位於熱鬧商圈核心，生活機能完善，鄰近真理大學、人潮穩定，周邊住宅區密集，潛在客群眾多 適合各類創業、投資自用皆宜。店面位於一樓，進出便利，門面方正好規劃 低總價入手門檻低，輕鬆圓夢當老闆！不論要經營餐飲、零售、工作室都相當適合。交通便捷，無論前往淡水老街 新市鎮或捷運站都相當便利，是不可多得的投資首選，歡迎預約賞屋，把握機會！

🏡 新民街靜巷‧二樓增建空間寬敞‧未來增值潛力無限 🌟 房屋特色： • 位於淡水新民街靜巷內，鬧中取靜，享受都市生活的便利與寧靜的居住氛圍。 • 二樓擁有額外增建的寬敞空間，格局彈性高，適合打造成個人工作室、家庭休閒區或儲物空間，滿足多元需求。 • 採光優良，通風極佳，居住環境舒適宜人，讓您擁有幸福的家居生活。 🚀 未來增值潛力： • 隨著淡江大橋的即將開通，區域交通將更加便利，不僅縮短前往台北的時間，也將帶動當地的發展與房價上漲，具備極高的投資潛力。 • 周邊生活機能完善，臨近學校、超市、商圈及各項公共設施，生活便利性極高。 📢 適合對象： 無論您是自住還是投資，此物件都能滿足您的需求！這是一個能為您帶來長期價值的絕佳選擇！ 🔑 把握機會，立即預約賞屋！讓這個增值潛力十足的理想家成為您的幸福起點！

📌淡水新民街稀有零棟距套房。 📌全天自然光灑滿，小吃林立，交通一級棒的便利，生活機能滿分。 💎黃金地段，出租投資首選，淡水必搶，限時搶手。 💎稀有釋出，價格比實登還划算。 ✉️🥰心動馬上約看

【淡水區新民街 學區一條街 邊間2樓住家出售】 📍 黃金地段：位於新民街學區一條街，周邊多所優質學校環繞，家長最愛，孩子上學超便利。 🏠 優質住家：2樓邊間，格局方正、採光佳，通風良好，讓您的居家空間更加舒適。 ✨ 生活機能完善：步行可達便利商店、各式餐飲，生活所需一步到位，讓您省時又方便！ 🚆 交通便利：公車站及主要道路，通勤無憂，無論去哪都方便快捷。 🌟 高性價比：區域熱銷物件，無論是自住還是出租投資，都是非常棒的選擇。 超值住家等待有緣人，立即聯繫安排看屋，親身體驗這完美的居住環境！

🏡【台北灣1期精緻三房｜淡水新民街｜舒適生活・景觀好宅】 💎 房屋特色： 位於新北市淡水區新民街一段的指標社區「台北灣1期」， 社區規模大、管理嚴謹、綠化完善，是淡水最受歡迎的成熟住宅區之一。 本戶為精緻 3 房 2 廳 2 衛 格局，空間方正實用、採光充足， 客廳明亮開闊，廚房動線流暢，臥室舒適安靜。 屋況維持良好，無須大幅整修，即可入住。 📍 地段與生活機能： 地點位於 新民街一段，生活採買、交通往返都極為便利。 鄰近商圈、學區、超市、公園與捷運淡水線站點， 步行即可到達便利店與餐飲店，生活輕鬆自在。 社區設有警衛管理、公設齊全（泳池、健身房、交誼廳、兒童遊戲區等）， 讓生活更有品質，家人安心無憂。 🌿 居住亮點： 格局方正、採光佳 社區單純、管理完善 公設豐富，環境整潔 鄰近交通幹道、生活機能完整 適合小家庭、新婚夫妻、或退休族安居 💬 一句話推薦： 「台北灣1期——在淡水，擁有台北般的便利與家的溫度。」 🏠《台北灣1期精緻三房》淡水新民街 格局方正、採光良好，社區管理嚴謹、公設完善。 鄰近商圈、學區與捷運，生活機能一應俱全。 舒適空間・品味生活・輕鬆入住。

1.新民街評價首屈一指的好社區，管理完善住戶向心力高 2.社區旁就是學區，家中學子可從幼稚園一路念到大學 3.步行就可到淡水老街/紅毛城/小白宮 4.本戶為朝東面向大屯山的視野景觀 5.歡迎來電預約看屋，可全程陪同介紹

巷內公寓，安靜居住  鄰近學區，住好住滿一條龍  低總價 大效坪 好使用  生活好機能 通往淡水捷運站  好採光 前後陽台 國泰房子

近真理大學滿租中現成房東、每房都有對外窗、屋況佳 租金如下:A:4500 B:5000 C:5000 D:5000 E:5000 F:6000

(1)百萬裝修，3房2衛，格局方正，前後採光佳 (2)鄰近文教區，生活機能方便 (3)超低總價美寓，零公設，買到賺到

📣此建案特點： 主➕附=34.087坪  1️⃣『此標的高投報五套』位於真理大學學區最熱鬧的後門商圈，步行真理大學約2分鐘可達，樓下即7-11便利商店，附近生活機能完善，非常好出租❗ 2️⃣目前現況月租金     401房：NT5800/月     402房：NT6200/月(空房，剛退租)     403房：NT6500/月     404房：NT6300/月     405房：NT6000/月(空房，剛退租)❗ 3️⃣5套全部超大對外窗，一層一戶，三面採光，五間的獨立洗衣機及冷氣全部更新過❗陽台有超大各自晾衣空間～ 交屋後現收租金，未來些微整理，租金每間都可以 租到7000，投報率超高❗❗❗

超大主建物43.738坪,四房有三衛, 有對外窗,全室屋主10年前有大整理過, 地磚.水電皆有重新整理, 雙主臥.三代同堂沒問題!

鄰近文化國小、淡水國中、淡江高中、真理大學 進出很容易的一樓,不用再費力爬樓梯 實在坪數公寓零公設,可住家可辦公可工作室 附近有美廉社、藥局、公車站、農會、各式小吃 巷道寬,生活機能佳

本物件位於淡水新民街，座落於文教區核心地段，環境清幽，生活機能便利。室內已整理完畢，現況滿租中，穩定收租收益，是投資首選！

🍎明星學區內的1樓住宅店面 🍎土地坪數較大，開心當個地產大亨 🍎室內坪數很大好規劃，方正格局空間好利用

1.近小白宮，淡水老街，真理大學 2.交通便利 3.年收50.4萬，投報約4%，目前滿租中 4.套房皆有裝潢，不須再花錢整理

真理大學學區套房，五套低總價 入手現有租客，即可穩定收租 收租、自住兩相宜

- 📍 地段保值：位於新民街學區核心，租屋需求穩定，抗跌性強。 - 🏠 獨立套房格局：一房一廳＋陽台，市場最受租客青睞的產品型態。 - 📈 租金報酬佳：學區＋生活機能完整，出租快速，投資回收率高。 - 🚆 交通便利：鄰近主要道路與交通樞紐，通勤族與學生族群皆適合。 - 🔑 低總價入手：相較大坪數住宅，資金門檻低，投資彈性大。 - 🌟 高樓層優勢：五樓採光佳、通風好，租客居住舒適度提升，續租率高

真理商圈，學生人潮多，隔壁排隊名店貝果店 公園綠地，邊間三角窗位置，可坐辦公室/套房/收租投報率高

 學區宅首選｜孩子就學一步到位  管線翻新整新如新｜直接入住免煩惱  稀有低樓層｜親子、長輩皆宜  寬敞三房空間｜靈活運用、舒適無壓

三間房皆可放下雙人床 特大廚房+曬衣空間滿滿 地主自建 用料實在 屋況優 室內真的比權狀還大空間

@學區公寓,零公設 @坪數大,空間好運用

學區套房收租抗通膨 可自住一套兼當房東 生活機能完善.靜巷宅

1.近小白宮，淡水老街，真理大學 2.交通便利 3.年收33.6萬，投報約4% 4.套房皆有裝潢，不須再花錢整理

屋況全室管線重拉 整理過 可直接入住  學區宅 低樓層 低總價

學區華廈 稀有釋出 邊間無敵景觀 使用空間大 生活機能佳 請把握!!!!!

近真理大學,投報率5% 臨近美食街、交通便捷、戶戶獨立洗衣機

可經營小店舖、工作室、小套房收租等，位於真理商圈。