周邊機能完善 科技廊道產業聚集

社區特色與優勢 出自涵碧樓設計團隊，整體外觀典雅現代，建築質感佳。 林口指標性地標豪宅，建築高度 28 層，量體大器，辨識度高。 挑高大器設計，空間感十足，格局方正，三面採光，視野開闊。 公設規劃完善： 挑高迎賓大廳、咖啡廳、閱覽室、健身房、景觀戲水池。 頂樓設有宴會廳與空中花園，可安排私廚使用。 24 小時保全管理，門禁完善，兼顧安全與隱私，並附來賓停車位。 鄰近扶輪公園，綠意環繞，居住環境舒適；周邊生活機能成熟，近昕境廣場、三井 Outlet、家樂福、國賓影城。 交通便利，鄰近機捷 A9 站與國道交流道，往返台北市與桃園國際機場快速。

*使用用途 : 集合住宅 1.出自涵碧樓設計團隊，整體外觀典雅現代，建築質感佳 2.林口指標性豪宅 稀有釋出 3.邊間三面採光 通風良好 4.單層三戶 兩部電梯 戶數單純 5.獨立雙車道規劃 一進一出 6.樹梢景觀 視野寬闊 7.鄰近扶輪公園.昕境廣場

璞園與深耕林口的亞新聯手，邀請到涵碧樓規劃團隊的戴育澤建築師，美國SWA景觀設計，澳洲LDP燈光設計，田中純夫營造顧問 採用新日鐵制震壁，地震時可減少主結構損傷 採光明亮舒適

1.帝王高樓景觀四房輕裝潢，格局方正，可彈性規劃多房 2.邊間三面採光，採光好通風佳 3.B1雙連號大車位非常好停 4.優質24小時物業管理，公設多元，社區維護好質感佳 5.附近多個公車站，交通便利 6.鄰近家樂福商圈、三井商圈，商家林立，生活機能好

林口豪宅地標 大露台 泳池景觀大宅 24小時優質業務管理 親切認真 交誼聽 健身房 游泳池 宴會廳 空中花園 打造舒適的居家環境 昕境廣場、扶輪公園、三井outlet，讓您生活更加便利 歡迎賞屋　專人服務

全室精美雅緻裝潢，雙主臥設計 邊間高樓，雙陽台，景觀無價 配備：高階中空玻璃、長庚生技活水系統 公設多元豐富，附設泳池 匠心工法，屋齡新穎高質感社區 近昕境廣場、公園、家樂福，生活機能優 近A9捷運、多線公車，交通便利 位於林口核心地段，置產唯一首選

🏡 社區特色與設施： 知名建商璞園與亞昕聯手，品質有口皆碑 社區公設豐富，包括泳池、圖書室、交誼廳 24小時保全管理，生活安心有保障 社區戶數單純，隱私性高，住戶素質整齊 採毛胚交屋，可完全依喜好量身打造空間 二樓露台戶，擁有獨立出入感與花園感覺 📍 地理位置與生活機能： 位於林口靜巷，鬧中取靜，遠離主幹道喧囂 鄰近民富公園、家樂福、影城、三井OUTLET 周邊擁有便利的公車路線與生活商圈

1.扶輪公園旁、家樂福商圈 2.稀有高樓層3房車釋出 3.格局方正、採光佳 4.地點超優、昕境廣場

♥♥物件特色♥♥ 1帝王高樓景觀，四房雙車 2.一層兩戶，兩部梯 戶數單純 3.邊間三面採光，採光好通風佳 4.家樂福商圈，機能便利 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.新落成全新亞昕建案，聚落國賓商圈 2.中前段優質地段，百貨，公園，商店，連鎖餐廳 3.挑高大廳，210公分高度車道. 4.室內空間無多餘廊道，使用坪效高 5.人行步道規劃佳，造景散步好愜意 6.室內挑高3米35，使用Low-E 6+6+6氣密窗，有效隔絕外來噪音。

【物件特色】 1.🏡物件特色 ✨ 格局方正實用 — 兩房兩廳格局動線順暢，空間利用率高，適合小家庭、情侶或首購自住。 🌞 採光與通風佳 — 客廳與主臥面對陽台，光線充足、通風良好，居家舒適度高。 🌿 社區環境優雅 — 社區維護良好、住戶安靜，公共空間整潔，生活品質穩定。 🛡 管理完善安全性佳 — 社區有完善物業管理，住戶出入安全、公共維護到位。 2.🛒 生活機能完整 🛍 林口三井 Outlet 鄰近 — 生活採買、休閒娛樂、餐飲品牌集中，日常生活與假日休閒都便利。 🍽 周邊多樣商家 — 咖啡廳、便利商店、超市、餐飲林立，步行即可滿足日常需求。 🛒 傳統市場與超市 — 附近有公有市場、黃昏市場與大賣場，買菜採買不受限。 3.🚆交通機能優越 🚇 捷運林口站（紅線）接近 — 步行／短程騎車可達捷運站，通勤、上班、學生族方便連接台北市區。 🚌 公車路網完善 — 多條公車路線停靠林口生活圈，轉乘便利。 🚗 近快速道路 — 鄰近高速與主幹道，進出林口與桃園／新北各區快速順暢。 4.🌳休閒與公園 🌲福崙公園在旁 — 鄰近綠地休閒空間，適合運動、散步與親子活動，生活步調悠閒舒適。

1.昕境廣場商圈 2.生活機能便利 3.扶輪公園旁、享綠意環境 4.稀有露台戶釋出錯過可惜

1. 亞昕璞園雙品牌打造，千坪基地規劃，社區質感大器稀有難得。 2. 高樓層視野開闊，採光通風佳，享受城市天際景觀視野。 3. 近A9林口站與轉運商圈，雙北桃園通勤移動更彈性便利順暢。 4. 三井、環球A9與家樂福生活圈，採買、餐飲及娛樂一次到位便利。 5. 鄰近扶輪與運動公園，學區醫療完善，宜居保值性更完整成熟。

【物件特色】 1.林口核心地段，生活機能絕佳。 2.基地大且方正，雙塔設計大器外觀，能見度高。 3.24小時飯店式物業管理，隱私性、安全性極佳。 4.高樓無遮擋景觀，格局方正，大面寬客餐廳。 5.在地知名建商興建，指標性豪宅社區。