【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.基地鄰接10米道路寬約51米深約98米有電。 2.都計法第三十一條農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施等。

1.持分土地，另(1/3)為中華民國土地可購買 2.基地鄰接10米北80市道 3.基地為都計內黃金三角農地 4.自用保值皆適合 5.適用交通用地變更使用

1 . 臨台61、台64快速道路 2 . 南下北上、交通便利 3 . 鄰近台北港、遠雄自由貿易港區 4 . 自用投資皆宜，未來增值潛力無窮

1 . 臨台61、台64快速道路 2 . 南下北上、交通便利 3 . 鄰近台北港、遠雄自由貿易港區 4 . 自用投資皆宜，未來增值潛力無窮

1.林口區稀有農建地建地300.91坪農地197.56坪。 2.近未來105線道路約1.5公里,運輸便利。 3.基地臨12米北79號路,面寬約15.3m深32.2m。 4.新建方式依新北市林口都市計畫農業區土地於都市計畫發布前已為建地目,便定可為興建住宅使用之建築用地.。 5.簷高不得超過14米,並以四層為限,建蔽率60%容積率180%。

【物件特色】 1、保護區土地上有合法建物，拆除後，可改建三層樓地板總面積149坪之建物。 2、此塊土地近AI科學園區僅約12分鐘車程。