本社區「 台北灣6 - 江南大宅 」 建設公司：寶路開發建設 營造公司：峰昇營造 總戶數：1265 戶，公設比約 30 %，管理費  70 / 坪 SPA、花園、戶外泳池、籃球場、健身房 KTV、遊戲室、桌球、撞球、兒童遊戲區 ( 垃圾社區統一處理，專區堆置 / 有冷藏設備 )

本社區「 台北灣6 - 江南大宅 」 建設公司：寶路開發建設 營造公司：峰昇營造 總戶數：1265 戶 SPA、花園、戶外泳池、籃球場、健身房 KTV、遊戲室、桌球、撞球、兒童遊戲區 ( 垃圾社區統一處理，專區堆置 / 有冷藏設備 )

稀有高樓兩房雙衛，海景戶，視野遼闊無遮擋 每天在家看夕陽，近輕軌濱海沙崙站 未來淡江大橋，即將完工。

1. 社區24小時保全管理 2. 社區公設齊全 3. 全室有裝潢，可拎包入住 4. 社區稀有海景戶

【買得起的幸福宅！】 不用拚命存、也能輕鬆有房！ 江南大宅 🔸 小資二房＋車位 🔸 格局方正、生活機能全 💎 總價甜、坪效高、含車位  投資收租穩定，自住更省利息壓力！ 🏠 物件亮點條列 🌤 格局方正、採光通風好，空間實用不浪費 🚗 含車位，通勤族／家庭最安心 🧱 建物穩重、社區品質佳，管理完善、安全安靜 💰 低總價入手門檻低，首購族輕鬆圓夢 🏙 生活便利：近商圈、學區、交通要道 🕒 屋況佳、可立即入住／出租，不用再花錢整修

江南大宅以渡假式環境著稱，公設完善、中庭造景雅緻、綠意充足， 回到家就像回到飯店度假般放鬆。 室內空間動線舒適，適合首購族、小家庭、退休人士 兩房皆採光通風，格局方正好利用，對想要「輕鬆入住」的家庭與小資族最友善。

公設豐富，休閒機能一次擁有 社區綠景，生活環境清幽舒心 格局方正，空間零浪費 高樓景觀，遠眺煙火與夜景 稀有釋出，錯過不再有

1.公設齊全,管理員謹慎:享受完善的公共設施和貼心的管理服務 2.五星級飯店待遇:一進大廳,即可感受如同五星級飯店般的奢華待遇 3.獨享海景:側看海景,讓您獨自享受壯麗的景觀 4.高樓視野:位於17樓,遠眺美景,舒適感油然而生 5.省心省錢:省下裝潢費月,小資族也能輕鬆入住,一卡皮箱即可享受新生活

日出日落美景相伴 大陽台，雙衛浴，看護城河美景 江南小橋流水，中式庭園造景 五星級公設，SPA、KTV、健身房、游泳池等等。

江南大宅稀有露台景觀戶，朝南大坪數，使用空間大，可塑2+1房，雙車位

．江南庭園山水造景，新市鎮指定度高社區 ．中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等，公設完善，自住渡假皆宜 ．網站地圖搜索距離輕軌濱海沙崙站300公尺，走路約4分鐘 ．開車約5分到淡江大橋 ．騎車約5分鐘到家樂福 ．社區門口就有公車站 ．全家、7-11便利商店就在對面

全社區最高景觀、左看觀音山、右看出海口 回家開門就是像畫一般的美景 有露臺、有閣樓、跟在國外一樣的居家生活

照片非現況使用，目前出租中， 租金20,000元(含平面車位及管理費)，租期到民國115年4月30日。 邊間景觀大三房，視野遼闊，採光好。 簡易裝修，交易不含傢俱、家電及擺設。

江南大宅兩房平面車位低總價釋出 全市場最便宜的一間就在這裡，享受五星級公設以及淡江大橋起點的最佳受惠社區 首購族自備款不需要準備太多就買得起的十年內兩房+車位 此案乾淨整潔明亮，可自行裝潢成喜歡的樣子 千坪中庭，商圈成熟，豐富度假公設 度假自住投資皆相宜，未來前往桃園機場預計25分鐘 價格有空間談，有喜歡請把握這間！

🏠距離輕軌濱海沙崙站僅300米，交通便利，讓您輕鬆掌握都市脈動！這是一個兩房兩廳兩衛浴的溫馨居所，完美適合家庭生活。 🌳 社區擁有寬敞的園林空間，亭臺樓閣、小橋流水，打造出優雅的生活環境。無論是晨跑還是晚間散步，這裡都是您的理想選擇。 💎 全齡化公設，滿足全家人的需求！景觀露天游泳池讓您暢泳無憂，泡湯區助您釋放壓力。 韻律教室、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲區一應俱全，回家就是度假！ 🌟 立即行動，把握這個不可錯過的機會！讓您的生活從此與眾不同

綠覆蓋率高，近四塊千坪以上綠地 江南園藝造景，如詩如畫，公設齊全 私有庭院，在家好愜意

新市鎮指標性社區 🏠採光通風一級棒！ 🏠鄰近輕軌站✨ 🏠社區周遭生活機能好優🤝 總坪數含車位坪數7.9坪 土地坪數約5.083坪

室內百萬裝潢，各個房間皆有開窗！ 無論是採光或室內空氣的流通都非常舒適！ 就算整天待在家也不會感到鬱悶 若是想出門散心，別怕！社區內就有寬敞的園林空間、涼亭、小橋及流水造景的優雅環境還有全齡化公設， 多樣設施你想的到的幾乎都有！ 走路約3～5分鐘即達輕軌站及公車站， 你還在想什麼？快來享受吧！

對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行約4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店 ，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施， 開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。 中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。

江南園哥設計，中式庭園造景，鬧中取靜 多元化公設：SPA、KTV、健身房、游泳池、兒童遊戲區..等，一應俱全 交通便利，近輕軌濱海沙崙站 未來淡江大橋落店，指日可待 24小時保全，垃圾集中管理

社區24小時保全管理，社區有巴士，交通方便， 鄰近輕軌與未來淡江大橋，制震宅，公設齊全 空屋有鑰匙 歡迎來賞屋~ *租售並行,租金$24000含車管*

淡海新市鎮山河海景第一排 稀有空中花園+頂樓露台戶 近千萬西式自然風裝潢+地暖設備 使用空間大

彷彿置身江南樓臺聽湘水榭 寶路建設 知名建案  泳池、溫泉、KTV、公設完善  稀有高樓兩房 鄰近輕軌

低總價2房平車超A釋出，飯店式管理，未來淡江大橋完工超方便，歡迎來電預約看屋。

1.空屋有鑰匙 帶看很方便 2.三房朝北景觀平面車位

社區公設多元，自住渡假皆宜， 地點好未來增值性高， 回家是一種享受，你必須擁有的社區。

４房+車位、景觀優美 超大露臺，視野寬廣、採光明亮 泳池，千坪花園近輕軌沙崙站

未來淡江大橋落點精華商圈,桃機預計車程25分鐘 湯泉集團寶路建設淡水造鎮第六期-江南大宅 千坪大基地規劃,休閒度假豐富公設 商店林立生活機能佳.公車輕軌交通便利 方正格局.空間規劃動線佳.明亮通風 稀有朝南山河景觀戶釋出.溫馨居家美三房