周邊機能完善 科技廊道產業聚集

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1.此物件雙門牌，兩戶打通 2.近竹圍捷運站 3.食衣住行機能一級棒 4.面公園視野舒坦 5.低公設比.超大空間電梯華廈

竹圍華夏花園廣場低總價三房內有租客需承接4年租約， 目前內部為安養院，買方需承接租約租金2.6萬元，屋主惜售要買要快錯過不在。 基地面積： 約 1,215 坪（大型中庭花園規劃） 建設公司： 漢寶開發（漢寶建設） 營造公司： 漢寶營造 總戶數： 約 356 戶 公設比： 約 15% ~ 18%（超低公設比之經典華廈） 「竹圍花園廣場」 以紅磚質感的穩重外觀座落於竹圍核心地段， 透過 捷運紅線（淡水信義線） 來到 捷運竹圍站 步行僅約 5 分鐘後， 在「竹圍花園廣場」可享受到鬧中取靜的優質居家氛圍與成熟商圈機能， 這棟地上 12 層、地下 2 層 的建物透過低公設比的精實設計， 利用 高坪效空間 創造出室內寬敞且零走道浪費的居住印象， 社區內部規劃有 24 小時保全管理與寬闊的綠意步道中庭， 讓「竹圍花園廣場」具備了 捷運機能宅與超高實坪 的雙重元素。

建物主要用途:住家用 土地使用分區:住宅區(四) 格局方正好規劃，近醫院、捷運， 生活機能佳，近菜市場，便利商店，生活便利 公園在旁邊，空氣佳，離塵不離城

1.邊間、採光佳 2.溫馨裝潢拎包入住 3.位淡江大學商圈,生活機能超優 4.使用空間大,適三代同堂

社區單純、往外看樹梢

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超低公設比(約25%)， 有裝潢，室內有夾層增建。 收租投報佳、自住也相宜。

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