周邊機能完善科技廊道產業聚集

想住在淡海新市鎮，卻不喜歡大型社區過於複雜的居住環境？ 「富樂恬」坐落新市二路四段靜巷內，基地約665坪，地下3層、地上15層，社區總戶數約95戶，戶數單純好管理，兼具生活便利、居住安靜與舒適品質。 本戶規劃兩房格局＋坡道平面車位，位於2樓，窗外正面自然樹景綠意，低樓層也能享有舒服開闊的景觀視野，從客廳到房間，都能看見樹梢景色，每天回到家，多一份放鬆與安定感。 建築規劃透過樑柱外移及開窗設計，增加室內採光，也提升空氣自然對流，同時減少樑柱切割室內空間的問題，讓格局更加方正，家具也更好配置。 外觀採用簡潔米色立面搭配弧形陽台，並以彩色玻璃元素點綴建築外觀，在淡海新市鎮眾多大樓建築之中，擁有鮮明辨識度與活潑建築特色。 這間房子的優勢不在追求華麗排場，而是每一項條件都適合實際生活使用。 兩房格局適合夫妻、小家庭或單身自住，也能將其中一房規劃成書房或工作室，搭配坡道平面車位，停車更加方便，不用等待機械車位，日常使用更省心。 本戶位於2樓，進出不用久等電梯，對有小孩、長輩或飼養寵物的家庭，都是相對便利且舒服的樓層選擇。 窗外就是樹景，享受低樓層自然綠意，不同於高樓層強調遼闊遠景視野，本戶最大的特色，是貼近日常的樹梢景觀。 ≪生活機能｜行政中心成熟生活圈≫ 輕軌淡水行政中心站步行約5分鐘，日常通勤轉乘方便，交通機能完整。 家樂福淡新店步行約6分鐘可抵達，生鮮採買、日用品補充一次完成。 淡水國民運動中心步行約10分鐘，設有健身房、游泳池與多項球類空間，平日運動、親子休閒都十分便利。 周邊另有公園綠地與兒童遊戲空間，搭配行政中心商圈與成熟生活機能，採買、運動、休閒皆可在生活圈完成。 ≪社區公設｜實用型休閒規劃≫ 社區設有挑高接待大廳與中庭花園，另有健身房、親子遊戲室及閱覽室，並規劃撞球區等實用型休閒空間。 公設設計以日常使用需求作為核心，不追求過度複雜或華而不實的配置，對真正重視自住品質的家庭更實用。 ≪建材設備｜日常生活質感配備≫ 衛浴採用TOTO品牌設備，廚房配置櫻花廚具系統，檯面使用三星人造石材質，並搭配愛惠浦淨水設備，另規劃長庚活水系統。 從廚房、衛浴到日常用水，整體設備皆著重實用與居住品質。 ≪區域發展｜淡海生活圈持續成形≫ 淡江大橋通車後，淡水往返八里與台64線更加便利， 區域聯外交通條件進一步提升。 淡北道路目前持續施工中，新北市政府以2029年完工通車為目標，未來可銜接北投、士林等重要區域，增加淡水往返雙北的交通選擇。 沙崙文創園區目前持續興建中，新北市政府規劃2026年9月開幕，未來將導入藝文、親水與休憩機能，提升淡水整體觀光及休閒環境。 淡海輕軌第二期已進入先期工程階段，新北市政府目標力拚2030年完工，未來路網將串聯淡水捷運站、淡水老街與漁人碼頭等重要節點，提升交通便利並串聯觀光動線。 淡海新市鎮同步推動「國立臺灣圖書館民主教育園區」，相關都市計畫目前已進入公展程序，未來將增加文化、教育與公共設施機能。 淡海新市鎮第二期發展區及淡海科學城相關計畫持續規劃中，2026年7月最新計畫再次公開展覽，未來產業、公共設施及土地開發方向，仍持續進行討論、規劃與審議。

近行政中心、家樂福賣場、運動中心、輕軌 生活機能佳、交通超優 戶數少，住戶單純 方正3房，主臥浴廁對外窗，朝南方位佳

✨【房屋特色】 ✔ 主建物+附屬=31.79坪，蛋黃區全新最後3字頭 ✔ 本戶建商配有冷氣及天花板 ✔ 客廳夠大，大沙發＋餐桌都好擺 ✔ 房間夠大方正，三房真正實用 ✔ 市場唯一一間可換約，條件最好! 坐北朝南10F 🛍【生活機能】 ✅️ 近家樂福，日常採買超方便 ✅️ 未來淡江大橋開車即上橋，機能到位又不吵雜 🌿【居住環境 🔸 步行可至輕軌，散步可至公司田溪 💡【為什麼要看？】 👉預售沒買到的朋友，這戶價格就是預售最後的成交價💕

1.黃金格局:寬敞室內空間，搭配罕見3房3衛舒適配置. 2.療癒窗景:客廳大面落地窗，採光極佳，窗外即見綠意盎然樹木景致. 3.美學裝潢:全屋以全白為基調，融合藝術風格擺設，營造充滿質感的優雅生活氛圍. 4.生活機能:鄰近輕軌行政中心站與家樂福，兼顧通勤便利與日常採賣.

🏡【社區特色】 ✨全社區僅65戶，住戶單純，居住品質更寧靜舒適 ✨大器3+1房格局，空間寬敞好規劃，滿足全家需求 ✨氣派質感裝潢，免整理即可入住，生活品味一次到位 ✨稀有三套衛浴配置，家人作息不卡關，免搶廁所超便利 ✨三間衛浴皆有開窗，通風佳、不潮溼，居家更清爽舒適 🌿 ✨大片綠景相伴，採光通風與視野一次擁有🍃

質感裝潢，方正2房，新市鎮低總價成家首選， 單純社區，地段鬧中取靜也近商業區，步行輕軌可達， 門口有公車站牌，單層3戶，出入簡單，優質物件，推薦給您！

✨【房屋特色】 ✔ 全社區最特殊戶，三間房間皆有樓梯上樓 ✔ L型大露臺，還有玻璃屋，室內超美~ ✔ 百萬裝潢一卡皮箱入住 🛍【生活機能】 ✅️ 步行可至輕軌，家樂福 ✅️ 社區有側門，可通往711，未來國中預定地 🌿【居住環境】 🔸坐北朝南，居住舒爽 🔸靜巷一樓~安靜不吵雜 💡【為什麼要看？】 👉 全新市鎮低總價庭院戶 👉 售1280萬還能談

綠意樹梢景觀：低樓層獨有的綠蔭視角，採光自然舒適，採光與通風動線流暢。 寬敞大空間：整體坪數高達 77.19 坪（含平面車位），四房兩廳三衛格局劃分明確，適合三代同堂或追求大公領域生活的家庭。 優質公設比：公設規劃實用，室內實際使用空間充裕，坪數不浪費。 完善生活圈：鄰近淡水行政中心與濱海義山輕軌站，周邊涵蓋家樂福、超商及新市國小，兼顧交通與文教機能。

想找一個兼具舒適居住、便利生活與未來發展潛力的家嗎? 淡水香榭大道，正是許多首購換屋族適合的社區 社區僅65戶，住戶單純，全天候管理，居住品質佳 工字型建築搭配南北座向，通風採光良好，無論是自住、退休養生，或看好淡江大橋或新市鎮未來 歡迎看屋