1.格局方正 前後採光通風 2.民視商圈 生活機能超便利 3.一層兩戶 戶數單純  4.低公設比 使用坪效佳 5.中庭景觀 噴水池美景 6.柱邊車位 7.24小時物業管理 8.屋主誠意出售 9.歡迎網路預約專人服務

1- 面向社區中庭，視野開闊、安靜舒適，不受街邊噪音干擾 2- 正三房格局、坪數實在，適合小家庭、首換族 3- 社區中庭綠意多、空間寬敞，散步、親子活動都方便 4- 超強地段！民視總部對面、機能成熟 5- 位於林口核心地段，步行即可到超商、餐廳、咖啡廳，附近有多所優質學校、幼兒園

1.一層兩戶，相處單純，電梯可直達停車場 2.家樂福商圈、民視大樓、社區門口旁有公車站牌 3.公設齊全，老中青全家顧到，健身房/KTV/游泳池/遊戲室，中庭散步好舒服 4.東湖國小、佳林國中、工1產業園區、林口運動中心，生活機能佳 5.交通便利，A9機捷林口站，可直達雙北與桃園機場

格局方正、採光佳、低公設比、一層兩戶、24小時物業管理。 社區公設齊全:中庭花園、健身房、游泳池、閱讀室、桌球室、KTV室、兒童遊戲間。 近林口國際媒體園區/民視總部、騎車三分鐘到林口家樂福、八分鐘到三井OUTLET、十分鐘到A9捷運站，走路五分鐘:全家、7-11、麥味登、各式餐館。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

1.全裝潢兩房車屋況好 2.邊間格局方正通風佳 3.距離頭湖國小約250公尺，走路即可上學 4.步行約五分鐘可到達全聯或全家，採買便利 5.巷口有公車站牌，多條路線可達台北 6.社區24小時物業管理安全性高 7.社區可安裝充電樁

• 🚗 近頭湖國小、周邊環境單純、生活圈完善。 • 💡 鄰近新北國際AI+智慧園區、潛力發展可、區域前景看好。 • 🏠 店面面寬挑高、格局方正、雙衛浴配置，空間運用靈活。 • 🛍️ 家樂福商圈旁，穩定人流、小型店面少見釋出。 • 💰 總價門檻低，輕鬆創業或穩健收租皆適宜。

1.社區位於信義路，步行約3分鐘至頭湖國小（雙語學區）和開車約4分鐘至佳林國中，適合有學齡子女的家庭。 2.步行約2分鐘至全聯福利中心和全家便利商店，日常採買便利。 3.邊間戶，採光通風佳 4.小坪數也有完整的廚房、陽台及收納空間，動線合理、生活便利，不會有壓迫感。 5.格局方正、無多餘走道，裝潢配置容易發揮；客變空間大，能依住戶喜好彈性調整使用功能 6.住起來溫馨又舒適

1.單層兩戶 戶數單純安靜不吵雜 2.格局方正 大空間好利用 3.雙衛浴開窗 通風良好不潮濕 4.興建ABCD 4棟地上15層地下3層的電梯大廈，合計共110戶，一樓有9戶店面 5.吉祥公園 富貴公園 休閒散步好所在

✅ 單層兩戶設計，住戶單純、環境清幽 ✅ 格局方正大四房，空間運用彈性好規劃 ✅ 雙衛浴皆開窗，通風良好、不潮濕 ✅ 邊間採光極佳，全日明亮通透 ✅ 附坡道平面車位，停車便利安全 ✅ 社區維護良好： 　・公設豐富多元 　・設有優美大中庭 　・專業清潔人員每日打掃 　・24小時保全與監控系統 ✅ 近吉祥公園、富貴公園，散步休閒便利 ✅ 生活機能完善，步行可達家樂福商圈

1-步行約4分鐘至吉祥、富貴公園，社區內最大坪數稀有高樓層釋出。 2-生活機能完善、鬧中取靜，面公園景觀佳。 3-嚴謹物業管理、公設多元、泳池、健身房、瑜珈教室、頂樓茶室lounge、宴會廳。 4-總戶數100戶，一戶二梯。 5-SC鋼骨建築，注重建築安全性及耐震性。

⛪⛪⛪物件特色⛪⛪⛪ 1.政府在林口全力推動影視產業發展藍圖，規劃影視旗艦特區、國際媒體區等四大文創影視產專園區，架構林口成為可提供產業上下游整合的影視傳媒產業重鎮。 2.民視媒體總部已率先啟用營運，同時隨著機場捷運線通車，由A9站環球購物中心、三井OUTLET、國賓影城等陸續完成，複合影視、文創、購物、觀光、休閒、娛樂，六大產業開創千億產值，創造20,000個就業機會，牽動林口城市發展，店面蘊釀龐大增值潛力。 3.天美店面迎新北影視旗艦特區，文化一路首席地標 「立軒天美店面」坐落文化一路、信義路交口，近鄰林口傳統及家樂福雙商圈，絕佳區段與角地條件，無疑穩坐影視旗艦特區首席地標優勢。 ✨✨✨優質團隊✨✨✨ 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，一鍵賞屋。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

1. 基地資訊 • 基地面積：約826.66坪 • 建築規劃：地上12層、23層雙塔式設計；地下5層 • 總戶數：175戶住家＋12戶店面 • 無地主戶，無一般事務所，規劃單純 2. 產品規劃 • 主力坪數：17坪、27坪、35坪、38坪 • 主打中小坪數，滿足多元居住需求 3. 公共設施 • 接待大廳 • 中庭花園、空中花園 • 交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室 • 健身房、廚藝教室 • 與蔦屋書店合作選書，未來社區圖書由蔦屋提供，生活質感直線上升 4. 建材配備 • 義大利進口敵銳防火門 • 日本YKK氣密窗 • Panasonic暖風機 • Clean up廚具 • 3M雙重淨水系統 • INAX智慧節能馬桶 • 德國GROHE龍頭、Villeroy & Boch面盆 • 德國Duscholux淋浴門：可拆卸設計，輕鬆清潔無死角，完全解決日常痛點 5. 營建工法與品質保障 • 瑞士SGS第三方認證：建材、結構、防水全面把關 • 指定業界知名「大信防水」施工 • 全棟防水保固延長至10年，露臺及頂樓防水保固更達20年，讓安心感加倍，讓未來價值穩定提升

1.全新未使用，魔術空間好規劃 2.深度約14米、挑高約5米7寬約4米 3.近頭湖國小、AI園區黃金地段 4.周遭機能成熟、人流多，適合文武百業，收租金雞母💰💰

♥♥物件特色♥♥ 🧚近新北AI國際智慧園區，頭湖國小步行可達。 🧚近富貴公園, 悠閒散步賞綠景。 🧚路口即有全聯購物中心, 日常採購便利。 🧚室內格局方正, 使用空間舒適不壓迫。 🧚精美裝潢，屋主細心挑選訂做，高貴品質。 🧚屋主很少住，屋狀特別的好。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

🏡🏡🏡優質物件特色🏡🏡 1.邊間、採光通風佳 2.頭湖國小、公園、全聯 3.住宅區環境幽靜。優質地段稀有釋出 4.近國際ＡＩ智慧園區 5.２４小時物業管理 6.社區機能多樣化

- 格局方正好規劃，室內空間大，採光通風極佳 - 社區專人垃圾集中處理，免追垃圾車。 - 公設完善，林口唯一附設戶外籃球場社區。 - 24小時保全管理，並提供包裹、信件代收服務。 - 生活機能便利，社區外即有超商與全聯。 - 明星學區旁，步行約三分鐘可達頭湖國小。 - 步行約十分鐘可達新北AI+智慧園區 - 公車站就在社區路口，輕鬆往返台北。

⛪⛪⛪物件特色⛪⛪⛪ 1.政府在林口全力推動影視產業發展藍圖，規劃影視旗艦特區、國際媒體區等四大文創影視產專園區，架構林口成為可提供產業上下游整合的影視傳媒產業重鎮。 2.民視媒體總部已率先啟用營運，同時隨著機場捷運線通車，由A9站環球購物中心、三井OUTLET、國賓影城等陸續完成，複合影視、文創、購物、觀光、休閒、娛樂，六大產業開創千億產值，創造20,000個就業機會，牽動林口城市發展，店面蘊釀龐大增值潛力。 3.天美店面迎新北影視旗艦特區，文化一路首席地標 「立軒天美店面」坐落文化一路、信義路交口，近鄰林口傳統及家樂福雙商圈，絕佳區段與角地條件，無疑穩坐影視旗艦特區首席地標優勢。 ✨✨✨優質團隊✨✨✨ 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，一鍵賞屋。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

【物件特色】 1.鄰近家樂福商圈 路口全聯 便利商店 前後雙公園 機能方便 2.明星學區頭湖國小 3.低總價2房車 4.適合首購小家庭 5.全社區CP值最高 誠意出售

1. 交通便捷－臨近文化一路主幹道，銜接林口交流道、捷運A9站，南來北往皆便利。  2. 學區完整－鄰近林口國中、康橋國際學校與頭湖國小，家庭客層穩定。  3. 商圈成熟－近家樂福商圈、三井OUTLET、昕境廣場，消費人潮穩定。  4. 生活機能佳－周邊全聯、星巴克、7-11、屈臣氏等應有盡有。  5. 公園綠地多－鄰近運動公園，環境清幽宜居。  6. 店面聚落成形－四季悦周邊臨路店面集中，商業氛圍濃厚，人流穩定，適合餐飲、工作室或生活服務業。  7. 銀行商務區－近中信、玉山、富邦等金融據點，便利商務往來。  8. 醫療資源豐富－近林口長庚醫院車程約10分鐘，生活安心。  9. 發展潛力強－鄰近AI智慧園區、國際媒體園區，未來增值可期。  10. 物件條件佳－四季悦店面挑高設計附夾層，使用坪效高、格局方正，雙面採光，形象佳、租售皆具優勢。

【物件特色】 1.位於家樂福生活圈地段 2.周邊鄰近全聯、頭湖國小 吉祥,富貴公園等鄰近生活機能非常完整,交通便利 3.屋況好 格局方正 採光通風佳

1-在地知名建商【亞昕建設】； 2-商圈成熟，機能便利； 3-週邊社區密集，人潮穩定； 4-格局方正，採光明亮。 ＊需另購一個車位

1-近頭湖學區，步行約3分鐘； 2-開車約5分鐘可達未來AI智慧園區，未來發展性高； 2-週邊生活機能便利，適合工作室或小型店面； 3-挑高店面，彈性空間好規劃。

♥♥物件特色♥♥ 面中庭三房車 公設比低/室內空間方正 除具有更新/冷氣也是新的 社區維護良好/社區住戶單純 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.社區單純 一層兩戶 2.面中庭 安靜不吵雜 3.社區大中庭 公設完善 4.近民視 生活機能便利 5.社區24小時管理 住的安心又自在 6.採光通風佳 房間皆有對外窗 7.車道進出分道 安全不堵塞 8.學區東湖國小 雙語學校師資優