高樓帝景戶北賞山景南眺望101

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

⭐ 朝南採光：客廳與主臥全天明亮，視野開闊 🏠 靈活格局 2+1 房：小家庭、書房或客房自由運用 🛒 生活機能完善：近超市、學校、公園，居住便利 🚇 交通便利：淡水輕軌捷運站、公車站近，通勤輕鬆 🌳 社區舒適：環境整潔，戶數少單純，高樓層視野佳

高樓面對大屯山 格局方正大4房，棟距遠、採光好 大客廳，有3間是套房 和一間客房 加上3個車位 最適合三代同堂 和大家族一起住 淡海新市鎮的溫泉社區，不用再跑陽明山 換屋族必看物件，把握機會夢想成真。 #B006

☛位於甜水郡社區，開價2字頭，CP值高。 ☛高樓層景觀戶，視野遼闊，採光通風佳。 ☛擁有三間主臥、四間衛浴，格局方正寬敞，適合三代同堂或大家庭。 ☛三個平面車位，停車便利無虞。 ☛鄰近家樂福、淡水運動中心、輕軌淡水行政中心站，生活機能完善，交通方便，是自住與投資的絕佳選擇。

1、正面綠景三套四房+三車位 2、溫泉社區管理優 3、輕軌 V7.V8 到站即到家 4、好地段生活機能便利 5、在地建商品質優 好口碑

專約金滿意微笑莊園綠樹3+1房 4房少數只有單一陽台物件， 低附屬建物，低公設比社區， 只配一個平面車位， 社區門口輕軌、公車站，交通便利。 社區附有豐富滿意公共設施。

30坪舒適大四房，面中庭 高樓層，採光佳 近電梯口平面車位 每戶配置一個機車位（管理費100元） 『淡水，一座觀音山、一條淡水河、一輪落日西照、一陣回憶，潮起潮落，走一趟淡水老街巷弄，最能感受淡水日常又永恆的美。您心中最舒適的天地，最夢幻的生活，世外桃源，讓您來入主！隨著淡海輕軌綠山線已於二〇一八年底完工通車，至今累計超過四百萬以上人次搭乘，淡海新市鎮周邊居民人口數更逐年穩定成長；藍海線，成為唯一一條可以眺望台灣海峽美景的輕軌。而隨著淡江大橋即將完工，搭配綠山、藍海、八里輕軌線，可改善淡水八里地區內外往來的交通瓶頸，淡水地區、尤其是淡海新市鎮的未來發展更加可期。』

格局方正，高樓層採光佳，全室裝潢屋況佳 無走道格局坪效大，面中庭超安靜 24小時管理嚴謹。 110年頂樓防水社區已重新施作 113年12月廚具已更新

從未住過，二間打通，四房三主臥，一層二戶， 新市鎮黃金地段，生活機能佳

🏡【甜水郡景觀豪邸｜淡水綠意美景・尊榮人生】 💎 房屋特色： 坐落於新北市淡水區優質住宅區的「甜水郡景觀豪邸」， 擁有開闊山海視野與完善社區規劃，是兼具品味與舒適的理想居所。 大面採光設計，明亮通風，讓陽光灑滿每個角落。 寬敞客廳與獨立餐廚空間，完美詮釋家的格局與生活質感。 從陽台遠眺，淡水河畔與山巒景致一覽無遺， 讓每一次回家，都像是度假歸來。 📍 生活機能與環境： 近淡海新市鎮核心區，生活機能逐步完善。 鄰近捷運淡水站、商場、公園與學區， 社區規劃完善，公設齊全， 擁有健身房、游泳池、花園步道等休閒設施， 是結合自然與都會便利的完美住宅。 🌿 居住亮點： 高樓層視野開闊、景觀極佳 格局方正、空間寬敞舒適 社區單純、管理嚴謹 適合自住、度假、或退休安居 💬 一句話推薦： 「甜水郡景觀豪邸——讓家，成為最動人的風景。」

1地段佳十交通便利特性 靠近淡海新市鎮的行政中心生活圈,機能成熟 步行公車站牌，輕軌濱海義山站約五分鐘，對通勤或需要公共交通的住戶來說很實用的距離 2生活機能完整.成熟 附近有家樂福.全聯生鮮超市等採買方便周邊公共設施豐富 行政中心.公園.運動中心.商店.餐飲等對日常生活休閒活動都有支撐 3景觀與環境條件佳 坐落與溪畔第一排，視野開闊，棟距佳，可享受綠意與水岸環境佳

【社區介紹】 ✨屋齡14年｜總戶數：134戶｜公設比：29%｜管理費：60元/坪/月 【室內介紹】 💯近行政中心~超級蛋黃區 💯三面採光，通風極佳 💯打通戶~大房、大廳、大空間 【周邊機能】 💫蛋黃區周邊店面林立，生活機能好 💫步行可至家樂福，日常生活採買方便 💫鄰近新市國小優質雙語學校 【交通路線】 🎯樓下即是甜水郡公車站 🎯輕軌濱海義山站260m

1.新市鎮稀有溫泉宅  2.新古屋從未住過  3.少有大坪數三代同堂 4.社區單純戶數少  5.近輕軌、影城、家樂福 輕軌綠山線通車利多兌現　新北3月買賣移轉淡水奪冠 #淡海 #輕軌 #綠山線 #移轉量 #地方 #交通  中國時報王莫昀／台北報導 淡海輕軌綠山線在去年底正式通車，至今已經超過3個月，期待已久的房市利多終於兌現，首先依新北市府調查，新北市各行政區3月買賣移轉量便以淡水高居第1，拉長時間觀察，台灣房屋智庫發言人張旭嵐說，淡水第一季的買賣移轉量共1619棟，雖低於2017年高點的2297棟，但比去年同期的1455棟增加11.3％。 去年底綠山線的通車，便為淡水房市注入一股暖流，依新北市府統計，3月新北市買賣移轉量為4613棟，各行政區成交量以淡水區661棟居冠，板橋區547棟排名第2、汐止區以459棟列第三。輕軌通車後，不僅有人來看屋，且看屋人潮較之前多了3成，價格沒有明顯浮動，但可以感覺買氣較好。 不過淡海新市鎮房價親民，且通車對於淡海新市鎮的交通便利性提高，加上影城和連鎖店餐飲的進駐，各方面的機能逐步提升，對於淡水北投一帶的小資上班族而言，到新市鎮購屋仍有一定吸引力。 原文網址: 輕軌綠山線通車利多兌現　新北3月買賣移轉淡水奪冠 | 好房網News

新市鎮精華商圈，步行可達家樂福商圈、公園 靠近機能商圈，但是坐落於住宅區，住得舒服，生活方便 中小型社區，單一進出口，管理安心方便，24小時保全， 社區兩房、三房配置，簡單大方 中低樓層，俯看綠樹街道，格局方正好規劃，雙邊陽台採光明亮

🌿 【微笑莊園｜麗寶建設 景觀大戶】特色亮點一次看！ 🔹 麗寶建設規劃｜品牌建商，社區品質與規劃具口碑 🔹 次頂樓景觀戶｜視野開闊，居高不壓迫，居住舒適度高 🔹 夕陽景觀加分｜可欣賞夕陽美景，回家就是放鬆時刻 🔹 使用空間寬敞｜約40坪大尺度規劃，空間感十足 🔹 大房大廳配置｜客廳尺度佳，生活動線舒適好用 🔹 格局方正｜空間利用率高，家具配置好規劃 🔹 彈性隔間｜現況可調整規劃為四房，依需求自由變化 🔹 豪裝潢到位｜質感與細節兼具 🔹 雙車位配置｜停車便利，滿足家庭用車需求 📍 地段與交通機能 🔸 鄰近輕軌捷運站，交通銜接便利 🔸 周邊生活機能成熟，日常採買輕鬆 ✨ 品牌建商 × 景觀次頂樓 × 大空間雙車位 📣 想找一戶「空間大、視野好、質感到位」的景觀宅，這間值得一看！

近輕軌捷運站　遠眺山景視野美麗 二戶打通大戶　三主臥　超大房大廳　好氣派 鄰近家樂福　生活機能交通一應俱全 附三個平面車位

三面採光、永久棟距、全室皆有對外窗、一層兩戶有前後陽台。 近輕軌義山站、家樂福、生活機能方便。 戶數少、住戶單純。

❣️日月星辰稀有在售搶手1房1廳，空間實用，客廳有採光，格局方正，獨立廚房，平面車位。 ❣️低總價好入手小宅，近未來學區預定地、家樂福，生活機能到位，投資資產自用首選。 ❣️鄰近新市鎮蛋黃區、輕軌濱海義山站步行約5分鐘，周邊生活機能十分到位！ ❣️步行約9分鐘可達家樂福、行政中心、新市國小，日常採買十分方便。 ❣️淡江大橋即將通車，交通位置增值空間可期。

👑『麗寶天水一墅』社區是一座結合法式莊園美學與市中心便利機能的電梯別墅社區✅。主打「離塵不離城」的居住體驗，為淡海新市鎮中稀有的低密度透天產品❗ 1️⃣建築與規劃特色： 🔸法式莊園設計：建築外觀採法式風格，並擁有約 6300 坪的廣闊基地，營造出濃厚的度假氛圍。 🔸大坪數空間：產品規劃建坪約 90 至 111 坪，地坪約 46 至 57 坪，提供「有天有地」的開闊感。 🔸私家電梯：每戶均配備電梯，滿足全齡化居住需求，免去爬樓梯之苦。 🔸獨棟星級會館：社區內設有專屬獨棟會館，包含游泳池 (Villa 等級)、健身房、KTV、瑜珈教室及宴會廳等多項公設。 2️⃣地段與生活機能： 🔹市心核心圈：距離家樂福商圈僅約 5 分鐘車程，兼顧別墅的寧靜與採買的便利。 🔹雙景觀優勢：基地位置享有中庭景觀與自然水岸雙重視野。 🔹交通展望：鄰近未來預計通車的 淡江大橋 (2026) 與 淡北道路 (2029)，縮短往返雙北核心的時間✌️❗ 3️⃣本案朝南🏕️面獨攬萬坪水岸的層峰視野🚵有獨立雙車位車庫🚘🚘 ❇️社區扇形基地的「地王」規格，面寬即是氣度‼️ 開闊的門面不僅賦予室內極佳的採光與通風，更讓居住者的進出動線展現出不同於一般戶別的豪氣與尊榮。 ❇️溪景第一排：私藏公司田溪的「永久棟距」‼️ 四季流轉的水岸風光與綠帶景致，是本案家中客廳與後庭院最奢侈的天然背板，免受鄰棟遮蔽，隱私與視野一次到位。 ❇️帝王座向：正南朝向與寬闊後庭院‼️ 採最理想的坐北朝南（正南）座向，冬暖夏涼、通透舒爽。特別加寬的後廳院空間(水塔賣方已移除，增加美觀與實用)，與自然河岸景致無縫連接，無論是規劃私家花園、露天午茶或是家庭聚會，都能在潺潺水聲中，享受市中心難得的寧靜綠洲。 ❇️私家車庫與極致機能：給愛車與家人的尊榮禮遇‼️ 專屬的獨立車庫雙車位，提供愛車最嚴密的遮風避雨與隱私空間。併排雙車位設計，讓兩台車進出皆靈活自主，免去移動車位的困擾。  下車即可搭乘室內私家電梯直達各樓層。無論是購物歸來或是雨天返家，全程不淋雨、不經過公共區域，完美守護家人隱私與安全。 車庫除停放雙車外，仍有餘裕規劃為私人儲藏室、重機停放區或運動器械空間，機能極大化。

淡海新市鎮指標性建案，指名度高。 近輕軌站、家樂福商圈，生活機能便利。 社區管理嚴謹，多元化公共設施，在家像渡假。 房子格局方正，坪效高好使用。 室內動線簡約，採光明亮。 屋況精美，輕鬆即可入住最省事。

新市鎮稀有釋出家樂福旁黃金店面 走路步行輕軌行政中心站2-3分鐘 穩定收租適合文武百業 收租置產首選 屋主惜售 僅此一間 要買要快 錯過不在   本社區「綠山棧」 建設公司：廣春成建設 營造公司：春城營造 總戶數100戶 公設比約28% 緊鄰淡水行政中心及家樂福大賣場 及新市國小  鄰近輕軌行政中心站 生活機能好 交通便利 公共設施： KTV、健身房、噴水池、遊戲室、會議室、垃圾集中區

1.近行政中心、家樂福蛋黃區商業林立，生活機能佳，近濱海義山輕軌站，多線公車。2.社區基地逾七千坪，中庭寬敞，游泳池、撞球桌、桌球室、三溫暖、圖書室、卡拉OK、咖啡廳、宴會廳應有盡有，盡享全齡化生活。3.本案為4改3房大空間格局，高品質裝潢，維護如新。4.公設比超低，只有25.2％，享受最尊貴待遇。

主建物20.389坪+3.79坪=24.179坪 座北朝南，近家樂福，社區唯一釋出 近輕軌行政中心站與多線公車站，通勤往返捷運站極為迅速。

捷運悅境高樓層景觀戶，坐擁開闊視野與良好採光，室內為4房2廳2衛大尺度規劃，空間分配明確，動線流暢 整體氛圍明亮通透，高樓優勢帶來良好通風效果，居住品質升級✨ 鄰近家樂福，日常採買一次搞定🛒 周邊商家林立，生活機能成熟完整，食衣住行皆便利 近輕軌濱海義山站，串聯淡水生活圈，交通動線順暢，通勤出行更加輕鬆🚉

・麗寶建設，中庭寬敞、公設齊全、享全齡化生活 ・近輕軌-濱海義山站、社區門口有公車亭、U-bike ・近行政中心、家樂福、輕軌站，生活機能便利 ・採光明亮通透、格局方正、前後陽台設計