周邊機能完善科技廊道產業聚集

淡海新市鎮內,義山路新市一路一段三角窗土地 臨20米馬路,平整方正好使用,稀有別墅建地 建蔽率50% 容積率120% 附近有輕軌義山站,也有公車站牌 臨近有好休閒的公司田溪步道 

• 分區： 第一種住宅區（住一）低密度別墅用地 • 機能： 輕軌濱海沙崙站、公司田溪綠帶、沙崙生活圈 • 適合： 私人招待所、獨棟電梯別墅、中長期置產配置 •黃金坪數： 113坪大小剛剛好，完美容納獨棟電梯豪墅、大庭院與雙車位。 • 頂級環境： 散步就到公司田溪櫻花步道，兼具純住靜謐與輕軌沙崙站機能。 🍎面臨路寬20米 建蔽率50%容積率120%

🏡 在家，也能擁有一片屬於自己的小天地｜銀河社區一樓露台戶 推開家門，不只是回到室內， 而是迎接一個能讓生活慢下來的專屬露台空間。 一樓露台戶，開放式設計， 無論是種花、喝咖啡、孩子玩耍， 或是傍晚和家人坐著聊天，都剛剛好。 🌿 生活的美好，就藏在這些細節裡 一樓露台，讓陽光與綠意成為日常 開放空間，自由規劃你想要的生活樣子 雙車位規劃，回家不再為停車煩惱 邊間戶，採光通風佳，住起來更舒適安靜 社區單純，適合長久居住 這不是只是一間房子， 而是一個可以陪你走過四季、累積回憶的家。 📞 歡迎預約賞屋，親自感受這份溫暖與自在

【台北灣二期｜稀有低總價超值三房+平面車位景觀戶】 想找一間格局實用、附平面車位，還能欣賞景觀的房子嗎？ 台北灣二期稀有釋出三房兩廳兩衛，室內空間好規劃，搭配平面車位，日常停車更方便。周邊生活機能便利，採買、通勤與日常所需都能輕鬆安排，無論是首購自住、小家庭換屋，或想找一間好整理的度假宅，都值得親自來看看。 喜歡這間房子的空間與景觀，歡迎預約賞屋，現場感受居住氛圍！

🌟近輕軌濱海義山站，步行約450M(約5分鐘 🌟三面採光雙陽台，房間、衛浴皆有窗 🌟格局方正三房，全室無暗房，通風採光佳 🌟雙車位空間，隨意怎麼停 🌟社區管理機能完善，生活便利 🌟面國中預定地，高樓棟距視野良好 🌟近淡水區公所商圈，車程約5分鐘，採買便利 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

👨‍👩‍👧‍👦   大戶型 4 房格局｜空間開闊，動靜分明 🛗 私人電梯規劃｜出入尊榮，回家即是私領域 🌞 採光極佳、對流通風｜日照與清風自然流動 🌉 淡江大橋通車在即｜縮短通勤距離，區域價值看漲 🏮 江南風格庭園造景｜亭台水景、疊石理水，生活如詩 🌾 綠蔭環繞、水岸相伴｜柳樹搖曳，散步即是風景 🚈 步行約 5 分鐘到輕軌捷運｜靜中取便，鬧中取靜 💎 稀有釋出｜錯過難再有的收藏型物件           歡迎提前預約賞屋！！

1.自己用心設計裝潢 2.邊間有庭院的電梯別墅 3.大廚房空間 4.屋主誠意出售

頂樓環景大戶一眼盡收山河海，樓中樓空間超大! 露臺超chill~ 毛胚屋自由發揮、屋主誠心出售~

稀有高樓層景觀棟距無美 完美格局，空間利用極佳 生活機能完善，舒適圈無解可擊 雙陽台設計，採光佳，交屋後立即可入住

24H全天侯管理｜嚴謹、重隱私 屋主用心裝潢｜即可入住 近輕軌濱海沙崙站｜交通方便 社區巴士+淡江大橋｜未來發展可期 格局方正｜空間好規劃

鄰近家樂福商圈與輕軌站，生活採買便利，交通通勤輕鬆。 社區質感佳，公設完善，室內格局方正、採光通風良好，適合首購小家庭與自住換屋族群。 座向朝西有視野，精美裝潢屋況極好，拎包入住免煩腦，雙汽車位含1機車位， 輕軌捷運在旁邊，出站走路就到家。

✨ 格局方正｜2房2廳1衛，空間好規劃 ☀️ 採光明亮｜客廳開闊，室內陽光充足 🏠 客廳空間寬敞｜適合小家庭或首購族 📍 合康嘉年華優質社區｜生活機能便利 💰 自住、置產皆適合，歡迎預約賞屋！

特色一次看 ▪ 16樓高樓層，永久棟距視野開闊 ▪ 朝南邊間配置，採光通風表現佳 ▪ 前後雙陽台，空氣流動舒服 ▪ 室內已有整理，風格乾淨不過度裝修 ▪ 主建約28坪，三房空間尺度實在 ▪ 附平面車位，社區車位規劃完整 ▪ 台北灣指名度高，社區質感穩定 ▪ 五星級公設，社區維護成熟 ▪ 社巴可直達淡水捷運站，通勤便利 ▪ 樓下店面、超商、醫療機能完整 ▪ 鄰近未來淡江大橋，往返雙北動線加分 ✦ 社區條件 ▪ 屋齡約9.5年 ▪ 55.245坪｜3房2廳2衛 ▪ 稀有朝南高樓層釋出

高樓遠眺淡江大橋，夜間燈景漂亮 客餐廳空間寬敞，家具好配置 前後陽台，採光、通風及生活機能兼具 屋況維持良好，簡單整理即可入住 「白天坐擁高樓綠意遠景，入夜後欣賞淡江大橋璀璨燈景，一個家，收藏淡水日夜不同的風景。」

成熟的商圈,舒服的街道 便捷的交通,完善的公設 獨特的慢活氣息,快來體驗吧！

🏠 高樓層朝南✨，格局方正、空間好利用，邊間採光與通風更加出色🌞 🌿 屋內已有裝潢，搭配專屬車位🚗，一次滿足舒適、便利與生活品質 🛒 周邊生活機能日漸成熟，鄰近便利商店、餐廳，採買、外食都相當方便，輕鬆享受新市鎮悠閒又便利的生活步調 🚉 近輕軌濱海義山站，搭配公車路線🚌，交通動線順暢，無論通勤或休閒出遊都十分方便

稀有兩房釋出 格局方正,衛浴空間大,使用起會更加力索 獨立廚房,小陽台曬衣服超方便 一人居住舒適,兩人剛剛好 收租、自住兩相宜 社區公設齊全,管理謹慎,社區巴士更加便利搭乘

1.煦日陽光明媚、大客廳、前後陽台 2.全新靠自己DIY,最實在最清楚 3.可看到淡水河、觀音山、淡江大橋的架構 4.社區巴士、公車都交通便利 5.社區五星級管理很優質

1.走路達輕軌、社區巴士接送捷運站、五星公設泳池 2.鄰近新市鎮熱開商圈/成熟住宅區/熱門學區宅/家樂福.等 3.在家看海上皇宮海景方向、美式鄉村風格設計拎包入住 4.電子壁爐暖爐裝置藝術，溫暖整個客廳空間

✔ 稀有邊間戶 ✔ 精美裝潢 ✔ 2+1房格局 ✔ 採光通風佳 空間靈活好規劃，採光通風更是加分 屋況、格局兼具，值得親自來看看！

台北灣頤和：大橋隧道口 3 分鐘 × 絕美江南庭園風華！尊榮邊間大氣格局、三代同堂傳家首選！ 如果您嚮往的是「既能擁有江南名墨般的山水庭園、開車轉彎即上大橋接軌國際、又能享有絕對私密且大氣的透天別墅生活」，位於新市一路一段 282 巷的頂級別墅社區「台北灣No.3 頤和」，將成為您彰顯身分、款待親友與傳家置產的終極殿堂。 東方美學天花板：江南庭院風格 × 48 戶極私密純別墅社區 聚落珍稀性： 全社區僅約 48 戶，純別墅規劃，出入皆為各界菁英、住戶極其單純。社區引進極具文化底蘊的獨特江南庭院風格設計，小橋流水、曲徑通幽，將東方園林美學發揮到極致。 大橋門戶首站：沙崙隧道口 3 分鐘 × 公司田溪大自然環繞 速度決定價值： 淡江大橋已正式通車！本社區坐擁無敵地理優勢，從淡江大橋沙崙隧道出口右轉不到 3 分鐘即可抵達。極速串聯雙北核心與桃園國際機場，打破空間限制，地段增值利多最前線。 護城河級綠意： 社區擁抱公司田溪大自然環繞，流水潺潺、綠帶如茵。完美實踐「出繁華、入寧靜」的頂級別墅最高境界。 貼心規劃室內電梯，徹底免去傳統透天長輩爬樓梯的負擔，實現全齡無障礙的貼心動線。 繁華核心機能：行政中心生活圈 × 輕軌濱海義山站 成熟採買圈： 緊鄰淡水行政中心商圈。萬家福、全聯福利中心、7-11、全家、全國電子等指標商家環繞，生活購物、金融洽公走路即到，機能完全不妥協。 軌道交通網： 鄰近輕軌濱海義山站，讓別墅生活同時保有軌道大眾運輸的便利性，通勤、通學極其便利。 置產關鍵：買下一座「有天有地、富甲天下」的傳家寶資產 「台北灣頤和」不只是別墅，它是您在淡水新市鎮核心買下的「傳家徽章」。當「大橋通車 3 分鐘」的效率遇上「江南園林、邊間大順宅」的稀缺性，這份資產的傳家價值與尊榮感，放眼整個北台灣都絕無僅有。 這不只是買一個居住坪數，而是買下「天與地」的尊榮、「淡江大橋」的速度與「江南園林」的文化底蘊。

🏡 精美裝潢搭配雙主臥設計，空間實用又有質感 🌊 次頂樓坐擁淡水河景，回到家就能享受開闊景致，採光與視野一次擁有 ✨ 生活機能便利，日常採買、用餐與生活所需都能輕鬆滿足，享受舒服的居住氛圍 🚈 周邊交通選擇多元，無論平日通勤或假日出遊都相當方便，生活與休閒都能自在安排

，收藏無可取代的天際線，成就層峰人生。 💫四季之旅超稀有次頂樓帝王朝南景觀大戶，大坪數多變開放式格局，規劃2套房、書房、儲物室及寬敞客餐廳，居住舒適自在。 💫坐擁觀音山、大屯山、淡水河及淡江大橋順風順水，四季美景盡收眼底。 💫特配置150吋家庭劇院影音系統，媲美私人影院的頂級視聽饗宴，娛樂、休憩一次到位。 💫五星級休閒公設及社巴直達淡水捷運站，兼具尊榮、安全與便利。鄰近淡江大橋，快速串聯雙北生活圈，交通便捷、未來增值潛力可期。

步行輕軌站好便利 近大賣場、萬坪公園 中庭造景綠意盎然 格局方正，三房美屋 難得前後陽台設計 雙面採光通風良好

社區巴士，輕軌，公車，淡江大橋，交通便利 周邊商店林立，便利商店，餐館，診所，等等 管理嚴謹，公設齊全 方正格局，簡易裝潢，朝南好宅

台北灣知名度高，社區五星級公設 2.社區社巴可搭乘至淡水捷運站 3.社區店面醫療完善，超商方便採購 4.距離未來淡江大橋，上橋時間挺快的 5.四房改三房，舒適空間

輕軌、公車站、淡江大橋，交通便利 商店林立，藥局、診所、便利店、蝦皮、餐飲等等 管理嚴謹，公設齊全，義工服務 高樓層，風景優美，高檔裝潢，格局方正，前後陽台

社區管理嚴謹生活機能便利