大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.近家樂福、全聯福利中心、飲食、採購、診所機能便利商圈 2.三公園環繞，巷道內寧靜生活，悠閒生活值得擁有 3.超強邊間，前後陽台可使用 4.主建50坪，大空間使用規劃 5.採光值得親自來感受 6.公車路線眾多，往來台北超便利 7.社區住戶水平高，居住素質佳

♥♥物件特色♥♥ 1.近家樂福、全聯福利中心、飲食、採購、診所機能便利商圈 2.三公園環繞，巷道內寧靜生活，悠閒生活值得擁有 3.超強邊間，前後陽台可使用 4.主建50坪，大空間使用規劃 5.採光值得親自來感受 6.公車路線眾多，往來台北超便利 7.社區住戶水平高，居住素質佳                【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.優質社區全天候物業管理，全區122戶。 2.位於林口重劃區市中心，近家樂福、全聯、超市、第一運動公園。 3.機能充足，面巷內享受安靜舒適住家。 4.每戶前陽台規劃降板50公分，提供土地深度可做植栽或魚草共生。 5.一樓挑高大廳，擺設展示鋼琴，心靈悠閒的饗宴。 6.公設規劃：健身房、交誼廳、撞球台、頂樓空中花園。 7.地下室停車位，可安裝汽車充電樁。 歡迎預約賞屋，專人服務

1.明廳亮房，房間客廳衛浴大面積開窗 2.坪效不浪費，外柱設計房間不壓樑房型先天優 3.中心商業區離塵不離城，可營業登記 4.林口家樂福商圈，生活機能一應俱全 5.自由學區，特色雙語國小，多元發展 6.屋齡約八年，屋況佳，輕鬆入住

1. 格局方正、坪效佳  • 雙面採光、通風佳，室內明亮舒適。                     • 室內實用空間好規劃。 2. 兩房車低總價物件 3. 社區管理良好、住戶素質高  • 迎賓大廳、閱讀區、健身空間、中庭造景……公設實用不浮誇。           • 管理嚴謹，環境整潔，居住品質一流。 4. 生活機能完善  • 家樂福商圈、超市、咖啡廳與餐飲，生活便利性佳。           •學區、公園，對親子家庭友善。 5. 交通便利，通勤族首選  • 林口交流道，南北移動快速。                  • 公車可直達機捷A9站，台北、桃園雙向都方便。

1.邊間戶四改三大房，主+附共約46坪好利用 2.前後陽台好利用，雙衛浴開窗通風佳 3.高質感社區，可安裝充電樁 4.公設完善，健身房、視聽室、韻律教室、撞球室 5.近家樂福、全聯，地點優勢，生活機能一級棒 6.附近店家林立，近運動公園，採購運動沒煩惱

1.現代極致美學好規劃，一只皮箱即可入住。 2.五星級國際飯店式設計，在家就有出國渡假的感覺。 3.位於機能便利，食衣住行，缺一不可，一手包辦。 4.房間、衛浴皆開窗，前後陽台，通風涼爽不悶燥。 5.高品質社區，住戶單純，有品味。

1.近家樂福商圈，機能便利 2.屋齡新、一層5戶，總戶數148戶 3.精緻裝潢、衛浴開窗，露台空間好利用 先誠實再成交優質團隊 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，專人導覽。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

♥♥物件特色♥♥ 1.靜巷社區 寧靜不吵鬧  2.近家樂福商圈 周邊商家林立 3.室內空間寬敞 動線流暢 4.現況大三房 可改回四房  5.前後陽台 雙衛浴開窗 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥♥物件特色♥♥ 屋主自住非常用心裝潢，花費約五百多萬裝修非常用心且多進口材質，社區均大坪數住戶素質高！過馬路有家樂福樓下旁有全聯蝦皮店到店機能極佳！ 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥♥物件特色♥♥ 家樂福商圈/稀有店面釋出 三角窗黃金店面/精華地段 周邊豪宅及店家林立/生活機能佳 周邊有停車場/公車站牌/交通便利 增值地段/穩定出租中/適文武百業 (租金6萬元不含管理費及稅金) 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

【物件特色】 1. 前後陽台雙衛浴開窗，採光通風佳 2. 四房改三房，可使用空間46坪好規劃 3. 社區可安裝充電樁 4. 家樂福/全聯/7-11在身邊，生活機能一極棒

1.家樂福商圈兩房車稀有露台戶。 2.無大小房，衛浴開窗。 3.B3獨立車位，買到賺到。 4.邊間戶型，採光通風佳。 5.全室空屋，不用額外花錢拆裝潢。 6.24小時物業管理，代收垃圾。 7.緊鄰家樂福商圈，增值能力強。

九揚華都 1.建案規劃美學： 為中心商業區用地，採雙塔形式，樓高23層，地下4層。一樓9間店面，二樓以上為純住宅規劃。A棟為中大坪數規劃2-4房，一層5戶3部梯；B棟為中小坪數規劃1-3房，一層8戶3部梯。 三面臨路，分別為30米文化三路一段，20米仁愛一路，12米民有街，基地周邊緊鄰四大公有停車場，有著絕佳棟距優良景觀視覺感受。 停車場出入口汽、機車分流，雙向會車，位在民有街，緊依著城心最美中庭花園，由豪宅景觀第一巨擘「六國景觀」精心策劃。 全區公設包含香榭大道、雅韻大廳、雅緻宴會廳、巔峰健身房、探索遊樂園、悠然文化廳以及J-Bike社區單車。 2.建案工程美學： 全案採用符合歐盟最新排水規範的Studor排水防疫系統，規劃大型、小型吸氣閥以及PAPA正壓調節器，有效預防臭味竄出，阻絕蟑螂、蚊蟲、病媒蚊進出家中。 結合當層排氣並搭配四合一暖風機抽風透氣，管道間分層封閉並以防火充填不產生煙囪效應。 採用優質樓板隔音系統eFoamlay多功能地板隔音墊，以特殊雙搭工法，無毒無臭、防霉防菌、重金屬零檢出，隔音效果經實驗室檢驗達21分貝，打造舒適寧靜宅。 更以5+6+5中空複層玻璃，採三明治式設計，有效透光並阻絕噪音、隔熱、節能、防霧、防結露並且耐壓耐衝擊，打造最美光防護系統網。 採用吊隱式除濕系統，有效處理全戶濕度控制，使家中裝潢、傢俱在濕度控制下，穩定品質，並且打造一年四季居家舒適的乾爽好品質。 長庚生技活水系統，屬全方位供水處理設備，環保無耗材，提高飲水安全。 3.建案生活美學： 採用日本第一廚具品牌CleanUp，環保不鏽鋼櫃體，搭載美寂靜水槽及STEDIA系列收納，日本原廠組裝製作完成，維持原廠品質要求標準。 衛浴採用龍頭界的龍頭，德國120年歷史Hansgrohe及設計師聯名款AXOR六星飯店總統套房等級龍頭設備；並採用日本皇室御用瓷器百年品牌INAX，均有AQUA特殊抗污潔淨技術；採用德國100%德國生產百年品牌KALDEWEI鋼板琺瑯浴缸，耐高溫、易清潔、抗UV、抗刮、抗化學藥劑、抗撞擊；淋浴拉門採用德國頂級品牌DUSCHOLUX，原廠抗污技術玻璃，3mm強化安全玻璃，清潔起來輕輕鬆鬆；採用冠軍及馬可貝里台灣精品台灣製造磁磚，打造頂級美學大空間，清潔無死角。 頂級豪宅設備一應俱全，讓我們生活更加有品味，居住起來更開心。 3.九揚集團在2003-至今，短短18年，在林口台地上，打造新古典、新藝術美學建築共17規劃個案，華都為華系列第六號經典作品，將成為林口文化三路上全新地標，九揚雙塔-九揚華都。 4.九揚環球集團，自1989年起成立建設部門，33年來堅持做對的事情，打造成千上萬戶住家，以台灣經驗出發，更跨足國際，積極佈局海內外精彩、精工的品質表現，不斷追求進步，邁向更優質的建築工藝領域，揚名國際。 5.完善保障，安心好宅，採用最頂級履約保障「價金返還之保證」並不動用款項，打造最優質的履保環境，並以15年結構保固、5年的防水保固，再外加三倍安心固定設備及建材保固，打造最優質且最安心的好宅享受。 6.智能家居打造科技管家，搭配堅實鑄鋁、穩固耐用的鑄鋁鋼木門，加上飛利浦五合一智能電子門鎖，層層防護，打造最智慧最安全最安心的生活感受。 7.友善共榮的社區營造，透過每棟三部電梯，加上全新寧靜宅、垃圾冷藏永續環保、優雅騎行我們的社區J-Bike，電車友善、好宅御用的高規物管，創造安全、安心、舒適的高品質生活享受。 8.完美集結我們多項的林口之最、林口之光，位居新北第一、全台第一、世界第一的優質區域，擁有多項第一，也擁有許多國家級政院級建設，未來將是眾多就業機會且豐富、多元且高質的最佳生活環境。

位於中心商業區用地，採雙塔形式，樓高23層，地下4層。一樓9間店面，二樓以上為純住宅規劃。A棟為中大坪數規劃。 三面臨路，分別為30米文化三路一段，20米仁愛一路，12米民有街，基地周邊有著絕佳棟距。 停車場出入口汽、機車分流，雙向會車。 全區公設包含：香榭大道、雅韻大廳、雅緻宴會廳、巔峰健身房、探索遊樂園、悠然文化廳以及J-Bike社區單車