周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

地段棒，輕軌站3分鐘，社區前下公車站，班次多，生活機能棒， 優質社區，管理完善，進淡江大學，投資自住收租皆可。 輕軌綠山線通車利多兌現　新北3月買賣移轉淡水奪冠 #淡海 #輕軌 #綠山線 #移轉量 #地方 #交通  中國時報王莫昀／台北報導 淡海輕軌綠山線在去年底正式通車，至今已經超過3個月，期待已久的房市利多終於兌現，首先依新北市府調查，新北市各行政區3月買賣移轉量便以淡水高居第1，拉長時間觀察，台灣房屋智庫發言人張旭嵐說，淡水第一季的買賣移轉量共1619棟，雖低於2017年高點的2297棟，但比去年同期的1455棟增加11.3％。 去年底綠山線的通車，便為淡水房市注入一股暖流，依新北市府統計，3月新北市買賣移轉量為4613棟，各行政區成交量以淡水區661棟居冠，板橋區547棟排名第2、汐止區以459棟列第三。輕軌通車後，不僅有人來看屋，且看屋人潮較之前多了3成，價格沒有明顯浮動，但可以感覺買氣較好。 不過淡海新市鎮房價親民，且通車對於淡海新市鎮的交通便利性提高，加上影城和連鎖店餐飲的進駐，各方面的機能逐步提升，對於淡水北投一帶的小資上班族而言，到新市鎮購屋仍有一定吸引力。 原文網址: 輕軌綠山線通車利多兌現　新北3月買賣移轉淡水奪冠 | 好房網News

高樓景觀 × 獨立一房一廳 × 自住收租皆宜 位於宏國青山社區 21樓高樓層，室內規劃為完整的 一房一廳一衛， 不同於一般開放式套房，生活、休息空間可以清楚分開；房間設有對外窗， 搭配東南向採光，室內明亮通風。建物約14.64坪， 另有獨立陽台，適合首購自住、置產收租或作為子女求學住所。 五大特色 1｜名師建築規劃，社區外觀辨識度高 社區由國際知名建築師李祖原操刀規劃，其代表作品包括台北101； 建築外觀沉穩大器，具有鮮明的設計特色與社區識別度。 2｜高樓層視野，山景盡收眼底 本戶位於23層大樓的21樓，樓層位置佳，從室內及陽台即可遠眺淡水山巒與城市景觀， 視野開闊、棟距舒適。 3｜完整一房一廳，生活機能分區 格局不是傳統單一套房，而是具備客廳、獨立房間、衛浴與陽台的完整配置；房間有窗， 休息與接待空間互不干擾，居住品質更好。 4｜社區管理完善，休閒空間豐富 宏國青山為具規模的管理型社區，設有寬敞中庭花園及多項休閒設施， 並配置保全公司管理，兼顧日常生活品質與居住安全。 5｜鄰近淡江大學，自住收租需求穩定 鄰近淡江大學生活圈，適合作為學生家長替子女安排的校外住所， 也具備學生、教職員及周邊就業族群的租賃需求，是兼顧自住與置產的實用選擇。 格局資料清楚，看屋更有依據 本案備有依據宏國建設新建工程竣工圖整理的格局圖，可清楚了解室內空間、 牆面及各區域配置，降低僅憑現場目測產生的誤差，方便買方事前評估家具擺設與使用方式。

🚅近親軌站超方便 步行即可到輕軌站，快速串聯紅樹林、北投與台北市區，另有多條公車路線，交通四通八達。 🛒生活機能成熟，採買超便利 位於淡江大學生活圈，周邊電力商店、餐飲、小吃、超市應有盡有，食衣住行一次滿足。 💰自助收租兩相宜 鄰近學區與輕軌，租屋需求穩定，空置率低，無論自住或置產收租都非常合適。 ☀️格局方正，採光通風佳 室內空間規劃食用，採光明亮、通風良好，住起來舒適不壓迫。 🕰️24小時管理，社區品質佳 全天候警衛管理與嚴謹門禁，住戶品質佳，社區指名度高，居住更安心。 🌳公設完善，像住度假飯店 擁有中庭花園、游泳池、健身房、交誼廳等豐富設施，在家就能享受高品質休閒生活。

💎 本案必買核心優勢：  【22樓傲視景觀】：超高樓層，客房、陽台望出去就是絕美城市綠帶，甚至能遠眺湛藍海景！每天回家都像在度假，通風、採光更是沒話說。  【下樓即公車站】：通勤免煩惱！樓下就是公車站牌，出門交通超級便利，生活機能完善。  【超高坪效格局】：方正格局好規劃。客廳空間感好、房間配有大面景觀窗；配有獨立廚房與乾淨衛浴（附浴缸，下班泡澡超放鬆）。  【自主設計潛力大】：目前屋主誠意釋出，屋況保留原始樣貌，無過度裝潢掩蓋。非常適合想打造屬於自己獨特風格的成家首選！

🚈 近輕軌站，交通便利 鄰近淡海輕軌（如淡金北新站），步行可達，亦有多線公車直達捷運站，通勤便利 🛍️ 生活機能成熟完善 位於淡江大學生活圈，周邊小吃、超商、商店林立，日常採買輕鬆便利 💰 投資首選・出租需求強 鄰近學區與輕軌，租屋市場穩定，自住收租兩相宜，投報潛力佳 🌞 採光佳・通風良好 多為規劃方正格局，戶戶採光充足，居住舒適度高 🏢 社區管理完善・指名度高 24小時警衛管理、門禁嚴謹，住戶品質佳，為淡水知名大型社區 🌳 公設豐富・居住環境佳 千坪中庭花園、游泳池、健身房、交誼廳等設施一應俱全 

稀有美景觀的套房，交通便利，生活機能佳，投資最佳選擇

生活機能全方位，採光極佳 鄰近淡大北新商圈，吃喝採購都方便 社區門口即有公車站，鄰近淡金北新輕軌站，通勤便利 社區管理完善，24H警衛管理、門禁嚴謹

宏國青山｜採光好、棟距舒服住起來就是不一樣✨ 回家最怕的不是小， 是沒陽光、沒空氣、窗一打開就是隔壁牆。 這間宏國青山， 擁有舒服採光＋寬敞棟距， 白天自然光灑進來，空間感直接提升☀️ 通風佳、視野舒服， 住起來真的會讓人心情變好。 想找住得舒服的家， 這種條件真的很加分🏡

獨立權狀車位.稀有釋出 目前出租中每月租金$2000含管.可自用可收租

B1平面大車位 好好停 價格好談

【本案特色】 ☑️格局方正，室內採光通風極佳，垃圾集中全天處理 ✅️社區室內游泳池，桌球室，健身房，圖書室，花園 ☑️近淡水輕軌淡金北新站、公車站、萊爾富、全家 ✅️近正德國中、淡江大學、新民公園、北新停車場 ☑️屋主誠意出售、一屋尋一有緣人、快來賞屋哦 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談