周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

1.鄰近大同路二段、汐止國小、汐科火車站 2.地點佳、有長期租客、國道一號交流道、交通四通八達 3.商店林立、生活機能優、店面寬敞明亮、格局方正 4.有平面車位、上下貨物方便、自用出租都方便

1.珍藏露台生活，延伸家的美好尺度 稀有約定專用露台，讓生活不再侷限於室內空間，無論是植栽花園、親子互動或休憩角落，都能實現理想生活想像。 2.高樓層景觀視野，收藏四季風景 坐擁開闊棟距與遼闊視野，引光入室，讓自然成為生活的一部分，享受舒適靜謐的居住氛圍。 3.方正三房格局，滿足家庭成長需求 精心規劃的空間尺度，兼顧公私領域配置，讓居住機能與生活品質同步提升。 4.城市便利與寧靜兼得 鄰近汐科生活圈與重大交通建設，串聯工作、休閒與家庭生活，打造從容自在的居住節奏。 5.新世代住宅規劃，迎接未來生活 社區配置電動車充電設備，完善管理與貼心規劃，讓居住價值隨時代同步進化。

1. 汐科核心地段，生活與商務機能成熟完善 2. 地標型社區，企業門面氣派辨識度高 3. 2樓辦公室進出便利，免久候電梯更有效率 4. 空間使用彈性高，適合辦公室、工作室等規劃 5. 鄰近國道與汐科交通樞紐，往返南港內湖便利

1. 汐科站前核心位置     * 位於汐止大同路二段，步行約 2分鐘可到汐科車站，對台北、南港通勤族非常有吸引力。 2. 大型基地，社區規模完整     * 約 4,014坪基地、29層高樓、599戶，屬汐止少數大型指標型社區。 3. 國際免震系統是最大賣點之一     * 社區主打日本原裝進口 RB橡膠免震系統（Rubber Bearing），在建築結構安全上具有鮮明特色。 4. 飯店式公設非常豐富     * 規劃戶外泳池、SPA、健身房、瑜伽教室、KTV、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲區、空中花園等，家庭型買方特別容易有感。 5. 大廳與公共空間有豪宅感     * 一樓有挑高大廳，中庭、空中花園等公共空間，整體走大型飯店式社區路線。 6. 生活機能成熟     * 家樂福、全聯、秀豐市場及汐止區綜合運動場都在步行生活圈內，日常採買相當方便。 7. 學區與家庭需求兼顧     * 社區學區為 汐止國小、汐止國中，對首購家庭、換屋族具有一定吸引力。 8. RC結構＋全天候管理     * 採鋼筋混凝土（RC）結構，社區有保全管理；目前資料顯示公設比約30%。

近汐科火車站知名建商宏國建設

方正格局面中庭安靜不吵首購必看

目前滿租中，投報率好 大同路黃金地段，近汐止國小 邊間採光視野好，絕佳位置 屋況好，有整理過，設備齊全 有社區車位可輪抽承租 社區定期免費打掃、洗水塔

1.大同路二段312巷 2.邊間一樓公寓 3.自有地下室大空間有內梯進出 4.鄰近汐科火車站 5.可住可辦多元利用 6.屋況需整理價格折讓給你 7.一樓案件稀少釋出 8.出入方便免爬樓梯

格局方正雙陽台高樓面中庭 汐科生活圈 商圈成熟生活機能優 近汐科火車站 未來捷運SB14站

汐科站對面 百坪大空間好規劃 超大面寬 門面大器 廣告效益佳 使照用途:一般事務所 汐科火車站斜對面 汐科站對面 百坪大空間好規劃 超大面寬 門面大器 廣告效益佳 使照用途:一般事務所 汐科火車站斜對面

(1)黃金交通樞紐 快速連接一高、三高 (2)步行約5分鐘可達汐科火車站 (3)大同路麥當勞商圈 下樓即是超商超市 (4)公設比超低 汐止學區房成家首選 CP值高 (5)邊間通風採光好 面中庭 鬧中取靜

1. 地點絕佳，就在國民運動中心和夜市旁邊而已，散步就到路易莎咖啡、鑫圓排骨、杞子中醫、COMEBUY、各色小吃店、7-11、全家 ....... 等，生活機能多元又便利。 2. 室內寬敞 ～ 使用空間約24坪，格局方正，採光明亮，不需要去健身房即可每天鍛鍊身體。 3. 社區B1的平面車位可登記抽籤，一年一抽，付費使用 ; 附近尚有四座停車場 ～ 停車絕對不是問題。 4. 距離汐科站大約6分鐘車程、去汐止交流道也只要約11分鐘車程 ; 汐科北站附近正在興建捷運，未來交通更加便捷。 這間低總價美寓，是首購族、單身新貴、小家庭或新婚夫妻的超值選擇！ ～ 歡迎來電洽詢，預約鑑賞 ～

格局方正採光佳 交通四通八達 近市場.汐止國小.汐止國中 週邊小吃林立 麥當勞.肯德基 寶雅百貨 面大馬路邊 商家林立 立足汐止、深耕多年，以專業誠信為核心，致力於提供最貼近在地生活的房地產服務。 不論是買屋、賣屋或租賃，我們熟悉汐止各大重點社區與重劃區動態，精準掌握市場脈動，為客戶創造最理想的成交條件。 我們相信，一間房不只是交易，更是生活的起點。永慶團隊用真誠與用心，陪伴每一位客戶找到屬於自己的家。 我們的理念: 誠信、效率、專業、在地，用心打造每一段圓滿的成交旅程。

1.離汐科火車站約1km.離火車站約1km.社區外有汐止國小及汐科北站.公車站牌 2.周遭鄰近雙交流道.1km可上國道1號.離汐止國小約250m.附近可接環東大道.直達台北市區 3.屋況免整.乾淨清爽.採光明亮三房.格局方正.自住或收租皆宜.3.1km可上北二高

近汐止車站_走路約3分鐘回家 近汐止中正市場 社區對面就是公園、汐止區綜合運動場 附近有Ubike，省去加油錢 開車約3分鐘上國道，交通超便利 一路從國小讀到高中，就在家旁邊 開窗雙衛浴，通風採光極佳

1.高樓層，視野遼闊、採光通風佳 2.標準三房兩衛，空間規劃完善 3.屋況保持極佳，免整理即可入住 4.電梯社區，居住舒適便利 5.適合首換屋、小家庭入住 6.鄰近汐科生活圈，交通便利，生活機能成熟，通勤、採買都方便

汐科商圈、生活機能佳 社區中庭花園廣場、綠意盎然 交通便捷、下樓步行到家樂福採購 稀有二層出售、樓中樓 新婚首選；不用高房價 〝Google〞地圖步行計算到汐止國小約4分鐘(230公尺)到達 〝Google〞地圖步行計算到汐止國中約9分鐘(600公尺)到達

✅ 近汐科火車站、交流道，台北／新北往來便利 ✅ 貨梯＋碼頭，上下貨方便，符合企業實際使用需求 ✅ 可辦工廠登記，適合生技、3C、食品、電子等產業 ✅ 格局方正、空間寬敞，辦公、生產、倉儲皆好規劃 ✅ 2個坡道平面大車位，停車便利，企業使用更輕鬆 ✅ 鄰近未來捷運站，交通建設加持

✅近交流道、汐科火車站，交通便利。 ✅有貨梯、碼頭，方便上下貨。 ✅可工廠登記，適合生技、3C、食品、電子產業。 ✅周圍有便利超商、加油站、銀行。 ✅格局方正，空間寬敞，好規劃。 ✅2個坡平大車位，近未來捷運站，產值無限！

(1)位於汐科精華蛋黃區域 完善機能食衣住行不煩惱 (2)面中庭前棟L棟 次高樓層 不怕曬 不怕吵 (3)原始屋況 室內空間感大 動線流暢 裝潢裝修好規劃 (4)大社區 管理費低 進出磁扣 隱私安全性高 (5)邊間四房 皆都可擺放雙人床 通風採光到位 (6)前後陽台保留 L型廚房 不狹隘 空間活動靈活 (7)快速銜接國道一及國道三 來往南港台北便利 (8)汐科站即在住家對面 未來捷運站將啟動 (9)市場 學區鄰近住家 採購及送寶貝上學省下更多時間 (10)車位為獨立權狀 可買可不買

①近汐科火車站，通勤方便 ②格局方正通風明亮採光佳 ③高樓面河景觀 ④汐科商圈有全國電子、麥當勞 ⑤鄰近汐止國小孩童就學接送安全 ⑥社區內有7-11、全家便利商店、早餐店…等

近汐止國小走路上學  近汐科站 國一國三交流道  生活機能完善 通勤便利 立足汐止、深耕多年，以專業誠信為核心，致力於提供最貼近在地生活的房地產服務。 不論是買屋、賣屋或租賃，我們熟悉汐止各大重點社區與重劃區動態，精準掌握市場脈動，為客戶創造最理想的成交條件。   我們相信，一間房不只是交易，更是生活的起點。永慶團隊用真誠與用心，陪伴每一位客戶找到屬於自己的家。 我們的理念: 誠信、效率、專業、在地，用心打造每一段圓滿的成交旅程。

近汐科火車站、屋況有整理 近U-town、鬧中取靜 4房雙衛、大車位；可停2台車 生活機能佳、交通便捷、低公設 〝Google〞步行計算約15分鐘到汐科火車站 〝Google〞騎機車計算約5分鐘到U-town

1.近汐科火車站(汐科商圈) 2.前後陽台3房雙衛 3.交通便捷、生活機能佳 4.近國道1號、3號 5.採光佳、廁所有窗、B1車位

汐科北站、黃金地段 24小時飯店式管理 指標型免鎮地標，未來捷運 增值潛力大，交通便利 生活機能超優

汐科北站收租置產投報佳

①增建3-5樓未保存登記 ②車站旁生意好 ③學區旁收租優 ④水返腳公園旁，進老街方便 ⑤北一高交流旁 ⑥滿租中，地段好價可談

①近國道一號、國道三號、環東大道 ②鄰近汐止國小，接送孩童很安全 ③近汐科火車站 ④格局方正採光通風良好 ⑤社區內有7-11、全家超商 ⑥附B1層坡道平面車位

(1) 黃金交通樞鈕 快速連接一高三高 (2) 步行速達汐科車站 大同路麥當勞商圈 (3) 汐止學區成家最優選 (4) 地段保值 抗跌性佳 汐科車站