周邊機能完善 科技廊道產業聚集

淡海新市鎮內,義山路新市一路一段三角窗土地 臨20米馬路,平整方正好使用,稀有別墅建地 建蔽率50% 容積率120% 附近有輕軌義山站,也有公車站牌 臨近有好休閒的公司田溪步道 

🌿【四季之旅露台戶｜濱海輕軌首排】 🪴 稀有露台・毛孩療癒基地 ＞ 植栽陽光露台・種花泡茶自帶咖啡館濾鏡 ＞ 寵物安全遊戲場｜🐕🦮專屬跑道 🚇 交通制霸 ▸ 700公尺步程達「濱海沙崙站」｜接軌淡水線 ▸ 社區門廳＝公車樞紐： 　　✔️ 紅23直通淡水站｜✔️ 857飆速竹圍｜ ▸ 淡江大橋通車後交通更方便 🚀 未來增值雙引擎 ▷ 淡江大橋通車・鍍金倒數 ▷ 輕軌藍海線二期・濱海商圈再升級

🏡 在家，也能擁有一片屬於自己的小天地｜銀河社區一樓露台戶 推開家門，不只是回到室內， 而是迎接一個能讓生活慢下來的專屬露台空間。 一樓露台戶，開放式設計， 無論是種花、喝咖啡、孩子玩耍， 或是傍晚和家人坐著聊天，都剛剛好。 🌿 生活的美好，就藏在這些細節裡 一樓露台，讓陽光與綠意成為日常 開放空間，自由規劃你想要的生活樣子 雙車位規劃，回家不再為停車煩惱 邊間戶，採光通風佳，住起來更舒適安靜 社區單純，適合長久居住 這不是只是一間房子， 而是一個可以陪你走過四季、累積回憶的家。 📞 歡迎預約賞屋，親自感受這份溫暖與自在

【東方奢華・傳家豪墅】台北灣頤和：大橋隧道口 3 分鐘 × 絕美江南庭園風華！尊榮邊間大氣格局、高檔裝潢大順宅，坐擁三大平車位、三代同堂傳家首選！ 如果您嚮往的是「既能擁有江南名墨般的山水庭園、開車轉彎即上大橋接軌國際、又能享有絕對私密且大氣的透天別墅生活」，位於新市一路一段 282 巷的頂級別墅社區「台北灣No.3 頤和」，將以其「全區最稀有邊間」與「風水大順宅」的至高規格，成為您彰顯身分、款待親友與傳家置產的終極殿堂。 🎋 東方美學天花板：江南庭院風格 × 48 戶極私密純別墅社區 聚落珍稀性： 全社區僅約 48 戶，純別墅規劃，出入皆為各界菁英、住戶極其單純。社區引進極具文化底蘊的獨特江南庭院風格設計，小橋流水、曲徑通幽，將東方園林美學發揮到極致。 至高王位邊間： 本戶為社區中可遇不可求的大氣邊間別墅。擁有更寬闊的格局展現，採光極佳且視野完全無遮蔽。室內由名師打造高檔精緻裝潢，尊榮感不言而喻。 風水大順宅： 在格局與座向上極其講究風水佈局，是一座能藏風聚氣、福蔭三代的「大順宅」，讓主人的事業與家運如日中天。 🌉 大橋門戶首站：沙崙隧道口 3 分鐘 × 公司田溪大自然環繞 速度決定價值： 淡江大橋已正式通車！本社區坐擁無敵地理優勢，從淡江大橋沙崙隧道出口右轉不到 3 分鐘即可抵達。極速串聯雙北核心與桃園國際機場，打破空間限制，地段增值利多最前線。 護城河級綠意： 社區擁抱公司田溪大自然環繞，流水潺潺、綠帶如茵。完美實踐「出繁華、入寧靜」的頂級別墅最高境界。 👑 豪墅頂級標配：電梯免爬高 × 三大平面車位 × 三代同堂度假聖地 全齡化電梯： 貼心規劃室內電梯，徹底免去傳統透天長輩爬樓梯的負擔，實現全齡無障礙的貼心動線。 層峰級車位： 罕見配備三大平面車位，不論是主人的名車收藏，還是賓客來訪，愛車皆能各適其所。 極致款待空間： 闊綽的空間尺度，不論是規劃為三代同堂的溫馨傳家邸，或是作為招待親友、商務政要的私人招待所與度假行宮，都能展現主人不凡的格局與氣度。 🛍️ 繁華核心機能：行政中心生活圈 × 輕軌濱海義山站 成熟採買圈： 緊鄰淡水行政中心商圈。家樂福、全聯福利中心、7-11、全家、全國電子等指標商家環繞，生活購物、金融洽公走路即到，機能完全不妥協。 軌道交通網： 鄰近輕軌濱海義山站，讓別墅生活同時保有軌道大眾運輸的便利性，通勤、通學極其便利。 💡 置產關鍵：買下一座「有天有地、富甲天下」的傳家寶資產 「台北灣頤和」不只是別墅，它是您在淡水新市鎮核心買下的「傳家徽章」。當「大橋通車 3 分鐘」的效率遇上「江南園林、邊間大順宅」的稀缺性，這份資產的傳家價值與尊榮感，放眼整個北台灣都絕無僅有。 這不只是買一個居住坪數，而是買下「天與地」的尊榮、「淡江大橋」的速度與「江南園林」的文化底蘊。 在「台北灣頤和」，感受清晨公司田溪畔的鳥語花香，在最講究的大順宅裡，寫下家族的輝煌新篇章。 【台北灣頤和 稀有邊間電梯別墅、高檔裝潢風水大順宅、大橋旁 3 分鐘、三大平車位，誠摯邀您親臨鑑賞！】

1.自己用心設計裝潢 2.邊間有庭院的電梯別墅 3.大廚房空間 4.屋主誠意出售

頂樓環景大戶一眼盡收山河海，樓中樓空間超大! 露臺超chill~ 毛胚屋自由發揮、屋主誠心出售~

特色一次看 ▪ 16樓高樓層，永久棟距視野開闊 ▪ 朝南邊間配置，採光通風表現佳 ▪ 前後雙陽台，空氣流動舒服 ▪ 室內已有整理，風格乾淨不過度裝修 ▪ 主建約28坪，三房空間尺度實在 ▪ 附平面車位，社區車位規劃完整 ▪ 台北灣指名度高，社區質感穩定 ▪ 五星級公設，社區維護成熟 ▪ 社巴可直達淡水捷運站，通勤便利 ▪ 樓下店面、超商、醫療機能完整 ▪ 鄰近未來淡江大橋，往返雙北動線加分 ✦ 社區條件 ▪ 屋齡約9.5年 ▪ 55.245坪｜3房2廳2衛 ▪ 稀有朝南高樓層釋出

稀有高樓層景觀棟距無美 完美格局，空間利用極佳 生活機能完善，舒適圈無解可擊 雙陽台設計，採光佳，交屋後立即可入住

本戶規劃2房2廳2衛，格局方正、空間比例均衡，動線流暢好運用 最具亮點的是面中庭視野🌳，窗外綠意環繞，遠離車流喧囂，生活氛圍更加靜謐舒適 前後陽台設計大幅提升通風效果，空氣流通自然清新，室內採光明亮，居住品質優異 雙衛浴配置讓生活更便利，減少使用上的等待時間 另附車位🚗，停車免煩惱 整體條件兼具舒適、寧靜與實用機能 周邊生活機能成熟🛍️，採買可至家樂福🛒，日常用品一次購足 附近亦有多元餐飲與生活店家，吃喝選擇豐富🍜，生活便利度高 步行可達輕軌站🚉，交通動線順暢，通勤或外出皆便利，輕鬆串聯各生活圈

鄰近家樂福商圈與輕軌站，生活採買便利，交通通勤輕鬆。 社區質感佳，公設完善，室內格局方正、採光通風良好，適合首購小家庭與自住換屋族群。 座向朝西有視野，精美裝潢屋況極好，拎包入住免煩腦，雙汽車位含1機車位， 輕軌捷運在旁邊，出站走路就到家。

✔裝潢、系統櫃到位，吊隱式日立變頻分離式冷暖氣機，免再煩惱額外預算，一卡皮箱入住! ✔帝王向:坐北朝南,冬季陽光充足，有助室內升溫；夏季陽光偏北，不會直曬，較涼爽 ✔剛剛好的樓層:既不怕住高樓時地震來襲,也不怕低樓層的吵雜與蚊蟲問題 潮濕等 ✔此物件景觀、採光極優,看綠景、花園、泳池 ✔周邊環境:車程約4~5分鐘即可抵達學區天生國小 ✔生活採買方面，車程約4~5分鐘可達家樂福(淡新店)及全聯福利中心(淡水沙崙店)。 ✔網路地圖顯示距淡海輕軌濱海義山站約800公尺

豐富公設規劃，舒適休閒 生活機能成熟 雙陽台，完善裝潢一次到位 多線公車直達淡水、近輕軌

稀有兩房釋出 格局方正,衛浴空間大,使用起會更加力索 獨立廚房,小陽台曬衣服超方便 一人居住舒適,兩人剛剛好 收租、自住兩相宜 社區公設齊全,管理謹慎,社區巴士更加便利搭乘

1.煦日陽光明媚、大客廳、前後陽台 2.全新靠自己DIY,最實在最清楚 3.可看到淡水河、觀音山、淡江大橋的架構 4.社區巴士、公車都交通便利 5.社區五星級管理很優質

1.走路達輕軌、社區巴士接送捷運站、五星公設泳池 2.鄰近新市鎮熱開商圈/成熟住宅區/熱門學區宅/家樂福.等 3.在家看海上皇宮海景方向、美式鄉村風格設計拎包入住 4.電子壁爐暖爐裝置藝術，溫暖整個客廳空間

淡江大橋盡收眼底指日可待 夕陽，海景，綠地視野寬闊 社區提供24小時物業管理🛎️ 居住安全有保障 公設完善🏊‍♂️ 健身房、交誼廳一應俱全 另有社區巴士🚌 輕鬆往返，生活便利再升級✨

台北灣知名度高，社區五星級公設 2.社區社巴可搭乘至淡水捷運站 3.社區店面醫療完善，超商方便採購 4.距離未來淡江大橋，上橋時間挺快的 5.四房改三房，舒適空間

，收藏無可取代的天際線，成就層峰人生。 💫四季之旅超稀有次頂樓帝王朝南景觀大戶，大坪數多變開放式格局，規劃2套房、書房、儲物室及寬敞客餐廳，居住舒適自在。 💫坐擁觀音山、大屯山、淡水河及淡江大橋順風順水，四季美景盡收眼底。 💫特配置150吋家庭劇院影音系統，媲美私人影院的頂級視聽饗宴，娛樂、休憩一次到位。 💫五星級休閒公設及社巴直達淡水捷運站，兼具尊榮、安全與便利。鄰近淡江大橋，快速串聯雙北生活圈，交通便捷、未來增值潛力可期。

物件特色： ▪️ 近輕軌濱海沙崙站約700公尺，步行可達，快速銜接淡水捷運線 ▪️ 社區門口即有多線公車巴士，班次頻繁，直達淡水捷運站、竹圍、北投等區域 ▪️ 鄰近淡江大橋與未來主要幹道，通勤便利、增值潛力強 ▪️ 新市鎮核心生活圈，周邊商家齊全，食衣住行育樂一次滿足 ▪️ 社區規劃完整，住戶素質佳、管理嚴謹，安全安心 ▪️ 稀有露臺戶型，適合養花植草、飼養小寵物，打造專屬生活小天地

高樓層採光好，室內格局方正 動線好，空滿日利用合理 適合單身貴、或小家庭 週邊生活機能越來好 交通便利

裝潢重制約2年 雙7-11，採買輕方便 保全社區，完善公司 社區巴士，可達淡水捷運站 陽台有外推，室內有視野加大，採明亮

1. 淡水知名大型造鎮計畫區，樓下有商店、沙崙商圈機能便利，食衣住行包辦 2. 鄰近漁人碼頭、沙崙海灘，觀海夕陽踏沙好悠閒 3. 雙輕軌捷運站，淡江大橋 4. 24小時物業管理，包裹信件代收，垃圾集中處理 5. 社區巴士好便利，公設多元，回家就是渡假 6. 屋況好，3房低總價好入手，還有平面車位

本屋位於新市一路一段與沙崙路口，這一帶生活機能相當好，交通也相當便利，社區備有接駁車，方便住戶轉乘，未來淡江大橋通車後，下橋五分鐘即可到家，歡迎蒞臨賞屋！ 台北灣二期觀海景觀三房💯全新廚房櫃、瓦斯爐，房間、客廳皆有對外窗💯美景：日出山景，夕陽海景在家一覧無遺💯105年度新北市大型績優社區第一名，24小時保全💯交通：社區巴士（專用接駁巴士，可達家樂福、淡水市區、老街、捷運站）、門口公車、輕軌、Ubike💯社區：垃圾冷藏、定期外牆清洗💯公設齊全：AED設備、洗衣房、游泳池、健身房、KTV、兒童遊樂室、電影院、桌球室、撞球檯、投籃機、交誼廳💯生活機能：☑️一樓：萊爾富、築間鍋物、金亨殿、藥房☑️對面：全家、7-11、蝦皮智取店、八方雲集、清心福泉、蔬果店、眼鏡行、麵包店、中、西醫診所💯學校：國小：淡海、天生、新市、水源、鄧公，國中：淡水、正德，高中：淡江，大學：海洋科技、亞東科技、真理、淡江

*高指名度社區、公設齊全、回家就像渡假 *四改三房、兩套主臥、舒適空間 *社區接駁車、門口公車站、近輕軌交通便利 *未來淡江大橋、增值潛力無限

泳池、溫泉、KTV、交誼廳、社區巴士、桌球室..公設完善  前後大陽台 眺望高爾夫球場  高樓層 綠意盎然 觀音山  淡江大橋美景盡收眼底

1、附石材電視牆、系統櫃、沙發、茶几、床墊、窗簾、電視、冰箱、洗衣機、日立變頻分離式冷暖氣機、客餐廳臥室磁磚油漆天花板，以上由建設公司整體規劃安裝配置！ 2、山河海美景中、林蔭大街廓、綠意水景濃綠健康，近萬坪造鎮規模、全齡休閒公設、打造居住新思維。 3、近未來淡江大橋快速銜接雙臂交通便利鄰近輕軌站生活機能完善自助投資唯一選擇 4、公設齊全 9837坪大基地 休閒多元設施規劃、大量的戶外庭園造景

1. 有社區巴士，交通便利 2. 中庭花園採用四季變化設計 3. 高樓層採光佳，室內可依照喜好設計 4. 近全新，屋主用心照顧，值得擁有