高樓帝景戶北賞山景南眺望101

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

宏盛建設｜知名建商品質穩定                                                                    高樓層｜靜巷戶型、景觀大露臺 方正格局｜屋況免整理                                                                      主建 28.5 坪｜三房兩廳兩衛、室內實用 含平面車位｜坡道進出好停放 管理完善｜社區質感佳、戶數單純 含車位總價 💰 2520萬 淡水沙崙｜近輕軌、交通生活便利

本社區「 台北灣6 - 江南大宅 」 建設公司：寶路開發建設 營造公司：峰昇營造 總戶數：1265 戶，公設比約 30 %，管理費  70 / 坪 SPA、花園、戶外泳池、籃球場、健身房 KTV、遊戲室、桌球、撞球、兒童遊戲區 ( 垃圾社區統一處理，專區堆置 / 有冷藏設備 )

【買得起的幸福宅！】 不用拚命存、也能輕鬆有房！ 江南大宅 🔸 小資二房＋車位 🔸 格局方正、生活機能全 💎 總價甜、坪效高、含車位  投資收租穩定，自住更省利息壓力！ 🏠 物件亮點條列 🌤 格局方正、採光通風好，空間實用不浪費 🚗 含車位，通勤族／家庭最安心 🧱 建物穩重、社區品質佳，管理完善、安全安靜 💰 低總價入手門檻低，首購族輕鬆圓夢 🏙 生活便利：近商圈、學區、交通要道 🕒 屋況佳、可立即入住／出租，不用再花錢整修

低總價輕鬆成家｜只要1298萬 想要擁有一個「有天有地」的家，不一定要高總價！ 這間位於 江南大宅社區 的小資三房，讓你用親民價格實現成家夢。 ✨ 物件亮點 🏠 小資三房＋車位 空間實用，適合小家庭、首購族 💰 低總價1298萬 台北近郊難得入手價，輕鬆圓夢 🌳 5000坪中庭大花園 綠意環繞，每天像住在公園裡 🏊 泳池度假型社區 在家就像住飯店，生活更有質感 🚊 交通便利 鄰近輕軌站，門口就有公車站 🌿 生活環境優 公園綠地在旁，休閒散步好去處 🔐 社區管理佳 安全舒適，居住品質有保障 🌟 給小資族的一個家 不用高總價，也能擁有三房與車位 讓生活更自在，空間更寬敞。 📞 稀有釋出｜錯過不再 歡迎預約賞屋，親自感受社區質感！

江南大宅稀有露台景觀戶，朝南大坪數，使用空間大，可塑2+1房，雙車位

台北灣中國風建築，頂樓大露臺 無敵景觀，回家就像在度假

有鑰匙✨生活便利佳昂家昂舒適空間三房露台戶 「佳昂家昂」社區主要優點集中在地理位置便捷、生活機能成熟以及產品規劃佳 戶數單純 有自己露臺種植屬於自己植栽 小花園 前後陽台 格局規劃方正 樓下就是7-11

有鑰匙✨宏盛新世界朝大屯山兩房兩衛 豪宅等級建商背景一定的品牌口碑 高樓層景觀與採光優 具備永久棟距景觀 高樓有景觀，格向方正好規劃 公設齊全

1.位於淡水沙崙重劃區精華地段,未來增值可期 2.靜巷環境清幽,擁有冬暖夏涼座向,四季不同景緻風貌 3.周圍生活機能佳,商店林立,購物真方便 4.近未來淡江大橋,輕軌沙崙站,多線公車,交通真便利 5.宏盛知名建商豪宅質感社區,管理嚴謹,公共設施完善 6.邊間三陽台,採光通風佳,室內空間大好規劃

🚐直達淡江大橋開車約5分鐘，距輕軌濱海沙崙站300公尺，綿密公車網。 🍀豐富綠色中庭大花園，有假山流水造景，拱橋，迴廊，涼亭，林蔭步道。 💒社區動線規劃大氣，屋內大客廳陽光房，適合小家庭，提供24H生活門禁管理，隱密性高，人車分道，近家樂福全聯24H超商，近學區，環境優。 💒中庭花園，閱覽室，視聽室，游泳池，兒童遊樂區，韻律教室，兒童籃球場，溫泉，撞球室，戶外遊戲場，戶外溜冰場，公設完善，自住度假皆宜。

淡水新市鎮江南大宅兩房車位 ⭐淡海新市鎮生活圈。 ⭐近輕軌濱海沙崙站。 ⭐屋齡新、屋況佳。 ⭐工業風裝潢，可立即入住。 ⭐優質社區，公設完善，離塵不離城。

稀有釋出頂樓朝南海景 格局方正 通風好採光佳 高樓層景觀 煙火 大橋不怕檔 帝寶血統知名建商 社區公共設施齊全 24小時管理 管理森嚴住戶放心 大廳大氣中庭遼闊 淡水指標性建案之一 可步行輕軌公車 高質感社區 屋主誠意出售 八方雲集 梁社漢 7-11便利商店 全家便利商店 李好記雞肉 築間幸福鍋物 初原麵場(淡水台北灣店)  公司田溪程氏古厝 幸福培菓寵物 新市店

淡江大橋出海口漁人碼頭無敵景觀露台戶~江南大宅 全社區最高景觀、左看觀音山、右看出海口 回家開門就是像畫一般的美景 有露臺、有閣樓、跟在國外一樣的居家生活

照片非現況使用，目前出租中， 租金20,000元(含平面車位及管理費)，租期到民國115年4月30日。 邊間景觀大三房，視野遼闊，採光好。 簡易裝修，交易不含傢俱、家電及擺設。

江南園哥設計，中式庭園造景，鬧中取靜 多元化公設：SPA、KTV、健身房、游泳池、兒童遊戲區..等，一應俱全 交通便利，近輕軌濱海沙崙站 未來淡江大橋落店，指日可待 24小時保全，垃圾集中管理

不必妥協！一次擁有機能、景觀與坪效： 極致窗景： 稀有綠邑景觀，淡水窗景首選。 夢幻規格： 大 2+1 房格局、雙衛浴設計，機能最完整。 社區優勢： 質感社區、公設完善，實現真正的「鬧中取靜」。 辛苦工作，就是要住得更好。看過，您會愛上。

輕奢華寬坪美學 宏盛《蒙德里安》 打造「淡海新市鎮富人區」 走在8-10米寬的沙崙路一段126巷，兩旁濃密的香榭林蔭，居住環境彷彿在大安區的青田街。建案《蒙德里安》緊鄰著的「公司田溪」，擁有15公里長的步道環繞整個社區，在水景跟綠景的簇擁下清幽漫活，這裡無疑是「淡海新市鎮的富人區」。《蒙德里安》銷售顧問 張茱莉表示：「我們這一站叫作「濱海沙崙站」，是濱海路與沙崙路的交叉口，現在輕軌藍線、綠線在我們這邊交會，下了車走幾步路就到，因為我們距離站牌的位置只有400公尺。加上沙崙路上這條路，它將來會通到八里那邊的淡江大橋。」雙軌交會，加上淡江大橋，沙崙路成為淡水交通重心。 建案《蒙德里安》緊鄰著的「公司田溪」，擁有15公里長步道環繞整個社區，清幽漫活。 民眾會選擇置產在淡海新市鎮，正是看好未來發展優勢、生活機能到位。已購客張太太與張先生就表示：「(淡海新市鎮)進步的程度，超乎我們的想像，建設的情況已經大概至少四、五成以上，有家樂福也有新影城，其實整個生活機能已經很方便了，加上這個社區前面它就是輕軌。」已購客陳先生夫婦：「前前後後花了差不多3-4個月的時間，找了10多個建案，還是喜歡這裡，最喜歡的就是中島廚房連著餐桌的那一塊，平常看看iPad啊或是吃個輕食，覺得非常愜意。」 建案《蒙德里安》主打微奢華理念，相較同樣的產品可以展現比較大的空間 ，格局上也方正許多。 有著「帝寶2.0」稱號、體內流著純正豪宅血統的《宏盛蒙德里安》，正是過去推出區域指標性建案：仁愛帝寶、大直帝景水花園、信義帝寶宏盛而備受矚目的宏盛建設，在淡海新市鎮「富人區」所推出的建案！看準沙崙路一段、淡海輕軌「濱海沙崙站」成為綠山線、藍海線交會核心的交通優勢，加上《蒙德里安》擁有公司田溪畔與公七公園的綠意環境，擁有超過500坪的櫻花林水景花園與無邊際泳池，從選地到建築規劃營造大空間，不論是32坪、50坪、還是73坪，在家就能享受Villa級的生活美學。 帝寶血統2.0 宏盛《蒙德里安》 打造「淡海新市鎮」醒目新地標。 建案《蒙德里安》基本資料： 基地位置: 淡水區沙崙路一段126巷61~133號 基地規模: 5488坪 戶數規劃: 694戶 產品規劃: 2~4房 樓層規劃: 18、19、20、22F/B3 公設比: 約31% 投資興建: 宏盛建設股份有限公司 建築設計: 簡俊卿建築師事務所 結構設計: 簡俊卿建築師事務所

優質社區規劃.管理，絕對有感。 方正格局大坪數兩房兩衛，最優主流。 廳、房皆面綠地、山景，視野無價。 位於新市鎮機能地段。商家林立。 近輕軌站，淡江大橋，通行無阻。 裝潢用心，屋況良好，實屬「可遇不可求」。