周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

位於林口中正老街前端 周圍商鋪林立，人潮密集，生活機能佳，每層皆可獨立出租，收租自住皆宜。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

♥♥物件特色♥♥ ✔ 中正路地段｜生活機能直接滿分 ✔室內全新裝潢｜管線全整理 ✔ 低總價｜小資也能輕鬆上車 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

使用用途 : 住家用 1.鄰近東湖國小 小孩上學免煩惱 2.低樓層二樓稀有釋出 免爬高 3.水電管線更新 4.精美裝潢低總價 小資成家首選 5.多條路線公車 交通便利 6.近林口福德黃昏市場 媽媽買菜下樓就到

地點方便，步行約1分鐘可達中正老街，生活機能佳，使用空間彈性，稀有一層一戶，隱私好 公共空間明亮乾淨，屋況佳，免花大錢整理 可隔三房，也可改成雙衛浴 房間都有開窗，前後陽台，免管理費

1.目前格局五房五衛浴設備,管線裝修時重拉過 2.鄰近中正路商圈購物買菜,多路公車交通方便 3.附近有康橋美國學校、醒吾技術學院、工二工業區 4.投資置產型物件租金投報率高比放銀行定存好 5.好物件不等人請馬上拿起電話來電預約看屋

1.稀有3層樓透天釋出，大空間好規劃 2.近林口老街、福德黃昏市場 3.一樓可以規劃停車空間或辦公空間 4.屋主誠意出售，價格可談，有興趣歡迎預約

林口中正路上，正老街藝術商圈，生活機能便利，食衣住行一應俱全。 水電重新拉過，五套房滿租收租中，租金效益33800元。 高投報率直接晉升包租公包租婆，投資置產最合適。 歡迎預約專人服務介紹，馬上帶您看屋。 ※林口AI智慧園區是這幾年最受矚目的重大建設之一，帶來三大居住利多： 1.產業帶來人流 & 就業機會。 2.建設與機能再升級。 3.未來性強、增值潛力高。 對於自住族，是「生活便利 ✖ 前景可期」；對於投資族，更是「科技園區帶動的保值與增值」雙重利多。

1.邊間4樓隔4雅房公寓 2.有棟距，採光明亮 3.近中正路早市及夜市 4.近學區林口國小、佳林國中 5.走路就到家樂福便利店、全聯，周邊商圈林立，採買方便 6.下樓附近中山路及竹林路都有公車站，交通相當便利 7.目前4雅房有一間剛出租，尚有3間可以看屋 8.租金每間6500元，年投報率3.5% 9.全室屋況重新整理，電管路換新，水管現明管更新，牆內管線沒動

稀有大地坪透天,臨近溫德爾林口幼兒園、東湖國小、民視大樓、林口舊街市場， 巷口也有黃昏市場，臨文化一路生活機能很好，樂活運動公園也在文化一路上， 適合全家老少起去運動也可以帶寵物到公園去溜搭，餐廳林立，便利超商多間，過 高速公路就是林口長庚

鄰近林口中正路藝術商街 前後陽台 前陽台進出 目前規劃四間雅房出租 每間租金6500元 目前有兩間出租中 租客是醒吾交換學生(女生) 浴室有開窗 客廳公共空間 每間有獨立電分表計算度數費用 頂樓有搭建鐵棚 環境寧靜 離塵不離城 周遭生活機能好 近林口公有零售市場 林口夜市 周遭店家林立 採買方便 生活機能好 

【物件特色】 1.健身公寓二樓，使用空間大，房間皆開窗 2.水電管線已更新，省下裝修費 3.全新裝修，一卡皮箱入住 4.低總價，免管理費，無公設

低樓層免爬高2樓 低總價2房 水電管線重新更換 近老街早市，採買便利 周邊多線公車交通便利

好出租、滿租中 地段佳、近工業區 近學區、公園、市場，生活機能佳 設備齊全，現當包租公婆

1-步行約5分鐘可達傳統市場，生活機能方便； 2-步行約10分鐘左右可達醒吾科技大學、康橋國際學校； 3-開車約3分鐘可達郵局、區公所，洽公方便。

地中海風格特色吸睛外觀 近老街，人潮錢潮金店面；先有租客穩定收租 空間大、好規劃，適合文武百業 超優生活機能、交通便利、四通八達 ※謄本主要登記用途為：日用品零售或服務業、停車空間、住宅 ※使用分區：建成商業區

緊鄰東湖國小.全新整理低樓層美寓 全室水電均已更新.拎包即可入住 一層二戶.零公設零管理費. 附近生活機能佳.近市場.家樂福.採買方便

1.地段優，租客需求強 2.抗通膨。投資報酬率高 3.周遭生活機能全，交通便利

至醒吾科大、師大分院、工二工業區約5分鐘車程 位於中正路繁華商圈，已俱店效 收租穩定可隔大小店面

全新打造，電管線全新 五套房滿租中 生活機能佳，食衣住行便利

1.正中正商店街上，稀有釋出1+2樓同時賣價格實在，可使用坪數大。 2.現正收租中，可出租可自住，有內梯、也可上下分層單獨使用。 3.所在位置佳好停車，住戶單純守望相助，無管理費。 4.歡迎洽詢預約賞屋

1.- 近林口老街、福德黃昏市場，生活機能好，採買便利。 2 - 一層兩戶，戶數單純，零管理費； 3 - 房間皆有開窗； 4 - 全式水電管線更新; 5 - 採光佳使用空間大； 6 - 自住投資兩相宜，稀有二樓案件釋出。

1.一層2戶，戶數單純。 2.近學區 / 公園  / 黃昏市場，生活機能佳。 3.全新裝潢，一卡皮箱可入住。 4.水電管路全室更新。 5.低總價投資自住首選。 6.近文化一路、信義路多條公車路線。

🏠【物件特色】 ✨ 稀有3樓＋頂加釋出｜想找大空間公寓值得一看 ✨ 頂樓增建空間好運用｜使用空間更有彈性 ✨ 5房大空間｜大家庭、三代同堂都好規劃 ✨ 東湖國小學區｜孩子上下學方便 ✨ 中正路生活圈｜生活機能成熟便利 ✨ 公寓低公設｜坪數實在，空間真正用得到 ✨ 前後採光通風｜居住舒適不壓迫 ✨ 林口舊市區商圈｜採買、餐飲、日常生活便利 ✨ 原始屋況｜依自己預算與喜好重新打造 不用高總價，也能擁有5房大空間！公寓3樓＋頂加，讓一家人的生活空間一次到位。

低樓層全新裝潢美寓，水電全室更新~住家樓下有公園，電動車充電椿開車約5分鐘左右 鄰近東湖國小 ，幼稚園，小孩上學免煩惱。住家旁有公車站，多條路線公車 上國道開車約15分鐘交通便利，生活機能及交通一級棒!

近林口早市場商圈【步行約2分鐘】 可公司登記營業使用 築夢創業的最佳標地 開放空間任你規劃 佳林建設 公設比約4.7% 共20戶 近公園【步行約4分鐘可達林口足夢運動公園】 近學校【市立林口國小600 公尺】 近公車站【新生街口(920.925.945）】

鄰中正藝術商圈 周邊商家林立 生活機能好; 近醒吾科技大學 國立師範大學 林口足夢公園 便利商店 公車站牌 傳統市場; 租金收益35400元 五間套房滿租中; 可當現成包租公 包租婆.

一樓免爬樓梯，長輩、小孩最便利。 門前上下貨方便，搬運省力。 可規劃店面、工作室、辦公室。 鄰近老街商圈，生活機能成熟。 步行可達傳統市場、超商、全聯、早餐店，生活所需一次滿足。

1.室內開放空間，可自行規劃 2.位於林口老街上，零公設免管理費 3.附近全聯福利中心、公有市場，購物採買便利 4.附近多條公車線，交通也很方便！ 5.歡迎來電洽詢，專人為您服務

🏠【林口老街核心生活圈｜機能便利公寓】 本案位於林口區中正路巷弄內，坐落林口舊市區生活圈，遠離大型幹道喧囂，日常採買、用餐、生活所需都相當便利。 ✨【成熟商圈｜生活機能完善】 鄰近中正藝術商街、林口舊街商圈，周邊有傳統市場、各式餐飲、小吃、商家與生活服務，日常買菜、吃飯、採買都方便。 🛒【採買方便】 鄰近林口區公有零售市場，提供生鮮食材及各式民生採買需求，讓日常生活更加便利。 🍜【吃飯選擇多】 中正路及周邊巷弄有許多在地餐飲、小吃與商家，從早餐、午餐到晚餐都有不同選擇，享受林口舊市區特有的便利生活氛圍。 🎓【學區生活】 周邊有新北市林口區林口國民小學等學校，居住環境成熟，適合首購、小家庭或希望住在傳統生活圈的買方。 🌳【休閒生活】 林口舊市區生活圈除了日常機能便利，往竹林路方向亦可前往竹林山觀音寺，享受綠意與休閒氛圍。該處也是林口知名的休憩景點。 🚗【交通】 中正路是林口舊聚落的重要道路之一，周邊公車站點分布，對於日常通勤及往返林口各生活圈具有便利性。 ⭐【本案特色】 ✔ 林口舊市區成熟生活圈 ✔ 中正路商圈機能完善 ✔ 鄰近市場，採買便利 ✔ 巷弄住宅環境，生活相對單純 ✔ 公寓產品，總價相對親民 ✔ 適合首購、小家庭、自住或置產 【一間房子的價值，不只是坪數，更是每天生活的便利。】