大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🏢 基本資料 地址： 新北市林口區文化三路一段與民富街口。 總戶數： 256 戶，主要格局為 2 至 4 房。 建物： 地上 14或15 層，地下 4 層，採口字型建築與人車分道設計。  🛋️ 社區特色與公設施：  健身房、桌球、閱覽室、KTV 室、影視劇院、及交誼廳等。 管理： 全天候 24 小時物業管理。  📍 地點優勢 機能： 位於林口商業中心地段，緊鄰三井 Outlet、國賓影城與家樂福商圈。 環境： 步行可達約 7,700 坪的扶輪公園，且周邊設有公有停車場及多線公車站牌，往返台北圓山、板橋、松山機場、內湖。 歡迎賞屋，專人服務。

1-步行約2分鐘可達扶輪公園，鬧中取靜，地點佳； 2-昕境廣場商圈，商家林立，生活機能好； 3-知名亞昕建設產品，社區管理良好； 4-高樓景觀，面西南通風不西曬； 5-裝潢３房，雙主臥規劃，屋況維持良好。

♥♥物件特色♥♥ 1.車位需另購 2.林口指標性豪宅 亞昕代表作 3.社區管理完善 4.交通便利 輕鬆走路就能到家樂福、三井、國賓各商圈 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.步行可至家樂福採買方便 2.生活機能佳 商店林立 3.24H保全管理 社區維護佳 4.格局方正好規劃 5.兩房平面車稀有釋出 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

1.地段優勢: ●位於林口市中心靜巷內，近文化三路、捷運林口站與三井Outlet商圈，生活機能與交通便利兼具。 ●建商品牌:知名建商「亞昕集團」打造，品質口碑佳，公設新穎、社區管理嚴謹。 ●樓層視野:15樓高樓層，採光通風佳，居住舒適。 ●格局實用:貼心一套半衛浴規劃，早晚梳洗不用搶，適合小家庭。

1.昕上城 全新完工，高樓景觀戶，稀有釋出，採光通風明亮，無暗房。 2.位於中心商業區機能強大，短短數百公尺即有三大座大型公園。 3.昕境廣場國賓影城近在咫尺，營造出宛若紐約上城的時尚風景。 4.亞昕建設精選名家、日系營造職人-田中純夫。 5.公設：飯店門廳、景觀交誼廳、親子閱讀區、綠海健身房、星空Lounge。 6. 全新交屋全新未住，主臥衛浴開窗，大工作陽台，朝西南向，B5梯廳出來第一個大車位。

✔️【昕上城】全新完工，高樓景觀戶，稀有釋出 ✔️位於中軸核心機能強大，短短數百公尺即有三大座大型公園 ✔️昕境廣場國賓影城近在咫尺，營造出宛若紐約上城的時尚風景 ✔️亞昕建設精選名家、日系營造職人-田中純夫 ✔️飯店門廳、景觀交誼廳、親子閱讀區、綠海健身房、星空Lounge

1.位於林口區核心精華蛋黃區，步行可到昕境廣場、國賓影城、家樂福，採買方便機能完善。 2.正邊間三房格局方正，三套衛浴雙主臥，雙陽台設計。 3.精選建材：高階6+6+6mm高厚度中空玻璃，隔熱隔音效果更好，大樓水塔配置長庚生技活水過濾器。 4.獨特工法：採一筆箍工法，減少傳統工法的鋼筋斷點，提升房屋耐震強度。 5.步行可到林口第二運動公園、扶輪公園，休閒運動散步好去處。

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.地段好  昕境廣場步行約2分鐘   2.扶輪公園步行約3分鐘   3交通便利 捷運不10分鐘  4.邊間高樓 百萬裝潢  【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.扶輪公園旁、家樂福商圈 2.稀有高樓層3房車釋出 3.格局方正、採光佳 4.地點超優、昕境廣場

近扶輪公園.近三井.近A9捷運 周邊店家林立，生活機能佳 邊間採光明亮，通風舒適

1-林口指標型豪宅，住戶單純，物業管理； 2-精裝戶，採光明亮，永久棟距； 3-步行約2分鐘可達家樂福超市，步行約5分鐘可達全聯福利中心； 4-步行約5分鐘可達扶輪公園。

1.帝王高樓景觀四房輕裝潢，格局方正，可彈性規劃多房 2.邊間三面採光，採光好通風佳 3.B1雙連號大車位非常好停 4.優質24小時物業管理，公設多元，社區維護好質感佳 5.附近多個公車站，交通便利 6.鄰近家樂福商圈、三井商圈，商家林立，生活機能好

♥️♥️物件特色♥️♥️ 全室五百萬裝潢 高樓景觀採光佳 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.   A9核心位置 交通便利 2.   近扶輪公園 第二運動公園 3.   雙面採光 衛浴開窗 無暗房 4.   屋主精心設計巧妙隱藏式收納 空間感十足

【物件特色】 1.此開價不含車位、車位另購 2.亞昕建設林口豪宅代表作 3.戶數單純，社區素質高，公設豐富齊全管理佳 4.交通便捷：離林口交流道開車約4分鐘，離機場捷運A9站開車約4分鐘 5.生活機能：離家樂福350公尺（走路約4分鐘），離昕境廣場國賓影城約300公尺（走路4分鐘），三井購物中心開車約3分鐘

璞園與深耕林口的亞新聯手，邀請到涵碧樓規劃團隊的戴育澤建築師，美國SWA景觀設計，澳洲LDP燈光設計，田中純夫營造顧問 採用新日鐵制震壁，地震時可減少主結構損傷 採光明亮舒適

地點優勢 位於新北林口核心—文化二路一段、民富街口，交通便利 鄰近高速公路與捷運，串聯雙北與桃園，企業進駐理想位置 周邊商辦聚集，打造完整產業鏈與交流圈 物件特色 坐落福樺中央大樓，地標型企業總部建築，門面形象佳 毛胚空間，彈性規劃，自由打造專屬辦公格局 採光極佳，格局方正，提升辦公舒適度與使用效率 大樓管理嚴謹，公共設施完善，保障進駐安全與品質