周邊機能完善 科技廊道產業聚集

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🏠【淡江大富翁｜電梯收租雙套房｜近淡江大學】 想找屋齡新、好管理，又具備穩定收租條件的產品，這間可以列入考慮！ 本案規劃為實用雙套房格局，兩間皆有各自獨立的生活空間，不論是分租給學生、上班族，或自住一間、出租一間，都能靈活運用。社區屋齡新穎，搭配電梯設計，日常進出更方便，也能降低老舊公寓後續整理與維護的負擔。 步行即可前往淡江大學，周邊餐飲、超商、早餐店、商店及公車路線齊全，學生租屋需求穩定。對想布局淡水收租市場，或尋找低總價投資產品的買方來說，是兼顧地段、機能與出租效益的好選擇。 📩 歡迎私訊預約賞屋，了解屋況、租金行情及投報分析。

獨立進出，隱私極佳：兩間套房擁有各自獨立的門戶與進出動線，動線完全互不干擾。不論是「一間自住、一間出租」以房養房，或是「兩間同時收租」，都能完美確保雙方住戶的頂級隱私。 高樓層優勢，視野採光絕佳：位居高樓層，擁有極佳的棟距與視野。室內採光充沛、通風對流順暢，不僅能擺脫低樓層的潮濕與噪音，更能享受淡水獨有的開闊景致，深受年輕租屋族喜愛。 淡江大學核心圈，黃金投報：座落於淡江大學優質生活圈，步行約5分鐘即可抵達校園與周邊商圈。強大的學生與通勤族租屋需求，帶來高出租率與穩定租金收益，是置產收租的常勝軍。 雙份收益，資產配置首選：單一產權卻能創造雙份租金流水。低總價、高坪效，是用低門檻切入不動產投資、創造被動收入的黃金標的。月租金:9300.8800，共18100元/月

【淡大首選投資置產，淡江大富翁黃金三套房＋平面車位】 您在尋找穩定高收益的抗通膨資產，或是孩子就學的自住好房嗎？本物件位於淡江大學核心生活圈的指標社區「淡江大富翁」，是極為稀有釋出的夢幻規格！ ✨ 核心優勢搶先看： 絕佳收租格局：規劃超大三間套房，每間房皆附獨立衛浴，完美保障租客隱私。 稀有平面車位：社區內車位一位難求，本戶貼心配置專屬平面車位，自用便利，出租更能大幅提升租金效益。 頂級社區管理：提供 24 小時警衛管理，設有公共垃圾集中處理間，並具備多項豐富休閒設施，深受淡大學生喜愛。 生活機能地王：下樓即到淡江大學，水源街與北新路雙商圈環繞，超商、美食林立，交通與採買皆在彈指之間。 「淡江大富翁」以驚人的完美出租率著稱，客源穩定且供不應求。本戶不僅具備超強收租投報實力，更是市場上少見帶平面車位的優質物件，讓您輕鬆升級當現成房東，坐收增值與滿租紅利！ 租金:9800. 9500.  9500

地段緊鄰【淡江大學】與【捷運淡水站】生活圈，學生、觀光、在地居民交織出最熱鬧的商圈。 建築規劃融合文青氛圍與人文氣息，適合投資收租或自住，出租需求穩定。 交通便利，淡江大橋與淡水輕軌加持，未來增值潛力可觀。 美食環繞，從老街小吃、文化咖啡館到異國餐廳，生活機能超豐富。

【淡大首選投資置產，淡江大富翁二套房】 您在尋找穩定高收益的抗通膨資產，或是孩子就學的自住好房嗎？本物件位於淡江大學核心生活圈的指標社區「淡江大富翁」，是極為稀有釋出的夢幻規格！ ✨ 核心優勢搶先看： 絕佳收租格局：規劃二間套房，每間房皆附獨立衛浴，完美保障租客隱私。 頂級社區管理：提供 24 小時警衛管理，設有公共垃圾集中處理間，並具備多項豐富休閒設施，深受淡大學生喜愛。 生活機能地王：下樓即到淡江大學，水源街與北新路雙商圈環繞，超商、美食林立，交通與採買皆在彈指之間。 「淡江大富翁」以驚人的完美出租率著稱，客源穩定且供不應求。本戶不僅具備超強收租投報實力，更是市場上少見帶平面車位的優質物件，讓您輕鬆升級當現成房東，坐收增值與滿租紅利！

✨ 【淡水置產天花板】全社區市場最低單價❗月收 $20,000 穩定收益雙套房 ✨ 💸 買對不買貴❗現成租約無縫接軌，搶當淡江大學城超級包租公、包租婆❗❗ 這是一套專為精明投資客打造的「實體印鈔機」，全區市場單價最低，買到現賺❗❗ 🔑 【物件五大黃金特色】 📍 【黃金地段】 坐落於 淡江大富翁 優質社區，淡江大學城核心圈，走路就到校園❗❗ 💰 【市場最平】 全社區市場最低單價❗投資成本超低，資金靈活度極高❗❗ 💵 【現成滿租】 雙套房皆在租約內，內間月租 1 萬、外間月租 1萬，買下立即收租❗❗ 🔄 【彈性極大】 外間租期至 115 年 8 月 15 日，到期可自由調漲租金或收回自住❗❗ 👨‍🎓 【剛需滿點】 萬名學生＋上班族剛性需求，內間續租至 116 年 2 月，收益超穩定❗❗ 📈 【投資精算室】 💰 每月總租金收入： $20,000 元 📊 每年穩定總收益： $240,000 元 還在把錢放銀行被通膨吃掉嗎❓低總價、低單價入手，創造超乎想像的被動收入❗兩套獨立出入，風險分散，收益最大化❗❗