周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

* 面淡水河觀音山，無敵景觀 * 淡江大橋盡收眼底 * 高樓層禪風 千萬裝潢 * 社區有接駁巴士 * 濱海沙崙站716m

淡江大橋盡收眼底指日可待 夕陽，海景，綠地視野寬闊 社區提供24小時物業管理🛎️ 居住安全有保障 公設完善🏊‍♂️ 健身房、交誼廳一應俱全 另有社區巴士🚌 輕鬆往返，生活便利再升級✨

1. 淡水知名大型造鎮計畫區，樓下有商店、沙崙商圈機能便利，食衣住行包辦 2. 鄰近漁人碼頭、沙崙海灘，觀海夕陽踏沙好悠閒 3. 雙輕軌捷運站，淡江大橋 4. 24小時物業管理，包裹信件代收，垃圾集中處理 5. 社區巴士好便利，公設多元，回家就是渡假 6. 屋況好，3房低總價好入手，還有平面車位

本屋位於新市一路一段與沙崙路口，這一帶生活機能相當好，交通也相當便利，社區備有接駁車，方便住戶轉乘，未來淡江大橋通車後，下橋五分鐘即可到家，歡迎蒞臨賞屋！ 台北灣二期觀海景觀三房💯全新廚房櫃、瓦斯爐，房間、客廳皆有對外窗💯美景：日出山景，夕陽海景在家一覧無遺💯105年度新北市大型績優社區第一名，24小時保全💯交通：社區巴士（專用接駁巴士，可達家樂福、淡水市區、老街、捷運站）、門口公車、輕軌、Ubike💯社區：垃圾冷藏、定期外牆清洗💯公設齊全：AED設備、洗衣房、游泳池、健身房、KTV、兒童遊樂室、電影院、桌球室、撞球檯、投籃機、交誼廳💯生活機能：☑️一樓：萊爾富、築間鍋物、金亨殿、藥房☑️對面：全家、7-11、蝦皮智取店、八方雲集、清心福泉、蔬果店、眼鏡行、麵包店、中、西醫診所💯學校：國小：淡海、天生、新市、水源、鄧公，國中：淡水、正德，高中：淡江，大學：海洋科技、亞東科技、真理、淡江

泳池、溫泉、KTV、交誼廳、社區巴士、桌球室..公設完善  前後大陽台 眺望高爾夫球場  高樓層 綠意盎然 觀音山  淡江大橋美景盡收眼底

台北灣二期 觀海稀有釋出  完美三房+平面車位 絕無僅有  面馬路擁有開闊棟距 採光佳  大陽台 好利用  渡假用 屋況極佳 有裝潢 可直接入住 樓下生活機能優良 24小時超商  藥局、連鎖手搖飲店 水餃鍋貼 火鍋 早餐 韓式餐廳 拉麵等滿足日常所需 鄰近淡江大橋 通勤好便利  要買要快 錯過不在

✨【房屋特色】 ✔ 位於淡水區帝王朝南坐向 ✔ 無敵露台眺望一片綠景與淡江大橋 ✔ 美式風格裝潢大戶四房雙車位 ✔ 社區24小時管理公設完善多元 🛍【生活機能】 ✅️ 近淡江大橋，上61、64快速道路超方便 ✅️ 社區有專屬巴士可搭乘 ✅周遭商店林立，購物方便 💡【為什麼要看？】 👉朝南物件稀有，可直接領包省裝潢，帶客人來看絕不失望❤️

台北灣系列二期一觀海  社區優質管理、公設齊全 社區巴士直達淡水捷運站好方便 屋主非常愛惜房子 屋況維持佳 步行至輕軌google約八分鐘

社區飯店式管理，代收包裏，集中垃圾處理，免等垃圾車。 社區郭有接駁巴士，可達捷運站、家樂福賣場 前後庭園設計｜前院可規劃花園、後院曬衣空間，生活靈活多元。 空間寬敞實用，三代同堂或換屋族最愛，每層採光通風極佳。

1.鄰近沙崙商圈 / 淡江大橋/輕軌濱海沙崙站/全聯福利中心/蝦皮店到店•生活機能完善 2.棟距寬廣、綠景視野、在家看夕陽、朝南帝王座向 3.歐式風格稀有客變設計，在房間可以看到風景，生活質感提升 4.三間房間都有對外窗通風、採光強 5.室內傢具家電可溝通依照買方需求留下使用

【台北灣觀海】邊間無敵景觀 X 擁抱淡江大橋增值圈 買在起漲點!極佳採光.方正格局,為您一家人準備好的完美好屋! 這間房子不只給您最舒適的居住空間,更為您預留了未來的增值潛力,無論是自住成家還是置產抗通膨, 這間絕對是您的不二選擇! 【本案必買核心優勢】 邊間優勢,雙面採光:得天獨厚的邊間位置,創造絕佳的"雙面自然光"與對流,客廳全天候明亮通風,讓家充滿陽光與活力! 方正格局,完美坪效:室內格局方正,動線流暢超好規劃,沒有多餘的畸零空間,讓您買的每一坪都發揮最大價值 渡假級享受,公設豐富:台北灣指標性的多元化社區公設,回家就像住星級飯店,全家人都能找到專屬的休閒天地 【增值潛力 X 無敵機能】 緊鄰淡江大橋,未來性爆發:搶先卡位淡江大橋受惠區!未來交通利多大躍進,增值潛力無可限量,現在買正是時候! 超強便利性,下樓即商圈:社區樓下商店林立,日常採買.餐飲一應俱全,加上便利的"社區巴士"接駁,出門通勤輕鬆搞定! 好房子會說話,這間的採光與條件絕對值得您親自薦賞!

1、高樓美景，卻有大露臺，如擁有空中花園，享盡田園風情 2、四房雙平車，三代同堂大空間 3、戶外室內皆有浴缸，賞景泡湯

台北灣觀海大戶，景觀極佳， 奢華高貴，全室豪華裝潢， 稀有物件，勿失良機。 社區附近蝦皮店到店、7-11、全家，優質生活機能， 淡江大橋已開通，交通四通八達。

湯泉設計品質一流 採光通風好 屋主用心設計 高級系統櫃 超多收納空間

無敵景觀第一排，高樓層一席難求，在家就能擁有夕陽美景，無限視野的夢幻生活， 每天都是渡假模式，採光明亮通風良好，屋主用心裝潢美宅，錯過不再！

1️⃣ 景觀好棟距佳，面中庭可看淡江大橋 2️⃣ 方正三房格局，坪效高、空間好規劃 3️⃣ 社區公設豐富，回家享受渡假般生活 4️⃣  近家樂福、全聯、砲台公園，生活機能完善

稀有朝南景觀戶，坐在客廳就能欣賞海景、淡江大橋及球場綠意景觀，視野遼闊，採光通風一級棒。 ✨ 朝南座向，冬暖夏涼 ✨ 三房車位，空間舒適好規劃 ✨ 格局方正，室內動線流暢 ✨ 客廳大面採光，明亮又通風 ✨ 遠眺淡江大橋、海景及球場綠景 ✨ 社區管理完善，居住品質佳 ✨ 公設豐富齊全，在家就像渡假 每天回家，看海、看橋、看綠地，一次擁有三種景觀，這樣的條件在淡水真的相當難得。

高樓朝南無敵景觀大戶 觀音山 球場 淡水河 美景盡在眼簾 飯店規格渡假公設 社區管理品質佳

【低總價圓夢，入主淡海景觀美宅】 想要在繁忙的都市與悠閒的海岸線間尋找完美平衡嗎？本戶為淡水知名造鎮計畫中的指標美宅，精緻三房格局，室內屋況極佳，更難得配有坡道平面大車位。對於首購族或換屋族來說，是輕鬆入手的質感首選。 【回家即渡假，頂級飯店式管理】 星級公設： 24小時專業物業管理，代收包裹與垃圾處理一應俱全。社區巴士接駁讓出入更優雅，回家就能享受度假村等級的休閒會館。 漫步休閒： 下樓即是沙崙商圈，步行可達漁人碼頭與沙崙海灘。清晨慢跑、傍晚看夕陽，享受千坪綠意與海風拂面的愜意生活。 【戰略地段，交通樞紐最前線】 坐擁雙輕軌捷運站優勢，車行淡江大橋，將縮短與台北港、61、64快速道路的距離，交通路網全面升級，增值前景看好。

🌟一樓孝親三代同堂歡喜 🌟多元公設回家像渡假 🌟近輕軌Ｖ０９站 🌟台北灣成熟綠茵商圈 🌟通風佳、空間大

✨ 台北灣二期觀海優質景觀三房車・錯過不再 ✨ 💡 物件核心亮點： 👑 全齡化完善公設：社區休閒公設應有盡有，生活品質如同天天度假，大人小孩都玩得開心。 🚌 社區專屬巴士：直達淡水捷運站，通勤、出遊免煩惱，極具便利性。 🚗 坡道平面大車位：高樓層、採光佳，一通電話即可安排了解詳細屋況。 📍 精選物件規格： 總價：1,298 萬（含車位價） 格局：精緻 3 房 / 2 廳 / 2 衛 屋齡：15.2 年（完美適中屋況） 樓層：舒適高樓層 11 樓 / 共 19 樓 總坪數：39.698 坪（內含大車位 6.923 坪） 位置：新北市淡水區新市一路一段（環境清幽，隱私度高）

社區巴士,公設完善 鄰近淡江大橋 面泳池,永久棟距 周邊店家齊全

山海景格局方正明亮 室內坪效大 社區接駁巴士可到淡水捷運站 淡江大橋開通，交通方便

五星級度假社區，公設齊全 交通便利，散步搭輕軌，未來淡江大橋直通

近沙崙商圈，採購方便 近未來淡江大橋，交通便利，採光好

1.社區型別墅，安全有保障 2.有代收包裹、垃圾集中 3.近淡江大橋、交通時間大節省 4.庭園+大陽台空間好利用 5.有天有地的空間感，裝得下三代人的生活與陪伴

* 社區榮獲新北市優良社區獎 * 有接駁巴士往捷運站 * 公設多元豐富 * 一咖皮箱入住 * 稀有小三房釋出

*社區公設完善 *社區巴士直達淡水捷運站