周邊機能完善科技廊道產業聚集

1.位於生活機能非常便利的水碓市中心 2.鄰近淡水國小與淡水國中  學子就學省時 3.房子本身條件良好  邊間三面採光又通風 4.屋況需再整理  有頂加三套可收租 5.總價低單價可成家物件

抗通膨的黃金透天店面，低總價好入手 透天店面賣一間少一間，賣給眼光長遠的買方，稀有釋出 有前後進出口，有喜歡就買下來 傳子傳孫的黃金透天店面

黃金公寓三樓大空間，後陽台沿著1樓外推增建多了約7坪可使用！地點超方便，巷口公車站牌，鄰近淡水新市鎮跟水碓商圈，附近還有麥當勞、家樂福、7-11，對面有8號球場。

🌟公設比低 🌟格局方正 🌟少戶數 很安全 🌟稀少華廈有車位 🌟舊市鎮屋齡最輕的華廈

屋況保持極佳，房間都有對外窗 雙浴室也皆有窗，格局方正 登記三樓但只爬二樓稀有釋出，生活便利性一級棒 價格親民，首購首選，浴廁重新整理 立可入進的好厝

【淡水市中心機能公寓｜低公設比寬敞兩房】 位於淡水市中心稀有低公設比公寓，生活機能便利，步行即可抵達學區、公車站與各大商圈，交通通勤皆便利。屋主用心維護屋況，內部格局方正明亮，客廳經過巧妙改建，空間更加寬敞舒適，適合小家庭或首購族入住。周邊環境成熟，鄰近市場、便利商店、超市、診所等，日常所需應有盡有。無論自住或投資皆具潛力，歡迎預約看屋，感受市中心生活的便利與舒適！

實話實說，現在要在淡水最成熟的水碓商圈找一間「總價不到 600 萬、免爬高樓層、全屋全新整理免花錢、實坪還扎實逼近 20 坪」的房子，真的比找大老鷹還稀有！ 本案座落於淡水水碓商圈正核心的大仁街，下樓散步就是麥當勞、全聯、家樂福超市、各式小吃美食與手搖飲店，生活機能強大到沒話說。全屋已經過全新精緻整理，水電屋況打理得妥妥當當，買下來直接一卡皮箱就能優雅入住，徹底幫您省去現代最可怕的「百萬裝潢費與盯工班時間」。 本案必買的四大核心價值，錯過不再： 全屋全新整理，省下百萬裝潢與等待時間： 現況屋況超美，質感照明與空間重新規劃，免去水電老舊與牆面修繕的煩惱。買下即可直接入住或秒租，省錢、省時又省心。 水碓商圈正核心，下樓機能便利度拉滿： 周邊連鎖餐飲、生鮮超市、藥局診所、金融機構應有盡有，走出巷口就有多路線公車直達捷運站，生活起居方便到不行。 公寓絕版「黃金 3 樓」，爬樓梯輕鬆無負擔： 位於 3 樓黃金樓層，免去高樓層的爬梯痛苦，老少咸宜，未來在中古市場轉手也是最受歡迎的黃金格局。 零公設虛坪，實坪 19.7 坪完全發揮： 告別現在新大樓 35% 以上的高公設虛坪！19.7 坪完全發揮在室內與陽台，空間感遠勝許多扣完公設只剩 12 坪的千萬預售屋，每一分錢都花在刀口上。

中山北路一段黃金地段 水碓商圈 應有盡有 超稀有一層一戶低樓層 僅23年的公寓 四面採光 格局方正 室內使用空間超級大 看照片就知道囉 適合自住 附近學區都超近 補習班也挺適合的 也適合當工作室 實實在在的坪數 來看 你就知道!

挑高4米多，魔術空間好利用，戶數單純，環境清幽，黃金格局，房間採光，雙開窗衛浴，綠帶環境出門即花園。 這是一戶兼具「現代質感」與「自然氛圍」的稀有首層住家，擁有前後花園及三面採光設計。 整體空間挑高明亮，室內格局方正、通風良好，適合打造工作室、住辦、輕商空間或自住美宅。 •✅ 挑高開闊空間感，客廳採光極佳 •✅ 前後大面窗景，綠意環繞、採光通風一流 •✅ 附前後庭園，私密戶外空間可打造景觀座區或小型花園 •✅ 全新毛胚屋，可依個人風格自由規劃 •✅ 社區外觀新穎、環境整潔、管理完善

總樓高4層樓，此物件為3樓 市中心低總價3房2衛 全新裝潢水電更新 屋主用心整理可隨時房屋

住戶單純，隱私性佳，居住環境舒適 打造專屬休閒空間高樓有景觀 採光好 格局方正 超低總價 社區環境佳，居住品質優 學區環境優越，接送便利 鄰近水碓商圈生活採買便利 **以上照片有AI清空**

水碓商圈，近麥當勞，靜巷住宅，不吵雜，少有的公寓3F 等您來自行改造計畫，使用大空間錯過可惜，零公設 廁所管線皆走明管

🏡 【水堆商圈】黃金地段三面採光美宅｜自己打造夢幻家園（需全室翻修） 📍 物件重點亮點 ▫️ 黃金地段 ｜ 坐落水堆商圈，位於淡水最熱鬧的核心舊市區，生活機能成熟完備 ▫️ 極佳採光 ｜ 擁有難得三面採光，全室通風良好、明亮不潮濕 ▫️ 彈性格局 ｜ 空間可塑三房，且衛浴皆有開窗，保持乾爽不積水 ▫️ 發展潛力 ｜ 位於成熟商圈核心，兼具絕佳便利性與未來極大發展潛力 ▫️ 自由設計 ｜ 屋況需全室翻修，無舊裝潢包袱，把預算花在刀口上，自己的家自己打造 ✨ 擁有超棒的三面採光與衛浴開窗條件，這是一間體質絕佳的夢想基底！不必為不喜歡的舊裝潢買單，誠摯推薦給想一手規劃理想居所的您。 ☎️ 舊市區稀有潛力釋出，歡迎速洽預約看房，錯過不再！

市中心生活機能佳鄰近中山北路、水碓商圈、鬧中取靜 近學區 上學念書最方便 社區單純 管理佳 格局方正、大兩房、稀有露台戶 使用空間大 市區機能宅 屋齡新 讓您輕鬆成家

1.淡水區極精華地段 2.交通便利 四通八達 3.近淡水漁人碼頭 捷運站 4.投資首購優質首選 5.生活機能佳 購物便利

水碓鬧區，樓下公車站、對面籃球場加公園。 近國中、國小、家樂福。 邊間採光加，生活機能完善。

稀有水碓商圈 透天金店面 現有連鎖店承租中 穩定收租

*近水碓商圈，生活機能佳 *位於靜巷內，鬧中取靜 *近期油漆及頂樓防水工程，施作完工

中山北路一段上 商店林立，機能超優 自住、店面、一應俱全 黃金透天店面，超值商機

水碓市中心，靜巷公寓，5樓2房2衛，有頂佳6樓也是2房2衛， 近水碓黃昏市場與正德國中，採買就學真便利！ 走路到淡大也不遠，全棟RC建築堅固耐用， 屋齡沒有很舊，自住當房東兩相宜

中山北路一段,水碓商圈 五套,滿租收益42.6萬元/每年 全部重新裝潢,電路,水管全部拉新管線 每間都有獨立電表/衛浴電熱水爐/冷氣 投資行家秒殺標的物 目前有四套出租中 帶合約出售,可立即獲利

🌟 淡水水碓蛋黃區 🌟 狀元地·一層兩戶·經典三陽台實用大3房（車位可另購） 置產成家首選！淡水核心商圈指標社區【狀元地】，採光通風首選、正「3陽台」黃金3樓戶誠意釋出！ 本戶坐落於熱門的34號，為31年經典電梯大樓。相較於現今公設比極高的新案，本社區擁有超低公設比絕對優勢，主建物加陽台的室內實坪高達 27 坪，室內空間非常寬敞開闊，完全沒有虛坪浪費。本棟規劃為最單純的雙拼格局（一層僅兩戶），住戶結構極其單純、梯廳乾淨不擁擠。屋主平時精心維護，目前維持極佳屋況、格局方正，省去多餘的不實裝潢，將最乾淨的空間留給您，可直接入住或依個人喜好設計，是一間兼具隱私、經濟與超高實用價值的低公設優質美宅。 🏡 格局與空間亮點 • 一層兩戶，極高隱私：單純雙拼格局，免去大社區出入繁雜的擔憂，居住環境安靜舒適。 • 💥 稀有正「3陽台」完美規劃 💥：本戶最大賣點！少見地在客廳、主臥室、廚房皆規劃獨立陽台。客廳大面採光陽台迎入極佳景致；主臥專屬陽台打造私人放鬆角落；廚房獨立工作陽台通風極佳，家事動線流暢。 • 室內實坪大（主建+陽台27坪）：正3房2廳2衛黃金格局，客餐廳開闊大氣，雙軸動線流暢，採光通風兼具，坪效發揮到極致。 • 雙衛浴設計：貼心分流，完美免除全家人晨間盥洗排隊的困擾，主臥另享私密獨立衛浴。 📍 生活機能與環境（淡水蛋黃區） • 出門即繁華：座落於淡水市區中山北路一段（水碓商圈），全聯、生鮮超市、排隊美食、便利商店等步行皆可達，日常採買一應俱全。 • 交通機能佳：出門鄰近主要幹道與大眾運輸站點，公車班次密集、可快速連結捷運淡水站或輕軌。 • 學區與綠意：緊鄰優質文教區與水碓公園綠地，下班散步、假日帶孩子放電皆方便，為下一代奠定優良生活環境。 一間兼具「一層兩戶、室內實坪大、經典3陽台、屋況良好、精華機能」的稀有成家好房！本案採房、車分離定價，另備有社區車位可配合另購，詳情歡迎來電面議。歡迎同業配合、買方預約賞屋，親臨感受三陽台住宅的通風與舒適度。