絕美稀有平坦臨大馬路農地， 投資自耕兩相宜。

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土地為山坡地保育區，內含農牧用地、丙建、道路用地。 農牧用地: 583.435坪 丙建: 103.234坪 交通用地: 7.714坪

*面大屯山依山傍水 *適合種植地形方正 *鄰道路6米寬貨車可通行

農牧用地：583.435坪 丙種建築用地：103.23坪 交通用地：約7.71坪

臨路出入便利，坪數好規劃使用 離塵不離城，退休開心生活！

臨路、面寬、平整、大面積、好利用。 特定農業區，農牧用地。 #235

面寬、方正、臨路、地形平整。 有電、有水、有排水設施。 山坡地保育區農牧用地，超乎想像的平整。 #234

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路邊丙建+農地+道路用地 地主誠意出售 歡迎來電洽詢 興仁段1499地號 為四分之一持分出售

淡水興仁段的這塊土地，擁有一間資材室，可說是多功能的黃金地點。資材室可能提供理想的存儲和工作空間，適合作為倉庫、工作室同時，這片土地位於淡水，具有淡水的風光和豐富的歷史文化底蘊。此外淡水地區無論是投資還是發展自己的工作室，這片土地都可能是一個具有吸引力的選擇。歡迎探索這片擁有潛力的土地，開創您的事業或夢想。

有土斯有財 (有路權) 完美海景 水電自己拉

近鄉根園,物美廉價不買可惜,增值潛力高,區段環境好悠遊城市綠帶，增值性高。 蘋果淡海新市鎮小檔案 【交通建設】 淡水雖然具備重要經濟、戰略地位，然而交通問題長年為人詬病，主要對外聯絡道路中正東路常有施工單位，造成道路壅塞，對此問題，淡水區區長蔡葉偉表示，中正東路上有自來水、台電、汙水下水道三大工程陸續施工，市府已下最後通牒要求各單位一定要全面完工，編輯於三月中實地走訪，確實已無施工單位。目前淡水推出的多項大型交通建設中，以輕軌捷運、淡江大橋和淡北快速道路最受注目。 輕軌捷運 淡水輕軌為台北都會捷運的延伸，以紅樹林站做分流，分為綠山線、藍海線雙路線，完工後將可聯絡淡水市區與淡海新市鎮對外交通。 淡江大橋 串聯淡水八里重要聯絡網的淡江大橋工程，可舒解台2線竹圍路段到關渡大橋30％交通流量，預定109年完工，市府要求按既定時程推動，目前環評完成，行政院經建會已核定淡江大橋整體計畫。 【公共建設】 淡海新市鎮人口自2008年起逐步成長，近年來建設題材不斷，加上各大建商進駐，吸引不少人口移入，成為新北市主要人口吸納區。因應進駐人口使用需求，政府單位也加快公共建設腳步，除基礎設施外，各項公園、學校、公共設施逐步落實啟用。 李登輝總統圖書博物館(公七公園) 國內首座總統圖書館，建築主體結構約1.1公頃，規劃地下一層、地上兩層樓，規劃構想包含相關文物、手稿、日記、筆記及主題藏書，並附設視聽多媒體室、研討教室、行政區、研究招待所及地下停車場等設施。 公司田溪右岸自行車步道 沿經整治的公司田溪右岸鋪設，自淡金公路，依次連結新市一路三段\中山北路口、外寮、公八公園、雙溪橋、賣菜崎古道等多處，在新市鎮內蜿蜒，同時結合自然、人文(公司田溪橋遺跡)的帶狀休憩區域。 公八公園 面積約3.84公頃，以自然生態公園方向規劃設計。 【生活機能】 人口移入活絡商業發展，隨著家樂福、全聯福利中心等大型賣場遷入，淡海新市鎮的生活機能比起開發初期已大幅提升。 威秀影城 威秀影城預定進駐淡海新市鎮中心商業區，區內預計採信義區模式低密度開發，引進大賣場、百貨、電影院、shopping mall、遊樂園及摩天輪。 ●目前進度 威秀影城都審已通過。

淡水優質丙建、農地 地勢平坦、水源充足 臨14米路、隱密性高 山景景色優美、值得珍藏 丙建:103.33坪 農地:583.44坪 交通用地:7.71坪 歡迎看地

【使用分區分別為】 特地農業區-農牧用地(214.56坪)、山坡地保育區-農牧用地(725.21坪)、鄉村區-乙種建築用地(137.96坪)、鄉村區-交通用地(6.43坪) 以上加總為1084.16坪

1.生活之所求，養生與自然不可分。 2.遠離都市喧囂，離塵不離城。 3.千坪丙建靜界，環境清幽。 4.自我山居歲月，尋求生活品味。

1.地段佳：鄰近聖約翰科技大學、淡水市區，捷運、公車皆可抵達，生活與投資兩相宜。 2.綠意環境：山水環繞、空氣清新，遠離塵囂，打造自然休閒農莊的最佳選擇。 3.土地條件優：地形方正好利用，適合規劃資材室、各項農業設施或未來增值投資。 專業協助：本公司提供完整農業設施申請與規劃諮詢，讓您輕鬆進場。 增值潛力：近淡江大橋、淡北道路等重大建設利多，交通更便利，投資更安心。

1.交通便利，臨公有道路 2.進淡海新市鎮區段徵收區，增值潛力無窮 3.農地肥沃，適規劃假日農場或有機菜園 輕鬆打造夢想中的田園生活

本案共有三塊地號，可分開賣，詳細坪數請看產調。

持分1/2土地

鄰近市區，土地平坦 水源充足，好使用，稀有釋出 歡迎預約看地#650

低總價農地 有水源可耕種 退休生活開心小農場

完美農地 有土斯有財 周邊有水有電自己拉 大條路(有路權) 海景 適合打造自己的秘密花園

臨路平整土地、地形方正 有景觀，臨路面寬約30米 近馬場、緣道觀音廟進出方便

* 稀有千坪丙建釋出 * 近淡海新市鎮 * 環境幽靜 * 打造美麗莊園 * 優惠價格好談

大面積鄉根園建地 丙建：1771.62坪 丙建(道路用地)：370.723坪