周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

大露臺空間，室內外空間大 Lobsang室內樓梯昇降座椅 大氣規劃空間佈局堪稱完美 景觀孝親房進出方便 主臥衛浴大空間靜謐溫馨 超美夕陽海景溪景 鄰近輕軌海洋大學站，社區外就有便利商店 社區管理用心，24小時保全 公設完善，泳池、健身房、KTV、三溫暖、實用會館

江南頤和｜高樓質感四房・精裝即享 ✦ 高樓層四房，家庭換屋首選 ✦ 主建物約33坪，真正有感的室內空間 ✦ 四房＋雙衛浴，家庭生活更便利 ✦ 坡道平面車位，停車便利 ✦ 淡海成熟住宅生活圈 「不是把房間塞進坪數，而是真正住得舒服的四房。」

✨ 物件亮點一次看 ✨ ✔ 朝西微海景，在家就能感受夕陽餘暉 ✔ 三房雙衛格局，空間舒適好規劃 ✔ 客餐廳方正寬敞，採光明亮通風佳 ✔ 東方庭園造景社區，回家宛如渡假氛圍 ✔ 稀有平面大車位，停車輕鬆不卡卡 ✔ 社區管理完善，居住品質佳 ✔ 有天然瓦斯，生活便利更提升 ✔ 屋況維持良好，小家庭直接入住沒問題 🚇 交通生活機能 📍輕軌濱海義山站 約步行6分鐘 📍淡海新市鎮商圈 約車程5分鐘 📍全聯福利中心 約車程4分鐘 📍家樂福商圈 約車程6分鐘 📍美麗新廣場 約車程7分鐘 📍淡水行政中心 約車程6分鐘 📍淡江大橋交通利多 未來增值可期 📍淡北道路計畫 帶動區域發展

近輕軌台北海洋科技大學站，公設齊全 樓中樓使用空間大，大露臺空間 雙主臥設計，淡江大橋交通便利

邊間稀有面海面溪景 景觀佳，通風舒適 平面大車位，出價談

江南庭園為主題規劃，小橋流水、綠意庭園與低樓層建築設計，讓回家不只是居住，更像是一場放鬆身心的渡假生活。   🏡 稀有邊間戶別 邊間採光、通風極佳，室內明亮舒適不悶熱。 🌞 客餐廳寬敞大器 公共空間開闊不擁擠，無論家庭聚會或朋友來訪都舒適自在。 🛏 主臥空間超寬敞 可輕鬆擺放雙人床、衣櫃、梳妝台與電視櫃，仍保有自在活動空間。 💨 臥室及衛浴皆有開窗 自然採光與通風兼具，空氣流動佳、居住更舒適。 🌲 永久棟距樹海景觀 客廳望出去即是大片綠意樹海，再遠望還可欣賞海景與夕陽餘暉。 🌅 面西不潮濕 淡水少見西向景觀宅，避免東北季風濕氣問題，居住更加乾爽。 🐉 玉帶環腰・藏風聚氣 前有綠帶環繞，景觀遼闊，在風水上象徵聚財納氣、居住安穩。 🌿 社區安靜舒適 遠離主幹道喧囂，擁有純住宅氛圍，生活品質極佳。 👨‍👩‍👧 中庭綠意豐富 適合長輩散步、小孩遊玩，住家不只是室內，更延伸到整座園林。 🏢 低密度開發 社區總樓高僅11樓，散步其中沒有高樓壓迫感，居住感受特別放鬆。   🏰 江南頤和社區特色 江南頤和以東方園林為設計核心，打造淡水少見的江南庭院住宅。社區規劃約6500坪基地，擁有大量綠地、水景與庭園造景，生活氛圍寧靜典雅。   ✨ 公設完善齊全 🏊 戶外泳池 💪 健身房 🧘 瑜伽室 🎤 KTV包廂 🌱 開心農場 🎯 交誼廳、會議室等休閒空間 多樣化公設，放假不出門也不會無聊。   🚉 交通機能 🚋 步行約6分鐘可至輕軌「台北海洋科技大學站」 🚌 社區接駁車直達淡水捷運站 🌉 開車約6分鐘可上淡江大橋 未來交通成熟後，往返雙北將更加便利。   🚀 未來發展｜淡水持續蛻變 🌉 淡江大橋（已通車） 🏖️ 文創園區（2026） 🛣️ 淡北道路（2029） 🚋 輕軌二期（2030） 📚 民主圖書館（規劃中） 🔬 淡海科學城（規劃中） ✨ 一間真正適合「長久居住」的房子 不是只有景觀，而是擁有樹海、夕陽、安靜與低密度生活的完整日常。在繁忙城市之外，保留一處能讓身心慢下來的生活風景。

台北灣江南社區,讓您輕鬆享有蘇杭園林風格的休閒住宅, 亭臺郎榭,水樹藝境,渡假會館,高級公設,生活愜意美滿

高樓層,邊間,格局方正,採光明亮 江南風格庭院造景,綠意盎然,小橋流水 海科大輕軌旁 百萬裝潢,看了就喜歡

古色古香 風味十足 江南厝王 看了驚訝 讚 露臺空間 視野佳 看了舒心 使用面積大 可以擺下很多東西

社區近台北海洋大學輕軌站 公園綠旁就在旁環境好 巷口有超商店家好採買 靜巷住宅，零店面 公設規劃完善，渡假輕鬆住 屋況精美，美觀收納到到位 室內使用空間大，CP值高 自住，置產都適合，把握機會

景觀江南風情，面公司田溪 皮箱入住、玉帶攬腰富貴大發房，臨海洋科技大學輕軌站，地理位置佳/交通方便 視聽室/閱讀中心/韻律教室/健身房/游泳池/千坪庭院/社區巴士/屋況佳/直接可入住~ 鄰近輕軌/公車站/家樂福/全聯/影城/海邊/淡江大橋/漁人碼頭/

🚉 近輕軌，交通便利 🏠 樓中樓設計，空間分層不壓迫 🌿 兩個大露台，採光通風佳 🐶 適合養寵物 👨‍👩‍👧‍👦 適合家庭成員多的住戶 ✨ 高質感裝潢，拎包即可入住

頂樓+樓中樓+超棒海景 大露臺戶~ 晚上能看星空,白天海景,這不只是房子,是一場與海,共生的生活~ 屋主誠意滿~收藏古董,古物 屋主打包送給有緣人~

在淡水，稀有江南園林式社區，小橋流水、千坪中庭景觀 把「度假感」融入日常，回家就像走進世外桃源 🏊‍♂️ 完善會所公設 景觀泳池 × SPA室 × 健身房 × 瑜珈教室 × 多功能教室 × 宴會廳 × 兒童遊戲區 2房格局搭配平面車位，採買方便，親子生活與休閒兼具 社區巴士接駁淡水捷運，步行6分鐘到輕軌海洋科技大學站 ✨ 低總價，高質感享受 現場超強棟距，景觀視野綠帶環繞舒適安靜，值得親自鑑賞與體驗 歡迎來電預約賞屋，感受江南頤和的度假日常

✨【房屋特色】   ✔ 乾淨明亮，進家具家電，即可入住   ✔ 開放試空間，面公司田溪通風涼爽  ✔ 邊間適合喜好安靜蟲鳴鳥叫伴隨左右的人居住  ✔ 採光、通風、洗曬一次到位  🛍【生活機能】  ✅️ 步行就可到輕軌「台北海洋大學」站  ✅️ 社區有多線公車，社區巴士，往返淡水社區與捷運站方便  🌿【居住環境】  🔸 社區旁就是公司田溪與綠帶，自然景觀豐富，居住氛圍安靜舒適。  🔸 鄰近天生國小與台北海洋科技大學，學區完整。  💡【為什麼要看？】  👉 免裝潢，空間大，好運用  👉 社區整體定位偏「度假宅＋自住型住宅」，特別吸引重視生活品質、退休置產與雙北換屋族。

🌿坐落於綠覆率極高的優質地段，周邊三座公園環繞，日常生活被滿滿綠意包圍，享受自然療癒氛圍 🚈步行可達輕軌濱海沙崙站與台北海洋科技大學站，交通便利 🏡社區擁有約6000坪大基地，規劃江南庭園造景，小橋流水、涼亭湖景交織，宛如住在私人公園之中 🏊公設豐富完善，包含泳池、熱水SPA等設施，日常生活如同度假 🚌另有社區巴士直達捷運淡水站，通勤輕鬆 🌅稀有頂樓景觀露台大戶，擁抱海景與落日美景，四季景色變化萬千，營造天上人間般的居住體驗 ✨✨✨網路預約、專人服務✨✨✨

古韻藏風華，遠眺山海景，一席難得的品味居所。 走進江南頤和，映入眼簾的是典雅古色古香的空間氛圍，雕花家具與中式陳設相互輝映，展現沉穩大器的生活格調。 66.533坪寬敞尺度（含車位9.345坪），規劃4房3廳3衛，滿足三代同堂與品味生活需求；專屬大露台延伸生活視野，白天擁抱綠意景觀，傍晚欣賞海天一色，讓回家成為一種享受。 在城市繁華與自然景致之間，收藏一處屬於自己的風雅人生。

📍 1. 核心地段，交通便利  輕軌捷運生活圈： 鄰近淡海輕軌車站（濱海沙崙站／濱海義山站），步行即可輕鬆搭乘，轉乘捷運淡水線極為便利。  聯外交通暢旺： 緊鄰濱海路主要幹道，開車、騎車通勤皆能快速串聯淡金路或往淡水市區。 🏠 2. 優質樓層與環境  靜巷住宅： 位於濱海路148巷內，完美隔絕主幹道的車流喧囂，享受寧靜、高規格的居住品質。 🛍️ 3. 生活機能完善  日常採買無憂： 靠近家樂福淡新店、全聯福利中心及美麗新廣場，購物、看電影、娛樂一應俱全。  明星學區／綠意環繞： 周邊擁有新市國小等優質學區，鄰近公23公園等綠地，散步休閒好去處。 💎 4. 屋況優勢與潛力  格局方正： 格局好規劃、公設比合理，室內使用空間高坪效。  超值低總價： 淡海新市鎮最親民、極具增值潛力的地段，首購族、新婚夫妻或置產收租的最佳選擇。

【江南頤和｜夕映海景．渡假三房】 每天回家，不只是回到一個家，更像走進一座悠閒的度假莊園。 這間質感三房雙衛美宅格局方正、空間寬敞舒適，每個房間皆有對外窗，陽光、微風自然流動，全天採光明亮、通風極佳，住起來舒適自在。 客廳開闊大器，一家人相聚談天、孩子嬉戲，都能擁有最自在的生活空間。站在家中即可欣賞迷人的微海景與絢麗夕陽，每天都能收藏最美的天際線，讓生活充滿幸福儀式感。 貼心配備天然瓦斯、社區代收垃圾，並附設平面大車位，停車便利、安全又省心。東方庭園造景社區，綠意環繞、環境清幽，回家就像入住渡假飯店，每一天都是放鬆的開始。 生活機能同樣完善，全聯福利中心車程約4分鐘，輕軌濱海義山站步行約6分鐘，家樂福車程約6分鐘，採買、通勤一次到位，兼具便利與生活品質。 一間真正能讓人放慢腳步、享受生活的好房子不只是看照片會心動，更值得親自來感受它的空間、採光與景觀魅力。 歡迎預約賞屋，您想要的理想生活，也許就從這裡開始。

知名建商「寶路建設」的知名建案，社區採用江南古典風格做呈現， 室內空間寬敞，屋主簡易簡易裝潢即不失美感，四房雙衛浴，適合一家人享受天倫之樂， 臨近公七公園綠地，每天悠閒的散步、慢跑也是一種享受。 小家庭換大屋的最佳首選，江南頤和等您來入住！

1.江南小橋流水，在家就能享受中國風。 2.社區近輕軌，有社區接駁巴士。 3.低總價成家無負擔。

1.中國風中庭造景，在家能享受小橋流水愜意氛圍。 2.兩房兩衛讓你用低總價入手。 3.棟距、採光佳，用最棒的心情迎接每天的早晨。

1. 新市鎮低總價三房平車，還有綠景可看！ 2. 台北灣系列公設完善。 3. 橋快通車，買了會發！

樓中樓社區稀有戶釋出，使用坪效大 社區公設齊全，飯店式管理 屋況良好，直接可入住 面綠景，視野開闊

✅江南頤和稀有綠意完美三房釋出**   ✅鄰近輕軌捷運站，便利商店及學區等**   ✅離塵不離城，居住品質不受打擾**   ✅~~1198~~➡️1098，CP值極高，採光好，通風佳❗️  

【台北灣3期 江南頤和】度假風精緻3房＋車位 🔥高坪效好房，回家就像住飯店，小家庭、換屋首選！ 格局：3房 2廳 2衛（格局方正採光絕佳） 坪數：約 41.76 坪（含1個優質坡道平面車位） 樓層：4 樓 / 總高 11 樓（最舒適的林蔭高度） 社區優勢：東方園林中庭、大泳池、豐富公設。 鄰近輕軌站、超商，機能免煩惱！

* 寶路建設知名建案 * 古典江南風格 * 近輕軌海科大 * 近公六公園、文人墨客最愛 * 泳池、溫泉、公設有特色 * 古盡江南、亭檯樓宇

🌅 微海景朝西帝王座向：每天下班回家，拉開窗簾就能欣賞絕美的淡水夕陽與微微海景，讓日常起居充滿詩意，疲憊瞬間全消。 🛋️ 黃金三房格局：41.763坪的寬敞空間，格局方正、採光極佳，動線規劃流暢，給予每位家人最舒適的獨立隱私空間。 🚗 成家必備坡道平面車位：免去在外面辛苦繞圈找車位的煩惱，全天候守護您的愛車，出入優雅又便利。 🏫 生活機能與未來潛力兼具：鄰近輕軌捷運站、美麗新影城與家樂福商圈，離塵不離城，完美平衡生活便利與度假般的居住品質。

以獨樹一幟的中國江南風建築,結合傳統園林美學與現代生活機能,打造淡水少見、極具收藏價值的會館型住宅社區。 住的不只是房子,而是一整座六星級會館。 温泉池、泳池、休間會館空間一應俱全, 下班回家,就是度假開始。 鄰近輕軌台北海洋大學站V28,生活與通勤兼顧 淡海國小.台北海洋科技大學學區環繞 適小家庭.退休.單身族群