🌷近美麗新影城.在家渡假休閒舒適! 🌷社區商家林立.中庭保全管理好! 🌷面山景綠意盎然.採光明亮優質居家! 喜歡的房子價格是談出來的,不是等出來的 您希望多少價位購買這個房子？出價幫您談看看！ ＊我們重視您的交易安全＊ 每件買賣都承作履約保證 特約代書履約保證專戶 保障買賣雙方權益 如您想買屋、賣屋、房屋租賃相關 請交給最強的專業團隊

知名建商宏盛建設、名師李天鐸設計監造 公設多元回家像渡假、輕軌捷運交通便利 鄰電影影城商圈，低總價首購族首選。

海洋都心位於淡水新市鎮商業區，目前是區內唯一住、商合一的社區，由宏泰及宏盛建設聯合開發，達欣工程營造、知名建築師設計，規劃地上26.28.29層、地下5層建築、完整大街廓開發，品質保證。 24小時保全管理，社區一樓為商店區，超商、餐飲、小吃林立，正對面就是美麗新影城商場，社區外就有公車站牌，距離輕軌捷運義山及崁頂站步行可及，聯外交通十分便捷，通往大台北生活圈好便利。 本案為區內大四房格局，邊間方正，附雙平面車位，是區內稀有產品，適合渡假換屋族群,投資置產，絕佳選擇。

稀有2房有景觀、 朝南 * 格局方正採光好 通風佳 * 24小時專業物業管理 公設完善 *機械平移車位 *屋況良好乾淨 *首選好物件 等你來賞屋~

「宏盛海都2」位新北市淡水區淡海新市鎮內，區段街廓寬敞，且已有不少新建大樓，區塊環境新穎，淡海輕軌通車後，交通便捷度大幅提升。由於是新興重劃區，周邊商家尚不多，主要店家需到淡水市區中山北路二段附近採買。全案共1658戶，屬造鎮型大案，規劃2、3房產品，具多項休閒公設，最小坪數26坪起。 優點優點 環境：「宏盛海都2」位淡海新市鎮，區段街廓寬敞，距淡水輕軌淡海新市鎮站及美麗新淡海影城商場步行約5分鐘可達。 規劃：具多項休閒公設，車位配比1:1.01，符合1戶1車位設計。 宏盛海都2期區域解析 地理位置 「宏盛海都2」位淡水區新市三路二段、近義山路口，屬淡海新市鎮。 交通機能 步行約5分鐘可達淡水輕軌淡海新市鎮站，而輕軌線可連結捷運淡水線，通往大台北生活圈尚便捷。 生活機能 學校：步行約10分鐘到淡海國小(興建中、112年8月正式招生)，車行約4分鐘到育英國小，車行約5分鐘則可至新市國小，車行約10分鐘到正德國中。 商業：步行5分鐘可達美麗新淡海影城商場，另車行約3分鐘可達家樂福(淡新店)，車行5分鐘達全聯(淡水中山店)。 休閒：車行約3分鐘可達淡水運動中心。 社區規劃 宏盛海都2期社區規劃 「宏盛海都2期」位於淡水區新市三路二段、近義山路，由宏泰人壽開發、宏盛建設、達欣工程投資興建，助群營造股份有限公司營造，基地面積4,758.58坪、公設33.5%，由李天鐸建築師設計外觀、公設，休閒設施有接待大廳、宅配室、游泳池、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜珈教室、閱覽室、兒童遊戲區、感應開啟信箱區等。 樓層規劃為8棟地上24、29層、地下5層建築，1,598戶住家及61戶店面總計1,658戶，屬大型社區，住家規劃2房（26~29坪）、3房（35~39坪）格局產品，車位規劃平面式1246個、機械式426個，車位配比1:1.01，符合1戶1車位設計。 本案標準層平面共分A~I八大棟，各棟對稱相仿，每棟皆為單層8戶配3部電梯，梯戶比1:2.6，屬一般梯戶比，其格局以A、B棟為例，兩棟左右對稱相仿，邊間A1、A2、A6、B1、B2、B6戶皆為3房、雙面採光，其餘A3、A5、A7、A8、A9、B3、B5、B7、B8、B9皆為2房、單面採光。 格局配比 二房26~29坪二房26~29坪 三房35~39坪三房35~39坪

居高臨下的視野，白天眺望無敵山景 景觀開闊，黃昏時還可觀賞夕陽 室內使用空間大，採光無限好 廣場樓下有便利商店、各式商家

新市鎮商業區指標性建案 遠晀夕陽.海景.無敵海景 盡收眼底 公設完備 飯店式管理 鄰美麗新購物商場及影城.便利性佳 自住/置產首選

近美麗新影城商圈，輕軌V10站， 商圈機能便利，可投資置產，自住、低總價即可入住， 公設齊全，泳池健身房等...

稀有頂樓，樓中樓使用面積物超所值， 一層兩房(含一孝親房)，二樓特別設計兒童房， 樓中樓魔術空間，孩子喜歡的夢幻房， 超大露臺可賞月、烤肉、看夕陽， 難得的五房加2.5衛浴。

李天鐸外觀設計，宏泰人壽開發、興富發建設投資新建，中庭花園、空中花園、氣派接待大廳，步行1分鐘即達商場及影城，家樂福、行政中心車行5分鐘。 輕軌綠山線通車利多兌現　新北3月買賣移轉淡水奪冠 #淡海 #輕軌 #綠山線 #移轉量 #地方 #交通  中國時報王莫昀／台北報導 淡海輕軌綠山線在去年底正式通車，至今已經超過3個月，期待已久的房市利多終於兌現，首先依新北市府調查，新北市各行政區3月買賣移轉量便以淡水高居第1，拉長時間觀察，台灣房屋智庫發言人張旭嵐說，淡水第一季的買賣移轉量共1619棟，雖低於2017年高點的2297棟，但比去年同期的1455棟增加11.3％。 去年底綠山線的通車，便為淡水房市注入一股暖流，依新北市府統計，3月新北市買賣移轉量為4613棟，各行政區成交量以淡水區661棟居冠，板橋區547棟排名第2、汐止區以459棟列第三。輕軌通車後，不僅有人來看屋，且看屋人潮較之前多了3成，價格沒有明顯浮動，但可以感覺買氣較好。 不過淡海新市鎮房價親民，且通車對於淡海新市鎮的交通便利性提高，加上影城和連鎖店餐飲的進駐，各方面的機能逐步提升，對於淡水北投一帶的小資上班族而言，到新市鎮購屋仍有一定吸引力。 原文網址: 輕軌綠山線通車利多兌現　新北3月買賣移轉淡水奪冠 | 好房網News

高樓遠景三房車、格局方正採光好。 近輕軌、公車站、美麗新影城。 社區24小時管理、垃圾代收、游泳池、撞球、健身房、小孩遊戲室。 社區1樓商家林立。

稀有高樓平車裝潢景觀溫馨小屋 屋主誠意出售　市場上最優選 附近生活機能漸完善

海洋都心生活機能便利,影城說走就走, 近輕軌,開車去家樂福市中心10分鐘,

影城旁,商圈大,店家多 朝南 有景觀,稀有釋出!

格局方正 採光超優 高樓景觀視野佳 邊間三改二房 雙衛浴 平面車位 好停車

淡海新市鎮的商業區 社區一樓店面林立　機能完善 步行影城約３分鐘 未來增值淺力無限

美麗新影城旁海都高樓層未來淡江大橋即將通車 低總價好入手要買趁現在

稀有四房，還在2字頭價格， 格局方正，海三大戶值得收藏， 投資、自住兩相宜。 車位可另購150~160萬。

社區在淡水新市鎮商業地段 近美麗新影城商場、輕軌崁頂站 投資、置產、收租、自住皆合適

採光極佳全室裝潢三改二 品味拉滿海都最舒適

屋新6年，公設完善 近淡水行政中心、家樂福 近國民運動中心，低總價好入手

高樓層，對面有影城，前後都有公車站， 低總價即可入住，生活機能便利，公設齊全，近家樂福商圈。

海洋都心生活機能便利,影城在旁邊,說走就走~ 近輕軌,開車去家樂福市中心10分鐘,

稀有朝西看的到海景觀宅可隔三房 近美麗新影城

*海洋都心2期最好格局 *李天鐸名家作品 *雲擺式外觀，生活機能完善 *要買買最好的！ *人行道貫狀路樹造景

『非淡泊無以明志，非寧靜無以致遠』 1.交通發展加速，未來增值無限潛力，淡海與雙北全面鏈接，人口與商業活動持續湧入，升值潛力不可小覷 2.房價凹陷區，人口移入急遽增加，北台灣最後的「3字頭」房價區，目前正處於低基期，購屋成本低，投資報酬高，輕鬆購置首套房。 3.「離塵不離城」 下樓即是商圈 遠離都市的喧囂，卻又不失便捷，大基地、大街廓，規劃完整，週邊商場、商店街林立，商業區已然形成。 4.抗通膨最佳策略，置產保值 通膨壓力漸增，買房成為抵禦通膨的最佳利器。錯過即逝，最佳買點就是現在

「海洋都心 2期」位於淡水區新市三路二段，樓層規劃為8棟地上24、29層、地下5層建築，1598戶住家及61戶店面，總計1659戶，邀請李天鐸建築師設計外觀，格局坪數規劃2~3房26~39坪。 百萬裝潢、一卡皮箱可入住