周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

優質水碓商圈，山水名居社區電梯華廈 (免社區管理費)，生活機能佳：社區旁即是全家便利商店，四週商店林立，走路2分鐘即到三友黃昏市場，附近有郵局，麥當勞、肯德雞、家樂福超市、全聯福利中心、燦坤3C，走路6分鐘(450公尺)即到淡江大學，超級好出租，學生、上班族的最愛，買來當現成房東，讓你收租笑呵呵！！目前是滿租，7套租金每月：8500+9000+5500+7500+5500+10000+8000 = 每月54000元，年收租金64萬8000元。 本戶有2層樓，1樓有4套，B1樓有3套，共計7間套房，格局：7房7衛2走廊4陽台1小儲藏室0車位，因本社區地面斜坡有高低差，所以我們的1樓是對面的2樓，我們的B1樓是對面的1樓，所以B1樓也全都有對外窗喔，7間全部都有對外窗。 洗衣機每1間都有1台。每間都有個人陽台或是個人凸窗，曬衣真方便。

✔ 七樓  / 3房2廳2衛      頂樓 / 2房2廳1衛      (衛浴都有開窗) ✔ 大空間規劃，適合三代同堂或大家庭居住 ✔ 格局方正，採光明亮、通風良好 ✔ 室內空間寬敞，使用坪數大 ✔ 附平面車位，停車便利 ✔ 鄰近商圈、市場、超商，生活機能成熟 ✔ 鄰近學區，接送方便 ✔ 交通便利，公車路線發達 ✔ 稀有大坪數產品，換屋首選

🏛️ 水碓商圈稀有釋出：三代同堂尊榮首選 【頂樓RC增建 X 景觀雙主臥 X 超低管理費】 💎 核心優勢：空間與機能的完美結合 超高坪效：室內大空間，公設比極低，每坪單價更划算。 邊間雙面採光：每一間房、每一間廁所皆有對外窗，通風極佳不潮濕。 頂樓RC增建：早期建商統一興建，結構穩固，非一般違建。 雙層生活感： 標準層：3房 2廳 2衛，前後雙陽台。 頂樓層：2房 1廳 2衛 1廚房，適合分層居住或作為神明廳空間。 📍 地段與機能：淡水最便利的水碓生活圈 機能之冠：食、衣、住、行步行皆可達，商圈發展成熟。 黃金學區：鄰近明星學區，上下學接送免煩惱。 極低持有成本：管理費每年僅 $6,000 元，減輕生活負擔。 🚗 舒適配置與景觀 一層兩戶：住戶單純，環境隱私靜謐。 平面車位：B1 坡道平面車位，大車也好停。 無限視野：頂樓景觀佳，通風採光無遮蔽。 👨‍👩‍👧‍👦 適合這樣的您 三代同堂：雙主臥設計（含孝親房），分層居住互不干擾。 虔誠傳承：頂樓空間寬敞，非常適合規劃莊嚴的神明廳。 大空間需求：5房 3廳 4衛，給家人最奢侈的活動空間。 早期建商增建：這在法規上比後期自行搭設的鐵皮更有價值。