周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.近A9捷運、高速公路、多線公車－交通真便利 2.近三井outlet、家樂福、文化二路黃昏市場－購物真方便 3.近新林國小、崇林國中－優質明星學區 4.社區管理品質佳、溫馨2房車(可隔3房)林口精華地段－未來增值佳 5.接待大廳、游泳池、健身房、KTV、空中花園、閱覽室－公設真完備

• 使用用途 : 事務所及工商服務 • 社區知名，樓高 26 層，所在樓層為 2 樓，具商業價值 • 步行A9 機捷站，接軌雙北都會生活圈 • 近新林國小，人潮穩定、親子客群潛力大 • 三角窗、大面寬、臨路台設計，招牌醒目、廣告效益高 • 視野明亮，空間方正寬敞，自然採光佳，空間好規劃 • 生活機能完善、交通超優勢，鄰近林口三井Outlet、環球購物中心 • 附設 專屬車位，便利客戶與業主停車需求 • 位於熱鬧地段，適合開設診所、教育中心、美業、辦公空間等多元用途

1.全新未住，無裝潢，一梯2戶超單純，前後雙大陽台，邊間戶，稀有釋出，雙衛浴開窗，斜對面就是幼稚園及立功公園以及新林國小、南勢國中，鬧中取靜，離塵不離城。 可步行到A9捷運站和三井OUTLET一二期。 2. 近中山高，南下北上超方便。車位是B2坡道塔式車位，大車也可停進去唷。 3.知名建設口碑好，警衛時間8:30~19:30點，單純24戶 4.R樓有健身房，垃圾處理在B1有冷藏室。

您對家的想像，亞昕為您實現。座落於林口核心地段的指標社區「星空樹」，完美揉合了都市的繁華與居住的純粹。位於黃金 mid-level 9樓，兼具視野與適居高度，屋主悉心呵護的精美裝潢，讓您省去漫長的裝潢等待期，一卡皮箱，優雅入住。 ※ 物件核心優勢： 1.坪數格局： 極效 2+1 房 2 廳 2 衛，空間靈活好運用，多一房可作書房、工作室或小孩房。 2.精緻屋況： 雙衛浴開窗，屋主高質感裝潢維持極優，免去大筆整理預算與時間成本。 3.頂級標配： 坡道平面大車位，愛車停放免煩惱。 4.指標社區： 亞昕建設品質保證，26層地標型建築，公設完善、物業管理嚴謹。 ※ 完美生活圈，機能無懈可擊： 1.購物娛樂： 步行或車程數分鐘即達 林口三井 OUTLET、昕境廣場，看電影、逛街、聚餐隨心所欲。 2.綠意環境： 週邊公園綠地環繞，下班散步、假日遛狗超愜意。 3.文教醫療： 鄰近明星學區，且鄰近 林口長庚醫院，提供最頂級的醫療照護守護家人。 ※ 交通脈絡，北高悠遊無阻： 1.捷運優勢： 鄰近 機捷A9林口站，雙北通勤或往返桃園機場皆極為便利。 2.公路網路： 緊鄰 國道一號林口交流道，南北往來快速，公車班次密集，通勤族無後顧之憂。

1.A9 捷運核心圈： 位處 A9 站與三井 Outlet 生活圈，2026 年區域發展高度成熟，保值增值首選。 2.新林明星學區： 林口最熱門「新林國小」學區，精準承接高社經家庭與穩定的接送人流。 3.氣派挑高： 擁有約『5.6米』震撼挑高，視覺感開闊宏偉，輕鬆打造高端品牌旗艦門面。 4.主幹道醒目金鋪： 正臨三民路主幹道，位置稀有醒目，具備極強的廣告曝光與品牌辨識效益。 5.資產聚落紅利： 坐擁前段精華區豪宅聚落，直擊在地資產客群，消費力強勁且業種適應性廣。

1．高樓層景觀戶｜專屬海景大露台 位於12樓頂樓，視野遼闊，大露台觀賞遼闊市景，休憩、植栽、戶外用餐皆愜意自在。 2．一房一廳格局｜空間寬敞好規劃 室內格局方正，一房一廳配置舒適，生活動線流暢，無論自住或出租都相當合適。 3．平面車位一次到位｜停車便利免煩惱 附設平面車位，停車輕鬆便利，也提升物件保值性與市場接受度。 4．屋齡約9年｜屋況佳可快速入住 社區維護良好，屋齡新穎，省去大筆整修費用，輕鬆打造理想生活空間。 5．A9生活圈｜交通便利機能成熟 位於A9生活圈，鄰近捷運、商場及生活機能，兼具居住品質與未來發展潛力。

1．高樓層景觀戶｜專屬海景大露台 位於12樓頂樓，視野遼闊，大露台可遠眺海景，休憩、植栽、戶外用餐皆愜意自在。 2．一房一廳格局｜空間寬敞好規劃 室內格局方正，一房一廳配置舒適，生活動線流暢，無論自住或出租都相當合適。 3．平面車位一次到位｜停車便利免煩惱 附設平面車位，停車輕鬆便利，也提升物件保值性與市場接受度。 4．屋齡約9年｜屋況佳可快速入住 社區維護良好，屋齡新穎，省去大筆整修費用，輕鬆打造理想生活空間。 5．A9生活圈｜交通便利機能成熟 位於A9生活圈，鄰近捷運、商場及生活機能，兼具居住品質與未來發展潛力。

1.A9 捷運核心圈： 位處 A9 站與三井 Outlet 生活圈，2026 年區域發展高度成熟，保值增值首選。 2.新林明星學區： 林口最熱門「新林國小」學區，精準承接高社經家庭與穩定的接送人流。 3.氣派挑高： 擁有約『5.6米』震撼挑高，視覺感開闊宏偉，輕鬆打造高端品牌旗艦門面。 4.主幹道醒目金鋪： 正臨三民路主幹道，位置稀有醒目，具備極強的廣告曝光與品牌辨識效益。 5.資產聚落紅利： 坐擁前段精華區豪宅聚落，直擊在地資產客群，消費力強勁且業種適應性廣。

星空樹美宅近A9捷運，交通好便利 工業風內裝素雅純樸設計，住得好舒爽 三井outlet、環球近在旁，購物好方便 泳池、健身房、KTV、閱讀室，公設好完善 社區大廳明亮氣派，管理好精良 邊間樹梢綠景戶，採光好明亮 林口A9捷運便利宅，難得釋出 雖為二房型，可隔2+1房，歡迎約看

1.近三井outlet商圈林口A9捷運站 2.約定專用21坪大露台 3.格局方正,雙衛浴開窗,採光通風好 4.近交流道,交通很方便 歡迎來電 專人服務

🏆【絕佳地段｜增值保值抗跌】 買房首重地點！本物件座落於林口最精華蛋黃區，集結三大核心優勢： • 機捷 A9 站： 走路即到，通勤雙北、桃園，往返機場極速便利。 • 百貨商圈： 緊鄰三井 Outlet，下班購物、週末休閒，生活機能一次到位。 🏢【稀有規劃｜一層兩戶·單純寧靜】 • 高隱私度： 單層僅兩戶，住戶素質高且單純，梯間不擁擠。 • 稀有釋出： 蛋黃區難得一見的高樓層物件，入主林口核心區的最佳時機。 🏠【完美格局｜採光通風·貼心配置】 • 健康宅配置： 全室附贈除濕系統，免去林口潮濕煩惱，室內乾爽舒適。 • 雙衛浴開窗： 兩間衛浴皆有對外窗，保持空氣流通不潮濕、不發霉。

高樓層前後陽台全室開窗，通風不怕潮濕 全社區最好車位，獨立車位，超好進出 鄰近A9捷運站，三井outlet走路就可到 全社區約52戶，住戶單純，管理好 新林國小明星學區，步行三分鐘

♥♥物件特色♥♥ 1.一層兩戶，雙衛浴開窗，前後陽台 2.A9捷運站，新林學區簡直完美 3.鬧中取靜，稀有釋出 4.四房雙衛浴皆開窗，附全室除濕系統 5.蛋黃區稀有物件釋出，請把握 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

蛋黃區稀有物件 邊間，採光明亮，不陰暗 4房雙衛皆開窗，通風不潮濕 附全室除濕系統，乾燥舒爽

1.難得3+1格局。附全室除濕系統。 2.林口前段～新林國小在旁邊，標準機捷＆學區宅 3.雙拼設計－戶數單純。 4.離機捷超近～快速上南北向國道一交流道。 5.三井outlet－昕境廣場-A9機捷林口站－黃昏市場－全聯都在附近。 6.生活機能最讚位置。

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.林口A9捷運指標建案，地段代表性強，兼具生活便利與保值潛力。 2.鄰近三井OUTLET商圈，購物、美食、娛樂齊全，生活機能成熟。 3.步行約5分鐘達A9捷運站，機捷直達雙北與機場，通勤便捷。 4.專屬戶外空間，休憩放鬆、聚會更愜意。 5.面綠意景觀，採光通風佳，視野開闊舒適不壓迫。 6.社區公設完善含泳池＋雙語學區加持，自住投資皆宜。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥️♥️物件特色♥️♥️ 近A9機捷站走路約6分鐘 新林國小走路約3分鐘 三角窗大面寬.路台 視野明亮空間寬廣 生活機能交通超優 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥♥物件特色♥♥ 1.近捷運A9站.outlet，黃金地段，機能好交通便利 2.靜巷內鬧中取靜，質感好社區 3.邊間雙衛浴開窗，格局方正 4.現況2+1房，可隔成三房空間 5.公設完整(大廳、游泳池、健身房、KTV、空中花園、閱覽室) 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

【物件特色】 1.A9機捷走路3分鐘即到達 2.近OUTLET及公車站高速公路 3.一層四戶,格局方正 4.屋況良好可直接入住 5.雙衛浴開窗 6.社區管理嚴謹,住戶素質高

林口知名在地建商，食衣住行，走路皆可到位 銜接長庚商圈.林口捷運商圈，可步行至環球購物A9站/林口三井一期.二期，周邊店家林立 下樓即有公園，步行可至新林國小，學區.休閒皆具備 近交流道.近捷運站.近公車站，交通超便利 社區有迎賓大廳，游泳池、KTV、宴會廳，公設完整 房屋格局方正好規劃，房間衛浴皆開窗，2+1空間靈活好運用

學區優勢-正對新林國小 僅34戶，一層四戶，戶數單純，居住品質佳 挑高設計，空間感十足、無壓迫 鄰近公園，散步休閒方便 步行即可抵達A9林口站，三井outlet，保有便利機能 稀有釋出露台戶，屬於自己的戶外天地

近捷運.近交流道.交通便利 近學校.近公園.近三井.近商場.生活機能佳

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