩衛 投資來收租、自用皆宜，尋找有緣人，您就是房東。

- 寬敞格局：4房2廳2衛＋平面車位，孩子有獨立空間，父母也能享受自在生活。 - 陽光灑落：大面採光，清晨的陽光喚醒一天活力，夜晚的溫馨燈光陪伴全家。 - 便利生活圈：近淡大輕軌，通勤、上學、購物都輕鬆到位，讓家庭生活更省心。 - 溫馨裝潢：屋況極佳，質感設計，拎包即可入住，馬上享受家的溫暖。 - 安心社區：環境單純，氛圍宜人，孩子安心成長，父母放心生活。

🍫💐巧克力花園💐🍫✨6F挑高夾層✨ 安全 🔐社區磁扣進出，位於靜巷內，安全度佳🔐 房屋亮點 🪟落地窗無高樓遮擋，光曬充足、大陽台不擔心曬衣空間🪟 👩🧑‍🦱一房一廳一衛，屋況良好，是適合單人居住的小窩🧑‍🦱👩 地點優良 🏫近淡江大學，淡江大學生活圈機能豐富：全聯、飲料店、7-11、全家、美聯社、診所等，生活圈發展成熟，1樓就是全家🏪 🚏近輕軌淡江大學站、有Ｆ１０９公車直達巧克力社區門口，近台電宿舍公車站🚌 😔屋主原想自住，但因生活規劃而拿出來賣，小窩等你來住🫵

位於新北市淡水區，這個中庭綠樹景觀的五房美宅，不僅採光佳，還有超大使用空間，讓你我他都能舒舒服服享受生活！✨👨‍👩‍👧‍👦 步行200公尺就是淡江大學，讓你隨時隨地感受學術氛圍，550公尺到正德國中，教育資源一應俱全。🎓🚶‍♂️附近還有全聯、燦坤3C與世界健身房，600公尺就能滿足你的購物與健身需求！💪🛒 交通更是便利，公車、捷運及快速道路在咫尺之內，讓你輕鬆出門去探索淡水的美麗。🚇🚌距離淡水文中8公園也只有800公尺，放鬆心情、享受大自然的最佳去處！🌳🎈 更別忘了坡道平面車位，無需擔心停車的煩惱，超值總價1098萬，立刻讓你的置產夢想成真！快來了解這個幸福的居所吧！🏡💕 #430

屋主是經營許久的客戶（專任 此案主建物+附屬=20.94坪 室內加夾層實用空間超過30坪！ 超通風，永久城市景觀，完美格局 社區每戶皆4米3挑高 此物件在10樓已是其他社區超過15樓以上的高樓層。 4房雙衛浴~低總價四房還有大平面車位僅770萬 步行可至輕軌，全家，711 採光真的超好，白天不用開燈 低總價性價比高！ 可出租，可自用～管理費僅1833元 社區已更換過電梯，社區質感大加分 垃圾車會開進社區，等候丟垃圾的住戶，社區有回收室

🔹 挑高設計｜客廳挑高延伸感強，視野與空間感雙加分 🔹 三房兩衛格局｜家庭自住空間剛好，動線順暢好規劃 🔹 高樓層景觀戶｜遠眺山海美景與淡大校園，日夜景色各有魅力 🔹 採光通風佳｜全室多面開窗，自然光灑滿室內 🔹 屋況清爽｜維護良好，可立即入住 📍 地段與生活機能 🔸 位於淡江大學生活圈，周邊商店、餐飲、超商林立 🔸 鄰近補教街、咖啡館，生活氛圍書香與活力並存 🔸 社區管理完善、住戶單純，安全有保障 ✨ 挑高好視野 × 實用好格局 × 學區生活圈 📣 想要有空間感又能天天欣賞美景，這戶很可以！

近淡江大學~文教氣息濃厚， 淡海輕軌淡大站~到紅樹林或新市鎮都很方便， 北新商圈~食衣住行育樂，生活機能佳； 社區外就有公車站牌~可達台北捷運紅線淡水站， 全家、7-11~24小時便利購物， 挑高(4)(5)(0)公分使用空間大， 挑高客廳~氣派非凡！ 投資自住皆宜~歡迎賞屋！

室內加夾層實用空間超過30坪！ 超通風，永久大屯山景觀邊間視野好 挑高4米3，3房雙衛浴~低總價三房 近淡江大學北新路大忠街生活商圈，吃喝採買皆便利 近輕軌淡江大學站，約600公尺漫步約10分鐘 社區門口有公車站(巧克力花園)，全家超商，7-11超商 採光真的超好，白天不用開燈 低總價性價比高！ 可出租，可自用 社區已更換過電梯，社區質感大加分 垃圾車會開進社區，等候丟垃圾的住戶，社區有回收室

輕軌淡江大學站下車步行到家，下樓就有超商及各式小吃 社區電梯近年有更換過，安全加分！ 稀有面大屯山景觀戶，採光超級好！ 挑高4米3，3房雙衛浴 屋主誠意售屋，買來自住收租都划算！

淡大學區的文藝氣息，挑高彈性空間好運用，採光好、通風佳、屋況好。 周遭生活機能便利，中庭花園廣大、休閒養身好宅第。

✨ 重點特色  • 樓中樓挑高設計：客廳擁有超大視覺尺度，採光穿透、空間瞬間放大。  • 巧克力色質感外觀/裝潢：沉穩又帶溫度，像精品包裝般的高級氛圍。  • 景觀視野無價：高樓層開闊景色，白天療癒、夜景更迷人。  • 雙層機能空間：一樓公共區、一樓半或二樓私人區，生活動線完整、空間利用更靈活。  • 自住/投資都適合：年輕家庭、小資成家、出租皆是熱門選擇。  • 屋況精緻好維持：耐看色系、收納完善，家具擺設更容易搭出品味。  • 鄰近生活機能佳：周邊店家、交通與學區一應俱全。  • 採光通風佳：大面窗景＋高度優勢，屋內明亮不潮濕。  • 隱私性高：樓中樓分層規劃，休息區獨立不被打擾

近輕軌淡江大學站，走路上學真輕鬆， 大屯山景觀，綠意盎然，目前出租中， 挑高使用空間大，投資自用兩相宜。

鄰近淡江大學　全家便利商店 樓下就有公車站牌交通便利 生活機能佳　視野遼闊　光線鮮明

挑高大空間、通風佳、全室明亮舒適，交通便利，鄰近淡江大學，北新商圈，地段佳，收租自住皆可，措配稀有的平面車位，絕是您最佳選擇。

巧克力高投報六套，無敵山海景 目前6間全間，都是樓中樓 近淡大，超級好租， 生活機能佳，下樓即有全家.7-11 金雞母商圈，北新商圈，各式小吃，手搖飲，美粧店林立!

生活機能強 交通便利 7套滿租 投資自住皆宜