高樓帝景戶北賞山景南眺望101

高樓帝景戶北賞山景南眺望101

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

本社區「 台北灣6 - 江南大宅 」 建設公司：寶路開發建設 營造公司：峰昇營造 總戶數：1265 戶，公設比約 30 %，管理費  70 / 坪 SPA、花園、戶外泳池、籃球場、健身房 KTV、遊戲室、桌球、撞球、兒童遊戲區 ( 垃圾社區統一處理，專區堆置 / 有冷藏設備 )

【買得起的幸福宅！】 不用拚命存、也能輕鬆有房！ 江南大宅 🔸 小資二房＋車位 🔸 格局方正、生活機能全 💎 總價甜、坪效高、含車位  投資收租穩定，自住更省利息壓力！ 🏠 物件亮點條列 🌤 格局方正、採光通風好，空間實用不浪費 🚗 含車位，通勤族／家庭最安心 🧱 建物穩重、社區品質佳，管理完善、安全安靜 💰 低總價入手門檻低，首購族輕鬆圓夢 🏙 生活便利：近商圈、學區、交通要道 🕒 屋況佳、可立即入住／出租，不用再花錢整修

低總價輕鬆成家｜只要1298萬 想要擁有一個「有天有地」的家，不一定要高總價！ 這間位於 江南大宅社區 的小資三房，讓你用親民價格實現成家夢。 ✨ 物件亮點 🏠 小資三房＋車位 空間實用，適合小家庭、首購族 💰 低總價1298萬 台北近郊難得入手價，輕鬆圓夢 🌳 5000坪中庭大花園 綠意環繞，每天像住在公園裡 🏊 泳池度假型社區 在家就像住飯店，生活更有質感 🚊 交通便利 鄰近輕軌站，門口就有公車站 🌿 生活環境優 公園綠地在旁，休閒散步好去處 🔐 社區管理佳 安全舒適，居住品質有保障 🌟 給小資族的一個家 不用高總價，也能擁有三房與車位 讓生活更自在，空間更寬敞。 📞 稀有釋出｜錯過不再 歡迎預約賞屋，親自感受社區質感！

🏡 淡水《江南大宅》｜優質兩房＋平面車位｜面車庭、鬧中取靜 ✨ 自住首選・首購成家・置產保值 ✨ 位於淡水指標型社區「江南大宅」，稀有釋出兩房格局，附平面車位，室內採光佳，面向社區車庭，視野開闊、安靜不吵雜，回家就是一種享受。 ●格局方正兩房，動線好規劃 ●平面車位，停車便利、不怕刮碰 ●面車庭棟別，採光通風佳 ●室內空間好利用，適合小家庭或新婚族 ●社區管理完善，居住品質高 ●大型優質社區，住戶素質高，管理嚴謹 ●24 小時物業管理，安全有保障 ●社區中庭規劃完善，環境整潔舒適 ●建築外觀氣派，社區辨識度高 ●垃圾集中處理，免追垃圾車 ●社區道路寬敞，出入動線流暢 ●公設比合理，實用性高 ●社區安靜，居住氛圍單純 ●車道規劃清楚，人車分道更安全 ●社區維護良好，屋況保值性佳 ●鄰里互動佳，居住安心有溫度 🛒 生活機能完善 ●鄰近便利商店、超市，日常採買方便 ●周邊餐飲選擇多，外食族也很方便 ●近學區，孩子上下學安心 ●公園、綠地就在附近，休閒散步好去處 ●多線公車可達捷運站，通勤便利 ●開車快速銜接主要幹道，南來北往順暢

江南大宅稀有露台景觀戶，朝南大坪數，使用空間大，可塑2+1房，雙車位

台北灣中國風建築，頂樓大露臺 無敵景觀，回家就像在度假

🚐直達淡江大橋開車約5分鐘，距輕軌濱海沙崙站300公尺，綿密公車網。 🍀豐富綠色中庭大花園，有假山流水造景，拱橋，迴廊，涼亭，林蔭步道。 💒社區動線規劃大氣，屋內大客廳陽光房，適合小家庭，提供24H生活門禁管理，隱密性高，人車分道，近家樂福全聯24H超商，近學區，環境優。 💒中庭花園，閱覽室，視聽室，游泳池，兒童遊樂區，韻律教室，兒童籃球場，溫泉，撞球室，戶外遊戲場，戶外溜冰場，公設完善，自住度假皆宜。

淡江大橋出海口漁人碼頭無敵景觀露台戶~江南大宅 全社區最高景觀、左看觀音山、右看出海口 回家開門就是像畫一般的美景 有露臺、有閣樓、跟在國外一樣的居家生活

照片非現況使用，目前出租中， 租金20,000元(含平面車位及管理費)，租期到民國115年4月30日。 邊間景觀大三房，視野遼闊，採光好。 簡易裝修，交易不含傢俱、家電及擺設。

淡水新市鎮江南大宅兩房車位 ⭐淡海新市鎮生活圈。 ⭐近輕軌濱海沙崙站。 ⭐屋齡新、屋況佳。 ⭐工業風裝潢，可立即入住。 ⭐優質社區，公設完善，離塵不離城。

江南園哥設計，中式庭園造景，鬧中取靜 多元化公設：SPA、KTV、健身房、游泳池、兒童遊戲區..等，一應俱全 交通便利，近輕軌濱海沙崙站 未來淡江大橋落店，指日可待 24小時保全，垃圾集中管理

室內百萬裝潢，各個房間皆有開窗！ 無論是採光或室內空氣的流通都非常舒適！ 就算整天待在家也不會感到鬱悶 若是想出門散心，別怕！社區內就有寬敞的園林空間、涼亭、小橋及流水造景的優雅環境還有全齡化公設， 多樣設施你想的到的幾乎都有！ 走路約3～5分鐘即達輕軌站及公車站， 你還在想什麼？快來享受吧！

對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行約4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店 ，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施， 開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。 中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。

社區24小時保全管理，社區有巴士，交通方便， 鄰近輕軌與未來淡江大橋，制震宅，公設齊全 空屋有鑰匙 歡迎來賞屋~ *租售並行,租金$24000含車管*

綠覆蓋率高，近四塊千坪以上綠地 江南園藝造景，如詩如畫，公設齊全 私有庭院，在家好愜意

彷彿置身江南樓臺聽湘水榭 寶路建設 知名建案  泳池、溫泉、KTV、公設完善  稀有高樓兩房 鄰近輕軌