周邊機能完善 科技廊道產業聚集

兼具綠景+花園度假型社區 多項公設~健身房,親子空間,交誼聽..等 生活機能好~多條公車路線 商業機能持續增長

稀有兩房兩衛 3.6米挑高(室內約3.2米)居住沒壓迫 中高樓層採光充足~通風極佳 開放式公共區域~餐廚~圖書中心~健身房

🏡優質物件特色🏡 📍鄰淡海新市鎮腹地內 有美麗新影城 濱海路南側和海洋科大生活圈 📍輕軌與淡江大橋等重大建設 陸續建設中 此社區優勢 享有海岸景觀 📍約2000坪中庭花園.交誼廳.會議室.閱讀室.健身房.SPA.KTV.多元公設 📍戶戶挑高3米6 室內空間動線家 大玄關 一次到底的標準三房車 📍美崙美奐的超值燙金景觀席 錯過不再 ⭐️⭐️⭐️在地深耕․專業團隊․值得託付⭐️⭐️⭐️ 📍房屋買賣 📍租賃服務 📍稅務諮詢 📍不動產相關服務 誠實․專業․用心 成就每一份信任 [因為永慶․更加圓滿]

淡海新市鎮的明珠，擁有230坪的四季花園 獨享23層地標挑望的國際海景 39巷全齡公設，頂及物業管理服務 一樓挑高樓中樓，庭院戶可規劃3-4房 社區稀有釋出，打造屬於您的夢想家園

✨你在找的三房，不只是有平車而已，連生活機能跟未來發展也一起到位。✨ 這戶 宏盛水悅 主打 三房＋平面車位＋雙衛浴開窗，格局實用、居住舒適度高，對小家庭、首購族、換屋族來說都很加分。更重要的是，位置鄰近 公園、國小、全聯未來預定地，日常採買、孩子就學、生活便利性一次兼顧。 此外，周邊 商圈陸續林立，區域機能正持續成熟中，現在入住不只享受當下便利，也能卡位未來發展紅利。雙衛浴開窗在市場上本來就相對少見，通風好、不易潮濕，居住品質真的有感提升。 如果你想找的是一間 不是只有現在能住，連未來性也一起考量進去的房子，這戶真的可以列入必看名單。 歡迎私訊了解更多，預約賞屋比較準

這戶位於【宏盛水悅】，把公園綠意、孩子學區與未來商圈一次到位！步行即可抵達鄰近公園與國小，放學後散步放電超方便；全聯預定地近在咫尺，日常採買更輕鬆。室內格局方正、採光通風佳，貼心「雙衛浴」設計，早晚尖峰不必排隊。社區公設完善，迎賓大廳、交誼廳、健身區與親子空間一應俱全，加上24H物業管理與中庭花園，居住質感與安全感同步升級。環境單純、生活機能完整，通勤、育兒、休閒一次滿足，是小家庭與自住換屋的理想選擇。歡迎來電預約賞屋，現場感受宏盛水悅的舒心步調！ ▸ 重點亮點｜近公園與國小｜未來全聯預定地｜雙衛浴｜完整公設｜24H管理｜格局方正採光佳 #宏盛水悅 #近公園 #國小學區 #全聯預定地 #雙衛浴 #社區公設佳 #自住首選 #賞屋歡迎預約

🏡【謙樹邊間景觀三房｜稀有釋出】🏡 ✨邊間採光佳｜三面通風｜舒適宜居✨ 您正在尋找一間兼具空間、採光與生活品質的理想住宅嗎？這戶位於【謙樹】社區的邊間三房，絕對值得您親臨鑑賞！ 🔹 稀有邊間戶別，雙面以上採光，室內明亮通風 🔹 三房格局方正，空間好規劃，全家舒適入住 🔹 客餐廳寬敞大器，居家生活更有品質 🔹 房間皆有對外窗，通風採光一級棒 🔹 社區管理完善，居住環境單純安全 🔹 鄰近商圈、市場、公園及學區，生活機能便利 🔹 交通便捷，輕鬆串聯淡水市區及雙北生活圈 🌳 回家就像度假，享受綠意與寧靜兼具的生活環境。

高知名宏盛建設，氣派大廳，全齡化公設，綠化中庭，飯店式管理。 近國小、幼兒園、學區宅未來無可限量！！ 棟距很大,可看大屯山景觀，高樓層空氣好採光也超讚的 歡迎蒞臨賞屋。近未來全聯預定地和公23公園 機能日益加強 屋主割愛釋出，歡迎來電詢問！！

✨ 物件特色 ✔ 稀有三房車位規劃，空間舒適好運用 ✔ 前後大陽台設計，通風採光效果佳 ✔ 格局方正，室內動線流暢好規劃 ✔ 景觀視野開闊，居家生活更愜意 ✔ 靜巷住宅環境，遠離車流喧囂 ✔ 鄰近商圈、輕軌及學區，生活機能便利 在舒適寧靜的居住環境中，同時享有未來發展紅利，是自住成家與置產保值的優質選擇，歡迎預約賞屋！ 🏡✨

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🏘️ 建案基本資料與特色 豪宅品牌血統：由興建「仁愛帝寶」的宏盛建設與凱越建設聯手打造，延續其細緻工法與品牌口碑。 萬坪歐式中庭：擁有近 2,000 坪的歐式噴泉花園，綠意盎然且景觀層次分明，營造度假氛圍。 全齡化飯店式公設：公設項目多達 40 餘項，包含健身房、宴會廳、KTV、兒童遊戲室等，豐富度極高。 生活機能進駐：社區樓下即有 全聯福利中心，大幅提升採買便利性，改善新市鎮前期機能不足的問題。  🌊 物件特定優勢 (10樓/大兩房/海景) 無敵海景景觀：10 樓屬於中高樓層，直面淡海美麗海景，景觀稀有且具保值性。 舒適大兩房格局： 相較於一般緊湊型兩房，「大兩房」空間運用更靈活，且該建案兩房規劃有兩套衛浴，生活品質更佳。 採光通風較佳，適合單身貴族、新婚夫妻或小家庭。 坡道平面車位：相較於機械車位，平面車位進出便利且維護成本低，是未來轉手時的重要加分項。  🚗 交通與發展潛力 軌道運輸：鄰近輕軌淡海新市鎮站 (V10) 與崁頂站 (V11)，轉乘至淡水信義線相當便利。 重大建設利多：未來 淡江大橋 通車後，將大幅縮短前往八里、林口及新北市區的車程，具增值潛力。

邊間大三房，採光一流，正面海景戶 視野遼闊，雙衛浴開窗，還有裝潢 全區CP值最高，錯過可惜。

推開窗，就是療癒無敵海景，每天都能享受遼闊視野與自然光景，讓回家成為最放鬆的時刻。 ✨ 稀有二房雙衛浴，家人同住免排隊、免搶廁所，生活更有效率、更有生活品質。 🏡 全室精緻裝潢，屋況維持良好，一卡皮箱即可入住，省下裝修時間與裝潢成本，輕鬆展開新生活。 🚗 平面車位，停車便利、上下車輕鬆，無論自住或家庭使用都相當實用。 🛡️ 24小時警衛管理，社區安全有保障，包裹代收免煩惱；另設有垃圾冷藏集中處理，免追垃圾車，日常生活更加便利。 🛒 生活機能持續升級，附近全聯福利中心正在動工，未來完工後採買將更加便利 集結海景、高樓層、雙衛浴、精美裝潢、平面車位等優勢，加上未來生活機能更加完善，是兼具自住品質與發展潛力的優質海景美宅。

1.理想朝向與景觀： 此物件為 東南向。在淡水地區，東南向具有「冬暖夏涼」的優勢，且能有效避開冬季強烈的東北季風。標題提到的景觀優勢，通常代表前方無遮蔽，能享有良好的綠意或城市視野。 2.標準三房格局： 總坪數約 42.57 坪（含車位），規劃為標準 3 房 2 廳 2 衛。這類格局對家庭使用者來說實用性高，且因挑高 3 米 6，空間感受會比一般 42 坪的房子更為寬大。 3.高便利性停車位： 配備一個 平面式車位（7.56 坪）。在大型社區中，平面車位比機械車位更保值，且出入、停放更為便利。 4.度假型大基地規劃： 基地面積高達 6,168 坪，其中包含約 2,300 坪的四季水景花園。社區內規劃了多達 39 項全齡化公設（包含健身房、KTV、SPA、親子遊戲區、圖書館及輕食吧等），營造出一種「在家即度假」的氛圍。

💫宏盛水悅高樓層海景景觀宅，收藏人生最美風景。 💫推開窗，海天一色盡收眼底；回到家，每一天都是度假生活。 💫高樓層景觀戶，無敵海景視野，享受晨曦與夕陽的浪漫景致。 💫3米6挑高設計，一房、一廚、二廳完美格局，空間開闊舒適，住起來毫無壓迫感。 💫B2近電梯大車位，超跑停放尊榮感十足。生活機能全面到位鄰近全聯福利中心（預計115年7月底開幕）。 💫鄰近淡江大橋，串聯雙北生活圈，無論南來北往皆快速便捷。 💫高質感生活，從宏盛水悅開始；海景人生，就從這一刻啟程。📞 心動不如立即行動，歡迎預約賞屋，親自感受海景美宅的魅力！

* 老闆最愛的頂樓戶 * 別人看得是單價，我們看得是景觀

✨ 格局方正、採光良好 兩房兩衛設計方正實用、大面窗採光佳，居家通風良好，全天候明亮舒適。 ✨ 視野開闊、度假型社區 大面落地窗、陽台位置視野開闊、飯店規模接待大廳，回家更有儀式感。 ✨ 平面車位使用最安心 社區規劃平面車位，停車方便，進出不受限、車位位置動線佳，適合有家庭用車需求的住戶。 知名建設公司、社區結構安全有保障，大型度假型社區、公設完善齊全，在家擁有千坪花園。

🌇 1. 高樓視野、挑高 3.6 米 開闊空間、明亮通風，三房格局住起來超舒服！ 🏢 2. 宏盛建設打造 品質保證 淡水區少見高質感社區，帝寶規格，淡水指標！ 🎯 3. 公設超完善，宛如度假村 健身房｜桌球室｜撞球室｜兒童遊戲室｜近2000坪中庭 🌳 🛒 4. 全聯即將進駐，生活頂配 樓下就有全聯，生活機能未來可期！ 🚗 5. 淡江大橋即將通車 增值看得見 預計2026年完工，快速銜接64與61號，全區未來價值上看！

✨ 格局方正、採光良好 兩房兩衛設計方正實用。 大面窗採光佳，居家通風良好，全天候明亮舒適。 ✨ 視野開闊、度假型社區 大面落地窗、陽台位置視野開闊。 飯店規模接待大廳，回家更有儀式感。 ✨ 平面車位使用最安心 社區規劃平面車位，停車方便，進出不受限。 車位位置動線佳，適合有家庭用車需求的住戶。

物件特色: 1.淡水渡假首選,公設齊全 2.大兩房,有2衛浴 3.挑高三米五沒有壓迫感 4.斜對面即將進駐全聯

🏡 所有家的故事，都從這張名片開始 🌳 片片綠地景觀 🏫 淡海國小旁 🌅 環境美 風景棒 ☀️ 方方正正 採光一級棒 📍 【主打社區】淡水「謙樹社區」特色介紹 🚆 交通與生活機能 距離 🚉 V10 淡海新市鎮捷運站僅約 200 公尺，步行即可到站。 🚗社區車位配比 1:1，每戶皆附平面車位，通勤與停車都非常方便。 🏫 學區與居住環境 鄰近 📘 淡海國小，周邊生活機能成熟，環境清幽，是親子家庭的理想選擇。 🏢 社區五大亮點總整理 ✅ 建築規劃：ㄇ字型布局，戶戶通風採光，格局規劃多元。 ✅ 公共設施：擁有 🪴 中庭花園、🌊 生態水池、🏋️ 健身房、🧸 兒童遊戲區等休憩空間。 ✅ 交通便利：🚆 捷運、🚘 車位雙優勢，輕鬆進出台北市。 ✅ 學區完整：鄰近優質學校，家庭自住首選。 ✅ 投資潛力：屋齡約 🏗 10 年，地段核心，價格穩健具保值性。

高知名宏盛建設，氣派大廳，全齡化公設，綠化中庭，飯店式管理。 近國小、幼兒園、學區宅未來無可限量！！ 全室精美裝潢，質惑極佳，即刻入住，歡迎蒞臨賞屋。

宏盛建設浪漫渡假型社區，回家就像渡假。 社區管理嚴謹，居住放心，全齡化公設，週休二日不無聊。 室內格局方正，有裝潢，挑高三米五適合小家庭、小資族。 更適合陽台喝紅酒看海景，人生一大享受，老年退休銀居首選。