周邊機能完善 科技廊道產業聚集

擁抱自然資產，淡水忠山段珍稀農地 —— 您夢想中的後花園！ 黃金地段:位於淡水忠山段，環境清幽，遠眺大屯山系，享受頂級負離子森林浴。 投資潛力:隨著淡江大橋即將完工、淡北道路動工，淡水整體交通翻轉，帶動周邊土地價值。 環境共生:忠山區保留了大量自然植被與純樸民風，是現代人追求斜槓生活、平衡壓力的最佳基石。 環境特色:地勢具備良好視野，空氣清新，遠離都市塵囂，具備農村寧適性。 交通機能:距離淡水新市鎮約 10-15 分鐘車程，兼具離塵不離城的優勢。 周邊發展:附近多為休閒農作、景觀餐廳或私人莊園，發展潛力以休閒農業與資材室規畫為主。 多功能規劃:適合規劃為私人農場、休閒園藝、假日農夫體驗，打造個人休憩空間。

㊙️地理優勢與環境 本標的坐落於淡水忠山段，遠離塵囂卻近鄰市區，擁有極佳的隱蔽性與自然景觀。地勢緩起伏，視野開闊，具備發展景觀農場與休閒牧場的優良先天條件。 ㊙️農業發展潛力 • 多元農作空間： 土壤肥沃且水源穩定，適合進行有機蔬菜種植、果樹栽植或香草植栽開發，打造城市中的綠色食農教育基地。 • 萌寵友善園區： 空間規劃靈活，可設置專業的畜牧舍或寵物互動區。無論是養殖馬匹、羊駝、山羊等觀賞動物，或是規劃大型犬跑跳空間，皆能完美契合。 • 低密度開發優勢： 適合規劃貨櫃體驗屋、資材室或生態涼亭，營造出充滿異國風情的私人農牧場氛圍。 ### 投資與生活價值 這是一處能讓靈魂呼吸的淨土。不僅適合對現代農業有熱情的投資者，更是想在淡水尋求「半農半牧」生活的夢想家首選。在這裡，您可以早起餵養小動物、午後巡視果園，享受與大自然深度對話的寧致生活。

🌿 一眼山景・視野開闊・地勢平整 難得釋出忠山段大面積農地，已整理完成，現況好利用，從地面到空拍視角都能感受完整尺度與遼闊感。 ✨ 物件亮點 ✅ 地勢平坦好規劃｜免大幅整地，立即利用 ✅ 臨路好進出｜農機、工程車輕鬆到位 ✅ 四周綠意環繞｜自然景觀完整、環境清幽 ✅ 遠山景第一排｜視野開闊、無壓迫感 ✅ 周邊已有住戶｜非孤立農地，發展性佳 🛠 適合用途 🌱 休閒農作／假日農夫 🏡 農舍規劃（依相關法規） 🌳 景觀庭園／私人基地 🚜 農業經營、資材使用 由高空俯瞰可清楚看出 ✔ 土地方正 ✔ 臨路完整 ✔ 與周邊環境界線清楚 ✔ 非零碎地形，規劃彈性高

 淡水忠山段｜約1,000坪山坡地保育區農牧用地 擁抱自然，收藏未來，打造屬於自己的夢想天地。 位於淡水忠山地區，約1,000坪完整土地，擁有寬廣空間與自然綠意，遠離都市喧囂，享受山林環繞的悠閒生活。土地鄰近道路，進出便利，大面積規劃彈性高，無論是休閒農場、開心農園、植栽培育、果樹種植，或作為假日度假基地，都非常適合。 土地特色 ✅ 約1,000坪大面積，好規劃、好利用。 ✅ 鄰近道路，交通便利，出入方便。 ✅ 山坡地保育區農牧用地，環境清幽、空氣清新。 ✅ 四季景色優美，享受自然生態與慢活生活。 ✅ 適合退休養生、家庭假日休閒、農作栽培及長期資產配置。 地段優勢 * 車程可快速連接淡水市區，兼具便利與寧靜。 * 周邊保有純樸農村景觀，生活步調悠閒自在。 * 土地面積完整，未來利用彈性高，適合自用與置產。 推薦對象 ✔ 想擁有自己的農地、享受田園生活。 ✔ 規劃休閒農場、果園、開心農場。 ✔ 長期持有土地資產、看好淡水未來發展。 ✔ 喜愛親近大自然、追求慢活生活的您。 一塊土地，不只是現在的價值，更是未來生活與資產的選擇。歡迎親臨現場，感受這片土地的魅力！

🌟近淡水市區，整筆農地，不是持分土地 🌟位於別墅群附近，環境優美寧靜 🌟私人農居空間，有未辦保存登記建物 🌟有水有電

位於康華別墅、萊茵城堡社區附近 土地有路可達，有水有電有建物(無保存登記) 可做農舍、自用、工作室，使用空間約50坪 環境清幽,適合退休人士、體驗小農農村生活

方正大坪數農地，有水源，可蓋農舍 ! 離新市鎮車程約10分，享受退休生活時，尚保有些許生活機能 !

📍山坡地保育區農牧用地｜坐擁海景視野｜稀有釋出！ 位於山坡地保育區中的農牧用地，地勢自然有緩坡，不僅利於排水，更具備絕佳視野，可遠眺海景，享受開闊自然景觀，身心皆放鬆。 臨8米寬主幹道，進出便利，車輛通行無虞，適合規劃多元用途。 🏡可申請景觀設施與合法農舍，無論是打造自用休閒宅邸、農場、觀光景觀園區或療癒身心的養生空間，皆具開發潛力。 結合自然、便利與發展性，是您投資置產、規劃休閒農業的絕佳選擇！

1、有水源.有景觀，可申請資材室 2、優良農田 3、有產業道路可通行汽車 4、近萊茵城堡

✨ 淡水忠山段 1,198 坪珍稀農地釋出！擁有屬於您的後花園 座落於淡水忠山段，這塊佔地 1,198.184 坪 的特定農業區農牧用地，不僅是土地，更是您揮灑夢想的畫布。清晨，您在鳥語花香中醒來，遠眺大屯山系的層巒疊翠；傍晚，享受著不被干擾的靜謐。距離新市鎮僅約 10-15 分鐘車程，真正實現「離塵不離城」。 隨著淡江大橋完工與淡北道路建設，這裡不僅是心靈棲所，更是長線佈局的黃金資產。

*近淡水市區 *土地平坦、好利用

．地勢平坦 ．灌溉水源豐沛 ．土壤肥沃 ．適合種植

公告現值出售 甲建均有持分 可節稅

低於公告現值 急售，出價就談

山坡地保育區農牧用地 稀有釋出 與田為友 田居生活 可投資 規劃 申請合法農舍

淡水休閒農場， 過著田園農夫愜意生活， 環境清幽舒適， 慢活生活，快樂農村趣。 最適合退休後夢想當快樂小農夫的您!!!

淡水忠山段稀有土地出售，，周邊住宅成熟，道路完善，環境清幽，具保值及未來發展潛力。

🌟 物件特色亮點 🌄 名店聚落核心 緊鄰知名咖啡廳「家門」，人潮穩定、話題性十足，未來發展潛力高。 🏡 合法興建彈性高 土地條件佳，可規劃農舍自住、休閒農場、私人莊園或假日農居。 🌱 大面積完整農地 789.5 坪大尺度，好規劃、好設計，稀有釋出錯過不再。 🚗 交通便利不偏僻 離塵不離城，假日度假、平日往返市區都方便。 📈 置產保值首選 忠山段熱門地帶，結合觀光、人流與自然景觀，長期增值性強。 ⸻ 💡 適合族群 ✔ 想打造夢想農舍的自住客 ✔ 投資觀光／咖啡／輕農業經營 ✔ 高資產族群收藏型土地 ⸻ 📞 想了解細節、規劃方向或現場勘查 📲 私訊／來電立即安排 ✨ 稀有條件・錯過可惜 ✨

1.位置：位於新北市淡水區忠山老人活動中心旁 2.特點：地形緩坡平坦、臨5米路/59米大面寬，投資自用皆宜 3.機能：鄰近新北淡水育英國小旁，附近商店街林立，食衣住行育樂全方位生活機能 4.交通：距離淡金公路約10分鐘車程，南北通勤便利

近淡水新市鎮~車程約10分鐘 近知名景點:天元宮~水中央

這塊農地位於淡金路自由聯盟對面進入。 家門咖啡附近，地點好找、生活機能與自然環境兼具。 土地地勢平坦方正，好規劃、好利用，不論是休閒農作、假日農夫、景觀庭園。 或作為退休田園生活的理想基地都非常合適。周邊環境清幽，綠意環繞，卻不失便利性。 開車即可快速銜接淡金路，進出市區輕鬆省時。附近已有咖啡店與特色據點。 具備慢活氛圍與發展潛力，未來不論自用或長期規劃都相當有價值。

🚚 臨 8 米路｜好進出好規劃 臨路 8 米寬， 大車、小車進出皆順暢， 裝卸、施工、使用都便利。 🌱 地面平坦｜省時省力最好用 ✔ 土地平整，好規劃 ✔ 使用效率高，立即可運用 ✔ 不需額外整地，直接省成本 🏗️ 多元用途｜彈性空間一次到位 ✔ 農作規劃 ✔ 度假休閒 ✔ 私人空間打造 一塊土地，滿足多種可能。

淡水近郊，別墅建地，本身土地約124坪(其餘是公設持分地坪), 社區有管理，出入單純環境優美，鄰近淡海新市鎮二期一重點發展區域， 有一些建物坪數是社區的公設持分，歡迎來電詢問

地勢平坦 近淡水市區自由聯盟超市只需3分鐘， 路口有公車站牌，可申請自來水， 用途廣泛歡迎詢問 看地喜歡立談。