周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1-步行約4分鐘至吉祥、富貴公園，社區內最大坪數稀有高樓層釋出。 2-生活機能完善、鬧中取靜，面公園景觀佳。 3-嚴謹物業管理、公設多元、泳池、健身房、瑜珈教室、頂樓茶室lounge、宴會廳。 4-總戶數100戶，一戶二梯。 5-SC鋼骨建築，注重建築安全性及耐震性。

1.下樓即刻採買！樓下就是7-11，過馬路就有全家、全聯，擁有全林口最省時的日常機能； 1. 雙公園為鄰： 步行約5分鐘即達吉祥、富貴雙公園，在繁華城心坐擁千坪綠意與純淨空氣； 2. AI 產業紅利：車行約5分鐘達 未來ASML 進駐的智慧園區，掌握 2026 產業爆發期，資產增值最前線； 3. 明星學區加持：步行約5分鐘可達頭湖國小！步行約10分鐘可達林口國中！ 4. 方圓1.5公里內有昕境廣場、國運中心環繞，文教與休閒兼具； 5. 優質管理社區： 24H 嚴謹物管、方正採光格局，總戶數適中且屋況優良，首購自住首選。

♥♥物件特色♥♥ 1.雙衛浴開窗  2.戶戶雙拼格局 3.公設完整 4.24小時物業管理 5.吉祥公園富貴公園旁適合家庭帶小孩跟寵物 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.單層兩戶 戶數單純安靜不吵雜 2.格局方正 大空間好利用 3.雙衛浴開窗 通風良好不潮濕 4.興建ABCD 4棟地上15層地下3層的電梯大廈，合計共110戶，一樓有9戶店面 5.吉祥公園 富貴公園 休閒散步好所在

1.使用用途 : G3日用品零售業、G2事務所及工商服務業、H2集合住宅 2. 基地資訊 • 基地面積：約826.66坪 • 建築規劃：地上12層、23層雙塔式設計；地下5層 • 總戶數：175戶住家＋12戶店面 • 無地主戶，無一般事務所，規劃單純 3. 產品規劃 • 主力坪數：17坪、27坪、35坪、38坪 • 主打中小坪數，滿足多元居住需求 4. 公共設施 • 接待大廳 • 中庭花園、空中花園 • 交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室 • 健身房、廚藝教室 • 與蔦屋書店合作選書，未來社區圖書由蔦屋提供，生活質感直線上升 5. 建材配備 • 義大利進口敵銳防火門 • 日本YKK氣密窗 • Panasonic暖風機 • Clean up廚具 • 3M雙重淨水系統 • INAX智慧節能馬桶 • 德國GROHE龍頭、Villeroy & Boch面盆 • 德國Duscholux淋浴門：可拆卸設計，輕鬆清潔無死角，完全解決日常痛點 6. 營建工法與品質保障 • 瑞士SGS第三方認證：建材、結構、防水全面把關 • 指定業界知名「大信防水」施工 • 全棟防水保固延長至10年，露臺及頂樓防水保固更達20年，讓安心感加倍，讓未來價值穩定提升

⛪⛪⛪物件特色⛪⛪⛪ 1.政府在林口全力推動影視產業發展藍圖，規劃影視旗艦特區、國際媒體區等四大文創影視產專園區，架構林口成為可提供產業上下游整合的影視傳媒產業重鎮。 2.民視媒體總部已率先啟用營運，同時隨著機場捷運線通車，由A9站環球購物中心、三井OUTLET、國賓影城等陸續完成，複合影視、文創、購物、觀光、休閒、娛樂，六大產業開創千億產值，創造20,000個就業機會，牽動林口城市發展，店面蘊釀龐大增值潛力。 3.天美店面迎新北影視旗艦特區，文化一路首席地標 「立軒天美店面」坐落文化一路、信義路交口，近鄰林口傳統及家樂福雙商圈，絕佳區段與角地條件，無疑穩坐影視旗艦特區首席地標優勢。 ✨✨✨優質團隊✨✨✨ 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，一鍵賞屋。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

⛪⛪⛪物件特色⛪⛪⛪ 1.政府在林口全力推動影視產業發展藍圖，規劃影視旗艦特區、國際媒體區等四大文創影視產專園區，架構林口成為可提供產業上下游整合的影視傳媒產業重鎮。 2.民視媒體總部已率先啟用營運，同時隨著機場捷運線通車，由A9站環球購物中心、三井OUTLET、國賓影城等陸續完成，複合影視、文創、購物、觀光、休閒、娛樂，六大產業開創千億產值，創造20,000個就業機會，牽動林口城市發展，店面蘊釀龐大增值潛力。 3.天美店面迎新北影視旗艦特區，文化一路首席地標 「立軒天美店面」坐落文化一路、信義路交口，近鄰林口傳統及家樂福雙商圈，絕佳區段與角地條件，無疑穩坐影視旗艦特區首席地標優勢。 ✨✨✨優質團隊✨✨✨ 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，一鍵賞屋。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

【物件特色】 1.位於家樂福生活圈地段 2.周邊鄰近全聯、頭湖國小 吉祥,富貴公園等鄰近生活機能非常完整,交通便利 3.屋況好 格局方正 採光通風佳

1.邊間高樓層：採光好、通風佳 2.使用空間寬敞：主+附屬空間超過32坪 3.生活機能完善：全聯社/全家便利店/7-11超商，距離社區皆100公尺內 4.慢步悠閒生活：吉祥公園/富貴公園/翰林公園，三公園環抱 5.就學輕鬆：步行至《頭湖國小》約300公尺---5分鐘

- 格局方正好規劃，室內空間大，採光通風極佳 - 社區專人垃圾集中處理，免追垃圾車。 - 公設完善，林口唯一附設戶外籃球場社區。 - 24小時保全管理，並提供包裹、信件代收服務。 - 生活機能便利，社區外即有超商與全聯。 - 明星學區旁，步行約三分鐘可達頭湖國小。 - 步行約十分鐘可達新北AI+智慧園區 - 公車站就在社區路口，輕鬆往返台北。

近新北AI國際智慧園區，頭湖國小步行可達; 全聯購物商場旁.近活動中心，交通便利，生活機能佳; 24小時物業管理，住戶安心.

☆潤鴻日麗☆精品美屋 1. 媒體影視園區第一排，機能便利 潤鴻日麗位於林口家樂福生活圈，對面為媒體影視園區，周邊餐飲、便利商店林立，生活機能充足。 車行5分鐘可達三井Outlet、車行2分鐘抵達家樂福，購物採買皆便利。 開車8分鐘可抵桃園機捷A9站，10分鐘可上國道1號林口交流道，聯外交通方便。 2. 十年防水，選用優良建材打造 選用Daisin大信防水，全案防水保固10年，露臺頂樓承諾20年防水保固，優於一般建案。 設備特別選用義大利敵鋭門、YKK氣密窗、日本進口Cleanup廚具、日本INAX智能馬桶、德國GROHE、V&B、DuschoLux頂規衛浴、Panasonic暖風機、3M雙重淨水系統，配備相當不錯。 3. 日式書店圖書館 社區提供台灣蔦屋書店選冊，為住戶打造專屬圖書館，享受文藝生活美學

♥♥物件特色♥♥ 九揚華尚位於文化三路二段、信義路口，本戶鄰信義路，店面醒目、無分隔島，出入商家更即時便利。社區人行道退縮寬闊行走舒適、周邊社區成型、新建案陸續建設、座擁富貴吉祥雙公園。近民視商圈、AI智慧園區、頭湖國小，人流多元日趨穩定。連鎖餐飲穩定收租中。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.社區總戶數187戶，公設比34%。本戶臨信義路20米道路。 2.A棟標準層皆為一層4戶共用2部12人電梯。 3.地下一樓垃圾冷藏處理。預計完工日2026年第四季。 4.規劃為A、B棟，1樓、13樓為聯通層，樓高分別為12、23層，住家共計175戶，店面12戶。 5.雙面採光，進門靠牆處可設置整排櫃體收納。 6.公設：待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar。 7.豪宅級建材｜INAX衛浴、YKK氣密窗、德系五金。 8.迪鋭防火防爆門、車位預留充電樁，全齡無憂生活。 9.鄰近雙公園、YouBike、公車站，綠意與便利兼具。 10.社區提供台灣蔦屋書店選冊，為住戶打造專屬圖書館，享受文藝生活美學。 11.選用Daisin大信防水，全案防水保固10年，露臺頂樓承諾20年防水保固，優於一般建案。

昕世代高坪效優質金店面 ★黃金地段稀有釋出、24小時物業管理、寄收包裏超便利 ★稀有前後門店面、1樓2樓皆有陽台、室內通風採光明亮 ★高坪效挑高大空間店面、彈性空間好規劃、好利用 ★路口就有全聯超市商場、人來人往人潮多多 ★周邊機能成熟、商業活動頻繁、一定要把握的鈔值店面 ★近AI智慧園區、家樂福商圈、近雙語學區、公園、適合文武百業！ ★專人介紹歡迎電話預約洽詢賞屋