周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1. 淡水知名大型造鎮計畫，周邊商店聚集、沙崙商圈機能便利，食衣住行包辦 2. 鄰近漁人碼頭、沙崙海灘，觀海夕陽踏沙好悠閒 3. 雙輕軌捷運站，淡江大橋即將通車，交通方便暢通 4. 24小時物業管理，包裹信件代收，垃圾集中處理 5. 社區有接駁巴士，公設多元，回家就是渡假 6. 屋況好，3房低總價好入手

面觀音山，球場藍天樹海景色宜人 頂樓，樓中樓有閣樓，挑高約2米8，約有40坪 花園露臺約11坪，不計權狀面積給您專屬使用 絕版大戶，最好的裝潢就是沒有裝潢而是留給您裝潢成自己想要的房子

台北灣一期星海灣J棟高樓面球場擁有令人嚮往的社區設施，居住其中可盡情享受7000坪大花園、露天泳池、spa池和溫泉水浴。 便捷的交通位置，毗鄰公車站和UOUBIKE站，距離淡水輕軌沙崙站僅900公尺。 房屋裝潢考究，寬敞通風一流，保證讓您舒適居住。此外，還能欣賞到美麗的高樓樓面球場景觀 這裡是您理想的家園！趕快入住，享受品質生活！

🏡 台北灣一期稀有透天，大空間舒適生活。 ✨ 約 51坪主建物，4房3廳4衛，空間規劃完整，適合三代同堂或重視生活品質的家庭。 ☀️ 前後庭院、三面採光，室內明亮通風，居住舒適度佳。 🚗 地下室專屬車位，愛車免受風吹日曬雨淋，回家停車更便利。 🏘️ 台北灣一期成熟社區，社區管理完善，居住環境單純，兼具隱私與安全。 📍 位於淡海新市鎮核心地段，鄰近商圈、輕軌、公園及快速道路，生活機能與交通便利兼具。

魔術大空間，客廳可打羽毛球，大三房好規劃。

✅ 中高樓層，採光通風佳 ✅ 標準三房格局，適合家庭自住 ✅ 含車位（淡水地區很重要） ✅ 屋齡約16年，屬穩定成熟社區

* 台北灣一期飯店式管理，公設齊全 * 用心裝潢三改二格局，大客廳大主臥 * 可看到球場景觀，採光通風一級棒 * 成熟機能商圈，食衣住行都方便 * 社區接駁巴士直達捷運站，交通免煩惱！

🍀別墅也有免追垃圾車的極致便利！台北灣一期大空間透天條件開滿 🍀採光通風極佳，擁私人前後花園大院子。 🍀物業代收包裹，專屬巴士接駁至家樂福與捷運站。 🍀三代同堂最愛！

一.寬敞大客廳:採光極佳.格局方正.溫馨木地板大空間 二.房間皆有窗:間間採光通風好.屋況維護極佳.免大整理即可入住 三.獨立好廚房:一字型流暢動線直通後陽台.做菜油煙不入室 四.生活機能強:鄰近台北灣商圈和沙崙商圈.採買餐飲一應俱全.生活免煩惱 五.交通超便捷:專屬社區巴士.門口即有公車站牌.出門接駁極方便

兼具機能又有十足渡假感的透天別墅! 位居台北灣NO.1星海灣社區,享受優美愜意環境.公設, 鄰近商圈.輕軌站.淡江大橋,沒有理由拒絕來賞屋了吧!

* 採光超讚，超通風 * 屋況維護很好，完全不用花錢整理 * 社區外就有公車站牌，也有社區巴士 * 公設超齊全，走在社區像在渡假 * 投資或自住都合適

✨ 台北灣一期溫馨美宅大三房・提包即可入住 ✨ 💡 物件核心亮點： 👑 飯店級尊榮管理與公設：擁有千坪歐式中庭花園與頂級 VIP 會館，公設豐富齊全，回家就像進駐度假村。 🚌 社區專屬接駁車：天天優雅通勤，生活在繁華與清幽之間取得完美平衡。 🚇 散步就到輕軌站：步行即可輕鬆抵達輕軌濱海沙崙站，未來更能快速串聯淡江大橋與台61、64快速道路，雙北往來無阻。 🛍️ 機能生活圈：鄰近沙崙商圈與美麗新影城，休閒、娛樂、採買一應俱全。 📍 精選物件規格： 總價：1,198 萬（超高 CP 值成家價） 格局：溫馨 3 房 / 2 廳 / 2 衛 屋齡：16.3 年（屋況維持完美、採光通風極佳） 樓層：景觀極佳的 9 樓 / 共 17 樓 坪數：31.867 坪（主建物達 19.575 坪，空間扎實好利用） 位置：新北市淡水區新民街一段（環境清幽，隱私安全） 無論是首購族成家，還是想給家人更寬敞的居住空間，這間低總價、高規格的台北灣美宅，都是您不容錯過的機會！

* 泳池、溫泉、桌球室、KTV、兒童遊戲室...等，公設完善 * 腹地大、人行步道、休閒度假宅 * 寶路建設知名建案 * 稀有透天、傳家四房，1樓有孝親房

百萬精緻裝潢、全新整理、屋況超好、直接入住

1.綠意景觀 2.社區公設齊全 3.原屋況，好規劃

台北灣稀有時尚美裝果嶺大戶 3臥室1書房雙車位規格 寬敞生活空間，坐擁綠映風光 全齡公設享用，社區有穿梭巴士 飯店式物業管理，最好的生活品味

球場綠景第一排， 擁市區機能又能享受綠意視野， 頂級VIP公設會館，千坪中庭花園， 淡江大橋，美麗新影城，淡海輕軌， 溫馨裝潢，景觀三房平車，把握機會

台北灣無車位三房 飯店式管理 公設齊全 屋況好免整理

稀有大坪數 頂樓露臺戶 山河海球場景觀盡收眼底 千萬裝潢沉穩內斂大氣格局 大戶風範.絕品豪邸

【優雅生活，從這裡開始】 入住淡海指標性「台北灣」社區，享受如飯店般的尊榮管理。本戶為精緻三房格局，室內採光極佳、通風舒暢，屋況維持完美，讓您免去裝潢煩惱，提包即可入住溫馨美宅。 【頂級公設，度假即日常】 擁有千坪歐式中庭花園與頂級VIP會館，公設豐富齊全。社區專屬接駁車讓通勤更加優雅，出入便利，在繁華與清幽之間取得完美平衡。 【地段優勢，未來已來】 交通便利： 步行即達輕軌濱海沙崙站，車行淡江大橋，迅速串聯台61、64快速道路，雙北往來無阻。 機能滿分： 鄰近沙崙商圈與美麗新影城，，盡享休閒與購物的便利生活圈

飯店式管理 公設齊全 應有盡有 有社區巴士 門口也有公車站牌 生活機能超便利 大三房平車 面中庭 高樓層 看來預約賞屋

飯店式管理、社區巴士 萬坪花園 屋主換屋誠售。

．飯店式管理、公設完善 ．溫泉社區，超大泳池 ．有社區巴士 ．近輕軌、近淡江大橋 ．千坪大中庭

近沙崙商圈，公設齊全，環境清幽 有社區接駁車，出入方便

🌷 高樓無敵景觀永久. 面向百年高爾夫球場. 🚈 近濱海沙崙輕軌，社區有接駁車交通方便. 🛍️ 周邊生活機能超棒，吃飯、採買都輕鬆 🌿 質感社區，享受五星級公社.回家就是舒服放鬆的感覺 🚗 車位一起帶回家，停車免煩惱 💎 稀有釋出，喜歡真的不要錯過！難得釋出在家享受.美美的景觀

最強機能：下樓即入沙崙商圈，超市、名店雲集，採買超方便。 浪漫生活：享受淡水專屬的慢活節奏。 通勤便捷：專屬接駁巴士往返捷運站,出入免煩惱。 淡江大橋 5/12 通車，區域價值起飛中。 【飯店式管理 × 旗艦造鎮】尊榮服務：24H 物業代收、垃圾集中處理。 度假公設：回家就像住飯店,免出遠門就能徹底放鬆。 視野採光：高樓層通透採光，享受無價景觀。 省時省錢：現代簡約精緻裝潢，省下百萬預算即可入裝。 一次到位：三房含車位，低總價輕鬆成家。