高樓帝景戶北賞山景南眺望101

高樓帝景戶北賞山景南眺望101

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1、近捷運A8林口長庚站僅1.6公里，離長庚醫院也僅1.8公里；一二樓店住合一，雙衛浴。 2、離交流道約3公里；南上北下便利；                      3、生活機能優，離國宅黃昏菜市場，僅約220公尺，斜對面走路約三分鐘即可。                                      4、雙學區，麗林雙語國小，林口國中                              5、附近雙公園，扶綸公園，社區公園                  6、正臨縱貫路邊，車流人潮即是錢潮

1、近捷運A8林口長庚站僅1.6公里，離長庚醫院也僅1.8公里；一二樓店住合一，雙衛浴。 2、離交流道約3公里；南上北下便利；                      3、生活機能優，離國宅黃昏菜市場，僅約220公尺，斜對面走路約三分鐘即可。                                      4、雙學區，麗林雙語國小，林口國中                              5、附近雙公園，扶綸公園，社區公園                  6、正臨縱貫路邊，車流人潮即是錢潮

✅緊臨30米大馬路 ✅一+二樓+三樓使用坪效大 ✅一二樓店面以及三樓四戶打通 ✅文化一路與四維路交會處 ✅適合大型連鎖購入 ✅林口稀有辦公大樓 ✅公設有公有洗手間 ✅可自行改回店面1~2樓一戶以及3樓四戶辦公室 ✅獨立寬敞約定專用露台空中花園

1.稀有國際級商辦釋出，是林口商辦市場最稀缺物件，敬請把握 2.單層共四戶，其中兩戶跟兩戶打通，此物件為其中打通的兩戶 3.若四戶一起買，可做更有效規劃利用 4.一共有三支電梯可使用，其中兩部客梯、一部貨梯，皆可通往頂樓及地下室 5.當層梯廳有公共男女廁所，室內廁所可減少使用，或是改為收納空間等用途 6.本物件全室精美辦公室設計裝潢，若有符合需求即可省下龐大裝潢費用 7.社區公共空間有規劃2F接待咖啡廳，可作簡易的來訪招待區，有咖啡機、冰箱可使用 8.頂樓有分R1、R2。R1為小型宴會廳+戶外景觀烤肉區，是公司舉辦活動的好場所 9.頂樓R2為中型會議室，外加一個日式禪風品茗區 10.正文化一路上，週邊生活機能便利，公司用餐、採買、交通等，都十分便捷。 11.林口的住宅大樓成交量熱絡，隨著人口不斷增長，同時也帶動商辦需求， 但是林口目前商辦大樓物件非常缺乏，也正是此物件的稀有性。

✨正面文化一大馬路，車流人流雙管齊下 ✨霸氣三角窗、大面寬，雙面採光雙面曝光 ✨步行約10分鐘可達三井OUTLET、扶輪公園 ✨未來發展中三井OUTLET二期、AI智慧園區，增值可期 ✨目前出租中，投資自用兩相宜

🏡🏡🏡優質物件特色🏡🏡🏡 位處鄰里商業區稀有三角窗店面 未來國家檔案館旁增值潛力大 挑高始用空間雙面開窗店面醒目 穩定收租中！置產投資好選擇！

1.知名建商長虹建設稀有釋出大三房雙車景觀露台戶。 2.正文化一路，離交流道車程約2分鐘、黃昏市場步行約2分鐘、全新落成國家檔案館步行約4分鐘，機能完善。 3.公設齊全、泳池、三溫暖、健身房、媽媽教室、交誼廳、棋藝室、閱覽室、漂亮後庭院。 4.歡迎洽詢賞屋，專人介紹帶看。

1.稀有國際級商辦釋出，是林口商辦市場最稀缺物件，敬請把握 2.單層共四戶，其中兩戶跟兩戶打通，此物件為其中打通的兩戶 3.若四戶一起買，可做更有效規劃利用 4.一共有三支電梯可使用，其中兩部客梯、一部貨梯，皆可通往頂樓及地下室 5.當層梯廳有公共男女廁所，室內廁所可減少使用，或是改為收納空間等用途 6.本物件全室精美辦公室設計裝潢，若有符合需求即可省下龐大裝潢費用 7.社區公共空間有規劃2F接待咖啡廳，可作簡易的來訪招待區，有咖啡機、冰箱可使用 8.頂樓有分R1、R2。R1為小型宴會廳+戶外景觀烤肉區，是公司舉辦活動的好場所 9.頂樓R2為中型會議室，外加一個日式禪風品茗區 10.正文化一路上，週邊生活機能便利，公司用餐、採買、交通等，都十分便捷。 11.林口的住宅大樓成交量熱絡，隨著人口不斷增長，同時也帶動商辦需求， 但是林口目前商辦大樓物件非常缺乏，也正是此物件的稀有性。

1.近機捷A9林口站約1.3公里(車程約4分鐘)，近機捷A8長庚醫院站約1.3公里(車程約6分鐘)。 2.近交流道，南來北往交通便利。 3.文化一路正門牌，適補教業、牙醫、藥局、醫美診所、文武百業等。 4.雙車位，停車免煩惱。 5.生活機能良好，人潮多，人潮帶來錢潮。 6.雙公園，樂活公園和扶輪公園；鄰近學校，林口三井OUTLET，昕境廣場 。

【物件特色】 1.一層二戶 健身公寓，次頂樓，超大室內空間 2.林口前段，稀有靜巷公寓有平面車位 3.在地知名建商"佳林建設"指名度高 4.鄰近第一運動公園，溜小孩好去處 5.步行國家檔案、圖書館、館約5分鐘 6.文化一路黃昏市場，生活機能便利 7 增建約10坪，加蓋使用空間大

1.近機捷A9林口站約1.3公里(車程約4分鐘)，近機捷A8長庚醫院站約1.3公里(車程約6分鐘)。 2.近交流道，南來北往交通便利。 3.文化一路正門牌，適補教業、牙醫、藥局、醫美診所、文武百業等。 4.雙車位，停車免煩惱。 5.生活機能良好，人潮多，人潮帶來錢潮。 6.雙公園，樂活公園和扶輪公園；鄰近學校，林口三井OUTLET，昕境廣場 。

§ 虹天薈 1+2樓 金店面§ 📌林口三井Outlet-林口A9環球百貨、林口長庚， 📌生活機能強、鄰近忠孝路、商業大樓林立、人潮多， 📌1+2樓、樓中樓非夾層 § 歡迎來電看屋 §

✨正面文化一大馬路，車流人流雙管齊下 ✨步行約5分鐘可達林口第一運動公園、林口國中、林口國小、東湖國小 ✨未來發展中三井OUTLET二期、AI智慧園區，增值可期 ✨目前出租中，投資自用兩相宜

【物件特色】 方正格局＋超高坪效。🎉 公私領域分明＋已隔好2房。☀️ 國際大獎＋進口建材。🥇 日本GDA設計大賞團隊作品🏆 精品豪宅配備🔝 (6+6+6中空複層玻璃、不二鋁門窗、德國Noblessa廚具、Grohe衛浴) 💠鄰新北首座國家藝文特區、國家檔案館。 💠麗林國小、崇林國中學區。 💠萬坪運動公園、李科永圖書館、小熊公園、文化一路黃昏市場走路就到。 💠多線公車位文化一路一段、文化二路二段，1.1km上國道

🛏 三房兩廳雙衛浴＋陽台，格局方正、雙衛開窗，通風採光超棒，住起來就是舒服！ 🚗 雙車位配置，一個平面車位+一個機械車位，停車完全沒煩惱，一家人出門超方便！ 📐 公設比僅26.49%，室內空間超實用，坪效高，住得寬敞又不浪費！ ✨ 五大居住亮點一次滿足： - 🧘‍♀️ 低密度靜巷住宅：社區僅32戶，住戶單純，環境清幽，回家就是放鬆。 - 🎓 優質學區宅：走路就到麗林國小、林口國中，接送孩子超輕鬆。 - 🌿 中庭花園公設：社區有綠意空間，早晚散步、放空都很療癒。 - 🛍 成熟商圈環繞：近黃昏市場、便利商店，生活機能超完善，採買超方便。 - 🚉 交通便利：鄰近主要幹道，通勤快速，生活節奏順暢不塞車。 💎 社區規劃貼心又實用： - 主力規劃3~4房，超適合家庭長住。 - 公設精緻不浮誇，實用性高，不怕繳管理費繳心酸。 - 社區管理好，安全有保障，住得安心。 🌈 磁場加分，住得更有感： - 採光通透、空氣流動佳，居家能量場穩定，每天都好心情。 - 格局方正，五行流通順暢，住起來更舒適。 - 稀有釋出，這種好物件真的不常見，先看先贏！

4改3房，大空間，寬敞舒適 露台使用收納足，邊間採光明亮 一層三戶，二部電梯不需久等 飯店式頂級公設，度假風泳池 林口地標宅，住友制震安全無虞 近國小、國中，就學方便 近三井、公有市場、雙公園，生活機能優 近A9捷運站、公車站牌、近交流道，交通便捷 全區唯一，稀有釋出

§  § 📌長虹天薈、8年屋新、SRC制震結構， 📌文化一路正路旁、適合補教業、室內設計、醫美診所、文武百業， 📌雙車位、停車免煩惱， 📌大樓林立、住宅人口多， 📌近A8機場捷運長庚醫院站、中山高、交通便利， 📌周邊臨近三井Outlil、A9環球百貨、銀行商業 § 歡迎來電看屋 §

💡 林口文化一路一段核心地段，鄰大馬路，車潮、人潮匯聚，絕佳曝光 🚇 鄰近A9捷運、三井Outlet、昕境廣場，人潮金流聚集，帶來龐大商機 🏠 稀有臨路透店設計，門面大氣、廣告效益高 💰 現正出租中，租客穩定，現成收租投資標的，投資收租立即回報 📈 投資、自營兩相宜，地段保值、資產增值 👉 「大馬路金透店，穩收租、享增值！」 📢「文化核心金透店，投資收租雙保值！」 🧹全戶配置中央集塵系統，兼具智慧與便利，讓居家環境時刻保持潔淨質感

可規劃2-3房,電動車友善社區 璞園建設知名有口碑 近三井OUTLET,國道一號 交通便捷學區在旁生活機能佳 景觀無限好

§ 林口長庚 文化一路正門牌金店面 挑高雙層使用 § 📌長虹天薈、8年屋新、SRC制震結構， 📌文化一路正路旁、適合補教業、室內設計、醫美診所、文武百業， 📌雙車位、停車免煩惱， 📌大樓林立、住宅人口多， 📌近A8機場捷運長庚醫院站、中山高、交通便利， 📌周邊臨近三井Outlil、A9環球百貨、銀行商業 § 歡迎來電看屋 §

近國一交流道，多線公車，交通便利 林口前段稀有靜巷公寓，有平面車位 採光佳通風好，加蓋使用空間大 現為桶裝瓦斯，已有管線可改裝天然瓦斯

臨近國道1號 學校,第一運動公園,三井,全聯,圖書館,便利商店 ,麥當勞 , 不論走到哪 , 生活機能超級

1-臨林口文化一路，主幹前段上； 2-面寬約10米，面積寬闊，乾淨俐落好使用； 3-挑高夾層； 4-上下各有衛浴設備； 5-邊間三面採光，前後皆有門，有專約空地使用。

♥♥物件特色♥♥ 1.1樓可當店面辦公室 住辦倆相宜 2.麗園電梯別墅 後門可通往社區中庭 3.頂樓大陽台 可種花種草 4.鄰近林口交流道南上北下都便利 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.月租金10萬、投報好。 2.人潮多、近國道、成熟商圈。 3.增值潛力強。 4.坡道平面7車位。 5.知名社區、質感佳。 6.稀有釋出。