周邊機能完善科技廊道產業聚集

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輕奢華寬坪美學 宏盛《蒙德里安》 打造「淡海新市鎮富人區」 走在8-10米寬的沙崙路一段126巷，兩旁濃密的香榭林蔭，居住環境彷彿在大安區的青田街。建案《蒙德里安》緊鄰著的「公司田溪」，擁有15公里長的步道環繞整個社區，在水景跟綠景的簇擁下清幽漫活，這裡無疑是「淡海新市鎮的富人區」。《蒙德里安》銷售顧問 張茱莉表示：「我們這一站叫作「濱海沙崙站」，是濱海路與沙崙路的交叉口，現在輕軌藍線、綠線在我們這邊交會，下了車走幾步路就到，因為我們距離站牌的位置只有400公尺。加上沙崙路上這條路，它將來會通到八里那邊的淡江大橋。」雙軌交會，加上淡江大橋，沙崙路成為淡水交通重心。 建案《蒙德里安》緊鄰著的「公司田溪」，擁有15公里長步道環繞整個社區，清幽漫活。 民眾會選擇置產在淡海新市鎮，正是看好未來發展優勢、生活機能到位。已購客張太太與張先生就表示：「(淡海新市鎮)進步的程度，超乎我們的想像，建設的情況已經大概至少四、五成以上，有家樂福也有新影城，其實整個生活機能已經很方便了，加上這個社區前面它就是輕軌。」已購客陳先生夫婦：「前前後後花了差不多3-4個月的時間，找了10多個建案，還是喜歡這裡，最喜歡的就是中島廚房連著餐桌的那一塊，平常看看iPad啊或是吃個輕食，覺得非常愜意。」 建案《蒙德里安》主打微奢華理念，相較同樣的產品可以展現比較大的空間 ，格局上也方正許多。 有著「帝寶2.0」稱號、體內流著純正豪宅血統的《宏盛蒙德里安》，正是過去推出區域指標性建案：仁愛帝寶、大直帝景水花園、信義帝寶宏盛而備受矚目的宏盛建設，在淡海新市鎮「富人區」所推出的建案！看準沙崙路一段、淡海輕軌「濱海沙崙站」成為綠山線、藍海線交會核心的交通優勢，加上《蒙德里安》擁有公司田溪畔與公七公園的綠意環境，擁有超過500坪的櫻花林水景花園與無邊際泳池，從選地到建築規劃營造大空間，不論是32坪、50坪、還是73坪，在家就能享受Villa級的生活美學。 帝寶血統2.0 宏盛《蒙德里安》 打造「淡海新市鎮」醒目新地標。 建案《蒙德里安》基本資料： 基地位置: 淡水區沙崙路一段126巷61~133號 基地規模: 5488坪 戶數規劃: 694戶 產品規劃: 2~4房 樓層規劃: 18、19、20、22F/B3 公設比: 約31% 投資興建: 宏盛建設股份有限公司 建築設計: 簡俊卿建築師事務所 結構設計: 簡俊卿建築師事務所

宏盛新世界2蒙德里安新市鎮指標性社區，歐式風格4百萬裝潢、格局方正、前後陽台、氣派高雅，即可入住，屋主惜售僅此一間要買要快，錯過不在 捷運鄰近輕軌濱海沙崙站 休閒設施方面有:接待大廳、中庭花園、空中花園、游泳池、廚藝教室、信箱區

宏盛蒙德里安社區位於淡水區沙崙路一段上，由知名建設宏盛建設興建 主打帝寶血統，高品質住宅社區，社區距離輕軌V09濱海沙崙站，步行約500公尺 社區公設豐富，泳池、健身房、宴會廳、會館、茶房、媽媽教室、中庭花園等，歡迎預約賞屋！

🏡 淡水指名社區・宏盛蒙德里安｜高樓三房平車 社區共694戶，成熟社區機能完整，是不少淡水買方指名的熱門社區。 本戶位於高樓層，採光通風條件佳，格局規劃實用，擁有前後陽台，生活起居更便利 衛浴開窗，通風不潮溼更加分。 生活機能更是亮點，公園就在旁邊，樓下就有7-11，日常蔬果採買也方便， 公車站與輕軌站皆鄰近，無論日常生活或通勤移動都相當便利。 一間兼具社區知名度、高樓視野、實用格局與便利生活機能的三房平車，喜歡指名社區的買方值得親自來看看。

●商圈特色→ 緊鄰公司田溪綠帶步道、步行可達公七自然公園、附近商家林立生活方便   ●社區特色→宏盛帝寶血統知名建商、五千多坪風水寶地、公設多元應有盡有、近輕軌濱海沙崙站   ●房屋特色→度假裝潢屋一卡皮箱入住

不是把房子裝漂亮而已， 而是連生活的每一寸空間，都替你設計好了。 🏡 設計師精品裝潢，真正拎包入住 現代暖白、暖陽光感與日系木質調自然融合， 沉穩、溫潤，又保留明亮清爽的空間感。 屋況維持極佳，從客廳電視牆、展示層架、間接照明，到房間衣櫃與收納，整體風格完整一致，省下重新裝潢的時間與預算，帶著行李就能開始生活。 ☀️ 朝南面中庭，採光好、棟距舒服 客廳與房間迎進自然陽光， 面中庭不直接臨主要道路，兼顧明亮、舒適與居住品質。 午後陽光落在木質地板上，整個家自然帶著暖意。 這不是靠燈光營造的溫馨，而是每天回家都能感受到的生活氛圍。 📐 大兩房格局，坪數真正用在生活上 格局方正、動線俐落，幾乎沒有浪費在冗長走道。 兩間臥室尺度實用，主臥可配置雙人床、整排衣櫃及工作書桌；次臥也能完整擺放床組，無論自住、夫妻成家或規劃書房都很合適。 🛋️ 客餐廳各自成形，生活不必互相退讓 客廳尺度寬敞，沙發、電視牆與收納展示空間完整； 餐廳也保有獨立位置，不必為了擺餐桌壓縮客廳。 不是只有「看起來漂亮」， 而是一間真正能坐下來吃飯、休息、工作與好好生活的家。 🚿 兩房稀有雙衛浴，早晚不用搶廁所 兩房產品少見配置雙衛浴，夫妻作息不同、親友來訪都更方便；衛浴設有對外窗，通風、排濕條件更好，也讓日常清潔與使用更舒適。 👕 內崁式大工作陽台，曬衣更安心 工作陽台空間充足、通風良好，洗衣、收納與曬衣機能一次到位。內崁式設計可降低風雨直接潑入，曬衣不易受強風吹動，雨天使用也更從容。 🚗 B1平面車位，回家停車省時又安心 平面車位，日常停取方便，對自住家庭更實用，也替房屋保留長期轉售價值。 物件特色 ✅ 設計師精品裝潢，屋況極佳 ✅ 現代暖白 × 暖陽光感 × 日系木質風 ✅ 朝南面中庭，採光充足、棟距舒適 ✅ 格局方正，大兩房無浪費走道 ✅ 客廳、餐廳空間完整 ✅ 兩房稀有雙衛浴，衛浴對外開窗 ✅ 內崁式大工作陽台，通風好、雨水不易潑入 ✅ B1平面車位，停車便利 有些房子賣的是坪數； 這間房子賣的，是你不用重新整理，就能直接擁有的生活質感。 歡迎預約賞屋，親自感受這間房子的採光、空間與溫度。

「宏盛蒙德里安」位於淡海新市鎮沙崙路一段，主要特色如下： 1. 品牌與建築設計 帝寶名建商血統：由宏盛建設投資興建、簡俊卿建築師設計，維持宏盛一貫的大戶豪宅線條與建築質感。 藝術外觀語彙：以荷蘭畫家蒙德里安（Mondrian）的幾何線條與色塊設計為靈感，現代感強烈，具極高辨識度。 2. 基地與環境景觀 5,400餘坪大基地：臨街退縮保留充裕綠地，居住密度與中庭花園尺度在區域內相當突出。 公司田溪水岸：鄰近公司田溪步道，中高樓層具備溪景與綠意視野，巷道安靜清幽。 3. 多元全齡化公設 豐富休閒設施：包含戶外無邊際泳池、三溫暖（蒸氣/烤箱/SPA池）、270度環景交誼廳、宴會廳、品茗室、健身房、韻律教室及棋藝室等。 4. 產品規劃與停車 格局涵蓋廣：規劃 32～72 坪（2～4房），戶數約 694 戶，滿足首購到換坪數買方需求。 車位規劃充足：全區均為坡道平面車位，大坪數戶型具備一戶配雙車位或多車位的條件。 5. 交通與區域聯外 鄰近輕軌與大橋：距離淡海輕軌濱海沙崙站與台北灣特區不遠，且緊鄰沙崙路一段，直通未來淡江大橋完工後的聯外幹道。

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶採光通風佳 ❷格局方正好規劃 ❸衛浴乾溼分離 ❹24小時物業管理，包裹代收好方便 ❺社區有SPA、KTV、兒童遊戲區、棋藝室等公設 ❻公共空間整潔，垃圾集中處理 ❼附近商家林立，生活機能便利 ❽距離淡水輕軌濱海沙崙站約270公尺，步行約4分鐘 ❾網路預約專人服務

✨ 【宏盛建設品牌保障】尊榮邊間三房 ‧ 飯店式全齡公設 ‧ 附平面車位 ✨ 🏡 物件亮點一次看： 🔹 優質格局：3房2廳2衛浴，室內無柱高坪效，擺設規劃超好用！ 🔹 採光通風：邊間雙面採光，客廳連接大面採光陽台，雙衛浴皆有對外窗，通風乾燥不潮溼。 🔹 景觀視野：主臥室窗外可遠眺山景，每天起床迎接綠意好心情！ 🔹 實用規劃：獨立大玄關、前後雙大陽台、L型獨立式廚房，下廚無油煙。 🔹 停車無憂：附帶優質平面車位，停車超方便。 🏰 五星級社區管理與公設： 一線品牌宏盛建設打造，管理嚴謹尊榮！ 設有迎賓車道、汽機車分道安全便利，社區更貼心提供午餐與下午茶！ 全齡化設施：中庭花園、游泳池、室內三溫暖、廚藝教室、健身房、瑜珈教室、棋藝室、KTV...在家就像在度假！

1. 高級室內建材與設備 地板材質：全室鋪設磐多魔地板，觸感溫潤，耐用且質感出眾 廚房設備： BOSCH嵌入式烤箱與TEKA頂級蒸烤爐，滿足多元烹飪需求； 石英石檯面，具高硬度及抗污特性； BOSCH八系列洗碗機，沸石科技加持，省時省力； 牆面塗料： ICI乳膠漆打造全室牆面，耐磨環保； 親子牆特別使用磁性漆上四層，適合孩童創作或家庭互動； 玄關設有樂土藝術漆，突顯質感與空間層次感。 2. 附加空間與靈活運用 後陽台附有額外使用空間，可作為儲物區或小型綠植空間，讓生活更加便利且富有生機。

宏盛建設 知名建商 仁愛帝寶血統 品質保證 近輕軌 鄰公園 環境舒適 氣派門廳 管理嚴謹 五星級公共設施 露天泳池 生活即休閒 回家即渡假 社區旁就是環溪步道 散步、運動真方便 商圈成熟機能便利 交通便捷 坐北朝南 邊間方正美3房 採光好通風佳 前後大陽台、雙衛浴開窗 新市鎮優質美宅~地點好社區美~價格超值~讓您輕鬆成家

• 坐北朝南，採光明亮、通風舒適 • 前後陽台設計，提升通風與生活機能 • 三房格局方正，空間好規劃、好利用 • 室內動線流暢，居住舒適度高 • 溫馨裝潢氛圍，入住即可享受生活 • 社區管理優質，環境單純安全 • 稀有釋出，市場少見釋出物件 • 適合首購、小家庭、換屋族

✨ 百萬精品裝潢✨ 高樓景觀視野✨ 四房大空間✨ 雙平面車位✨ 免整理直接入住

高素質規格，知名質感飯店式社區 2️⃣方正格局大坪數，空間感十足 3️⃣在家看海景，正面遼闊中庭 4️⃣超大前後陽台，放鬆曬衣都寬廣 5️⃣交通機能佳，輕軌在旁，未來開車直上淡海大橋

知名建商 公設齊全 回家像渡假. 有豪華裝潢. －卡皮箱入. 邊間採光好 .前後陽台格局漂亮. 棟距大光線好.未來淡江大橋 增值空間高.

稀有大露台戶,知名建商,淡水的帝寶 公設多元,管理優良,屋主惜售~只有一間!!!

蒙德里安雙面採光邊間，前後陽台、雙衛皆有開窗，附近機能佳，多家超商、八方雲集、梁社漢、火鍋店、星巴克、美容院、藥妝店、早午餐店...等，生活機能極佳

朝南大三房冬暖夏涼、避開東北季風 雙衛開窗通風不潮溼 由知名建設宏盛建設興建 主打帝寶血統，高品質住宅社區 社區距離輕軌V09濱海沙崙站，步行約500公尺 社區公設豐富，泳池、健身房、宴會廳、會館、茶房、媽媽教室、中庭花園等，歡迎預約賞屋！

👉🏻寬敞客餐廳 ✕ 質感中島吧檯   👉🏻奢華雙衛浴 ✕ 衛浴開窗通風不潮濕 👉🏻絕美雙陽台 ✕ 採光通風兼具 👉🏻實用工作陽台：已設升降曬衣架與強排熱水器，洗晾衣物空間充裕。  👉🏻屋況佳，免大修直接入住

平面大車位 📍本案土地持分面積依代書規劃為主!

平面大車位 📍本案土地持分面積依代書規劃為主!

✨ 房屋特色 * 🌟 宏盛建設品質｜淡海新市鎮知名指標社區，居住環境舒適。 * 🌟 高樓層景觀戶｜位於10樓，採光明亮、通風良好。 * 🌟 坐北朝南好座向｜前後雙陽台，空氣流通，生活更舒適。 * 🌟 標準三房兩廳兩衛｜格局實用，空間好規劃，適合家庭自住。 * 🌟 衛浴對外開窗｜自然通風，減少潮濕問題。 * 🌟 坡道平面車位｜停車便利。 🌳 社區與生活機能 * ✅ 知名大型社區｜社區約694戶，管理及生活機能成熟。 * ✅ 休閒公設豐富｜中庭花園、游泳池、健身房等，享受休閒生活。 * ✅ 綠意生活環境｜鄰近公園及公司田溪綠帶，散步休閒好去處。 * ✅ 日常採買便利｜樓下就有7-ELEVEN，周邊商家及蔬果採買方便。 * ✅ 輕軌交通便利｜鄰近濱海沙崙站、濱海義山站，公車路線可搭配運用。

社區質感佳 外觀氣派大氣 公設維護良好 住戶素質高  室內空間寬敞 格局方正  寬敞明亮好生活

藝術與豪宅結合,擁千坪中庭 挑高六米大廳,環景會館,露天游泳池 交通鄰近輕軌濱海沙崙站,走路約6-8分鐘