周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.家樂福商圈兩房車稀有露台戶。 2.無大小房，衛浴開窗。 3.B3獨立車位，買到賺到。 4.邊間戶型，採光通風佳。 5.全室空屋，不用額外花錢拆裝潢。 6.24小時物業管理，代收垃圾。 7.緊鄰家樂福商圈，增值能力強。

1. 鄰近家樂福商圈、超商，機能性高採買方便 2. 鄰近林口第一運動公園，休閒運動方便 3. 學區：新林國小、東湖國小、林口國中 4. 社區24小時管理，信件包裹冷藏冷凍皆有收發，垃圾集中管理 5. 公設附有接待大廳、健身房、交誼廳、空中花園 6. 四改三房，主建物40坪大空間使用好規劃 7. 前後陽台空間大，雙衛浴開窗，通風佳 8. B2坡道平面車位緊鄰梯間入口，開門即到 9. 屋況良好，全室乾淨、寬敞舒適。

1.家樂福商圈，採買便利，周遭公車路線多，交通方便 2.一層6戶，2部電梯。社區24小時專業物業管理 3.屋況維護良好，有額外中島設計 4.雙衛浴皆有開窗，前後陽台，格局方正 5.現況2房，可輕鬆隔回3房 6.知名建商，有口皆碑

1.緊鄰家樂福，國賓，生活機能極強! 2.附近文武百業林立，食衣住行樣樣通。 3.優良管理，戶數單純且戶戶邊間，雙衛浴開窗! 4.屋主用心裝潢，買到賺到! 5.方正四房車，前後大陽台。

1.優質社區全天候物業管理，全區122戶。 2.位於林口重劃區市中心，近家樂福、全聯、超市、第一運動公園。 3.機能充足，面巷內享受安靜舒適住家。 4.每戶前陽台規劃降板50公分，提供土地深度可做植栽或魚草共生。 5.一樓挑高大廳，擺設展示鋼琴，心靈悠閒的饗宴。 6.公設規劃：健身房、交誼廳、撞球台、頂樓空中花園。 7.地下室停車位，可安裝汽車充電樁。 歡迎預約賞屋，專人服務

1.優質社區全天候24小時物業管理，全區122戶。地下室停車位，可安裝汽車充電樁。 2.位於林口重劃區市中心，對面就是家樂福、旁邊有全聯超市、走路可到第一運動公園。機能充足，面巷內享受安靜舒適住家。 3.每戶前陽台規劃降板50公分，提供土地深度可做植栽或魚草共生。 4.前後大陽台，雙衛浴開窗。現況大三房，可改回四房。 收納空間多。 5.公設規劃：健身房、視聽室、韻律教室、撞球室、頂樓空中花園。一樓挑高大廳，擺設展示鋼琴，心靈悠閒的饗宴。

♥♥物件特色♥♥ 1.家樂福周邊，機能便利 2.社區質感佳，玄泰深耕林口 3.大三房格局方正好利用。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.優質社區全天候24小時物業管理，全區122戶。地下室停車位，可安裝汽車充電樁。 2.位於林口重劃區市中心，對面就是家樂福、旁邊有全聯超市、走路可到第一運動公園。機能充足，面巷內享受安靜舒適住家。 3.每戶前陽台規劃降板50公分，提供土地深度可做植栽或魚草共生。 4.前後大陽台，雙衛浴開窗。現況大三房，可改回四房。 收納空間多。 5.公設規劃：健身房、視聽室、韻律教室、撞球室、頂樓空中花園。一樓挑高大廳，擺設展示鋼琴，心靈悠閒的饗宴。

🛏 2房1廳1衛1陽台 🏢 地上21樓，本戶位於8樓                       🚫 無車位（免負擔車位總價，購屋門檻更輕鬆） 🏙 中心商業區土地，地段保值性佳              ✔ 社區管理完善，居住品質佳 🌟生活機能滿分 ✅ 家樂福商圈就在身邊                              ✅ 餐廳、咖啡廳、美食小吃林立 ✅ 超商、銀行、診所、藥局一應俱全        ✅ 採買方便，生活效率大提升

1.近家樂福、全聯福利中心、飲食、採購、診所機能便利商圈 2.三公園環繞，巷道內寧靜生活，悠閒生活值得擁有 3.超強邊間，前後陽台可使用 4.主建50坪，大空間使用規劃 5.採光值得親自來感受 6.公車路線眾多，往來台北超便利 7.社區住戶水平高，居住素質佳

正家樂福商圈，下樓就有全聯、麥當勞及美食 氣派接待大廳，充電樁可安裝，客餐廳空間超大 屋主設計許多收納空間及超大廚房 可拎包入住，歡迎賞屋

♥♥物件特色♥♥ 1.近家樂福、全聯福利中心、飲食、採購、診所機能便利商圈 2.三公園環繞，巷道內寧靜生活，悠閒生活值得擁有 3.超強邊間，前後陽台可使用 4.主建50坪，大空間使用規劃 5.採光值得親自來感受 6.公車路線眾多，往來台北超便利 7.社區住戶水平高，居住素質佳                【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥♥物件特色♥♥ 屋主自住非常用心裝潢，花費約五百多萬裝修非常用心且多進口材質，社區均大坪數住戶素質高！過馬路有家樂福樓下旁有全聯蝦皮店到店機能極佳！ 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

【物件特色】 1. 林口精華地段，家樂福商圈機能最佳 2. 主建40坪，大三房格局方正好利用 3. 前後雙陽台，雙衛浴開窗 4. 24小時管理，信件包裹冷藏冷凍皆有收發

【物件特色】 1. 格局方正，兩房衛浴開窗 2. 周邊公車路線多，交通便捷 3. 有裝潢屋況佳，可直接入住 4. 家樂福商圈，周邊機能便利

♥♥物件特色♥♥ 1.靜巷社區 寧靜不吵鬧  2.近家樂福商圈 周邊商家林立 3.室內空間寬敞 動線流暢 4.現況大三房 可改回四房  5.前後陽台 雙衛浴開窗 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

【物件特色】 1.格局方正、三房兩廳兩衛浴 2.前後陽台設計 3.社區管理完善 4.周邊生活便利

【物件特色】 1. 前後陽台雙衛浴開窗，採光通風佳 2. 四房改三房，可使用空間46坪好規劃 3. 社區可安裝充電樁 4. 家樂福/全聯/7-11在身邊，生活機能一極棒

1.4年屋齡 入住率高 稀有釋出  2.飯店式風格 回家有如住在高級飯店 3.全區148戶 兩棟 一層五戶 雙部電梯直達地下室及各樓層 出門上班不等電梯 4.本戶大小適中 不浪費空間 使用價值高 5.鄰近家樂福商圈 運動公園 生活便利 近公車站牌 搭車方便  6.本戶戶籍為林口國中明星學區  入取公立學校率高達50%-60% 是家長最愛的選擇 7.低總價 好入門檻 買到賺到  值得擁有 8.本戶登記為一般事務所 使用價值性更高 可住 可公司登記

兩房平面車溫馨裝潢 可塑三房.中心商業區 生活機能佳.交通便利

1.格局方正闊居四房，前後陽台通風採光好 2.為中心商業區，機能便捷店家林立 3.低公設比，專業物業管理

方正大四房，雙主臥採光好 臨商圈生活機能便利 高樓層享有絕佳視野 房間衛浴皆開窗，通風佳 大眾運輸成熟交通發達。

九揚華都 1.建案規劃美學： 為中心商業區用地，採雙塔形式，樓高23層，地下4層。一樓9間店面，二樓以上為純住宅規劃。A棟為中大坪數規劃2-4房，一層5戶3部梯；B棟為中小坪數規劃1-3房，一層8戶3部梯。 三面臨路，分別為30米文化三路一段，20米仁愛一路，12米民有街，基地周邊緊鄰四大公有停車場，有著絕佳棟距優良景觀視覺感受。 停車場出入口汽、機車分流，雙向會車，位在民有街，緊依著城心最美中庭花園，由豪宅景觀第一巨擘「六國景觀」精心策劃。 全區公設包含香榭大道、雅韻大廳、雅緻宴會廳、巔峰健身房、探索遊樂園、悠然文化廳以及J-Bike社區單車。 2.建案工程美學： 全案採用符合歐盟最新排水規範的Studor排水防疫系統，規劃大型、小型吸氣閥以及PAPA正壓調節器，有效預防臭味竄出，阻絕蟑螂、蚊蟲、病媒蚊進出家中。 結合當層排氣並搭配四合一暖風機抽風透氣，管道間分層封閉並以防火充填不產生煙囪效應。 採用優質樓板隔音系統eFoamlay多功能地板隔音墊，以特殊雙搭工法，無毒無臭、防霉防菌、重金屬零檢出，隔音效果經實驗室檢驗達21分貝，打造舒適寧靜宅。 更以5+6+5中空複層玻璃，採三明治式設計，有效透光並阻絕噪音、隔熱、節能、防霧、防結露並且耐壓耐衝擊，打造最美光防護系統網。 採用吊隱式除濕系統，有效處理全戶濕度控制，使家中裝潢、傢俱在濕度控制下，穩定品質，並且打造一年四季居家舒適的乾爽好品質。 長庚生技活水系統，屬全方位供水處理設備，環保無耗材，提高飲水安全。 3.建案生活美學： 採用日本第一廚具品牌CleanUp，環保不鏽鋼櫃體，搭載美寂靜水槽及STEDIA系列收納，日本原廠組裝製作完成，維持原廠品質要求標準。 衛浴採用龍頭界的龍頭，德國120年歷史Hansgrohe及設計師聯名款AXOR六星飯店總統套房等級龍頭設備；並採用日本皇室御用瓷器百年品牌INAX，均有AQUA特殊抗污潔淨技術；採用德國100%德國生產百年品牌KALDEWEI鋼板琺瑯浴缸，耐高溫、易清潔、抗UV、抗刮、抗化學藥劑、抗撞擊；淋浴拉門採用德國頂級品牌DUSCHOLUX，原廠抗污技術玻璃，3mm強化安全玻璃，清潔起來輕輕鬆鬆；採用冠軍及馬可貝里台灣精品台灣製造磁磚，打造頂級美學大空間，清潔無死角。 頂級豪宅設備一應俱全，讓我們生活更加有品味，居住起來更開心。 3.九揚集團在2003-至今，短短18年，在林口台地上，打造新古典、新藝術美學建築共17規劃個案，華都為華系列第六號經典作品，將成為林口文化三路上全新地標，九揚雙塔-九揚華都。 4.九揚環球集團，自1989年起成立建設部門，33年來堅持做對的事情，打造成千上萬戶住家，以台灣經驗出發，更跨足國際，積極佈局海內外精彩、精工的品質表現，不斷追求進步，邁向更優質的建築工藝領域，揚名國際。 5.完善保障，安心好宅，採用最頂級履約保障「價金返還之保證」並不動用款項，打造最優質的履保環境，並以15年結構保固、5年的防水保固，再外加三倍安心固定設備及建材保固，打造最優質且最安心的好宅享受。 6.智能家居打造科技管家，搭配堅實鑄鋁、穩固耐用的鑄鋁鋼木門，加上飛利浦五合一智能電子門鎖，層層防護，打造最智慧最安全最安心的生活感受。 7.友善共榮的社區營造，透過每棟三部電梯，加上全新寧靜宅、垃圾冷藏永續環保、優雅騎行我們的社區J-Bike，電車友善、好宅御用的高規物管，創造安全、安心、舒適的高品質生活享受。 8.完美集結我們多項的林口之最、林口之光，位居新北第一、全台第一、世界第一的優質區域，擁有多項第一，也擁有許多國家級政院級建設，未來將是眾多就業機會且豐富、多元且高質的最佳生活環境。