周邊機能完善 科技廊道產業聚集

近淡水老街、淡水捷運站、周遭商家林立、交通便利、人潮眾多 淡水熱鬧商圈、正路邊優質店面、無論是要投資當房東或是創業都是絕佳的地點。 歡迎來電、來訊，歡迎賞屋。

中山路黃金地段 鄰近商圈、超市、學區，生活機能完整。 步行約8 分鐘到淡水捷運站交通便利，通勤上班或假日出遊都很方便。 全新裝潢立即入住現代質感設計，免整理、免煩惱。 頂樓加蓋多功能可靈活做為書房、兒童遊戲室或收納空間。 頂樓已整理，可作為彈性使用空間／收納／書房／出租。

近淡水捷運站、清水街、英專路，黃金地段，交通便捷，採買方便 英專夜市、傳統市場、百貨公司就在家旁邊，小吃美食眾多，生活機能佳 樓層適中，出入方便，坪數實在，大空間使用，住戶單純 稀有近捷運3樓美宅釋出，低總價讓您輕鬆成家

✨ 淡水透天｜店住合一好規劃 ✨ 一樓可規劃店面、工作室或營業空間， 樓上則可作為舒適住家，做生意＋自住一次滿足 🏡 ✔️ 整棟透天，使用空間彈性大 ✔️ 一樓店面、樓上住家，店住合一超方便 ✔️ 格局好規劃，可依需求打造理想空間 ✔️ 適合自營商、工作室、小家庭 ✔️ 淡水生活圈，日常採買便利 ✔️ 自住、開店、置產皆適合

淡水中正路正牌金店面 清水街菜市場旁 周邊銀行、商家林立 步行至淡水捷運站10分鐘 【本棟為未保存登記建物，有房屋稅籍證明書之坪效為167.66坪】

🏡 淡水中山路透店｜市區黃金地段｜一樓店面＋樓上住家｜低總價 稀有市區透店釋出！ 位於淡水中山路商圈，周邊生活機能成熟，人潮穩定，一樓可規劃店面、工作室、辦公室，樓上可作住家，住商合一，使用彈性高。 📍物件特色 🏠 一樓店面＋二、三樓住家，住商兩用。 🏠 建物約 31.35坪，空間好規劃。 🏠 適合自營商、個人工作室、美甲、美容、小吃、咖啡輕食、文創選物等行業。 🏠 淡水市區生活圈，採買、交通、學區一應俱全。 🏠 建物有合法權狀，可正常買賣、過戶。 🌟 適合對象 ✅ 想開店又兼住家的創業族。 ✅ 想購入透店收租的置產族。 ✅ 個人工作室、網拍、直播電商。 ✅ 想用較低總價擁有市區店面的買方。 💰 購屋優勢 本案出售的是建物所有權，基地為新北市市有土地承租使用，因此總價通常較同地段有土地所有權的透店更具競爭力，降低創業及置產門檻。 📌 買方須知 * 建物可依法買賣、過戶。 * 基地為新北市市有土地，買方須依規定承接基地租約。 * 基地租金依政府規定繳納。 * 貸款條件依各銀行審核為準。

1.靜巷大三房.低總價好入手 2.保留前.後陽台採光通風 3.近商場.市場.百貨採買超方便 4.鄰近淡水捷運站出行超便捷

*超好地段釋出，超強包租公婆首選 *以房傳子後代無憂 *現有租客直接買來收租金

🔥【近淡水捷運站｜五房三衛電梯華厦｜好幾百萬質感裝潢｜雙主臥】🔥 想找「站近、空間大、一次到位」的家庭宅？這間直接把重點都包好：五房＋三衛浴＋電梯華厦＋雙主臥＋低公設比，再加上好幾百萬裝潢，真的就是拎包入住等級！ ✨ 物件特色亮點 ✅ 近淡水捷運站：通勤、接送、生活機能都方便 ✅ 五房大格局：三代同堂、孩子一人一房、書房/健身房都OK ✅ 三衛浴配置：早上再也不用排隊搶廁所 ✅ 雙主臥規劃：長輩房＋夫妻房都能享有主臥尊榮（隱私、舒適度拉滿） ✅ 約300萬裝潢：收納、線條、質感都到位，省下整修時間與預算 ✅ 電梯華厦：長輩小孩都友善，搬家、採買輕鬆很多 ✅ 低公設比：坪效更實在，同樣預算住到更大的室內空間

中山路第一排門面.鄰近淡水國小.學區人潮穩定 稀有大面寬店面.使用空間靈活 生活機能.交通.學區三效合一.適合收租.自用

✔臨近熱鬧商圈卻鬧中取靜 ✔步行3分鐘到中山市場、英專夜市，生活機能極佳 ✔步行約7分鐘可達淡水捷運站，外來觀光人潮多，租賃/自營皆宜 ✔一樓可規劃為工作室、店面、倉儲、簡易辦公空間，自住與投資兼具 ✔社區單純，低總戶數好管理，物件稀有釋出

近淡水捷運站、大都會廣場、英專夜市、清水街傳統市場、觀光老街、台灣銀行、 華南銀行、全聯、麥當勞、郵局等精華地段，黃金位置、公車站牌出入方便， 超大廣場商用型店面，好利用寬敞空間，機不可失。

走路到淡水捷運站約六分鐘，附近機能方便清水街市場， 低樓層膝蓋救星，三年前屋主重新裝潢電線重拉， 一卡皮箱入住。

近淡水捷運站，英專商圈，觀光老街，大都會商場，巷口有公車站， 對面就是清水街傳統市場及台灣銀行，旁邊國泰世華銀行與台新銀行， 附近有淡水農會超市，鄰近有7-11與全家便利超商，生活機能極佳，交通便利四通八達。 稀有一樓住家3房，出入方便，鬧中取靜，屋況好可直接入住。

🏡 淡水黃金一樓3房｜生活機能超便利 ✔︎ 一樓免爬樓梯，長輩、小孩都友善 ✔︎ 標準3房空間好利用，家庭首選 ✔︎ 步行可達捷運站，通勤輕鬆 ✔︎ 鄰近淡水老街、英專路夜市，吃喝玩樂一應俱全 ✔︎ 公車站近在咫尺，交通四通八達 ✔︎ 生活機能成熟，日常採買超方便 👉 出門就是熱鬧商圈，回家依然擁有舒適空間 👉 自住、置產兩相宜

緊鄰淡水捷運站/傳統市場/永樂巷口公車站/英專商圈/銀行林立週圍 交通便捷，生活機能非常便利，附近7-11/全家便利商店，餐飲店林立 地點位置絕佳，稀有電梯華廈，靜巷住宅，鬧中取靜，稀有物件歡迎賞屋

✨ 房屋亮點亮眼看  絕版罕見格局：空間寬闊大氣，三間臥室間間皆大，擺放雙人床與衣櫃綽綽有餘；廚房格局方正好規劃，煮飯下廚不擁擠。  無障礙輕鬆出入：稀有優質一樓，免等電梯、免爬樓梯，對長輩、幼童及推嬰兒車/輪椅極度友善。  屋況維持極佳：整體屋況保持良好，省去大筆重整裝修費用與時間，可直接規劃入住。  離塵不離城：位於靜謐巷弄內，完美做到「鬧中取靜」，享有高品質居住寧靜度，不受主幹道喧囂干擾。 📍 絕佳生活機能  黃金交通地段：步行/騎車快速抵達 淡水捷運站，通勤往返台北市區超方便。  採買便利無敵：鄰近 傳統市場 與 英專路熱鬧商圈，日常採買、外食小吃一應俱全，生活機能極強。

成熟生活圈，近淡水捷運站、公車站，交通便利 ▪️ 鄰近英專商圈、中山市場、超商，全日常採買機能完善 ▪️ 一樓戶型，免爬樓梯免等電梯，長輩、小孩友善 ▪️ 現況自住使用，規劃3房2廳2衛，室內空間舒適好利用 ▪️ 主建約27坪，格局方正，家具配置彈性高 ▪️ 屋況整理完善，可直接入住，日立冷氣間間配置 ▪️ 獨立廚房設計，收納空間充足，居住機能佳 ▪️ 附車位，淡水市區一樓產品稀有釋出 ▪️ 謄本主要用途為商業用，現況自住使用中 ▪️ 適合自住、孝親同住、工作室或住辦需求客群

淡水中山市場，人潮匯聚，商機無限！ 超低總價，輕鬆入手， 地點優勢，人潮保證， 多樣化商機，等你發掘， 夾層挑高，使用空間大， 稀有釋出， 低總價店面錯過不在～

1.為淡水營業已久之公祥，月租$30000含稅，為相當固定之租客。 2.看屋可直接上2樓，勿打攪他人即可。

生活機能佳 交通便利 穩定收租  近淡水捷運 進傳統市場 近百貨公司 稀有店面 投資自住皆宜.值得珍藏為傳家之寶.

厭倦了為了購屋而花費大量自備款，還得精打細算裝修和添購家俱的無底洞嗎? 在那些看似美麗的裝潢背後，隱藏著許多未知的問題呢?這間已經裝潢，也經過幾年時間考驗的房屋，值得您參考! 即刻入住，無需等待，輕鬆展開您的新生活! 管線更新為明管，後續檢修方便無比，讓您無後顧之憂，安心居住 ★交通便利： 捷運站步行約6分鐘，快速抵達各大熱點，讓生活便捷 客運站步行僅需約1分鐘，出行輕鬆自如 ★生活機能優越 到老街步行約2分鐘，享受當地美食與文化氛圍，讓您隨時沉浸在生活的樂趣中 鄰近市場，日常採購應有盡有，讓您生活便利無比 這裡是您理想居住的選擇，來親自體驗這份美好吧!

💎 巷弄優勢：特色名店的搖籃，自帶社群流量 網美、文青爭相打卡聖地： 當今消費趨勢是「越隱密、越紅」！捷運站出站走幾步就到，兼具鬧中取靜的氛圍，最適合特色咖啡廳、職人手作、私廚餐酒館進駐。 低租金成本、高獲利結構： 相較於大馬路高昂的租金，巷弄店面讓店家能把成本留給產品與裝潢，吸引實力派租客長期穩定進駐，租期更長、空置率更低。 捷運人潮「自然溢流」： 緊鄰捷運站巨大的人流庫，觀光客與在地人最愛鑽進巷弄「尋寶」，只要招牌有特色、Google地圖有經營，人潮絕對不是問題。 💰 消費客群：精準鎖定「高客單價」的目的型消費 目的型消費，黏著度更高： 進來巷弄的客群不是隨便看看，而是精準上門的「鐵粉」。消費意願高、客單價更強，回購率遠超大馬路散客。 雙鐵商圈加持，基本盤穩固： 同樣享有捷運信義淡水線＋淡海輕軌的交通紅利，離塵不離城，平日在地通勤族、假日國際觀光客雙重通吃。 🏢 物件優勢：超值總價入主捷運正商圈 低門檻入主黃金地段： 用大馬路店面1/3、甚至1/4的預算，就能輕鬆插旗淡水捷運正商圈，資金配置更靈活，極適合初次置產或中小型創業。 超高投資報酬率： 總價低、租金穩，換算下來的租金投報率（Yield Rate）往往比大馬路店面更迷人，是抗通膨、收租傳家的完美物件。 格局方正、特色鮮明： 門面具備獨特質感，室內空間方正好規劃，無論是打造復古風、工業風還是日式文青風，都能完美駕馭。

本案坐落於淡水最精華中山路商圈，緊鄰知名淡水老街與捷運站 周邊銀行、診所、傳統市場與各類小吃林立，生活採買極度便利 擁有市區核心的無敵地段，食衣住行育樂步行即可全方位滿足 淡水市區及稀有釋出的傳統無公設公寓。零虛坪讓您每分錢都買在實在空間上 免繳高昂管理費，住戶單純，是兼顧機能與隱私優質好宅 傳統公寓最搶手「黃金二樓」，每天進出輕鬆免爬高，長輩小孩最友善 格局方正通風佳，不論自住或整理後收租，都是保值抗跌的絕佳首選