周邊機能完善 科技廊道產業聚集

本案特色： 全新廠房、毛胚屋可自行規劃 近南樹林車站、社區樓下有7-11超商 客梯1部、貨梯1部管理員早上至晚上6:00垃圾1樓放後面   [永慶聯賣團隊]１. 案件多效率快:數百業務數千房源行銷２. 雙網平台：流量大，成交快  ３. 成交行情公開：提供完整資訊揭露短期買賣４. 人員素質高：定期專業房產課程訓練 ５. 產權安心保障：產權資料特約代書全程履約帳戶保障雙方６. 仲介首創高科技實境VR看屋:在家透過實境看屋挑選合適物件。 集團榮獲:服務金牌獎臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續10年勇奪第1名的房仲紀錄」服務力 工商時報臺灣服務業評鑑金牌、創新力 數位時代創新商務獎評審團大獎、幸福力 HR Asia 亞洲最佳雇主企 提供3.0真實行情，房市資訊分析，區域面橫向比較、社區垂直剖析！

本案特色： 一樓面寬約7米挑高約6米、全新消防安檢合格 門口寬敞好卸貨，三層樓分電錶、獨立使用貨梯、獨立雙水塔、獨立抽風系統 近南樹林火車站、64交流道，通勤便利招工免煩惱 乙種工業用地、作業廠房   [永慶聯賣團隊]１. 案件多效率快:數百業務數千房源行銷２. 雙網平台：流量大，成交快  ３. 成交行情公開：提供完整資訊揭露短期買賣４. 人員素質高：定期專業房產課程訓練 ５. 產權安心保障：產權資料特約代書全程履約帳戶保障雙方６. 仲介首創高科技實境VR看屋:在家透過實境看屋挑選合適物件。 集團榮獲:服務金牌獎臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續10年勇奪第1名的房仲紀錄」服務力 工商時報臺灣服務業評鑑金牌、創新力 數位時代創新商務獎評審團大獎、幸福力 HR Asia 亞洲最佳雇主企 提供3.0真實行情，房市資訊分析，區域面橫向比較、社區垂直剖析！

●樹林後站中山路上發財金店面，公車站,交通便利 四通八達 ●位於中山路上、商家，銀行、秀泰影城、樹林蛋黃區、商家多元、生活機能完善 ●稀有釋出、位於市中心首選地段，中山路邊店面，自用收租保值性高

透天1-2樓. 巷口就有公車站牌和公園. 門口方便停車. 近雙火車站+未來捷運站

✨ 物件本身，無可比擬的超強實用優勢 ✔ 50.5坪極致實坪（室內大到驚人）： 建坪 71.32 坪，室內主建物就佔了 50.5 坪！沒有雨遮、露台等附屬建物虛坪，得坪率高達 70% 以上。這種紮紮實實的室內大空間，在現代新大樓要買到將近 90 坪才能擁有，CP 值高到破表！  ✔ 乙種工業區（廠辦住多功能）： 不論是想要作為寬敞的舒適住家，還是規劃成廠辦合一的工作室、電商網拍基地、辦公室，這裡都可以合法且完美地滿足您的所有需求。電梯直達，上下貨輕鬆便利。  ✔ 前後雙面採光、格局方正： 房屋前後雙面採光，採光通風明亮極佳。格局方正，內部完全沒有難利用的畸零角落。  ✔ 一梯雙戶，極佳隱私： 規劃一層僅兩戶、共用一部電梯。出入人員極度單純，生活動線隱私性高，居家或辦公環境清幽不被打擾。  ✔ 神級低管理費： 坐擁 71 坪的大空間與坡道平面車位，每個月管理費竟然只要 1250 元！每年為您省下數萬元的固定開銷，持有成本低到不可思議。 📍 黃金交通動線（通勤與物流的核心樞紐） ✔ 🚆 出站散步即到家： 步行約 5 分鐘即可抵達 南樹林火車站！一站就到樹林站與鶯歌站，往返板橋、台北車站通勤極度精準省心。 ✔ 🚗 雙特快暢行無阻： 鄰近台 65 線快速道路與國道三號（北二高）交流道，南來北往物流極速流暢，通勤、送貨動線四通八達。

1.電梯華廈雙拼設計式廠房用途 2.步行樹林火車站約６～８分鐘、google計算距離約400~600公尺 3.交通便利、前方與後方皆有採光、鐵道迷能欣賞鐵路 4.擴廠企業、小型加工廠，升級最佳首選 5.附有平面式停車位，停大型重型機車、休旅車皆方便

本案特色： 一樓面寬約7米挑高約6米、全新消防安檢合格 門口寬敞好卸貨，三層樓分電錶、獨立使用貨梯、獨立雙水塔、獨立抽風系統 近南樹林火車站、64交流道，通勤便利招工免煩惱 乙種工業用地、作業廠房   [永慶聯賣團隊]１. 案件多效率快:數百業務數千房源行銷２. 雙網平台：流量大，成交快  ３. 成交行情公開：提供完整資訊揭露短期買賣４. 人員素質高：定期專業房產課程訓練 ５. 產權安心保障：產權資料特約代書全程履約帳戶保障雙方６. 仲介首創高科技實境VR看屋:在家透過實境看屋挑選合適物件。 集團榮獲:服務金牌獎臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續10年勇奪第1名的房仲紀錄」服務力 工商時報臺灣服務業評鑑金牌、創新力 數位時代創新商務獎評審團大獎、幸福力 HR Asia 亞洲最佳雇主企 提供3.0真實行情，房市資訊分析，區域面橫向比較、社區垂直剖析！

一至三層皆為開放空間，格局方正好規劃 每層皆設有獨立電錶，方便多用途分租或分層使用 門前寬敞空地，可便利停車、裝卸貨 新建透天，結構安全 邊間設計，採光通風佳

本案特色： 一樓面寬約7米挑高約6米、全新消防安檢合格 門口寬敞好卸貨，三層樓分電錶、獨立使用貨梯、獨立雙水塔、獨立抽風系統 近南樹林火車站、64交流道，通勤便利招工免煩惱 乙種工業用地、作業廠房   [永慶聯賣團隊]１. 案件多效率快:數百業務數千房源行銷２. 雙網平台：流量大，成交快  ３. 成交行情公開：提供完整資訊揭露短期買賣４. 人員素質高：定期專業房產課程訓練 ５. 產權安心保障：產權資料特約代書全程履約帳戶保障雙方６. 仲介首創高科技實境VR看屋:在家透過實境看屋挑選合適物件。 集團榮獲:服務金牌獎臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續10年勇奪第1名的房仲紀錄」服務力 工商時報臺灣服務業評鑑金牌、創新力 數位時代創新商務獎評審團大獎、幸福力 HR Asia 亞洲最佳雇主企 提供3.0真實行情，房市資訊分析，區域面橫向比較、社區垂直剖析！

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南樹林工業區，乙工全新RC商辦 全新電梯透天廠辦，1~3樓可獨立使用 一樓挑高六米，二.三樓挑高4.5米，單層載重60頓(500KG/M*M) 分層登記，皆各有獨立電水表，獨立客貨梯 臨路10米，40呎貨櫃可上下貨 可兩戶打通

南樹林工業區，乙工全新RC商辦 一樓挑高六米，二.三樓挑高4.5米 分層登記，皆各有獨立電水表 臨路10米，40呎貨櫃可上下貨 獨立客貨梯，車位可另購 可兩戶打通

鄰近南樹林火車站走路就到交通又便捷 高中、國中、小學一應具 前後陽台3房2廳1衛好格局 明亮通風屋況佳 頂樓加蓋使用空間大 屋主惜售難得釋出 投資出租兩相宜 低總價高CP質好入手物件

大車可到 挑高5米8

正中山路上、適各行各業 挑高夾層、空間靈活運用 收租置產佳 目前出租中 現成房東 歡迎來電洽詢 預約看屋

一至三層皆為開放空間，格局方正好規劃 每層皆設有獨立電錶，方便多用途分租或分層使用 門前寬敞空地，可便利停車、裝卸貨 新建透天，結構安全

全新廠房、毛胚屋可自行規劃 近南樹林車站、社區樓下有7-11超商 客梯1部、貨梯1部管理員早上至晚上6:00垃圾1樓放後面 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0    一、即時完整資訊    二、行情趨勢變化   三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

生活機能佳 路大、好停車

【新北市樹林區中山路二段】 【皇盛吉祥】 分區：乙種工業區 現況毛胚屋、好規劃、好使用 全新廠辦未使用