周邊機能完善 科技廊道產業聚集

大露臺空間，室內外空間大 Lobsang室內樓梯昇降座椅 大氣規劃空間佈局堪稱完美 景觀孝親房進出方便 主臥衛浴大空間靜謐溫馨 超美夕陽海景溪景 鄰近輕軌海洋大學站，社區外就有便利商店 社區管理用心，24小時保全 公設完善，泳池、健身房、KTV、三溫暖、實用會館

💰【心之界✨收租店面】鄰近輕軌＆海洋科技大學｜穩定租客・投資首選 🏢 學區+交通黃金店面・穩定收益・輕鬆收租 ✨ 物件亮點 ✨ ✔ 學區+住宅商圈：海科大學生、教職員與周邊住戶帶來穩定消費力 ✔ 現有租約・即買即收租：輕鬆享受被動收入，投資零空窗 ✔ 鄰近輕軌＆交通便捷：快速連接捷運與主要道路，人潮匯聚更便利 ✔ 生活機能成熟：周邊商圈發展完善，未來增值潛力高 🏠 黃金店面稀有釋出，穩定投報，輕鬆當包租公！🔎 歡迎來電或私訊了解更多詳情！

江南頤和｜高樓質感四房・精裝即享 ✦ 高樓層四房，家庭換屋首選 ✦ 主建物約33坪，真正有感的室內空間 ✦ 四房＋雙衛浴，家庭生活更便利 ✦ 坡道平面車位，停車便利 ✦ 淡海成熟住宅生活圈 「不是把房間塞進坪數，而是真正住得舒服的四房。」

🌿坐落於新市鎮綠覆率極高的靜謐住宅區，周圍環境清幽舒適，遠離都市喧囂 🚈鄰近輕軌濱海沙崙站、台北海洋科技大學站，交通便利又保有悠閒生活節奏 🏡社區屬於低密度規劃，住戶單純，居住品質佳。基地旁由公司田溪環抱，形成「玉帶環腰」的自然景觀，綠意盎然，環境格外舒心 🏊社區公設完善，設有泳池、休憩空間等多元設施，讓生活更加愜意 ✨室內保留前後陽台設計，通風採光良好，並可眺望公司田溪保育綠景，永久景觀視野開闊 🍽客餐廳空間寬敞舒適，公共區域尺度大，無論家人團聚或朋友來訪，都能自在交流，打造理想生活品質 ✨✨✨網路預約、專人服務✨✨✨

✨ 物件亮點一次看 ✨ ✔ 朝西微海景，在家就能感受夕陽餘暉 ✔ 三房雙衛格局，空間舒適好規劃 ✔ 客餐廳方正寬敞，採光明亮通風佳 ✔ 東方庭園造景社區，回家宛如渡假氛圍 ✔ 稀有平面大車位，停車輕鬆不卡卡 ✔ 社區管理完善，居住品質佳 ✔ 有天然瓦斯，生活便利更提升 ✔ 屋況維持良好，小家庭直接入住沒問題 🚇 交通生活機能 📍輕軌濱海義山站 約步行6分鐘 📍淡海新市鎮商圈 約車程5分鐘 📍全聯福利中心 約車程4分鐘 📍家樂福商圈 約車程6分鐘 📍美麗新廣場 約車程7分鐘 📍淡水行政中心 約車程6分鐘 📍淡江大橋交通利多 未來增值可期 📍淡北道路計畫 帶動區域發展

近輕軌台北海洋科技大學站，公設齊全 樓中樓使用空間大，大露臺空間 雙主臥設計，淡江大橋交通便利

邊間稀有面海面溪景 景觀佳，通風舒適 平面大車位，出價談

江南庭園為主題規劃，小橋流水、綠意庭園與低樓層建築設計，讓回家不只是居住，更像是一場放鬆身心的渡假生活。   🏡 稀有邊間戶別 邊間採光、通風極佳，室內明亮舒適不悶熱。 🌞 客餐廳寬敞大器 公共空間開闊不擁擠，無論家庭聚會或朋友來訪都舒適自在。 🛏 主臥空間超寬敞 可輕鬆擺放雙人床、衣櫃、梳妝台與電視櫃，仍保有自在活動空間。 💨 臥室及衛浴皆有開窗 自然採光與通風兼具，空氣流動佳、居住更舒適。 🌲 永久棟距樹海景觀 客廳望出去即是大片綠意樹海，再遠望還可欣賞海景與夕陽餘暉。 🌅 面西不潮濕 淡水少見西向景觀宅，避免東北季風濕氣問題，居住更加乾爽。 🐉 玉帶環腰・藏風聚氣 前有綠帶環繞，景觀遼闊，在風水上象徵聚財納氣、居住安穩。 🌿 社區安靜舒適 遠離主幹道喧囂，擁有純住宅氛圍，生活品質極佳。 👨‍👩‍👧 中庭綠意豐富 適合長輩散步、小孩遊玩，住家不只是室內，更延伸到整座園林。 🏢 低密度開發 社區總樓高僅11樓，散步其中沒有高樓壓迫感，居住感受特別放鬆。   🏰 江南頤和社區特色 江南頤和以東方園林為設計核心，打造淡水少見的江南庭院住宅。社區規劃約6500坪基地，擁有大量綠地、水景與庭園造景，生活氛圍寧靜典雅。   ✨ 公設完善齊全 🏊 戶外泳池 💪 健身房 🧘 瑜伽室 🎤 KTV包廂 🌱 開心農場 🎯 交誼廳、會議室等休閒空間 多樣化公設，放假不出門也不會無聊。   🚉 交通機能 🚋 步行約6分鐘可至輕軌「台北海洋科技大學站」 🚌 社區接駁車直達淡水捷運站 🌉 開車約6分鐘可上淡江大橋 未來交通成熟後，往返雙北將更加便利。   🚀 未來發展｜淡水持續蛻變 🌉 淡江大橋（已通車） 🏖️ 文創園區（2026） 🛣️ 淡北道路（2029） 🚋 輕軌二期（2030） 📚 民主圖書館（規劃中） 🔬 淡海科學城（規劃中） ✨ 一間真正適合「長久居住」的房子 不是只有景觀，而是擁有樹海、夕陽、安靜與低密度生活的完整日常。在繁忙城市之外，保留一處能讓身心慢下來的生活風景。

台北灣江南社區,讓您輕鬆享有蘇杭園林風格的休閒住宅, 亭臺郎榭,水樹藝境,渡假會館,高級公設,生活愜意美滿

高樓層,邊間,格局方正,採光明亮 江南風格庭院造景,綠意盎然,小橋流水 海科大輕軌旁 百萬裝潢,看了就喜歡

古色古香 風味十足 江南厝王 看了驚訝 讚 露臺空間 視野佳 看了舒心 使用面積大 可以擺下很多東西

稀有挑高6米樓中樓物件，屋主精心百萬裝潢，錯過可惜~ 挑高樓中樓設計、高貴大氣，塑造空間層，讓家不只大一倍。 夢想中的閣樓生活，這間再適合不過~屋主惜售。 實現夢想，臥室、書房、工作室，動線分明~公私領域分離。 現代簡約風全式裝潢，簡單舒適又有品味。 格局方正、採光明亮、通風超佳、使用空間大。 主臥室往外看可以欣賞淡江大橋、夕陽、海景三美~ 每個房間皆配有對外窗，擁有遼闊河景與天際般一覽無遺。 兩間廁所皆有對外窗，採光和通風沒煩惱~不怕潮濕。 超大舒適使用空間，沒有壓迫感，滿足三代同堂或多功能空間需求。 平面雙車位，超棒一次滿足，符合現代一戶家兩台車的概念。 社區周圍繞著大面積綠地，主打萬坪公園清幽景觀。

社區近台北海洋大學輕軌站 公園綠旁就在旁環境好 巷口有超商店家好採買 靜巷住宅，零店面 公設規劃完善，渡假輕鬆住 屋況精美，美觀收納到到位 室內使用空間大，CP值高 自住，置產都適合，把握機會

✨ 1. 頂樓戶・採光通風最佳 位於社區頂樓，整天光線充足、空氣流通好，不受噪音影響，居住舒適度明顯優於一般樓層。 ✨ 2. 樓中樓雙層格局・6 房超稀有 雙層空間加上完整 6 房設計，是區域中極少見的大坪數房型，讓每個人都有專屬的獨立空間 稀有度高，錯過難再遇到。 ✨ 3. 室內空間寬敞 無論是家庭聚會、招待朋友都非常舒適。 ✨ 4. 擁有兩個平面車位超級實用 ✨ 5.周遭生活機能完善 輕軌與公車皆可抵達，交通完善便利，採買、通勤、學區都能快速到位 ✨ 6. 屋況極佳，可立即入住 即可入住省去大筆裝修時間與費用。 ✨ 7. 備有完善公設 迎賓大廳、中庭雙花園、健身房、垃圾處理室、無障礙設施 ✨ 8. 社區特色大基地社區、外觀波浪建築、社區環境單純、車位充足 ‼️「頂樓稀有雙層 6 房大宅・雙平車・大空間家庭最適合，一次滿足所有空間需求！」‼️

新市鎮人氣指標建案，指名度高 臨海海景第一排，景觀無限 一層一戶隱私性高 獨門獨戶，尊榮安全 開放式格局，空間舒適 毛坯屋況，可照自己想法規劃 自住渡假首選，歡迎來電看屋

景觀江南風情，面公司田溪 皮箱入住、玉帶攬腰富貴大發房，臨海洋科技大學輕軌站，地理位置佳/交通方便 視聽室/閱讀中心/韻律教室/健身房/游泳池/千坪庭院/社區巴士/屋況佳/直接可入住~ 鄰近輕軌/公車站/家樂福/全聯/影城/海邊/淡江大橋/漁人碼頭/

🚉 近輕軌，交通便利 🏠 樓中樓設計，空間分層不壓迫 🌿 兩個大露台，採光通風佳 🐶 適合養寵物 👨‍👩‍👧‍👦 適合家庭成員多的住戶 ✨ 高質感裝潢，拎包即可入住

頂樓+樓中樓+超棒海景 大露臺戶~ 晚上能看星空,白天海景,這不只是房子,是一場與海,共生的生活~ 屋主誠意滿~收藏古董,古物 屋主打包送給有緣人~

在地建商，格局方正，採光佳。 衛浴、每個房間都有開窗。 社區樓下就有便利商店。 近公車站及輕軌台北海洋科技大學站。 交通好便利

在淡水，稀有江南園林式社區，小橋流水、千坪中庭景觀 把「度假感」融入日常，回家就像走進世外桃源 🏊‍♂️ 完善會所公設 景觀泳池 × SPA室 × 健身房 × 瑜珈教室 × 多功能教室 × 宴會廳 × 兒童遊戲區 2房格局搭配平面車位，採買方便，親子生活與休閒兼具 社區巴士接駁淡水捷運，步行6分鐘到輕軌海洋科技大學站 ✨ 低總價，高質感享受 現場超強棟距，景觀視野綠帶環繞舒適安靜，值得親自鑑賞與體驗 歡迎來電預約賞屋，感受江南頤和的度假日常

✨【房屋特色】   ✔ 乾淨明亮，進家具家電，即可入住   ✔ 開放試空間，面公司田溪通風涼爽  ✔ 邊間適合喜好安靜蟲鳴鳥叫伴隨左右的人居住  ✔ 採光、通風、洗曬一次到位  🛍【生活機能】  ✅️ 步行就可到輕軌「台北海洋大學」站  ✅️ 社區有多線公車，社區巴士，往返淡水社區與捷運站方便  🌿【居住環境】  🔸 社區旁就是公司田溪與綠帶，自然景觀豐富，居住氛圍安靜舒適。  🔸 鄰近天生國小與台北海洋科技大學，學區完整。  💡【為什麼要看？】  👉 免裝潢，空間大，好運用  👉 社區整體定位偏「度假宅＋自住型住宅」，特別吸引重視生活品質、退休置產與雙北換屋族。

「在城市的繁華旁，尋一處寄託心靈的江南煙雨。」江南頤和將古典優雅的園林設計融入現代生活。漫步在社區的小橋流水、亭台樓閣間，塵囂隨之洗淨。 此戶尊榮樓中樓格局方正、器宇非凡，最迷人之處莫過於那席私人大露臺。在這裡，您可以栽花弄草，或在微風拂面的傍晚，靜靜欣賞海平線上的夕陽餘暉與月落美景。社區公共設施一應俱全，鄰近輕軌海洋科技大學站，兼顧隱私、度假感與交通機能。這不只是裝載生活的容器，更是您犒賞家人的舒心大戶。

1.格局方正好規劃 2.前後陽台好利用 3.遠眺海景好舒壓 4.校園景觀棟距寬 5.一層２戶好單純 6.全天物業管理嚴謹 7.近輕軌、萬坪公園　

🌿坐落於綠覆率極高的優質地段，周邊三座公園環繞，日常生活被滿滿綠意包圍，享受自然療癒氛圍 🚈步行可達輕軌濱海沙崙站與台北海洋科技大學站，交通便利 🏡社區擁有約6000坪大基地，規劃江南庭園造景，小橋流水、涼亭湖景交織，宛如住在私人公園之中 🏊公設豐富完善，包含泳池、熱水SPA等設施，日常生活如同度假 🚌另有社區巴士直達捷運淡水站，通勤輕鬆 🌅稀有頂樓景觀露台大戶，擁抱海景與落日美景，四季景色變化萬千，營造天上人間般的居住體驗 ✨✨✨網路預約、專人服務✨✨✨

1.高樓景觀綠意視野 2.邊間三面採光通風佳 3.室內主建物32坪寬敞好舒適 4.三房雙衛浴家庭首選，自住最高品質 5.淡江大橋超快，車程6分鐘出淡水

🌳坐落於綠意盎然的生活環境，鄰近台北海洋科技大學、輕軌🚈、公七公園及超商🏪，生活機能完善，享受便利也擁抱自然 🏡社區僅124戶，低密度規劃，住戶單純，靜巷環境更加寧靜舒適 🌿精心打造的公共設施，不論休憩或日常使用都十分便利，提升生活品質 ☀️稀有邊間大兩房，雙房皆可輕鬆放置雙人床，空間運用更有彈性 ✨大面採光搭配良好通風，視野遼闊，打造明亮舒適的居家生活 ✨✨✨網路預約、專人服務✨✨✨

古韻藏風華，遠眺山海景，一席難得的品味居所。 走進江南頤和，映入眼簾的是典雅古色古香的空間氛圍，雕花家具與中式陳設相互輝映，展現沉穩大器的生活格調。 66.533坪寬敞尺度（含車位9.345坪），規劃4房3廳3衛，滿足三代同堂與品味生活需求；專屬大露台延伸生活視野，白天擁抱綠意景觀，傍晚欣賞海天一色，讓回家成為一種享受。 在城市繁華與自然景致之間，收藏一處屬於自己的風雅人生。

📍 1. 核心地段，交通便利  輕軌捷運生活圈： 鄰近淡海輕軌車站（濱海沙崙站／濱海義山站），步行即可輕鬆搭乘，轉乘捷運淡水線極為便利。  聯外交通暢旺： 緊鄰濱海路主要幹道，開車、騎車通勤皆能快速串聯淡金路或往淡水市區。 🏠 2. 優質樓層與環境  靜巷住宅： 位於濱海路148巷內，完美隔絕主幹道的車流喧囂，享受寧靜、高規格的居住品質。 🛍️ 3. 生活機能完善  日常採買無憂： 靠近家樂福淡新店、全聯福利中心及美麗新廣場，購物、看電影、娛樂一應俱全。  明星學區／綠意環繞： 周邊擁有新市國小等優質學區，鄰近公23公園等綠地，散步休閒好去處。 💎 4. 屋況優勢與潛力  格局方正： 格局好規劃、公設比合理，室內使用空間高坪效。  超值低總價： 淡海新市鎮最親民、極具增值潛力的地段，首購族、新婚夫妻或置產收租的最佳選擇。