土地使用分區：乙種工業區 建物主要用途：一般事務所 🌿 八里，慢下來，也看見城市正在改變 位於淡水河出海口西側的八里，擁有山、河、海交織的自然環境。從早期的河港聚落， 到今日逐漸發展為兼具居住、休閒、產業與交通建設的生活圈，八里的城市樣貌正在持續改變。 沿著八里左岸騎著單車，吹著淡水河畔的風，從左岸公園、十三行博物館一路延伸至渡船頭，不只是日常休閒，也是八里獨有的生活風景。 ⸻ 🚗 交通｜串聯雙北與桃園的重要門戶 八里擁有多條主要道路及快速道路，可連結台北、新北及桃園地區。 台15線 沿線可通往關渡、五股等地區，是八里重要的聯外道路。 64快速道路 串聯八里、五股、蘆洲、三重、板橋、中和、永和、新店等地，提供東西向快速交通。 61西濱快速道路 可往桃園及西部地區，並可銜接桃園國際機場周邊交通。 105縣道 可通往林口及中山高速公路林口交流道。 淡江大橋 淡江大橋通車後，八里與淡水兩地的交通聯繫更加直接，也讓淡水河兩岸的生活圈進一步串聯。 ⸻ 🌊 左岸生活｜把河岸風景融入日常 八里最具代表性的生活特色，就是沿著淡水河畔延伸的左岸休閒環境。 八里左岸自行車步道串聯十三行博物館、紅樹林保護區、左岸公園、渡船頭等景點，適合騎單車、散步、親子活動及假日休閒。 鄰近的左岸公園提供開闊的河岸景觀，讓居民在城市生活中，也能擁有接近自然的休閒空間。 ⸻ 🏛️ 文化｜十三行博物館與八里歷史 十三行博物館是八里重要的文化地標，以十三行遺址及考古文化為主題，保存並展示北台灣重要的史前文化。 從博物館一路延伸至左岸自行車道與河岸景觀，形成八里相當具有特色的文化與休閒路線。 ⸻ 🏗️ 建設｜台北港與都市發展 八里的城市發展，與台北港及周邊都市建設密切相關。 台北港持續發展，使八里具備港口、物流及產業發展條件；周邊重劃區則逐步完善道路、公園及公共設施，帶動住宅與商業機能發展。 台北港重劃區透過整齊街廓、道路與公園綠地規劃，逐步形成新的城市生活區域，也吸引建商及住宅開發進駐。 ⸻ 🏡 生活機能｜日常採買不必捨近求遠 八里生活機能逐步完善，日常採買可利用： * 中庄公有市場 * 龍形公有市場 * 全聯福利中心 * 美廉社 * 家樂福超市 * 寶雅生活館 * 屈臣氏 * 自由聯盟 * 大型賣場及在地商家 從傳統市場到連鎖零售，滿足日常採買需求。 ⸻ 🎓 教育｜完整的在地學區 國小 八里國小、大崁國小、米倉國小、聖心小學 國中 八里國中、聖心中學 高中 聖心女中 實際學區仍應依新北市教育局最新公告及門牌確認。 ⸻ 🏥 醫療｜在地診所與鄰近醫院 八里地區設有多家在地醫療院所，包括： * 八里衛生所 * 施世明診所 * 台加診所 * 誠泰診所 大型醫療資源則可往竹圍及林口等地區尋找，例如馬偕醫院、長庚醫院等。 ⸻ 💼 產業與就業｜港口、產業與城市人口 隨著台北港及周邊產業發展，八里逐步形成港口、物流、製造及中小企業聚集的產業環境。 產業與公共建設的發展，也讓八里不只是住宅生活圈，同時具備一定的工作與產業機能。 ⸻ 📍 八里生活圈的特色 「住得舒服、交通能通、休閒就在身邊」 🌊 河岸生活 八里左岸、左岸公園、自行車步道 🚗 交通便利 台15線、64快速道路、61快速道路、淡江大橋 🏗️ 城市建設 台北港、台北港重劃區及周邊開發 🏡 生活機能 市場、超市、賣場、商家逐步完善 🎓 教育資源 國小、國中、高中完整分布 🌳 休閒環境 河岸、綠地、自行車道、十三行博物館 ⸻ ⭐ 八里，不只是「買一間房」 如果你正在尋找的是一個兼具自然環境、交通建設與城市發展的生活圈，八里值得放進你的選擇名單。 從八里左岸的河岸景色，到台北港帶來的產業發展，再到淡江大橋通車後兩岸交通的串聯， 八里正在從傳統河港聚落，逐步轉變成具有居住、休閒與產業機能的城市生活圈。 八里買房，不只是看房子，更要看懂一個地方的生活與未來。 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

土地使用分區：乙種工業區 建物主要用途：一般事務所 🌿 八里，慢下來，也看見城市正在改變 位於淡水河出海口西側的八里，擁有山、河、海交織的自然環境。從早期的河港聚落， 到今日逐漸發展為兼具居住、休閒、產業與交通建設的生活圈，八里的城市樣貌正在持續改變。 沿著八里左岸騎著單車，吹著淡水河畔的風，從左岸公園、十三行博物館一路延伸至渡船頭，不只是日常休閒，也是八里獨有的生活風景。 ⸻ 🚗 交通｜串聯雙北與桃園的重要門戶 八里擁有多條主要道路及快速道路，可連結台北、新北及桃園地區。 台15線 沿線可通往關渡、五股等地區，是八里重要的聯外道路。 64快速道路 串聯八里、五股、蘆洲、三重、板橋、中和、永和、新店等地，提供東西向快速交通。 61西濱快速道路 可往桃園及西部地區，並可銜接桃園國際機場周邊交通。 105縣道 可通往林口及中山高速公路林口交流道。 淡江大橋 淡江大橋通車後，八里與淡水兩地的交通聯繫更加直接，也讓淡水河兩岸的生活圈進一步串聯。 ⸻ 🌊 左岸生活｜把河岸風景融入日常 八里最具代表性的生活特色，就是沿著淡水河畔延伸的左岸休閒環境。 八里左岸自行車步道串聯十三行博物館、紅樹林保護區、左岸公園、渡船頭等景點，適合騎單車、散步、親子活動及假日休閒。 鄰近的左岸公園提供開闊的河岸景觀，讓居民在城市生活中，也能擁有接近自然的休閒空間。 ⸻ 🏛️ 文化｜十三行博物館與八里歷史 十三行博物館是八里重要的文化地標，以十三行遺址及考古文化為主題，保存並展示北台灣重要的史前文化。 從博物館一路延伸至左岸自行車道與河岸景觀，形成八里相當具有特色的文化與休閒路線。 ⸻ 🏗️ 建設｜台北港與都市發展 八里的城市發展，與台北港及周邊都市建設密切相關。 台北港持續發展，使八里具備港口、物流及產業發展條件；周邊重劃區則逐步完善道路、公園及公共設施，帶動住宅與商業機能發展。 台北港重劃區透過整齊街廓、道路與公園綠地規劃，逐步形成新的城市生活區域，也吸引建商及住宅開發進駐。 ⸻ 🏡 生活機能｜日常採買不必捨近求遠 八里生活機能逐步完善，日常採買可利用： * 中庄公有市場 * 龍形公有市場 * 全聯福利中心 * 美廉社 * 家樂福超市 * 寶雅生活館 * 屈臣氏 * 自由聯盟 * 大型賣場及在地商家 從傳統市場到連鎖零售，滿足日常採買需求。 ⸻ 🎓 教育｜完整的在地學區 國小 八里國小、大崁國小、米倉國小、聖心小學 國中 八里國中、聖心中學 高中 聖心女中 實際學區仍應依新北市教育局最新公告及門牌確認。 ⸻ 🏥 醫療｜在地診所與鄰近醫院 八里地區設有多家在地醫療院所，包括： * 八里衛生所 * 施世明診所 * 台加診所 * 誠泰診所 大型醫療資源則可往竹圍及林口等地區尋找，例如馬偕醫院、長庚醫院等。 ⸻ 💼 產業與就業｜港口、產業與城市人口 隨著台北港及周邊產業發展，八里逐步形成港口、物流、製造及中小企業聚集的產業環境。 產業與公共建設的發展，也讓八里不只是住宅生活圈，同時具備一定的工作與產業機能。 ⸻ 📍 八里生活圈的特色 「住得舒服、交通能通、休閒就在身邊」 🌊 河岸生活 八里左岸、左岸公園、自行車步道 🚗 交通便利 台15線、64快速道路、61快速道路、淡江大橋 🏗️ 城市建設 台北港、台北港重劃區及周邊開發 🏡 生活機能 市場、超市、賣場、商家逐步完善 🎓 教育資源 國小、國中、高中完整分布 🌳 休閒環境 河岸、綠地、自行車道、十三行博物館 ⸻ ⭐ 八里，不只是「買一間房」 如果你正在尋找的是一個兼具自然環境、交通建設與城市發展的生活圈，八里值得放進你的選擇名單。 從八里左岸的河岸景色，到台北港帶來的產業發展，再到淡江大橋通車後兩岸交通的串聯， 八里正在從傳統河港聚落，逐步轉變成具有居住、休閒與產業機能的城市生活圈。 八里買房，不只是看房子，更要看懂一個地方的生活與未來。 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

坐擁河岸景觀，享受開闊視野與綠意環境。 現代簡約設計，大面採光營造明亮舒適空間。 前庭後院規劃完善，室內格局方正，適合追求生活品質與靜謐居住氛圍的您。