周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

大露臺空間，室內外空間大 Lobsang室內樓梯昇降座椅 大氣規劃空間佈局堪稱完美 景觀孝親房進出方便 主臥衛浴大空間靜謐溫馨 超美夕陽海景溪景 鄰近輕軌海洋大學站，社區外就有便利商店 社區管理用心，24小時保全 公設完善，泳池、健身房、KTV、三溫暖、實用會館

江南庭園為主題規劃，小橋流水、綠意庭園與低樓層建築設計，讓回家不只是居住，更像是一場放鬆身心的渡假生活。   🏡 稀有邊間戶別 邊間採光、通風極佳，室內明亮舒適不悶熱。 🌞 客餐廳寬敞大器 公共空間開闊不擁擠，無論家庭聚會或朋友來訪都舒適自在。 🛏 主臥空間超寬敞 可輕鬆擺放雙人床、衣櫃、梳妝台與電視櫃，仍保有自在活動空間。 💨 臥室及衛浴皆有開窗 自然採光與通風兼具，空氣流動佳、居住更舒適。 🌲 永久棟距樹海景觀 客廳望出去即是大片綠意樹海，再遠望還可欣賞海景與夕陽餘暉。 🌅 面西不潮濕 淡水少見西向景觀宅，避免東北季風濕氣問題，居住更加乾爽。 🐉 玉帶環腰・藏風聚氣 前有綠帶環繞，景觀遼闊，在風水上象徵聚財納氣、居住安穩。 🌿 社區安靜舒適 遠離主幹道喧囂，擁有純住宅氛圍，生活品質極佳。 👨‍👩‍👧 中庭綠意豐富 適合長輩散步、小孩遊玩，住家不只是室內，更延伸到整座園林。 🏢 低密度開發 社區總樓高僅11樓，散步其中沒有高樓壓迫感，居住感受特別放鬆。   🏰 江南頤和社區特色 江南頤和以東方園林為設計核心，打造淡水少見的江南庭院住宅。社區規劃約6500坪基地，擁有大量綠地、水景與庭園造景，生活氛圍寧靜典雅。   ✨ 公設完善齊全 🏊 戶外泳池 💪 健身房 🧘 瑜伽室 🎤 KTV包廂 🌱 開心農場 🎯 交誼廳、會議室等休閒空間 多樣化公設，放假不出門也不會無聊。   🚉 交通機能 🚋 步行約6分鐘可至輕軌「台北海洋科技大學站」 🚌 社區接駁車直達淡水捷運站 🌉 開車約6分鐘可上淡江大橋 未來交通成熟後，往返雙北將更加便利。   🚀 未來發展｜淡水持續蛻變 🌉 淡江大橋（已通車） 🏖️ 文創園區（2026） 🛣️ 淡北道路（2029） 🚋 輕軌二期（2030） 📚 民主圖書館（規劃中） 🔬 淡海科學城（規劃中） ✨ 一間真正適合「長久居住」的房子 不是只有景觀，而是擁有樹海、夕陽、安靜與低密度生活的完整日常。在繁忙城市之外，保留一處能讓身心慢下來的生活風景。

✨ 物件亮點一次看 ✨ ✔ 朝西微海景，在家就能感受夕陽餘暉 ✔ 三房雙衛格局，空間舒適好規劃 ✔ 客餐廳方正寬敞，採光明亮通風佳 ✔ 東方庭園造景社區，回家宛如渡假氛圍 ✔ 稀有平面大車位，停車輕鬆不卡卡 ✔ 社區管理完善，居住品質佳 ✔ 有天然瓦斯，生活便利更提升 ✔ 屋況維持良好，小家庭直接入住沒問題 🚇 交通生活機能 📍輕軌濱海義山站 約步行6分鐘 📍淡海新市鎮商圈 約車程5分鐘 📍全聯福利中心 約車程4分鐘 📍家樂福商圈 約車程6分鐘 📍美麗新廣場 約車程7分鐘 📍淡水行政中心 約車程6分鐘 📍淡江大橋交通利多 未來增值可期 📍淡北道路計畫 帶動區域發展

近輕軌台北海洋科技大學站，公設齊全 樓中樓使用空間大，大露臺空間 雙主臥設計，淡江大橋交通便利

邊間稀有面海面溪景 景觀佳，通風舒適 平面大車位，出價談

台北灣江南社區,讓您輕鬆享有蘇杭園林風格的休閒住宅, 亭臺郎榭,水樹藝境,渡假會館,高級公設,生活愜意美滿

古色古香 風味十足 江南厝王 看了驚訝 讚 露臺空間 視野佳 看了舒心 使用面積大 可以擺下很多東西

社區近台北海洋大學輕軌站 公園綠旁就在旁環境好 巷口有超商店家好採買 靜巷住宅，零店面 公設規劃完善，渡假輕鬆住 屋況精美，美觀收納到到位 室內使用空間大，CP值高 自住，置產都適合，把握機會

頂樓+樓中樓+超棒海景 大露臺戶~ 晚上能看星空,白天海景,這不只是房子,是一場與海,共生的生活~ 屋主誠意滿~收藏古董,古物 屋主打包送給有緣人~

景觀江南風情，面公司田溪 皮箱入住、玉帶攬腰富貴大發房，臨海洋科技大學輕軌站，地理位置佳/交通方便 視聽室/閱讀中心/韻律教室/健身房/游泳池/千坪庭院/社區巴士/屋況佳/直接可入住~ 鄰近輕軌/公車站/家樂福/全聯/影城/海邊/淡江大橋/漁人碼頭/

🚉 近輕軌，交通便利 🏠 樓中樓設計，空間分層不壓迫 🌿 兩個大露台，採光通風佳 🐶 適合養寵物 👨‍👩‍👧‍👦 適合家庭成員多的住戶 ✨ 高質感裝潢，拎包即可入住

「在城市的繁華旁，尋一處寄託心靈的江南煙雨。」江南頤和將古典優雅的園林設計融入現代生活。漫步在社區的小橋流水、亭台樓閣間，塵囂隨之洗淨。 此戶尊榮樓中樓格局方正、器宇非凡，最迷人之處莫過於那席私人大露臺。在這裡，您可以栽花弄草，或在微風拂面的傍晚，靜靜欣賞海平線上的夕陽餘暉與月落美景。社區公共設施一應俱全，鄰近輕軌海洋科技大學站，兼顧隱私、度假感與交通機能。這不只是裝載生活的容器，更是您犒賞家人的舒心大戶。

✨【房屋特色】   ✔ 乾淨明亮，進家具家電，即可入住   ✔ 開放試空間，面公司田溪通風涼爽  ✔ 邊間適合喜好安靜蟲鳴鳥叫伴隨左右的人居住  ✔ 採光、通風、洗曬一次到位  🛍【生活機能】  ✅️ 步行就可到輕軌「台北海洋大學」站  ✅️ 社區有多線公車，社區巴士，往返淡水社區與捷運站方便  🌿【居住環境】  🔸 社區旁就是公司田溪與綠帶，自然景觀豐富，居住氛圍安靜舒適。  🔸 鄰近天生國小與台北海洋科技大學，學區完整。  💡【為什麼要看？】  👉 免裝潢，空間大，好運用  👉 社區整體定位偏「度假宅＋自住型住宅」，特別吸引重視生活品質、退休置產與雙北換屋族。

🌿坐落於綠覆率極高的優質地段，周邊三座公園環繞，日常生活被滿滿綠意包圍，享受自然療癒氛圍 🚈步行可達輕軌濱海沙崙站與台北海洋科技大學站，交通便利 🏡社區擁有約6000坪大基地，規劃江南庭園造景，小橋流水、涼亭湖景交織，宛如住在私人公園之中 🏊公設豐富完善，包含泳池、熱水SPA等設施，日常生活如同度假 🚌另有社區巴士直達捷運淡水站，通勤輕鬆 🌅稀有頂樓景觀露台大戶，擁抱海景與落日美景，四季景色變化萬千，營造天上人間般的居住體驗 ✨✨✨網路預約、專人服務✨✨✨

【江南頤和｜質感電梯景觀別墅】 • 氣派獨棟別墅外觀，綠意庭園環繞，回家就是一種享受。 • 室內設置私人電梯，樓層上下輕鬆便利，長輩與孩子都友善。 • 客廳尺度寬敞，挑高造型天花板搭配大面落地窗，採光明亮通透。 • 開放式餐廚空間，長型廚房收納充足，另有吧檯座位，兼具美感與實用。 • 多間大臥室皆有良好採光，部分房間連接景觀陽台，空間舒適好規劃。 • 專屬戶外庭院與烤肉料理區，親友聚會、品茶賞景都非常愜意。 • 多功能休閒空間可作書房、遊戲室或家庭起居室，滿足不同生活需求。 • 社區街廓整齊、環境清幽，兼具隱私、空間與生活品質，適合三代同堂及重視品味的家庭。

知名建商「寶路建設」的知名建案，社區採用江南古典風格做呈現， 室內空間寬敞，屋主簡易簡易裝潢即不失美感，四房雙衛浴，適合一家人享受天倫之樂， 臨近公七公園綠地，每天悠閒的散步、慢跑也是一種享受。 小家庭換大屋的最佳首選，江南頤和等您來入住！

古韻藏風華，遠眺山海景，一席難得的品味居所。 走進江南頤和，映入眼簾的是典雅古色古香的空間氛圍，雕花家具與中式陳設相互輝映，展現沉穩大器的生活格調。 66.533坪寬敞尺度（含車位9.345坪），規劃4房3廳3衛，滿足三代同堂與品味生活需求；專屬大露台延伸生活視野，白天擁抱綠意景觀，傍晚欣賞海天一色，讓回家成為一種享受。 在城市繁華與自然景致之間，收藏一處屬於自己的風雅人生。

【江南頤和｜夕映海景．渡假三房】 每天回家，不只是回到一個家，更像走進一座悠閒的度假莊園。 這間質感三房雙衛美宅格局方正、空間寬敞舒適，每個房間皆有對外窗，陽光、微風自然流動，全天採光明亮、通風極佳，住起來舒適自在。 客廳開闊大器，一家人相聚談天、孩子嬉戲，都能擁有最自在的生活空間。站在家中即可欣賞迷人的微海景與絢麗夕陽，每天都能收藏最美的天際線，讓生活充滿幸福儀式感。 貼心配備天然瓦斯、社區代收垃圾，並附設平面大車位，停車便利、安全又省心。東方庭園造景社區，綠意環繞、環境清幽，回家就像入住渡假飯店，每一天都是放鬆的開始。 生活機能同樣完善，全聯福利中心車程約4分鐘，輕軌濱海義山站步行約6分鐘，家樂福車程約6分鐘，採買、通勤一次到位，兼具便利與生活品質。 一間真正能讓人放慢腳步、享受生活的好房子不只是看照片會心動，更值得親自來感受它的空間、採光與景觀魅力。 歡迎預約賞屋，您想要的理想生活，也許就從這裡開始。

1.江南小橋流水，在家就能享受中國風。 2.社區近輕軌，有社區接駁巴士。 3.低總價成家無負擔。

1. 新市鎮低總價三房平車，還有綠景可看！ 2. 台北灣系列公設完善。 3. 橋快通車，買了會發！

屋內整體裝潢完整~空間乾淨俐落~大量系統收納兼顧美觀與實用性~動線與空間配置! 居家氛圍舒適宜人~社區有社區巴士 交通便利!!!

✅江南頤和稀有綠意完美三房釋出**   ✅鄰近輕軌捷運站，便利商店及學區等**   ✅離塵不離城，居住品質不受打擾**   ✅~~1198~~➡️1098，CP值極高，採光好，通風佳❗️  

※ 通風,採光佳,格局方正好規劃 ※ 社區有接駁車 ※ 公設多元,有泳池,溫泉.KTV等 ※ 社區單純,24小時管理

【台北灣3期 江南頤和】度假風精緻3房＋車位 🔥高坪效好房，回家就像住飯店，小家庭、換屋首選！ 格局：3房 2廳 2衛（格局方正採光絕佳） 坪數：約 41.76 坪（含1個優質坡道平面車位） 樓層：4 樓 / 總高 11 樓（最舒適的林蔭高度） 社區優勢：東方園林中庭、大泳池、豐富公設。 鄰近輕軌站、超商，機能免煩惱！

* 寶路建設知名建案 * 古典江南風格 * 近輕軌海科大 * 近公六公園、文人墨客最愛 * 泳池、溫泉、公設有特色 * 古盡江南、亭檯樓宇

🌅 微海景朝西帝王座向：每天下班回家，拉開窗簾就能欣賞絕美的淡水夕陽與微微海景，讓日常起居充滿詩意，疲憊瞬間全消。 🛋️ 黃金三房格局：41.763坪的寬敞空間，格局方正、採光極佳，動線規劃流暢，給予每位家人最舒適的獨立隱私空間。 🚗 成家必備坡道平面車位：免去在外面辛苦繞圈找車位的煩惱，全天候守護您的愛車，出入優雅又便利。 🏫 生活機能與未來潛力兼具：鄰近輕軌捷運站、美麗新影城與家樂福商圈，離塵不離城，完美平衡生活便利與度假般的居住品質。

簡約風格皮箱入住、方正格局、面泳池、近淡海國小、淡水國中、家樂福、公園綠地公7公園、公23、環境清幽、千坪花園、造景古色古香、社區巴士、鄰近輕軌公車 、交通好便利

1.近輕軌站交通好便利 2.中式江南小橋中庭造景 3.公園地多空氣品質好