周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

✔ 稀有約201坪大坪數商辦，企業總部首選 ✔ 主建約120坪，空間方正，規劃彈性高 ✔ 大面採光，坐擁觀音山景，辦公環境舒適大器 ✔ 可依企業需求規劃辦公區、會議室、主管室及接待空間 ✔ 潤泰建設品質，地標型商辦，提升企業品牌形象 ✔ 大坪數商辦極具市場競爭力 ✔ 適合企業總部、科技業、診所、設計公司、事務所等多元產業進駐

＊安泰登峰由知名建商潤泰建規劃興建、ＳＲＣ結構，安全氣派，辦公好心情 ＊區內國際商辦、知名企業匯聚 ＊周邊全聯超市、郵局、Coffee Shop、員工餐廳、便利商店匯集，機能便捷 ＊紅樹林捷運到站，交通便利 ＊本案面出海口，高樓景觀難得釋出，歡迎來電預約鑑賞

🌱安泰登峰商辦具備兩個關鍵位置「紅樹林捷運站」（淡水信義線）步行就會到，「北士科」科技園區約10公里，車程約20分鐘，通勤時間約25分鐘，屬同軸發展帶，北士科最夯就是輝達總部確定設廠，北士科單坪80萬以上，安泰登峰單價只要3字頭。 🌱安泰登峰為北士科外溢的「成本承接區」，當輝達設廠後進駐北士科後將帶來供應鏈企業的商辦需求暴增，北士科本身地少價格高，企業往外尋找，因距離夠近能吃到產業紅利、價格尚未反映外溢的優勢，適合公司、供應鏈廠商提早入主卡位。 🌱淡海大橋預計5月通車，屆時通勤時間將大幅縮短，淡水將從交通末端搖身一變成為北台灣交通節點；未來至桃園機場僅25分鐘、臺北車站約30分鐘。 🌱安泰登峰周遭為成熟市中心+企業形象據點，有許多金融、商業公司進駐，屬於穩定型企業總部產品，可以穩定收租，適合傳產、中小企業、金融行業、科技產業鏈下游廠商皆適合。

🌱安泰登峰商辦具備兩個關鍵位置「紅樹林捷運站」（淡水信義線）步行就會到，「北士科」科技園區約10公里，車程約20分鐘，通勤時間約25分鐘，屬同軸發展帶，北士科最夯就是輝達總部確定設廠，北士科單坪80萬以上，安泰登峰單價只要3字頭。 🌱安泰登峰為北士科外溢的「成本承接區」，當輝達設廠後進駐北士科後將帶來供應鏈企業的商辦需求暴增，北士科本身地少價格高，企業往外尋找，因距離夠近能吃到產業紅利、價格尚未反映外溢的優勢，適合公司、供應鏈廠商提早入主卡位。 🌱淡海大橋預計5月通車，屆時通勤時間將大幅縮短，淡水將從交通末端搖身一變成為北台灣交通節點；未來至桃園機場僅25分鐘、臺北車站約30分鐘。 🌱安泰登峰周遭為成熟市中心+企業形象據點，有許多金融、商業公司進駐，屬於穩定型企業總部產品，可以穩定收租，適合傳產、中小企業、金融行業、科技產業鏈下游廠商皆適合。

安泰登峰｜企業辦公首選 位於淡水中正東路二段、紅樹林捷運生活圈，社區規劃雙棟辦公大樓，樓高30、31層，超過400戶的商辦規模，採RC＋SRC結構，並設有全天候管理，適合公司設址、工作室及企業總部使用。 • 鄰近紅樹林捷運站，員工通勤便利 • 高樓層視野開闊，可享淡水河、觀音山景觀 • 格局選擇多元，適合辦公、會議及展示空間 • 淡北道路通車後，可分流台2線車潮，南接北投大度路 • 未來可串聯洲美快速道路、北投士林科技園區，強化淡水與台北市產業廊帶連結 • 掌握淡北道路、北士科發展所帶來的商辦增值潛力。

🏢 137坪大尺度空間企業總部、研發中心、展示中心、電商物流、辦公＋倉儲一次滿足。 🚗 雙車位配置 : B2雙坡道平面車位，主管、客戶停車都方便。 🏗 SRC鋼骨鋼筋混凝土結構  耐震、安全、品質佳，企業長期持有更安心。 🌅 高樓景觀無敵視野 可遠眺淡江大橋、出海口，美景就是每天的工作背景。 🌞 採光充足、通風極佳舒適的辦公環境，提升團隊效率與工作品質。 🚇 鄰近紅樹林捷運站交通便利，員工通勤、客戶來訪都輕鬆。 🏆 潤泰建設品質保證優質社區規劃，企業門面更顯氣勢。 📈 稀有大坪數釋出市場少見，大坪數商辦供給有限，錯過不一定還有。 💰 總價4,350萬（含雙車位）一次擁有企業門面、辦公空間與未來資產價值。

商辦、廠房，屋主已成工廠登記， 潤泰建設規劃興建，SRC結構，安全氣派， 區內國際商辦，機能便捷， 本物件面出海口，可直視淡江大橋， 高樓景觀稀有釋出。

1.淡水紅樹林地標級廠辦.知名潤泰建設興建 2.室內格局方正好規劃.高坪效空間 3.雙軌核心.捷運紅樹林站旁.淡水線與輕軌交匯 4.大樓管理完善.有超商、餐廳、咖啡廳

知名潤泰建設所打造，淡水指標性商辦。 室內大坪數好規劃。特殊大露台戶。 工作時可以透氣晀望好方便。 大樓內管理好，有食堂、咖啡廳、超商等等。

✅ 北士科延伸商務核心 ✅ 捷運＋輕軌雙軌交會 ✅ 潤泰鋼骨商辦｜企業形象佳 ✅ 正面河景山景｜辦公舒適 ✅ 方正格局｜立即進駐使用 ✅ 自用、置產、收租首選

1.      知名企業齊聚，優質辦公環境，是企業主拓展事業版圖首選。 2.      潤泰建設RC+SC鋼骨結構、正面淡水河觀音山，緊鄰紅樹林捷運/輕軌。 3.      大樓管理完善，公設齊全，生活機能成熟，餐飲郵局商務服務一應俱全。 4.      紅樹林生活圈，企業總部，辦公室，工作室或投資出租，淡水商業區指標。 5.      淡北快速道路起站，大幅縮短往返北市車程，是為『北士科』延伸商務基地，置產首選，增值潛力無限。

【紅樹林地標商辦・淡北道路第一線】安泰登峰 🏢 地標級企業門面：RC+SRC 堅固結構 × 400 戶規模全天候嚴謹管理 雙棟 30-31 層摩天地標： 淡水紅樹林最具代表性的雙棟摩天商辦！採 RC＋SRC 鋼骨鋼筋混凝土結構打造，具備極高的耐震韌性與結構穩定度，為企業資產與同仁安全提供最堅實的保障。 國際級企業總部規模： 全區超過 400 戶的龐大商辦規模，展現出強烈的企業聚落效應與磅礡氣度。配置 24 小時全天候嚴謹物業管理，出入門禁安全有序，極其適合公司設址、企業總部、創客工作室、研發中心或產品展示空間使用。 🚆 捷運站前極速通勤：員工通勤超便利 × 熟成紅樹林生活圈 捷運紅線一線直達： 緊鄰紅樹林捷運站，大眾運輸動線極其順暢！員工上下班通勤免受塞車之苦，搭乘捷運紅線一線直達台北車站、信義計畫區等北市核心金融區，大大提升企業招募優秀人才的強大吸引力。 🚀 淡北道路＋北士科雙重紅利：掌控產業廊帶增值關鍵 淡北道路極速分流： 淡北道路通車後，將有效分流台 2 線龐大車潮，車行一路暢通南接北投大度路，大幅縮短往返台北市區的車程時間，解決淡水長期交通痛點。 💡 置產關鍵：買在「捷運站旁」的即戰力，贏在「淡北道路＋北士科」的未來暴發力 「安泰登峰」這戶高樓極景商辦，是真正為講究企業門面、員工通勤效率與資產戰略價值的企業家量身打造的黃金資產。當「雙棟 SRC 地標大樓＋淡水河觀音山景觀」的頂級門面，遇上「淡北道路通車直取北士科」的黃金交通利多，這份資產的租金收益力與資本利得空間，絕對值得您第一時間搶先布局！ 【紅樹林捷運站前SRC鋼骨商辦地標、高樓層坐擁淡水河觀音山無敵景觀、淡北道路直通北士科科技廊帶、企業設址增值首選，稀有釋出，誠摯邀您親臨鑑賞！】

淡水知名地標，可商辦、廠辦工廠登記的工業園區辦公室，格局方正 潤泰知名建商，SRC氣派結構，高樓層面北視野，在辦公室內即可見到淡江大橋河面景觀開闊辦公好心情 近紅樹林捷運站，交通機能便利，生活機能完善，採光充足通風極佳，誠摯邀請您來電預約鑑賞

創業最累的，不是業績， 而是續約時的不安定感。 每次租約到期前， 身為老闆的您， 是不是都在心中默默祈禱？ 「祈禱遇上一個好房東」 「祈禱房東今年不要漲價」 「祈禱他不要突然說要收回自用」 這種「隨時可能被趕走」的危機感， 其實是企業最大的隱形成本。 1. 地址，不只是地址，是品牌 每換一次辦公室， 名片要重印，官網要更動， Google 地圖的座標要重新累積。 更重要的是， 您的客戶會懷疑您的穩定性。 2. 別讓您的裝潢，變成別人的資產 您花心血打造的辦公空間， 在租約終止的那一刻， 全都成了房東牆上的壁紙。 在安泰登峰，每一分錢的投資， 都是在增加您自己的資產價值。 3. 拿回事業的「掌控權」 與其把命運交給房東的臉色， 不如自己當自己的主人。 安泰登峰 SRC 鋼骨指標大樓， 給團隊一份「再也不用搬家」的底氣。 4. 未來五年，是最後的起漲點 隨著 2026 淡江大橋通車、 2028 淡北道路完工， 紅樹林將承接北士科的科技能量。 現在入手，是把未來的增值利潤， 放進自己的口袋，而不是房東的錢包。 5. 享受「登峰」的實感 走出捷運紅樹林站，步行 5 分鐘， 進入由您持有的企業總部。 看著落地窗外的淡水河景， 這份「再也不必祈禱」的踏實， 才是創業最動人的成就感。 別再幫房東繳房貸了。 給您的事業一個真正的家， 一個永遠不會被收回的座標。 紅樹林安泰登峰｜買下的不只是空間，是掌控權。

紅樹林站知名建築，青山綠水大氣商辦 北士科三分之一價，淡水輕工業區未來商辦首選 另可加買車位