1. 格局方正、坪效佳  • 雙面採光、通風佳，室內明亮舒適。                     • 室內實用空間好規劃。 2. 兩房車低總價物件 3. 社區管理良好、住戶素質高  • 迎賓大廳、閱讀區、健身空間、中庭造景……公設實用不浮誇。           • 管理嚴謹，環境整潔，居住品質一流。 4. 生活機能完善  • 家樂福商圈、超市、咖啡廳與餐飲，生活便利性佳。           •學區、公園，對親子家庭友善。 5. 交通便利，通勤族首選  • 林口交流道，南北移動快速。                  • 公車可直達機捷A9站，台北、桃園雙向都方便。

1.優質社區全天候物業管理，全區122戶。 2.位於林口重劃區市中心，近家樂福、全聯、超市、第一運動公園。 3.機能充足，面巷內享受安靜舒適住家。 4.每戶前陽台規劃降板50公分，提供土地深度可做植栽或魚草共生。 5.一樓挑高大廳，擺設展示鋼琴，心靈悠閒的饗宴。 6.公設規劃：健身房、交誼廳、撞球台、頂樓空中花園。 7.地下室停車位，可安裝汽車充電樁。 歡迎預約賞屋，專人服務

1.明廳亮房，房間客廳衛浴大面積開窗 2.坪效不浪費，外柱設計房間不壓樑房型先天優 3.中心商業區離塵不離城，可營業登記 4.林口家樂福商圈，生活機能一應俱全 5.自由學區，特色雙語國小，多元發展 6.屋齡約八年，屋況佳，輕鬆入住

玄泰美 家樂福商圈三房平車質感品味住家首選 1)玄泰美社區位於家樂福商圈，生活機能已成熟，無論食、衣、住、行皆便利 2)屋主採用進口建材，用心打造每一角落，讓生活更有質感立即入住免整理，省時又省心 3) 房間與衛浴皆設有對外窗，前後雙陽台 4) 廚房設有輕食與熱食烹飪區, 實用又有質感 5) 住戶單純,優質社區

稀有四房+車位釋出，生活機能超讚 格局、採光佳，24H管理+磁扣管控 垃圾集中處理，讓您不用追趕垃圾車 ------------------------------------------ 到家樂福120公尺 到林口社區運動公園600公尺 到林口國中550公尺 到林口高中950公尺 到頭湖國小800公尺

1.現代極致美學好規劃，一只皮箱即可入住。 2.五星級國際飯店式設計，在家就有出國渡假的感覺。 3.位於機能便利，食衣住行，缺一不可，一手包辦。 4.房間、衛浴皆開窗，前後陽台，通風涼爽不悶燥。 5.高品質社區，住戶單純，有品味。

♥♥物件特色♥♥ (1)家樂福商圈優質社區 (2)高樓層採光通風良好 (3)全室用心裝潢屋況良好 (4)鄰近家樂福.步行麥當勞3分鐘 (5)周遭生活機能完善超便利 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥♥物件特色♥♥ 1.旁邊有全聯.蝦皮.停車場 2.近家樂福商圈及三井Outlet 休閒娛樂通通有 3.戶數單純 4.三房皆有窗 通風無霉味 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.近家樂福商圈，機能便利 2.屋齡新、一層5戶，總戶數148戶 3.精緻裝潢、衛浴開窗，露台空間好利用

【物件特色】 1. 前後陽台雙衛浴開窗，採光通風佳 2. 四房改三房，可使用空間46坪好規劃 3. 社區可安裝充電樁 4. 家樂福/全聯/7-11在身邊，生活機能一極棒

♥♥物件特色♥♥ 屋主自住非常用心裝潢，花費約五百多萬裝修非常用心且多進口材質，社區均大坪數住戶素質高！過馬路有家樂福樓下旁有全聯蝦皮店到店機能極佳！ 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

📍 地理位置 位於林口區民有街，鄰近家樂福商圈，生活機能成熟 周邊有全聯、傳統市場、便利商店，購物便利 近頭湖雙語國小學區，適合有學齡孩童的家庭 交通方便，周邊有公車站點，快速連接林口交流道 🏡 物件特色 ✔ 8樓高樓層，視野遼闊，通風採光極佳 ✔ 四房改大三房，空間更為寬敞舒適 ✔ 前後陽台設計，雙衛浴皆有開窗，通風良好 ✔ 社區設施完善，健身房、視聽室、韻律教室等應有盡有 ✔ 附坡道平面車位，停車方便，居住更便利 ✔ 社區環境單純，物業管理嚴謹，安全有保障

1.邊間戶四改三大房，主+附共約46坪好利用 2.前後陽台好利用，雙衛浴開窗通風佳 3.高質感社區，可安裝充電樁 4.公設完善，健身房、視聽室、韻律教室、撞球室 5.近家樂福、全聯，地點優勢，生活機能一級棒 6.附近店家林立，近運動公園，採購運動沒煩惱

♥♥物件特色♥♥ 家樂福商圈/稀有店面釋出 三角窗黃金店面/精華地段 周邊豪宅及店家林立/生活機能佳 周邊有停車場/公車站牌/交通便利 增值地段/穩定出租中/適文武百業 (租金6萬元不含管理費及稅金) 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

位於中心商業區用地，採雙塔形式，樓高23層，地下4層。一樓9間店面，二樓以上為純住宅規劃。A棟為中大坪數規劃。 三面臨路，分別為30米文化三路一段，20米仁愛一路，12米民有街，基地周邊有著絕佳棟距。 停車場出入口汽、機車分流，雙向會車。 全區公設包含：香榭大道、雅韻大廳、雅緻宴會廳、巔峰健身房、探索遊樂園、悠然文化廳以及J-Bike社區單車