高樓帝景戶北賞山景南眺望101

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

位於熱鬧商圈核心，生活機能完善，鄰近真理大學、人潮穩定，周邊住宅區密集，潛在客群眾多 適合各類創業、投資自用皆宜。店面位於一樓，進出便利，門面方正好規劃 低總價入手門檻低，輕鬆圓夢當老闆！不論要經營餐飲、零售、工作室都相當適合。交通便捷，無論前往淡水老街 新市鎮或捷運站都相當便利，是不可多得的投資首選，歡迎預約賞屋，把握機會！

🏡 新民街靜巷‧二樓增建空間寬敞‧未來增值潛力無限 🌟 房屋特色： • 位於淡水新民街靜巷內，鬧中取靜，享受都市生活的便利與寧靜的居住氛圍。 • 二樓擁有額外增建的寬敞空間，格局彈性高，適合打造成個人工作室、家庭休閒區或儲物空間，滿足多元需求。 • 採光優良，通風極佳，居住環境舒適宜人，讓您擁有幸福的家居生活。 🚀 未來增值潛力： • 隨著淡江大橋的即將開通，區域交通將更加便利，不僅縮短前往台北的時間，也將帶動當地的發展與房價上漲，具備極高的投資潛力。 • 周邊生活機能完善，臨近學校、超市、商圈及各項公共設施，生活便利性極高。 📢 適合對象： 無論您是自住還是投資，此物件都能滿足您的需求！這是一個能為您帶來長期價值的絕佳選擇！ 🔑 把握機會，立即預約賞屋！讓這個增值潛力十足的理想家成為您的幸福起點！

🏡【台北灣1期精緻三房｜淡水新民街｜舒適生活・景觀好宅】 💎 房屋特色： 位於新北市淡水區新民街一段的指標社區「台北灣1期」， 社區規模大、管理嚴謹、綠化完善，是淡水最受歡迎的成熟住宅區之一。 本戶為精緻 3 房 2 廳 2 衛 格局，空間方正實用、採光充足， 客廳明亮開闊，廚房動線流暢，臥室舒適安靜。 屋況維持良好，無須大幅整修，即可入住。 📍 地段與生活機能： 地點位於 新民街一段，生活採買、交通往返都極為便利。 鄰近商圈、學區、超市、公園與捷運淡水線站點， 步行即可到達便利店與餐飲店，生活輕鬆自在。 社區設有警衛管理、公設齊全（泳池、健身房、交誼廳、兒童遊戲區等）， 讓生活更有品質，家人安心無憂。 🌿 居住亮點： 格局方正、採光佳 社區單純、管理完善 公設豐富，環境整潔 鄰近交通幹道、生活機能完整 適合小家庭、新婚夫妻、或退休族安居 💬 一句話推薦： 「台北灣1期——在淡水，擁有台北般的便利與家的溫度。」 🏠《台北灣1期精緻三房》淡水新民街 格局方正、採光良好，社區管理嚴謹、公設完善。 鄰近商圈、學區與捷運，生活機能一應俱全。 舒適空間・品味生活・輕鬆入住。

【淡水區新民街 學區一條街 邊間2樓住家出售】 📍 黃金地段：位於新民街學區一條街，周邊多所優質學校環繞，家長最愛，孩子上學超便利。 🏠 優質住家：2樓邊間，格局方正、採光佳，通風良好，讓您的居家空間更加舒適。 ✨ 生活機能完善：步行可達便利商店、各式餐飲，生活所需一步到位，讓您省時又方便！ 🚆 交通便利：公車站及主要道路，通勤無憂，無論去哪都方便快捷。 🌟 高性價比：區域熱銷物件，無論是自住還是出租投資，都是非常棒的選擇。 超值住家等待有緣人，立即聯繫安排看屋，親身體驗這完美的居住環境！

我選的。新民街投套6套黃金屋可以買 新民街黃金投資套房，一次擁有六套，穩定年收約38萬，現成包租配置，現買現收租。 鄰近校區與生活商圈，學生族群需求強勁，出租率高、空租期短。 室內格局方正，管理單純好維護，現金流穩定。想讓資產幫你上班，這間真的很會賺。

📌淡水新民街稀有零棟距套房。 📌全天自然光灑滿，小吃林立，交通一級棒的便利，生活機能滿分。 💎黃金地段，出租投資首選，淡水必搶，限時搶手。 💎稀有釋出，價格比實登還划算。 ✉️🥰心動馬上約看

新民街商業用一樓，可辦公使用、倉庫、公司行號，使用大空間一樓空地增建，低總價好入手，要買要快僅此一間錯過不在。

超大主建物43.738坪,四房有三衛, 有對外窗,全室屋主10年前有大整理過, 地磚.水電皆有重新整理, 雙主臥.三代同堂沒問題!

📣此建案特點： 主➕附=34.087坪  1️⃣『此標的高投報五套』位於真理大學學區最熱鬧的後門商圈，步行真理大學約2分鐘可達，樓下即7-11便利商店，附近生活機能完善，非常好出租❗ 2️⃣目前現況月租金     401房：NT5800/月     402房：NT6200/月(空房，剛退租)     403房：NT6500/月     404房：NT6300/月     405房：NT6000/月(空房，剛退租)❗ 3️⃣5套全部超大對外窗，一層一戶，三面採光，五間的獨立洗衣機及冷氣全部更新過❗陽台有超大各自晾衣空間～ 交屋後現收租金，未來些微整理，租金每間都可以 租到7000，投報率超高❗❗❗

鄰近文化國小、淡水國中、淡江高中、真理大學 進出很容易的一樓,不用再費力爬樓梯 實在坪數公寓零公設,可住家可辦公可工作室 附近有美廉社、藥局、公車站、農會、各式小吃 巷道寬,生活機能佳

1.近小白宮，淡水老街，真理大學 2.交通便利 3.年收50.4萬，投報約4%，目前滿租中 4.套房皆有裝潢，不須再花錢整理

真理商圈，學生人潮多，隔壁排隊名店貝果店 公園綠地，邊間三角窗位置，可坐辦公室/套房/收租投報率高

@學區公寓,零公設 @坪數大,空間好運用

 學區宅首選｜孩子就學一步到位  管線翻新整新如新｜直接入住免煩惱  稀有低樓層｜親子、長輩皆宜  寬敞三房空間｜靈活運用、舒適無壓

📍 地段優勢：新民街學區生活圈，生活機能強。 🏠 空間亮點：使用空間超越實際坪數，坪效高。 🔧 格局配置：5房4衛、4個獨立電錶，適合自住兼收租或整層出租。 ✨ 物件特色：低樓層稀有釋出，彈性使用，多元投報，高CP值物件。

可經營小店舖、工作室、小套房收租等，位於真理商圈。