高樓帝景戶北賞山景南眺望101

高樓帝景戶北賞山景南眺望101

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

屋主用心裝潢 入住時已有重新整理 水電管線重拉 浴室整新 廚房更新 天然瓦斯 高品質木櫃 收納滿滿滿 稀有大露臺 隔音超好氣密窗 好整理清潔的天花板 不藏汙納垢 兩房含平車 可加購車位 車位收租中 土地使用分區:商業區 基地面積:905坪 總户數:352户 總樓高:21樓 公設比:26.99% 構造種類:RC

海景夕陽晚霞稀有釋出 公設齊全泳池 健身房 KTV 交通便利 公車多班 捷運 輕軌隨你選 可做兩房空間 全室微整理屋主誠意出售  土地使用分區:商業區 基地面積:905坪 總户數:352户 總樓高:21樓 公設比:26.99% 構造種類:RC

綠景 大空間 三代同堂 三間衛浴 三套房設計 誠意出售 站牌即樓下 步行輕軌站3分 捷運站8分 7-11約3分正面大戶釋出 超大客廳 大4房 格局方正 採光佳 超大後陽台 佳瑞建設 閤康聯合建築師事務所 協侑營造 7-11 全聯 大玩家旅行社 老先覺麻辣鍋 振宇五金 路易莎咖發

台北雪梨社區位於新北市淡水區中正東路一段137號，擁有海景與紅樹林綠地環繞，交通便利且生活機能完善，是淡水熱門住宅社區之一。 基本資訊 📌 地址：新北市淡水區中正東路一段135~137號 🏢 建物型態：大樓，鋼筋混凝土(RC)結構 🏗 屋齡：約19~20年 (2005年完工) ⬆️ 樓層：地上21層 / 地下3層 🏘 總戶數：約351~352戶 🛏 格局：14房 (1094坪)，坪數規劃範圍10~86坪 🛡 管理方式：保全公司管理，設有警衛、守望亭、固定駐警、巡守及物業管理 社區特色 🟢 景觀與環境：海景第一排，紅樹林保護區綠地，出海口及觀音山全景，擁抱山海美景 🟢 增值潛力：社區鄰近捷運紅樹林站、未來捷運輕軌，交通方便，周邊設施完善，包括商圈、學區、醫療、公園等 🟢 公共設施：交誼廳、天幕戲水池、屋頂花園、中庭花園、游泳池、健身房、活水SPA館、KTV室、棋藝室、遊戲間、咖啡座、宴會與藝術廊廳、烤箱室、桌球、羽球、網球場 ⭐ 生活機能：便利商店、傳統市場、百貨商場、學校、公園綠地、醫療機構皆在附近，適合家庭居住 房價與成交資訊 💰 近期實價登錄：成交均價約34萬/坪，最新成交最高達42萬/坪，成交成交坪數為16~94坪不等 📊 房型銷售狀況：1房套房居多，2房與3房格局受歡迎，高樓層及海景單元價值較高 🏷 社區成交趨勢：2房成交占比約57%，1房約43%，價格波動受樓層、景觀及格局影響，近年單價穩定上升 交通 🚇 捷運：距離紅樹林捷運站步行約10分鐘 🚌 公車：社區周邊公車路線便利，前往淡水及台北各地方便 🛣 車行：鄰近淡北道路，通勤至台北市區較為便利 周邊學區與教育 🎓 學校分布：竹圍國小、國中及高中，社區孩童主要就讀竹圍學區，車程約5~10分鐘 居住特色與評價 🟢 優勢：距離捷運與公車站近，鄰近7-11與全聯等生活便利設施，若前棟可享山河景觀 🟢 社區管理：管理嚴格，保全設施完善，住戶品質較佳 🔴 注意事項：屋齡約20年，部分房型坪數偏大或需整理，購屋需考量個人預算 台北雪梨社區結合豐富公共設備、海景山景及便利交通，是淡水區兼具生活機能與居住舒適度的優質住宅社區。欲了解更多待售物件或格局詳情，可諮詢社區房仲或查詢實價登錄平台。  

台北雪梨:住戶享有.游泳池.SPA.健身房.餐廳.視聽中心.等設施.高樓層.面淡水河.觀音山.紅樹林生態保護區.臨捷運信義線步行約8分鐘到達.樓下多線公車站至淡水老街住家.步行5分鐘到達輕軌至漁人碼頭.附近採買有:全聯.全家便利超商.竹圍雙語國小.竹圍國高中.馬偕醫院.寶雅生活館.小吃林立.地處高級住宅區.人文素雅.生活便利.適合居住好地方.

高樓景觀戶，公設齊全有泳池。交通便利，離紅樹林捷運站約600公尺。還可加一房。

台北雪梨社區 車位單獨買賣 只賣社區 只有社區住戶可以買賣

近捷運，社區門口多線公車行駛，文通便利，高雅亮麗裝潢，雋永精彩絶品，生活好品味，大露台戶稀有釋出，格局方正好規劃，全室亮麗裝潢，水電管線重新安裝安全又可靠，氣密窗隔音佳，採光一級棒，邊間方正兩房很搶手，邂逅紅樹林美麗與浪漫，24小時全天候安全警衛貼心管理服務，完善公設：游泳池、健身房、SPA、KTV、電影院、社區中庭步道涼亭休憩等頂級生活享受，讓您健康百分百。

第一排水岸山河海景住宅 地段驕傲、近捷運、社區門口公車站 格局亮眼 環境特優 價位實在 值得您來鑑賞

雪梨高樓景觀美屋，溫馨住家精緻裝潢，大車位就在電梯旁邊。 居住環境高雅乾淨，裝潢採用防火材料。 交通便利，公車與捷運就在家的附近。 紅樹林保護區生態盎然，空氣流通住的舒服， 山水景觀就在我家附近，整片紅樹林生態綠意盎然。

1.露台戶稀有釋出 2.格局方正好規劃 3.全室有裝潢 4.社區管理嚴謹 5.水電管線重拉 6.隔音好氣密窗

💯正面無遮擋山河景大戶釋出💯 🔥簡約文青風格.正面環視山河景.稀有超大3房3衛3陽台🔥 💥站牌即樓下.步行輕軌站3~5分.捷運站10分.7-11約3分💥 🌟超大客廳.大3房.超大陽台(擺桌戶外打牌或泡茶都沒問題).適合大家庭或自住渡假🌟【車位】：B1電梯口旁.平面車位   【特色】： 🌟屋況佳.即可馬上入住💯 🌟樓下即公車站牌.步行輕軌站與捷運站.7-11僅3~5分鐘🌟  🌟大家庭,自住與渡假之首選🔥  🌟室內55坪多的大空間 + 3大陽台8坪多(超大客廳. 大廚房. 格局方正.採光佳.超大陽台.永久無遮擋環視山河景)🌟

溫馨又舒適的獨立美屋，出租自住兩相宜 近紅樹林捷運站，社區下樓即有公車站 室內寬敞不壅擠，屋況整潔無瑕疵 獨立大陽台，採光通風佳

#邊間雙陽台. #東南向不西曬.有河景. #稀有平面大車位. #北側快速道路未來便利性. #雙捷運好便利. #社區管理良善.

1.雪梨社區最低總價 2.高樓河景+平車 3.北側快速道路加持 4.捷運輕軌一次擁有