周邊機能完善科技廊道產業聚集

近淡水捷運站，2樓公寓稀有釋出 兩戶合併後格局方正，規劃成3房2廳2衛，空間寬敞、動線流暢便利 步行即可到達捷運站，通勤、生活便利 低樓層免擔心爬高樓，長輩小孩都適合 雙衛浴設計，自助舒適、出租彈性高 大尺度客廳採光佳，舒適度大提升 位置優越、坪數實在，極少見的大空間公寓，歡迎預約看屋

📍 英專路夜市精華特區｜商機成熟・人潮穩定 🚇 淡水捷運站正對面｜黃金地段・曝光度極高 🏬 大都會百貨商圈核心｜連鎖品牌聚集・集客力強 🏠 三代傳承透天金店面｜稀有釋出・保值抗跌 💰 投資自用兩相宜｜輕鬆當金房東 📈 現況 1～2 樓出租中｜即刻創造穩定現金流

📍 英專路精華地段・醒目店面 ✨ 位處英專路熱鬧商圈，周邊商家林立，生活機能成熟 ✨ 店面位置醒目，適合各類型店家進駐 ✨ 鄰近住宅區、商圈及生活機能，消費人潮穩定 ✨ 店面格局好規劃，自用開店、出租收租皆適合 ✨ 黃金地段稀有店面，具有長期置產與保值潛力 💰 適合：自營店家・收租置產・長期投資

山坡地保護區，建物無保存登記 土地持分四分之一，80.737坪 五樓地上物使用權、及一樓整排店面得1/4使用權 隨同土地持分移轉(有分管協議書) 由水源街一段三媽臭臭鍋後方小路進去到底那棟

淡水人氣商圈旁，環境清幽不吵雜，同時保有優質生活機能 步行可達淡江大學，全聯、夜食商圈與各式餐飲，無比便利 一樓可以做店面工作室，其他樓層做居住空間，或出租皆宜 室內方正通風，好規劃 交通機能步行捷運站5分鐘，開車可接上淡金路

🌟 物件核心優勢 地段超強： 坐落英專路精華地段，購物、小吃、採買一應俱全。 交通便利： 步行可達捷運站，通勤雙北輕鬆快捷。 景觀邊間： 採光、通風極佳，雙面採光不悶熱，開窗即見美景。 空間舒適： 2房2廳實用格局，空間好規劃，小家庭或自住、收租皆宜。 社區便利： 有垃圾集中處，免追垃圾車，生活好輕鬆。 好房子賣掉一間就少一間，機會難得，誠意出售

屋主重金投入百萬，進行了最徹底的水電管線重拉與廁所衛浴全面更新。 坐落英專路正商圈，全聯、屈臣氏、名統百貨及各式美食下樓即有，生活機能完善。 近淡水捷運站，通勤往返北市便捷無比。

本物件位於淡水捷運站對面的英專路，英專路是淡水最熱鬧的商圈，百貨、商店、餐館、小吃攤…林立，擁有絕佳的生活機能，是淡水在地最佳的逛街購物地點。 本物件交通便利，步行5分鐘可達淡江大學校園，10分鐘可達公車站、捷運站。前有淡江大學校園，有綠景可賞，後有鄧公國小操場及校園。整體環境，綠意盎然、空氣清新。一樓大門口有免費機車停車格可使用。格局方正，明亮通風。房東用心經營，典雅布置，窗明几淨。篩選優質租客、租期穩定持久，免整理，可直接入手收租。 一層一戶，寧謐、單純，不論學生或上班族都是最佳住宿環境。屋況佳，年收租金超過65萬，高投報率。 超優質物件，邀您共賞，心動請立馬行動! 歡迎預約賞屋。

淡水區海宴大廈，熱鬧的英專路商圈就在社區前方 生活機能佳，稀有釋出，食衣住行應有盡有，交通出入方便 景觀邊間大兩房、看山看海，視野開闊， 優質生活品質，就是享受。 適合小家庭，及投資， 您就是下一個屋主，歡迎預約賞屋。

近捷運　、英專老街 低樓層　低公設 精美裝潢　省心力

※ 市區精華地段，地點保值質高 ※ 沒有公設。實坪大，使用空間實在 ※ 自住舒服，出租、收租也適合 ※ 鄰近捷運站，通勤超便利 ※ 頂層有鐵皮蓋，不會太熱的

🚨淡水捷運站旁｜真正會賺錢的房子出現了！ 這不是一般物件，這是會自帶租客體質的黃金地段。 ✅ 步行直達淡水捷運站 捷運在旁，雙北通勤零壓力。對租客來說，這是「必選條件」；對投資客來說，這是「保值保證」。 ✅ 5分鐘到英專路商圈 淡水最強生活機能圈，吃喝採買通通到位。人潮＝需求，需求＝租金。 ✅ 標準收租型產品 學生、上班族、在地族群，租客來源穩定。這種地段，空租期幾乎不存在，只差你還沒入手。 ✅ 房間有對外窗，採光通風一級棒 這一點，直接決定租金高低與續租率。你看的是窗，租客看到的是「住起來的感覺」。 🚗 稀有加分｜附一個平面車位 在捷運商圈旁還能擁有平面車位，對自住是舒適升級， 對出租更是租金加碼的關鍵條件，市場競爭力直接拉開。 在淡水，捷運＋英專路＋對外窗＋收租型＋平面車位， 五個條件同時存在的物件，市場上真的不多。

*免爬高3樓，超大3房，零公設 *冬暖夏涼，鬧區地段，但晚上安靜 *生活機能超方便，晚上買消夜很方便 *捷運站步行3分鐘，公車3分鐘

黃金地段、鄰近淡水捷運站 唯我獨尊店面透天，屋主惜售、要買要快。

*總共4房3聽2衛(多送一層1/1/1) *全室新裝修，買下拎包就可以住 *白天免開燈，採光極佳，窗戶多又大，通風好 *吃喝不用擔心，下樓通通有 *一層一戶不怕別人打擾 *捷運、公車步行3分鐘

捷運站步行10分鐘，英專繁華商圈 周邊商家鄰立，鬧中取靜 高投資套房，屋況佳免整理滿租中 年收36萬，魔術空間使用面積大

交通便利-步行可達淡水捷運站 格局方正、前後雙陽台，房屋採光明亮、低公設比 低樓層免爬高樓梯，進出更輕鬆，三房格局空間實用好規劃 英專路生活圈、採買、餐飲、日常機能便利，鄰近淡水市區交通多元化

這間店面24小時營業中，想看隨時可看，好收租 1樓空間好利用，門口私有地可停車 對面社區大樓，棟距好，無壓迫感 生活機能極佳，最熱鬧的地段 最安靜的街道，近淡水捷運站

✨【房屋特色】  ✔ 百萬裝潢~屋況超好  ✔ 5F有樓梯可往樓上~大使用空間  ✔ 採光好~近捷運，大都會廣場百貨在旁邊   ✔ 大棟距看山景 🛍【生活機能】  ✅️ 下樓即是英專路，夜市超商日常採買超方便  ✅️ 近捷運站，走路即到，五星級機能  🌿【居住環境】  🔸不用叫外送  🔸高樓層採光通風好  💡【為什麼要看？】 👉 英專路很少案件~這戶最美  👉 全區最好條件就這戶～ 一卡皮箱即可住

*近淡水捷運、傳統市場、英專夜市，黃金地段 *人潮眾多，穩定收租，一樓可當店面，適合各種行業屋況非常好 *2樓6間套房(滿租中) 3、4樓增建12間套房(滿租中) *黃金地段高報酬透天金店面 自用、投資兩相宜

近英專路夜市、淡水捷運站，超級好租， 實際使用坪數大!