周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

近淡水捷運站，通勤方便 轉個彎就是英專路商圈、全聯福利中心、清水市場 下班採買，外食選擇多 近學區、小孩上學輕鬆！

捷運旁稀有釋出，機能便利絕佳生活圈！本物件位於捷運站周邊， 交通便利，生活機能完善，無論是通勤上班、購物採買或休閒娛樂都能快速抵達， 格局方正，採光通風極佳，自住投資出租兩相宜。 立即聯繫了解更多詳情，安排賞屋。

建物主要用途:住家用 土地使用分區:住宅區 近捷運、近老街，生活機能佳 屋況佳，使用空間大，採光佳 近鄧公國小

近淡水捷運站、公車站 英專路商圈、各式小食店、商店 全聯、清水市場、生活機能佳 增建大露臺，稀有物件

近淡水捷運站、蛋黃區、增值保值性高 捷運英專商圈、熱鬧、生活機能強 稀有二樓低樓層公寓、難得釋出 坪數實在、前後陽台、搶手物件

捷運站前稀少釋出的公寓產品 樓下商店林立、餐廳、藥局、麵包店、郵局、便利商店 附近更是有麥當勞、知名牛肉麵店、小吃店、早餐店、全聯福利中心 走路到清水街傳統市場、或是到英專路屈臣氏、購買日常用品，非常方便 步行就可以到捷運淡水站、公車站牌 鄧公國小、淡江大學 小資族或是新婚家庭、投資理財最佳選擇

🏪【站前黃金金店面｜買到就是賺到！】 捷運生活圈 × 英專商圈 × 稀有超值店面 📍真正的店面價值，從來不是裝潢，而是「地段」！ 位於淡水站前核心生活圈， 鄰近捷運站、英專商圈、全聯、麥當勞， 集結人潮、車潮與商機於一身， 無論自用創業、置產收租，都具備極高保值與增值潛力。 🌟 黃金地段四大優勢 🚇 鄰近捷運站，通勤人潮穩定 🛒 全聯、英專商圈生活機能成熟 🍔 麥當勞商圈效應，人流持續不斷 🏫 鄰近鄧公學區，消費族群穩定 真正做到： 捷運到位｜商圈到位｜學區到位｜人潮到位 💰 買到就是賺到的理由 ✔ 稀有站前店面釋出 ✔ 巷內店面，總價相對親民 ✔ 文武百市皆適合 ✔ 人潮、車潮集中，商機無限 ✔ 自用創業首選 ✔ 穩定收租、資產配置皆宜 ✔ 地段稀有，未來保值性強 🏪 適合經營產業 ☕ 咖啡輕食店 🍜 餐飲小吃店 💅 美容美甲工作室 🏥 診所藥局 📚 補教才藝教室 🏢 個人工作室、辦公室 🛍 零售商店、特色選物店 真正的好店面，不怕沒有客人，只怕沒有機會買到。 🔥 店面買的是什麼？ 不是牆壁，不是地板， 而是每天經過門口的人潮與未來的增值空間。 地段決定價值，位置決定財富。 這樣的站前黃金店面， 不是天天有，錯過可能就沒有下一間。

室內格局方正，空間大，位學府路正面排。 近淡水捷運站，近英專市場、清水市場、老街，周邊商店林立，生活機能佳。 近鄧公國小、淡江大學，學區好房。 位置點好，臨大馬路，未來危老都更條件有優勢，稀有釋出把握機會。

1. 位於淡水的黃金地段，地理位置近捷運站跟市場，生活機能非常便利，滿足租客的所有需求，是您不容錯過的投資機會。 2. 屋況全新完整翻修，水電管線全面更新，還設有垃圾處理和專人打掃公共空間的服務。年年穩定滿租中，好出租，您可以輕鬆獲取穩定的被動收入。 3. 室內採光非常優秀，每個房間都有獨立的陽台空間，有獨立的洗衣機、流理臺、雙人床和小型客廳，高階配置、舒適實用，是房客的最愛。 4. 高質感單體馬桶衛浴設備，飯店等級乾濕分離規劃。樓頂設計開放式平台空間，在家就能賞美景、夕陽，喝杯咖啡~讓您有舒適的慢活體驗。 5. 年年滿租，每月固定被動收入。這是一個極為罕見的、高回報的產品，擁有穩定、抗通膨的收益，可以為您帶來持久的財富增值。

1.淡水捷運站商圈優質住家公寓 2.捷運.公車.市場.學區.商店林立 3.生活機能步行皆可到.交通四通八達 4.稀有釋出出大空間住家.增建約20坪左右.格局2房1廳1衛 5.低總價超值美屋.捷運精華商圈必看美屋

捷運站旁稀有釋出，機能便利 市中心點，交通購物完善便利 商圈林立、超市、學校、公園 室內空間好規劃，格局方正 自住投資最佳物件，少見的機會

✨ 低總價五房空間｜可邊自住邊收租 空間好利用，適合家庭自住及出租投資，輕鬆創造現金流 ✨ 屋況良好｜簡單整理即可入住 室內維持不錯，僅需頂樓防水整理即可，大幅降低裝修成本 ✨ 捷運步行約5分鐘｜通勤輕鬆無負擔 直達台北市中心，下班回家不疲累，地段保值性高 ✨ 生活機能完整｜真正生活圈核心 全聯、市場步行約3分鐘，日常採買超方便，英專路商圈在旁，美食、逛街一次滿足 ✨ 休閒機能到位｜生活不無聊 鄰近淡水老街、大都會廣場 假日散步、逛街、看夕陽都很方便 ✨ 學區完整｜家庭客首選 鄧公國小步行約5分鐘，小孩上下學安心便利 📍 周邊距離 🚇 淡水捷運站｜步行約5分鐘 🛒 全聯福利中心｜步行約3分鐘 🏫 鄧公國小｜步行約5分鐘 🚀 未來發展利多 🌉 淡江大橋（預計2026完工） 串聯淡水×八里×台北，交通大幅升級 🎨沙崙文創園區（預計2026完工） 提升淡水觀光及就業機會 🛣 淡北道路（預計2029完工） 直通北投、士林，縮短通勤時間 🚋 淡海輕軌二期（預計2030通車） 帶動觀光與人流，提升區域價值

淡水學府路超優質地段屋況極佳，步行即可到淡水捷運站， 通勤上班超方便，附近學區林立，讓孩子上學免奔波超安心， 臨傳統市場➕淡水老街近在咫尺， 生活機能一級棒買菜/散步/吃美食， 天天都像渡假，交通教育生活一次擁有， 錯過不再，歡迎預約賞屋

🏪【站前黃金金店面｜買到就是賺到！】 捷運生活圈 × 英專商圈 × 稀有超值店面 📍真正的店面價值，從來不是裝潢，而是「地段」！ 位於淡水站前核心生活圈， 鄰近捷運站、英專商圈、全聯、麥當勞， 集結人潮、車潮與商機於一身， 無論自用創業、置產收租，都具備極高保值與增值潛力。 🌟 黃金地段四大優勢 🚇 鄰近捷運站，通勤人潮穩定 🛒 全聯、英專商圈生活機能成熟 🍔 麥當勞商圈效應，人流持續不斷 🏫 鄰近鄧公學區，消費族群穩定 真正做到： 捷運到位｜商圈到位｜學區到位｜人潮到位 💰 買到就是賺到的理由 ✔ 稀有站前店面釋出 ✔ 巷內店面，總價相對親民 ✔ 文武百市皆適合 ✔ 人潮、車潮集中，商機無限 ✔ 自用創業首選 ✔ 穩定收租、資產配置皆宜 ✔ 地段稀有，未來保值性強 🏪 適合經營產業 ☕ 咖啡輕食店 🍜 餐飲小吃店 💅 美容美甲工作室 🏥 診所藥局 📚 補教才藝教室 🏢 個人工作室、辦公室 🛍 零售商店、特色選物店 真正的好店面，不怕沒有客人，只怕沒有機會買到。 🔥 店面買的是什麼？ 不是牆壁，不是地板， 而是每天經過門口的人潮與未來的增值空間。 地段決定價值，位置決定財富。 這樣的站前黃金店面， 不是天天有，錯過可能就沒有下一間。

* 一層一戶，邊間3樓大公寓 * 生活機能超級好 * 有增建約19坪 * 附平面車位

🏡 附專屬車位，停車免煩惱，返家更便利。  交通便利 × 空間寬敞 × 停車方便 🏡 步行即達捷運站，交通便利，通勤輕鬆自在。 🏡 稀有5+6樓使用空間，格局靈活，滿足家庭生活與收納需求。 🏡 採光明亮、通風佳，居住舒適度高。 🏡 周邊生活機能成熟，超市、市場、學校、公園一應俱全。 自住換屋首選，把握難得機會！

低樓層釋出 室內實在大空間 便利地點  本戶停車便利