周邊機能完善 科技廊道產業聚集

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淡海新市鎮二期二徵收範圍 一分之一完整建地 環境清幽怡人 未來發展性佳

*二期一淡海新市鎮土地 *淡江大橋.淡水科學城.計劃逐漸明朗化 *市場預期土地增值獲利空間大

淡海新市鎮二期一區（二期一）開發面積約 655 公頃，定位為「淡海科學城」，預計打造 120-150 公頃產業專區，引進 ICT、AI 及綠能產業，旨在實現淡水在地就業與減少通勤。 交通與未來發展： 串聯淡江大橋（預計 2026 年通車）、淡海輕軌藍海線二期，提升聯外交通。 開發現況與價格： 2024-2025 年間國土署積極舉辦說明會推動區段徵收，受產業專區議題帶動，農地價格近一年已顯著上漲，市場預期潛力較大。

淡海新市鎮二期一區（二期一）開發面積約 655 公頃，定位為「淡海科學城」，預計打造 120-150 公頃產業專區，引進 ICT、AI 及綠能產業，旨在實現淡水在地就業與減少通勤。 交通與未來發展： 串聯淡江大橋（預計 2026 年通車）、淡海輕軌藍海線二期，提升聯外交通。 開發現況與價格： 2024-2025 年間國土署積極舉辦說明會推動區段徵收，受產業專區議題帶動，農地價格近一年已顯著上漲，市場預期潛力較大。

1、根據國土署最新規畫，淡海2期總面積約1168公頃，其中「2期1」655公頃、「2期2」512公頃。 2、未來此區將導入低碳綠能、智慧創新、健康休閒等重點產業，如：綠能、ICT、AIＩ、電動車與醫療生技，預計可帶來5000至6000個就業機會。 3、國土署並將與經濟部、國科會及新北市政府協力推動，打造北台灣科技走廊的最北端節點。 4、土地是增加未來資產的最佳配置，把握淡水發展先機，提前卡位布署規畫。 5、稀有釋出，歡迎來電洽詢。

1、即將迎來歷史性價值爆發 2、國土署正式啟動二期開發，定位全面翻轉 3、低總價購入持有，坐等基建增值，實現資產巔峰價值 4、迎接流金歲月，為您的資產寫下高昂的標價 本案需依《土地法》第 34 條之 1 規定辦理，確認無共有人主張優先購買，買賣合約始成立。

近新市鎮林子段二期二 可投資.節稅.可耕作.休閒

臨路一分之一 目前香蕉果園 未來增值性大 現況又可使用，值得投資好物件

政策領航二期開發啟動 地價一年飆4成 「淡海科學城」串聯雙北科技廊道，市場預期潛力較大。 根據國土署最新規畫，淡海2期總面積約1168公頃，其中「2期1」655公頃、「2期2」512公頃。此區將導入低碳綠能、智慧創新、健康休閒等重點產業，如：綠能、ICT、AIＩ、電動車與醫療生技，預計可帶來5000至6000個就業機會。國土署並將與經濟部、國科會及新北市政府協力推動，打造北台灣科技走廊的最北端節點。

政策領航二期開發啟動 地價一年飆4成 未來「淡海科學城」串聯雙北科技廊道，市場預期潛力較大。 根據國土署最新規畫，淡海2期總面積約1168公頃，其中「2期1」655公頃、「2期2」512公頃。 未來此區將導入低碳綠能、智慧創新、健康休閒等重點產業，如：綠能、ICT、AIＩ、電動車與醫療生技，預計可帶來5000至6000個就業機會。 國土署並將與經濟部、國科會及新北市政府協力推動，打造北台灣科技走廊的最北端節點。

買未來性投資標的，交通大躍進 促進發展，加速推廣 值得入手，可談價

淡金路與行忠路口，大路寬 大車、貨櫃進出便利 規劃使用分區：產業專用區 近新市鎮蛋黃區 淡江大橋，快速道路，串聯港口、機場

新市鎮二期土地，好出入土地平整。

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有水有電.有一間鐵皮貨櫃屋.臨路.地勢平坦. 二期二.不含地上農作物(若要地上農作物價格再議) 買方若不需地上農作物因季節移植關係.地主出售後一年內會清除

本土地鄰近淡海新市鎮、淡水行政中心、家樂福、全連店家林立 輕軌行政中心步行約8分鐘，步行至淡金路有多班公車 除了土地坪數180坪，原土地上的透天厝65坪(有權狀)送給您 心動不如馬上行動，預約看起來

淡海科學城箭在弦上、蓄勢待發 🍀淡水新市鎮第二期第二區土地 🌸所有權一分之一，非持分地 🍀有臨路，歡迎洽詢！

🏡【淡水林子段二期一】 ✔ 稀有一分之一持分 ✔ 土地資產配置首選 ✔ 區域發展潛力佳 ✔ 難得釋出、敬請把握 土地不只是資產，更是未來增值的機會。 把握淡水發展紅利，提前卡位潛力地段。

持分

具備長期持有與開發價值是投資客與自用規劃者不可錯過的優質標的

林子段2期2精華土地，地段優勢明顯，發展潛力十足！ 無論自用規劃或長期投資皆相當合適。 土地條件優良，地勢平坦好利用，規劃彈性高，可依需求打造理想空間。 不論是休閒農園，或是資產配置，都能輕鬆實現。周邊環境清幽，遠離都市喧囂， 同時又兼具生活機能，讓您享受寧靜與便利兼具的生活品質。 未來發展可期，增值潛力不容小覷，是眼光獨到買家的首選標的。