周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

1-正公園路低總價店面； 2-一樓可分租雙店面，穩定收租中； 3-生活機能佳，人潮車潮多，挑高約6米； 4-近奇異鳥補習班，步行約1分鐘； 5-步行約6分鐘，可達麗林國小。

1.近扶輪公園、林口黃昏市場、全聯超市，生活機能便利。 2.近麗林國小、崇林國中，九年國教上學方便。 3.近國一林口交流道，車程約3分鐘交通快捷。 4.社區稀有棟別釋出，邊間三面採光，雙衛浴開窗，通風超級棒。 5.公園路景觀永久棟距，採光無敵，公園路櫻花及欒樹的美景盡收眼底。 6.屋況超優，一卡皮箱即可入住。

📍口碑建商－證源建設 林口知名建商打造，社區建材品質佳、住戶評價優良流動低，釋出機會難得,社區總14戶,低公設比,低管理費 📍公園路黃金地段 位於林口成熟生活圈，林口唯一櫻花步道，交通便利公車中山高交流道，生活機能完善，學區，食衣住行步行皆可到一應俱全 📍 三面採光｜通風明亮 享有三面採光優勢，室內光線充足、空氣流通佳，居住舒適度高，雙衛皆開窗 📍主建物約21.9坪+增建約13坪超大使用空間 格局方正、空間好規劃，實際使用感受遠超坪數想像。 建商規劃二次增建，室內使用空間大幅提升，滿足家庭收納儲藏、書房、娛樂空間等多元需求 📍 稀有產品｜錯過不再 林口市區少見大空間華廈產品，兼具地段、採光與坪效優勢，自住首選

★建物特色★ 低公設比 室內超大面積 可改4房 面公園路樹梢景觀 三面採光絕佳 社區僅12戶 戶數單純 一層兩戶 ★周邊特色★ 位於林口前段 可步行至扶輪公園、林口三井及林口運動公園 近高速公路 南來北往方便 多線公車可通往台北 交通便利

【物件特色】 1.鄰扶輪公園和第一運動公園 2.社區位置鬧中取靜，離塵不離城 3.忠孝路上多條公車路線，交通便捷 4.學區可步行麗林國小與崇林國中 5.24 小時保全與垃圾分類設施

正公園路上，人潮往來頻繁，商機無限 招牌明亮顯眼，提升曝光率，吸引顧客 1+2樓夾層設計，使用空間大，靈活運用 格局方正，屋況佳，讓裝潢更為便利 穩定收租中，收益穩定，投資首選 附近交通便捷，方便客戶出入 不容錯過的投資機會，立即聯絡了解詳情！

*住家價買店面｜低門檻入主商用不動產 *大面寬｜店面醒目、廣告效益佳 *適診所、補習班、辦公室等多元用途 *附3個地下平面車位｜停車便利、提升店面價值 *永豐銀行旁｜金融商業機能匯聚，人流穩定 *格局方正｜空間好規劃、使用彈性高 *區域商圈成熟｜交通便利、生活機能完善 *穩定收租中｜自用收租兩相宜，傳家資產首選

🌟鄰近學區-麗林國小、崇林國中，近高速公路，南來北往交通便利 🌟採光通風佳，全室裝潢，水電管線更新。 🏠 我們用心不只在買賣，更是希望每個家庭都能安心入住理想中的家。 熟悉在地、用心服務，讓您從看屋到交屋都放心。 💼 買賣房屋一條龍服務｜信任是我們最大的資產 📍 新北市三重區｜就在您家附近

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買賣、租賃皆可以為您服務 ❶收租自用兩相宜 ❷投資置產首選 ❸邊間三角窗 ❹附近商家林立，生活機能便利 ❺交流道開車約4分鐘 ❻網路預約專人服務

【物件特色】 1.公園路上店面稀有釋出，室內挑高空間好規劃。 2.周邊住宅社區密集，人車流穩定，能見度高。 3.鄰近扶輪公園，三井OUTLET等等，生活機能佳。

*亞昕紅玫瑰社區方正設計，減少走道空間不浪費 *社區以自然為本，建材、通風、採光設計皆以環保省能源為主導概念 *物件極少低庫存反應買氣穩定，「高樓」+「露台戶」約20坪大露台 *一層一戶安全有隱私，大四房加一間儲藏室，客廳採光明亮寬敞通風舒適 *社區少數釋出24小時物業管理，精華地段機能完善，集購物餐飲休閒學習於一身 *全聯導航走路約2分鐘，7-11導航走路約1分鐘，三井OUTLET導航走路約5分鐘，機場捷運導航走路約10分鐘 *愛琳幼兒園、愛林城堡幼兒園導航走路約1分鐘，麗林國小雙語學區導航走路約5分鐘，小孩學習不煩惱、學區房 *B1大車位好停車，周圍還有數個黃昏市場 看屋提前約、好帶看，屋主緣分出售

1.使用用途 : 短期補習班 2.稀有忠孝路&公園路口黃金店面 3.鄰近公車站牌.銀行.雙學區.公園.百貨公司 4.人潮帶動錢潮.穩定收租中 5.超優質地段.增值潛力強 6.人潮錢潮、穩定收租、立即賺錢 租約起始日110/6/1-116/7/31 租金55,000（不含管理費），車位2800/月 押金二個月，110,000 林口台地特色與優勢: A8、A9 雙機場捷運站，往返台北、桃園真方便 知名醫療中心 林口長庚醫院 區域地勢高，下雨天不易淹水 無土壤液化區 + 低震區，生活真放心 道路規劃完整，井然有序的棋盤式規劃 高綠化城市，休閒公園多運動休憩去處 三井Outlet、環球Global Mall、昕境廣場

1.A9捷運核心生活圈，機捷通勤，雙北生活圈快速連結 2.現代外觀設計，新穎規劃，社區質感佳，住戶單純 3.大二房格局，空間好運用，採光通風佳，居住舒適，配平面車位 4.周邊商圈成熟，機能完整，自住投資皆宜，保值性高

⛪⛪⛪物件特色⛪⛪⛪ 1.林口公園路尊榮名邸-立軒「一悅藏」輕奢雙主臥・純粹一層兩戶・附雙車位充電樁 2.坐落於林口核心核心「公園路」綠意林蔭大道，立軒建設指標代表作「一悅藏」，以細緻建築工藝與沉穩人文美學，為您打造極具私密性與尊榮感的理想居所。 3.純粹私密，質感生活：位於舒適的 5 樓黃金樓層，採用極度稀有的一層兩戶獨立規劃，出入單純不擁擠，給予住戶最頂級的居住寧靜度與私密感。 4.雙主臥規劃，奢華格局：寬敞三房雙主臥設計，邊間雙面採光、格局方正通透。不僅能滿足三代同堂、兩代共居的空間需求，更能讓每位家人擁有獨立私密的舒適套房體驗。 5.前瞻配備，新能源尊享：隨戶配置兩個寬敞平面車位，且車位上已預先配置完成充電樁，免去住戶後續與管委會協調安裝的繁瑣過程，完美銜接電動車時代。 6.全齡優質學區：從幼兒園、國小到國中完整教育鏈環繞，下樓即享優雅文教氛圍，孩子上學安心、家長接送輕鬆愜意。 7.生活採買極速達：近距臨近三井 Outlet 購物中心、傳統市場與大型連鎖超市，下樓即可滿足頂級購物與日常採買需求。 8.交通網絡順暢無阻：鄰近機捷 A9 站與多條公車幹線，車程快速直上國道一號，輕鬆穿梭雙北與桃園生活圈。 9.精品建材，精工品質：立軒建設秉持「細節成就完美」理念，本案嚴選高規格耐震工法、頂級氣密窗與精品廚衛設備，成就極致靜音、抗震與耐用的靜謐豪宅體驗。 10.公園路珍稀地段，稀有釋出！無論是自住換屋升級，或是長期資產配置，「一悅藏」絕對是您不可錯過的頂級首選。歡迎預約專人實地賞屋，親身體驗專屬於您的尊榮生活。

1.公園路櫻花步道優質地段，居住舒適 2.約7米挑高樓中樓設計，大空間好利用 3.B1雙車位，停車便利 4.鄰近扶輪公園、三井Outlet、機捷A9林口站、麗林國小、崇林國中，全聯及黃昏市場，交通、採買、休閒與就學機能完善

1.公園路為櫻花步道優質地段、環境佳、機能好、採光很棒。 2.挑高約7米樓中樓，自住收租皆宜。 3.社區附近扶輪公園、三井Outlet、A9捷運站、麗林國小、崇林國中、全聯、家樂福。 4.歡迎來電預約洽詢專人介紹賞屋。

1.裝潢走質感溫馨路線，屋況維護良好，可以直接入住； 2.邊間採光明亮，打開窗戶，空氣自然流動好舒服； 3.全天候物業管理，代收包裹、垃圾集中處理； 4.步行約5分鐘可達麗林國小、便利商店、全聯，生活鬧中取靜； 5.巷口就是高速公路，南來北往真方便； 6.距離A9捷運約550公尺，地點非常好。

1.A9商圈稀有釋出社區 2.標準舒適２房 3.三面採光，每個房間、衛浴都有開窗 4.全天候物業管理，一層兩戶，出入單純 5.B1坡平好停車位 6.麗林國小、崇林國中經典學區 7.散步可達第一運動公園、黃昏市場，生活機能優

1.大面寬，挑高使用大空間 2.近運動公園及未來國家檔案館 3.公園路環境清幽，綠樹步道 先誠實再成交優質團隊 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，專人導覽。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

1.社區僅有69戶稀有釋出。 2.高樓邊間無敵景觀。 3.前後陽台規劃。 4.臥室皆有開窗，通風採光佳。 5.鬧鐘取靜，學區、生活機能步行皆可到。 6.高檔裝潢，一卡皮箱即可入住。

1.社區僅有69戶稀有釋出。 2.高樓邊間無敵景觀。 3.前後陽台規劃。 4.臥室皆有開窗，通風採光佳。 5.鬧鐘取靜，學區、生活機能區步行皆可到。

1.步行約8分鐘即可抵達A9林口捷運站，串聯機場捷運，往返雙北、桃園交通便捷。 2.步行約5分鐘可達麗林國小，鄰近學區與成熟住宅聚落，人潮穩定，生活機能完善。 3.位於東森影視園區商圈，周邊產業持續發展，未來商業效益與增值潛力備受期待。 4.店面格局方正、使用彈性高，無論規劃品牌進駐、自營店面，或作為收租置產皆相當適合。 5.開車約5分鐘即可銜接國道交流道，快速串聯林口、桃園及雙北各生活圈，交通四通八達。

1.無限棟距，俯瞰林口公園路。 2.大兩房，雙衛浴開窗。 3.採光一級棒，室內無暗房。 4.緊鄰扶輪公園，三井，A9，增值能力強。 5.社區戶數單純，一層兩戶，品質佳。 6.低公設比，買到賺到。 7.室內屋況極好，一卡皮箱即可入住。

1.本社區位於林口前段精華地段，走路至A9機場捷運站約10分鐘、走路至三井Outlet一二期約5分鐘、走路至全聯7-11約2分鐘。社區前面旁邊就是幼兒園跟麗林國小，生活機能極佳，優質學區宅。 2.亞昕紅玫瑰社區稀有釋出，社區戶數單純僅有90戶，24小時保全管理。 3.本戶為一層一戶頂樓露臺戶，極其稀少兼具隱私，有戶外空間觀賞星空夜景。 4.室內隔間為四房兩廳兩衛+儲藏室+工作陽台，橫向格局寬廣客餐廳+大廚房，公私領域規劃分明。

1.社區環境單純，公設比低。 2.精華地段，鄰近三井outlet與高速公路。 3.大空間使用，樓中樓挑高毫無壓迫。 4.採光通風良好。 5.廁所廚房都重新做過，屋況良好。 6.租金可達3萬以上。

單層雙戶,配置兩部電梯 天際高樓層、景觀佳 全室裝潢訂製氣派

【物件特色】 1.近A9機捷、扶輪公園 2.別墅型挑高格局私密性佳 3.格局方正3衛浴 4.B1雙車位 5.林口蛋黃區，生活機能絕佳 6.夾層增建

全新裝潢 3房2廳2衛1陽台 邊間雙衛 每個房間都有窗 室內光線明亮 通風舒適 林口家樂福生活圈成熟 生活機能好方便