1.格局方正好利用 2.優質四套滿租中 3.一樓進出超方便 4.磁卡進出有管制 5.淡江大學超級近 6.成熟商圈好收租

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穩定收租年投報3.4%，誠還可談 有電梯有門禁，有代收垃圾，附近機能完善 租不如買投資兼自用

穩定的租客群與高出租率: 淡江大學擁有超過32萬名校友且持續招生，提供了龐大且穩定的學生租屋需求。許多物件廣告都強調「年年滿租」，空置率極低。 優渥的租金報酬率: 淡大周邊的套房投資報酬率在雙北地區具有競爭力。根據市場行情，單間套房租金約在每月 7,500 元至 9,000 元以上，能帶來穩定的現金流。【目前我們本戶年收27.6萬，開價報酬率3.2%】 抗跌性與保值性: 相較於淡海新市鎮其他空屋率較高的區域，淡大生活圈因實際居住需求強勁，房產相對保值。 低維護成本（相對）: 針對學生設計的套房，只要初期裝潢紮實（如使用水泥隔間），後續維護成本相對可控，主要為家具電器的汰換。 長期持有的潛力: 淡水區人口已突破20萬人，加上淡江大橋等基礎建設陸續到位，未來區域發展仍有想像空間