周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

淡水區海宴大廈，熱鬧的英專路商圈就在社區前方 生活機能佳，稀有釋出，食衣住行應有盡有，交通出入方便 景觀邊間大兩房、看山看海，視野開闊， 優質生活品質，就是享受。 適合小家庭，及投資， 您就是下一個屋主，歡迎預約賞屋。

社區鄰近英專商圈 機能佳 通勤部分可步行至淡水捷運站 社區少數釋出把握機會

近英專夜市，步行10分鐘達淡水捷運站 垃圾代收，社區單純，24H保全公司 採光佳，屋況良好，3衛浴設計不用搶廁所 ※其中一個陽台改成衛浴

🌟 物件核心優勢 地段超強： 坐落英專路精華地段，購物、小吃、採買一應俱全。 交通便利： 步行可達捷運站，通勤雙北輕鬆快捷。 景觀邊間： 採光、通風極佳，雙面採光不悶熱，開窗即見美景。 空間舒適： 2房2廳實用格局，空間好規劃，小家庭或自住、收租皆宜。 社區便利： 有垃圾集中處，免追垃圾車，生活好輕鬆。 好房子賣掉一間就少一間，機會難得，誠意出售

 ✨ 高樓採光景觀棒 ☀️🌿        稀有高樓層採光超好，窗外直接欣賞美麗中庭景觀！ ✨  低總價  💰✨        入手門檻低  車位可買可不買，彈性高 ✨ 好出租 🎓💼       學生＋上班族，不怕租不出去！ ✨ 天天都超便利 🏪🗑️ 下樓就是商圈，社區還能直接丟垃圾，生活細節直接滿分！

🚨淡水捷運站旁｜真正會賺錢的房子出現了！ 這不是一般物件，這是會自帶租客體質的黃金地段。 ✅ 步行直達淡水捷運站 捷運在旁，雙北通勤零壓力。對租客來說，這是「必選條件」；對投資客來說，這是「保值保證」。 ✅ 5分鐘到英專路商圈 淡水最強生活機能圈，吃喝採買通通到位。人潮＝需求，需求＝租金。 ✅ 標準收租型產品 學生、上班族、在地族群，租客來源穩定。這種地段，空租期幾乎不存在，只差你還沒入手。 ✅ 房間有對外窗，採光通風一級棒 這一點，直接決定租金高低與續租率。你看的是窗，租客看到的是「住起來的感覺」。 🚗 稀有加分｜附一個平面車位 在捷運商圈旁還能擁有平面車位，對自住是舒適升級， 對出租更是租金加碼的關鍵條件，市場競爭力直接拉開。 在淡水，捷運＋英專路＋對外窗＋收租型＋平面車位， 五個條件同時存在的物件，市場上真的不多。

1.物件位於淡水知名熱鬧商圈英專路，淡水捷運站走路回家約15分鐘，週邊交通便利。食衣育樂回家路上皆可完成生活便利性極高。 2.棟距視野遼闊，無壓迫感，且通風良好，採光明亮。 3.社區24小時保全物業完整管理，專屬垃圾處理區，撞球、桌球與中庭花園生活空間與品質的放鬆。 4.物件位於英專路中段，可以享受到英專路的熱鬧便利，卻是鬧中取靜的優質社區。

英專捷運商圈生活機能超方便 自用投資皆宜 屋況超優 直接拎包入住 免整理

海宴 個人小天地套房 海宴社區套房,住戶單純 自住投資皆相宜 方正格局,讓你自由發揮創意隔間 出入便利,步行6分鐘,輕鬆搭捷運 英專路+淡大商圈,食衣住行超方便 低總價,低負擔

 淡水蛋黃區首選！捷運站前・英專商圈「正2房」低總價成家首購＋高投報黑馬 💡 核心賣點 捷運出站即到家：步行淡水捷運站，輕鬆通勤台北市中心。 英專核心生活圈：下樓就是最熱鬧的英專路商圈與夜市，市場、銀行、小吃美食一應俱全。 低總價無痛成家：淡水蛋黃區稀有低總價電梯住宅，成家、置產壓力最輕。 租屋市場強勁：鄰近淡江大學、真理大學，雙大學環繞，穩定高投報首選。 🏡 物件基本資料 區域位置：新北市淡水區英專路 建物型態：電梯大樓（鬧中取靜優質社區） 格局規劃：2 房 1 廳 2衛（空間坪效極佳） ✨ 重點特色深度解析 1. 交通頂規｜雙北通勤核心 鄰近淡水捷運總站，免去淡海輕軌轉乘的等待時間。一線直達台北車站、信義區，公車網絡發達，是通勤族的最愛。 2. 機能全制霸｜下樓就是繁華 英專路是淡水在地的「東區」。白天有傳統市場可供採買，夜晚變身美食夜市。便利商店、連鎖藥妝、全聯、銀行都在步行範圍，生活機能無可挑剔。 3.室內增建約4坪，讓使用空間變更大，CP值報表 4. 出租神級黑馬｜自住置產兩相宜 小家庭 / 自住首購：告別高房租，用合理的月產輕鬆無痛買房。 長期投資置產：淡大與真理大學的師生、捷運通勤族租屋需求極高。本區 2 房產品極度稀缺，抗跌保值性極強。 👥 適合這樣的您 想買在淡水市中心捷運旁，不想住到淡海新市鎮的上班族 想控制預算在400萬內的，完成您成家夢想的年輕首購族、小家庭 想賺取穩定高投報租金，或為子女就學準備的置產置產客