高樓帝景戶北賞山景南眺望101

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

機能方便，交通有輕軌、公車站、UBike，生活機能也充足 宏盛建設淡水鉅作，公設多元，泳池、健身房、SPA池等，24小時物管、垃圾代收 2房2衛面中庭，方正好規劃，採光好

宏盛建設｜知名建商品質穩定                                                                    高樓層｜靜巷戶型、景觀大露臺 方正格局｜屋況免整理                                                                      主建 28.5 坪｜三房兩廳兩衛、室內實用 含平面車位｜坡道進出好停放 管理完善｜社區質感佳、戶數單純 含車位總價 💰 2520萬 淡水沙崙｜近輕軌、交通生活便利

本社區「 台北灣6 - 江南大宅 」 建設公司：寶路開發建設 營造公司：峰昇營造 總戶數：1265 戶，公設比約 30 %，管理費  70 / 坪 SPA、花園、戶外泳池、籃球場、健身房 KTV、遊戲室、桌球、撞球、兒童遊戲區 ( 垃圾社區統一處理，專區堆置 / 有冷藏設備 )

【買得起的幸福宅！】 不用拚命存、也能輕鬆有房！ 江南大宅 🔸 小資二房＋車位 🔸 格局方正、生活機能全 💎 總價甜、坪效高、含車位  投資收租穩定，自住更省利息壓力！ 🏠 物件亮點條列 🌤 格局方正、採光通風好，空間實用不浪費 🚗 含車位，通勤族／家庭最安心 🧱 建物穩重、社區品質佳，管理完善、安全安靜 💰 低總價入手門檻低，首購族輕鬆圓夢 🏙 生活便利：近商圈、學區、交通要道 🕒 屋況佳、可立即入住／出租，不用再花錢整修

🏡 淡水《江南大宅》｜優質兩房＋平面車位｜面車庭、鬧中取靜 ✨ 自住首選・首購成家・置產保值 ✨ 位於淡水指標型社區「江南大宅」，稀有釋出兩房格局，附平面車位，室內採光佳，面向社區車庭，視野開闊、安靜不吵雜，回家就是一種享受。 ●格局方正兩房，動線好規劃 ●平面車位，停車便利、不怕刮碰 ●面車庭棟別，採光通風佳 ●室內空間好利用，適合小家庭或新婚族 ●社區管理完善，居住品質高 ●大型優質社區，住戶素質高，管理嚴謹 ●24 小時物業管理，安全有保障 ●社區中庭規劃完善，環境整潔舒適 ●建築外觀氣派，社區辨識度高 ●垃圾集中處理，免追垃圾車 ●社區道路寬敞，出入動線流暢 ●公設比合理，實用性高 ●社區安靜，居住氛圍單純 ●車道規劃清楚，人車分道更安全 ●社區維護良好，屋況保值性佳 ●鄰里互動佳，居住安心有溫度 🛒 生活機能完善 ●鄰近便利商店、超市，日常採買方便 ●周邊餐飲選擇多，外食族也很方便 ●近學區，孩子上下學安心 ●公園、綠地就在附近，休閒散步好去處 ●多線公車可達捷運站，通勤便利 ●開車快速銜接主要幹道，南來北往順暢

低總價輕鬆成家｜只要1298萬 想要擁有一個「有天有地」的家，不一定要高總價！ 這間位於 江南大宅社區 的小資三房，讓你用親民價格實現成家夢。 ✨ 物件亮點 🏠 小資三房＋車位 空間實用，適合小家庭、首購族 💰 低總價1298萬 台北近郊難得入手價，輕鬆圓夢 🌳 5000坪中庭大花園 綠意環繞，每天像住在公園裡 🏊 泳池度假型社區 在家就像住飯店，生活更有質感 🚊 交通便利 鄰近輕軌站，門口就有公車站 🌿 生活環境優 公園綠地在旁，休閒散步好去處 🔐 社區管理佳 安全舒適，居住品質有保障 🌟 給小資族的一個家 不用高總價，也能擁有三房與車位 讓生活更自在，空間更寬敞。 📞 稀有釋出｜錯過不再 歡迎預約賞屋，親自感受社區質感！

江南大宅稀有露台景觀戶，朝南大坪數，使用空間大，可塑2+1房，雙車位

台北灣中國風建築，頂樓大露臺 無敵景觀，回家就像在度假

有鑰匙✨生活便利佳昂家昂舒適空間三房露台戶 「佳昂家昂」社區主要優點集中在地理位置便捷、生活機能成熟以及產品規劃佳 戶數單純 有自己露臺種植屬於自己植栽 小花園 前後陽台 格局規劃方正 樓下就是7-11

1.位於淡水沙崙重劃區精華地段,未來增值可期 2.靜巷環境清幽,擁有冬暖夏涼座向,四季不同景緻風貌 3.周圍生活機能佳,商店林立,購物真方便 4.近未來淡江大橋,輕軌沙崙站,多線公車,交通真便利 5.宏盛知名建商豪宅質感社區,管理嚴謹,公共設施完善 6.邊間三陽台,採光通風佳,室內空間大好規劃

🚐直達淡江大橋開車約5分鐘，距輕軌濱海沙崙站300公尺，綿密公車網。 🍀豐富綠色中庭大花園，有假山流水造景，拱橋，迴廊，涼亭，林蔭步道。 💒社區動線規劃大氣，屋內大客廳陽光房，適合小家庭，提供24H生活門禁管理，隱密性高，人車分道，近家樂福全聯24H超商，近學區，環境優。 💒中庭花園，閱覽室，視聽室，游泳池，兒童遊樂區，韻律教室，兒童籃球場，溫泉，撞球室，戶外遊戲場，戶外溜冰場，公設完善，自住度假皆宜。

有鑰匙✨宏盛新世界朝大屯山兩房兩衛 豪宅等級建商背景一定的品牌口碑 高樓層景觀與採光優 具備永久棟距景觀 高樓有景觀，格向方正好規劃 公設齊全

稀有釋出頂樓朝南海景 格局方正 通風好採光佳 高樓層景觀 煙火 大橋不怕檔 帝寶血統知名建商 社區公共設施齊全 24小時管理 管理森嚴住戶放心 大廳大氣中庭遼闊 淡水指標性建案之一 可步行輕軌公車 高質感社區 屋主誠意出售 八方雲集 梁社漢 7-11便利商店 全家便利商店 李好記雞肉 築間幸福鍋物 初原麵場(淡水台北灣店)  公司田溪程氏古厝 幸福培菓寵物 新市店

淡江大橋出海口漁人碼頭無敵景觀露台戶~江南大宅 全社區最高景觀、左看觀音山、右看出海口 回家開門就是像畫一般的美景 有露臺、有閣樓、跟在國外一樣的居家生活

照片非現況使用，目前出租中， 租金20,000元(含平面車位及管理費)，租期到民國115年4月30日。 邊間景觀大三房，視野遼闊，採光好。 簡易裝修，交易不含傢俱、家電及擺設。

淡水新市鎮江南大宅兩房車位 ⭐淡海新市鎮生活圈。 ⭐近輕軌濱海沙崙站。 ⭐屋齡新、屋況佳。 ⭐工業風裝潢，可立即入住。 ⭐優質社區，公設完善，離塵不離城。