周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

屋齡新＋雙衛超稀有，裝潢全包讓你省去所有麻煩！ 坐落淡水新市鎮合陽齊美社區，生活機能完善、交通便利。 交通便利、生活機能佳，首購、換屋必搶！

1.輕軌/影城/萬坪公園10分鐘生活圈，步行7-8分即可到輕軌V10/V9V8站 2.全新落成，屋況超美，前後陽台，雙衛浴超便利，採光通風佳 3.僅146戶，住戶單純，坡道平移車位超方便，未來淡海大橋年底通車，地理位置搶先機

交通有公車站、輕軌站,很便利 7號公園、23號公園好休閒 小而美單純社區，共84戶，一層6戶 低樓層不懼高，典雅裝潢小家庭２房 方正格局，屋況新，維持狀況良好 附平面車位，歡迎預約

🏡 新市合陽齊美｜精美裝潢3改2+1房 電動車位・優質視野・幸福成家首選！ ✨ 精美裝潢，拎包入住不是夢！ 想找一間兼具質感、舒適與便利的好宅嗎？ 新市合陽齊美優質美宅，3房改2+1房，空間規劃靈活，滿足不同家庭的生活需求！ 🌟 物件特色一次看 ✅ 3改2+1房｜格局靈活，居住空間更舒適 ✅ 精美裝潢｜質感生活，省去裝修煩惱 ✅ 電動車位｜電動車族的便利好選擇 ✅ 視野佳｜開闊景觀，回家享受放鬆時光 ✅ 優質社區｜兼顧居住品質與生活機能 💖 不論是新婚成家、小家庭換屋，或是想提升生活品質，都是值得親自鑑賞的優質好宅！

🌳 公園第一排｜每天享受綠意生活 緊鄰公七公園，坐擁滿滿綠意景觀，遠離喧囂、享受清幽舒適的居住環境。喜歡公園景觀、重視生活品質的你，千萬別錯過！ 近輕軌，步行3-5分鐘可抵達輕軌濱海沙崙站，交通便利 ☀️ 次頂樓優勢｜採光明亮、居住舒適 位於次頂樓，採光條件佳，室內明亮舒適。搭配漂亮格局，空間規劃更顯俐落，打造自在放鬆的居家生活。 🤫 靜巷環境｜享受鬧中取靜 社區單純，巷弄環境清幽，回家就能享受寧靜時光。不論是自住、成家或想找一個舒適的生活空間，都值得親自來看看。

🌟200萬溫馨裝潢 🌟交通便利、生活機能佳 🌟稀有雙衛 🌟24小時管理沒煩惱

◆公園綠地旁，環境舒適宜居 ◆無店面，優質純住宅社區 ◆採光明亮，房間皆有開窗 ◆屋況佳，格局方正 ◆淡海新市鎮正核心生活圈 (家樂福、輕軌濱海沙崙、公七公園、淡海國小)

✔ 精選車位｜社區唯二可安裝電動車充電設備的車位位置 ✔ 近 200 萬質感裝潢｜屋主用心規劃，省下後續裝修時間與預算 ✔ 全室智能家居｜智慧生活系統加持，居家使用更便利 ✔ 原始三房格局｜現況大兩房，未來有需求可輕鬆隔回三房 ✔ 雙衛浴皆開窗｜通風採光佳，稀少釋出 ✔ 拎包即可入住｜屋況完整，幾乎免整理即可入住 ✔ 頂樓景觀戶｜視野開闊、採光明亮，享受高樓層居住品質

❤️公園第一排，鄰近萬坪公七自然公園 🎯靜巷雅宅，鄰塵不離城 🍹多元公設可使用，兼顧生活品質 🏠方正格局，空間零浪費，採光通風佳 綠意生活： 鄰近公七自然公園，適合日常散步、休閒活動，享受悠閒的居住氛圍。 交通便利： 步行可達淡海輕軌淡海沙崙站，日常通勤及外出更加便利。 生活機能： 周邊有萬家福、美麗新廣場及淡水國民運動中心，購物、用餐、休閒與運動需求都能兼顧。 多元公設： 社區規劃接待大廳、交誼空間、健身房及兒童遊戲區等公共設施，兼顧生活品質與家庭需求。

吊隱式全室除濕+空氣清淨機2台，四季乾爽不潮濕，高樓永久棟距、採光通風佳，帝王做向做北朝南，室內動線優化4房改3房，舒適空間感升級，面公七公園永久景觀，空氣清新又寧靜，一層3戶的單純住戶品質

回家停B1車位就充電 200萬打造溫馨質感空間 智能家居全室加持 格局輕鬆改回三房 生活一次升級到位，兩間衛浴皆有對外窗 一卡皮箱入住

1️⃣ 【雙電梯直達地下室】 一層僅 6 戶配置 2 部電梯，梯戶比極佳，而且兩部電梯都能直達地下室，出入免等候、搬東西超方便！ 2️⃣ 【坪效極大化】 格局超級方正，完全沒有浪費走道空間，20多坪發揮到淋漓盡致！ 3️⃣ 【間間有對外窗】 每間房間採光通風極佳，拒絕暗房壓迫感！ 4️⃣ 【獨立廚房陽台】 大廚炒菜油煙不外溢，後陽台洗曬超方便。 5️⃣ 【嚴密安居管制】 社區門禁與樓層管制嚴格，給您與家人最安心的居住環境。 6️⃣ 【氣派華麗大廳】 精緻公設齊全，親友造訪氣派大方，回家就有飯店級儀式感！ 7️⃣ 【附專屬車位】 輕鬆停放愛車，不用每天在外面找車位！

*社區戶數共86戶，住戶單純。 *建築以RC鋼筋混凝土結構，安全穩固。 *公設比約29%，相較附近社區公設比較低。 *環境安靜，不怕吵鬧。

1. 新市鎮邀月超值高樓四房+平車，一層2戶2部電梯 2. 前後陽台，社區只有78戶，戶數單純，屋主難得出售 3. 社區進出單純，寧靜家居環境，步行可至輕軌義山站 4. 格局方正，邊間，採光通風佳

一層四戶雙電梯， 制震宅次頂樓裝潢景觀大三房平車， 雙衛浴開窗，座南朝北景觀開闊， 停車救星平面車位旁邊仍有空間。

*在地優質建商和光建設又一鉅獻 *戶數近200戶中型社區，管理優 *近輕軌捷運站、淡江大橋 *現有市場稀有正兩房大平車釋出

『淡水，一座觀音山、一條淡水河、一輪落日西照、一陣回憶，潮起潮落，走一趟淡水老街巷弄，最能感受淡水日常又永恆的美。您心中最舒適的天地，最夢幻的生活，世外桃源，讓您來入主！隨著淡海輕軌綠山線已於二〇一八年底完工通車，至今累計超過四百萬以上人次搭乘，淡海新市鎮周邊居民人口數更逐年穩定成長；藍海線，成為唯一一條可以眺望台灣海峽美景的輕軌。而隨著淡江大橋通車，搭配綠山、藍海、八里輕軌線，可改善淡水八里地區內外往來的交通瓶頸，淡水地區、尤其是淡海新市鎮的未來發展更加可期。』

🚶‍♀️步行10分鐘到輕軌濱海義山站 🛒家樂福、淡海國小、運動中心車程5分鐘內 👨‍👩‍👧‍👦 社區僅115戶，住戶單純 📦 簡易家具＋裝潢＝拎包入住！

原三房格局重新規劃為舒適大兩房， 不是少一房，而是把空間留給真正的生活品質。 ✨ 主臥升級專屬更衣空間，收納更完整 ✨ 客餐廳尺度舒適，空間感比一般兩房更開闊 ✨ 雙陽台配置，採光通風佳 ✨ 屋況整理完善，省下入住後大幅裝修的時間 ✨ 平面車位，停車便利 ✨ 適合小家庭、夫妻自住，或喜歡大空間的兩房買方