周邊機能完善科技廊道產業聚集

近淡水捷運站、清水街、英專路，黃金地段，交通便捷，採買方便 英專夜市、傳統市場、百貨公司就在家旁邊，小吃美食眾多，生活機能佳 樓層適中，出入方便，坪數實在，大空間使用，住戶單純 稀有近捷運3樓美宅釋出，低總價讓您輕鬆成家

✨ 淡水透天｜店住合一好規劃 ✨ 一樓可規劃店面、工作室或營業空間， 樓上則可作為舒適住家，做生意＋自住一次滿足 🏡 ✔️ 整棟透天，使用空間彈性大 ✔️ 一樓店面、樓上住家，店住合一超方便 ✔️ 格局好規劃，可依需求打造理想空間 ✔️ 適合自營商、工作室、小家庭 ✔️ 淡水生活圈，日常採買便利 ✔️ 自住、開店、置產皆適合

淡水中山路正牌金店面 清水街菜市場旁 周邊銀行、商家林立 步行至淡水捷運站10分鐘 【本棟為未保存登記建物，有房屋稅籍證明書之坪效為167.66坪】

🏡 淡水中山路透店｜市區黃金地段｜一樓店面＋樓上住家｜低總價 稀有市區透店釋出！ 位於淡水中山路商圈，周邊生活機能成熟，人潮穩定，一樓可規劃店面、工作室、辦公室，樓上可作住家，住商合一，使用彈性高。 📍物件特色 🏠 一樓店面＋二、三樓住家，住商兩用。 🏠 建物約 31.35坪，空間好規劃。 🏠 適合自營商、個人工作室、美甲、美容、小吃、咖啡輕食、文創選物等行業。 🏠 淡水市區生活圈，採買、交通、學區一應俱全。 🏠 建物有合法權狀，可正常買賣、過戶。 🌟 適合對象 ✅ 想開店又兼住家的創業族。 ✅ 想購入透店收租的置產族。 ✅ 個人工作室、網拍、直播電商。 ✅ 想用較低總價擁有市區店面的買方。 💰 購屋優勢 本案出售的是建物所有權，基地為新北市市有土地承租使用，因此總價通常較同地段有土地所有權的透店更具競爭力，降低創業及置產門檻。 📌 買方須知 * 建物可依法買賣、過戶。 * 基地為新北市市有土地，買方須依規定承接基地租約。 * 基地租金依政府規定繳納。 * 貸款條件依各銀行審核為準。

1.近淡水捷運站、清水街、英專路，黃金地段，交通便捷，採買方便 2.英專夜市、傳統市場、百貨公司就在家旁邊，小吃美食眾多，生活機能佳 3.樓層適中，出入方便，坪數實在，大空間使用，住戶單純 4.稀有近捷運3樓美宅釋出，低總價讓您輕鬆成家

中山路第一排門面.鄰近淡水國小.學區人潮穩定 稀有大面寬店面.使用空間靈活 生活機能.交通.學區三效合一.適合收租.自用

✔臨近熱鬧商圈卻鬧中取靜 ✔步行3分鐘到中山市場、英專夜市，生活機能極佳 ✔步行約7分鐘可達淡水捷運站，外來觀光人潮多，租賃/自營皆宜 ✔一樓可規劃為工作室、店面、倉儲、簡易辦公空間，自住與投資兼具 ✔社區單純，低總戶數好管理，物件稀有釋出

近淡水捷運站、大都會廣場、英專夜市、清水街傳統市場、觀光老街、台灣銀行、 華南銀行、全聯、麥當勞、郵局等精華地段，黃金位置、公車站牌出入方便， 超大廣場商用型店面，好利用寬敞空間，機不可失。

走路到淡水捷運站約六分鐘，附近機能方便清水街市場， 低樓層膝蓋救星，三年前屋主重新裝潢電線重拉， 一卡皮箱入住。

🏠 淡水捷運站旁｜低總價1樓店面 🏪 類型｜1樓店面 📐 坪數｜約6.4坪 💰 特色｜低總價、輕鬆入手✨ 小坪數店面，低總價好入手！ 位於淡水生活圈，鄰近淡水捷運站，交通便利、人潮集中，適合自營小店、工作室、辦公或作為置產收租使用。 ⭐ 物件特色 ・1樓店面，進出方便・約6.4坪，小巧實用、管理容易・鄰近淡水捷運站，交通便利 ・低總價產品，置產門檻低・適合小型店家、工作室或個人創業 ・淡水市區生活機能完善，投資自用皆宜💡 總價輕鬆入手，稀有小坪數店面釋出！ 想找淡水捷運站附近的低總價店面，這間值得親自來看看！

地理位置：臨近淡水捷運站，四通八達，交通便利。 土地持分：公寓通常擁有較大的土地持分，未來都更價值高。 生活機能：周邊商店，餐廳林立，採買方便。 歡迎來電詢問預約

三房~剛好裝得下現在~也留得住以後!! 有些家,一走進去,就會開始想像傢俱要怎麼擺! 每個房間要留給誰。 這間六樓華廈規劃三房二廳兩間衛浴與一陽台。 想要一家人各自有房間,或留一間作為書房、工作室,都能依照生活階段安排。 清爽的室內空間，也讓布置有更多自己的想法。 附近有傳統市場、銀行與學校。 買菜、辦事、上學,日常需要的地方就在生活圈裡。 照片可以先看見空間；適不適合成為你的家!! 歡迎親自來走一趟!!

淡水中山市場，人潮匯聚，商機無限！ 超低總價，輕鬆入手， 地點優勢，人潮保證， 多樣化商機，等你發掘， 夾層挑高，使用空間大， 稀有釋出， 低總價店面錯過不在～

1.為淡水營業已久之公祥，月租$30000含稅，為相當固定之租客。 2.看屋可直接上2樓，勿打攪他人即可。

生活機能佳 交通便利 穩定收租  近淡水捷運 進傳統市場 近百貨公司 稀有店面 投資自住皆宜.值得珍藏為傳家之寶.

厭倦了為了購屋而花費大量自備款，還得精打細算裝修和添購家俱的無底洞嗎? 在那些看似美麗的裝潢背後，隱藏著許多未知的問題呢?這間已經裝潢，也經過幾年時間考驗的房屋，值得您參考! 即刻入住，無需等待，輕鬆展開您的新生活! 管線更新為明管，後續檢修方便無比，讓您無後顧之憂，安心居住 ★交通便利： 捷運站步行約6分鐘，快速抵達各大熱點，讓生活便捷 客運站步行僅需約1分鐘，出行輕鬆自如 ★生活機能優越 到老街步行約2分鐘，享受當地美食與文化氛圍，讓您隨時沉浸在生活的樂趣中 鄰近市場，日常採購應有盡有，讓您生活便利無比 這裡是您理想居住的選擇，來親自體驗這份美好吧!

* 淡水捷運站附近低總價店面 * 中山市場旁 * 現有租客出租中

*超好地段釋出，超強包租公婆首選 *以房傳子後代無憂 *現有租客直接買來收租金

💎 巷弄優勢：特色名店的搖籃，自帶社群流量 網美、文青爭相打卡聖地： 當今消費趨勢是「越隱密、越紅」！捷運站出站走幾步就到，兼具鬧中取靜的氛圍，最適合特色咖啡廳、職人手作、私廚餐酒館進駐。 低租金成本、高獲利結構： 相較於大馬路高昂的租金，巷弄店面讓店家能把成本留給產品與裝潢，吸引實力派租客長期穩定進駐，租期更長、空置率更低。 捷運人潮「自然溢流」： 緊鄰捷運站巨大的人流庫，觀光客與在地人最愛鑽進巷弄「尋寶」，只要招牌有特色、Google地圖有經營，人潮絕對不是問題。 💰 消費客群：精準鎖定「高客單價」的目的型消費 目的型消費，黏著度更高： 進來巷弄的客群不是隨便看看，而是精準上門的「鐵粉」。消費意願高、客單價更強，回購率遠超大馬路散客。 雙鐵商圈加持，基本盤穩固： 同樣享有捷運信義淡水線＋淡海輕軌的交通紅利，離塵不離城，平日在地通勤族、假日國際觀光客雙重通吃。 🏢 物件優勢：超值總價入主捷運正商圈 低門檻入主黃金地段： 用大馬路店面1/3、甚至1/4的預算，就能輕鬆插旗淡水捷運正商圈，資金配置更靈活，極適合初次置產或中小型創業。 超高投資報酬率： 總價低、租金穩，換算下來的租金投報率（Yield Rate）往往比大馬路店面更迷人，是抗通膨、收租傳家的完美物件。 格局方正、特色鮮明： 門面具備獨特質感，室內空間方正好規劃，無論是打造復古風、工業風還是日式文青風，都能完美駕馭。

坐落於淡水區最核心的精華地段，人潮與車潮就是不間斷的錢潮 周邊百業鼎立、商業氣息極度濃厚，能有吸引過路客與在地熟客，是企業展必爭的黃金旺鋪 超稀有釋出的單層70多坪霸氣大空間！本案由兩戶打通，展現極致寬敞營業尺度。 最大量點式傳統建築的「零公設比」，讓您每一分錢都花在刀口上，完全無虛坪浪費 這種無柱，好規劃的超大坪數，極度適合連鎖餐飲、大型診所、醫美中心、健身房，或是企業旗艦門市進駐 是淡水市區難得一見的高CP值商標，助您搶占商機首選

本案坐落於淡水最精華中山路商圈，緊鄰知名淡水老街與捷運站 周邊銀行、診所、傳統市場與各類小吃林立，生活採買極度便利 擁有市區核心的無敵地段，食衣住行育樂步行即可全方位滿足 淡水市區及稀有釋出的傳統無公設公寓。零虛坪讓您每分錢都買在實在空間上 免繳高昂管理費，住戶單純，是兼顧機能與隱私優質好宅 傳統公寓最搶手「黃金二樓」，每天進出輕鬆免爬高，長輩小孩最友善 格局方正通風佳，不論自住或整理後收租，都是保值抗跌的絕佳首選