周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🏡🏡🏡優質物件特色🏡🏡🏡 1.工二工業區，稀有方正廠房 2.臨路約15米，乙工用地近千坪 3.近林口交流道 4.大貨櫃車出入佳 5.歡迎提前預約看屋

總使⽤約2000坪以上 (僅B1-3F平⾯，另有夾層空間增建、懸空增建未計) 各樓層使⽤空間： B1：約200坪；1F約735坪；2F約500坪：3F約485坪(共約2000坪) 夾層空間規劃：辦公室、會議空間、實驗室、倉儲空間(推估約200-250坪) 各樓層⾼度： B1樓版淨⾼：6米22 B1樓樑下淨⾼：5米47 1F樓版淨⾼：7米48 1F樓樑下淨⾼：6米78 2F樓版淨⾼：4米98 2F樓樑下淨⾼：4米18 3F屋脊⾼度：6米2 3F樓滴⽔淨⾼：3米8 貨梯： 貨梯配置2部 載重2噸 可直通B1-3F 垂直運輸便利 貨梯尺⼨：寬度1米97 X 深度1米91 X ⾼度3米 吊窗⼝： 各樓層皆配置『吊窗⼝』 供重型機具進廠使⽤ 樓板載種5噸/M2 堆⾼機可⾏走(早期為汽⾞產業製造商 製造⼤眾運輸⾞輛) 物流運輸產業、加⼯製造產業免擔⼼乘載⼒ 天⾞/⽜⾓： 鋼構有預留天⾞使⽤『⽜⾓』 可依作業需求增設 電⼒： 電⼒設備為3向4線式 110V / 220V / 380V 因應各種設備電壓 消防： 完整消防設備：受信總機、發報主機、消防幫浦、消防栓、消防⽔塔 備註: 此標的位於林口工二工業區 臨16米路 40呎可進廠區內卸貨櫃 此廠區最大賣點 – 3通道可同時卸貨 1F正面可卸貨櫃 B1及2樓有預留車道 可同時3個樓層上下貨物 土地1339.47坪(乙種工業地) 建物登記用途：鋼架廠房、辦公室、防空避難室 合法建物、工業地、合法門牌、使用執造用途合法  故可登記公司及工廠登記 (經濟部商業發展署-公司登記辦法 及 經濟部產業發展屬-工廠管理輔導法 )

各樓層皆配置吊掛口 配置2部5噸貨梯 消防受信總機消防幫浦 樓板載重5噸堆高機可走 物流業、加工製造業 鋼構有預留天車牛角