周邊機能完善科技廊道產業聚集

1.A9林口前段，地理位置很棒，旁邊步行可到新林國小 2.社區簡單，高貴優雅。 3.室內坪數大兩房，還有前後陽台，風景漂亮，採光很棒。 4.室內空間好規劃。 5.車位道高約2.1m ，汽車車位高約2米，可以停放休旅車。 6.屋主誠意出售，歡迎賞屋。

1.近A9捷運、高速公路、多線公車－交通真便利 2.近三井outlet、家樂福、文化二路黃昏市場－購物真方便 3.近新林國小、崇林國中－優質明星學區 4.社區管理品質佳、溫馨2房車(可隔3房)林口精華地段－未來增值佳 5.接待大廳、游泳池、健身房、KTV、空中花園、閱覽室－公設真完備

1.全新未住，無裝潢，一梯2戶超單純，前後雙大陽台，邊間戶，稀有釋出，雙衛浴開窗，斜對面就是幼稚園及立功公園以及新林國小、南勢國中，鬧中取靜，離塵不離城。 可步行到A9捷運站和三井OUTLET一二期。 2. 近中山高，南下北上超方便。車位是B2坡道塔式車位，大車也可停進去唷。 3.知名建設口碑好，警衛時間8:30~19:30點，單純24戶 4.R樓有健身房，垃圾處理在B1有冷藏室。

1.A9 捷運核心圈： 位處 A9 站與三井 Outlet 生活圈，2026 年區域發展高度成熟，保值增值首選。 2.新林明星學區： 林口最熱門「新林國小」學區，精準承接高社經家庭與穩定的接送人流。 3.氣派挑高： 擁有約『5.6米』震撼挑高，視覺感開闊宏偉，輕鬆打造高端品牌旗艦門面。 4.主幹道醒目金鋪： 正臨三民路主幹道，位置稀有醒目，具備極強的廣告曝光與品牌辨識效益。 5.資產聚落紅利： 坐擁前段精華區豪宅聚落，直擊在地資產客群，消費力強勁且業種適應性廣。

1.A9 捷運核心圈： 位處 A9 站與三井 Outlet 生活圈，2026 年區域發展高度成熟，保值增值首選。 2.新林明星學區： 林口最熱門「新林國小」學區，精準承接高社經家庭與穩定的接送人流。 3.氣派挑高： 擁有約『5.6米』震撼挑高，視覺感開闊宏偉，輕鬆打造高端品牌旗艦門面。 4.主幹道醒目金鋪： 正臨三民路主幹道，位置稀有醒目，具備極強的廣告曝光與品牌辨識效益。 5.資產聚落紅利： 坐擁前段精華區豪宅聚落，直擊在地資產客群，消費力強勁且業種適應性廣。

1.精緻裝潢拎包入住，屋況漂亮，省去裝潢費用和精力 2.低調優質社區，很少釋出，要看要快 3.開車約3分鐘可達全聯、家佳樂、自由聯盟超市，日常採買不必跑遠 4.步行約1分鐘可達新林國小，接送小孩沒煩惱 5.距離A9捷運走路約8分鐘，巷口也有公車站牌，交通非常便利 6.裝潢完整空間實用，適合首購成家直接入住

⏭林口前段低總價店面 增值保值︎ ⏭正前方市場用地規劃 商機可期︎ ⏭樓高約6米 1F9.88坪 夾層3.27坪 ︎歡迎來電預約鑑賞📲 公司備有更詳盡的物件資訊及專業的服務人員，為您更完整介紹物件狀況。 誠摯期待您的光臨 祝您有美好的一天✨  

星空樹美宅近A9捷運，交通好便利 工業風內裝素雅純樸設計，住得好舒爽 三井outlet、環球近在旁，購物好方便 泳池、健身房、KTV、閱讀室，公設好完善 社區大廳明亮氣派，管理好精良 邊間樹梢綠景戶，採光好明亮 林口A9捷運便利宅，難得釋出 雖為二房型，可隔2+1房，歡迎約看

1.步行捷運A9站，公車轉運站，近國道1號高速公路南來北往交通便利 2.公設有迎賓大廳，游泳池、KTV、宴會廳 3.邊間格局方正好規劃，房間衛浴皆開窗 4.2+1空間靈活好運用，可做書房或臥室使用 5.三井OUTLET商圈，周邊店家林立，購物、美食、娛樂一應俱全 6.捷運宅保值性高：交通便捷，未來增值潛力強 7.一層四戶，出入單純社區口碑好 8.新林國小雙語學區，立功公園

• 使用用途 : 事務所及工商服務 • 社區知名，樓高 26 層，所在樓層為 2 樓，具商業價值 • 步行A9 機捷站，接軌雙北都會生活圈 • 近新林國小，人潮穩定、親子客群潛力大 • 三角窗、大面寬、臨路台設計，招牌醒目、廣告效益高 • 視野明亮，空間方正寬敞，自然採光佳，空間好規劃 • 生活機能完善、交通超優勢，鄰近林口三井Outlet、環球購物中心 • 附設 專屬車位，便利客戶與業主停車需求 • 位於熱鬧地段，適合開設診所、教育中心、美業、辦公空間等多元用途

高樓層前後陽台全室開窗，通風不怕潮濕 全社區最好車位，獨立車位，超好進出 鄰近A9捷運站，三井outlet走路就可到 全社區約52戶，住戶單純，管理好 新林國小明星學區，步行三分鐘

🏆【絕佳地段｜增值保值抗跌】 買房首重地點！本物件座落於林口最精華蛋黃區，集結三大核心優勢： • 機捷 A9 站： 走路即到，通勤雙北、桃園，往返機場極速便利。 • 百貨商圈： 緊鄰三井 Outlet，下班購物、週末休閒，生活機能一次到位。 🏢【稀有規劃｜一層兩戶·單純寧靜】 • 高隱私度： 單層僅兩戶，住戶素質高且單純，梯間不擁擠。 • 稀有釋出： 蛋黃區難得一見的高樓層物件，入主林口核心區的最佳時機。 🏠【完美格局｜採光通風·貼心配置】 • 健康宅配置： 全室附贈除濕系統，免去林口潮濕煩惱，室內乾爽舒適。 • 雙衛浴開窗： 兩間衛浴皆有對外窗，保持空氣流通不潮濕、不發霉。

蛋黃區稀有物件 邊間，採光明亮，不陰暗 4房雙衛皆開窗，通風不潮濕 附全室除濕系統，乾燥舒爽

近捷運.近交流道.交通便利 近學校.近公園.近三井.近商場.生活機能佳

近捷運.近交流道.交通便利 近學校.近公園.近三井.近商場.生活機能佳

【物件特色】 1.A9機捷走路3分鐘即到達 2.近OUTLET及公車站高速公路 3.一層四戶,格局方正 4.屋況良好可直接入住 5.雙衛浴開窗 6.社區管理嚴謹,住戶素質高

1.全室百萬級精緻溫馨裝潢，屋況佳可直接入住 2 次頂樓邊間採光景觀佳 3 社區稀有B1平面大車位，可裝充電樁 4 新林國小斜對面接送方便 5一層兩戶住戶單純好管理

林口知名在地建商，食衣住行，走路皆可到位 銜接長庚商圈.林口捷運商圈，可步行至環球購物A9站/林口三井一期.二期，周邊店家林立 下樓即有公園，步行可至新林國小，學區.休閒皆具備 近交流道.近捷運站.近公車站，交通超便利 社區有迎賓大廳，游泳池、KTV、宴會廳，公設完整 房屋格局方正好規劃，房間衛浴皆開窗，2+1空間靈活好運用

學區優勢-正對新林國小 僅34戶，一層四戶，戶數單純，居住品質佳 挑高設計，空間感十足、無壓迫 鄰近公園，散步休閒方便 步行即可抵達A9林口站，三井outlet，保有便利機能 稀有釋出露台戶，屬於自己的戶外天地